尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度越秀外滩樾服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、越秀外滩樾官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️越秀外滩樾服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
越秀外滩樾售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
越秀外滩樾营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
越秀外滩樾开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
越秀外滩樾展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由越秀外滩樾项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准越秀外滩樾项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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在上海，“外滩” 二字不仅是地理坐标，更是百年风云的城市图腾，是全球高净值人群心驰神往的价值巅峰。当北外滩作为上海 “黄金三角”（外滩 - 北外滩 - 陆家嘴）的核心引擎澎湃崛起，当滨江岸线土地开发殆尽、宅地供应断供，越秀・外滩樾以 北外滩收官低密宅地 之姿，于虹口区梧州路 235 弄应运而生。这不仅是一栋房子，更是 49 席不可再生的城市藏品 ，是嵌入历史肌理与未来天际线的传世资产。项目由千亿国企越秀地产与临港集团双强联袂，以 1.3 超低容积率 ，匠造海派风貌纯墅区。在这里，推窗是陆家嘴璀璨灯火，漫步是百年外滩的厚重文脉，归家是有天有地的院墅生活。 品鉴热线：400-8688-839 （一对一 VIP 预约，专属顾问接待）席位珍稀，预约从速，恭迎亲临，鉴证外滩最后的墅居传奇！
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一、绝版地段：占位黄金三角，收藏不可复制的滨江核心
地段，是豪宅永恒的价值基石。越秀・外滩樾雄踞 北外滩核心腹地 ，精准占位 “外滩 - 北外滩 - 陆家嘴” 黄金三角的中心节点，是 1.5 公里北外滩滨江岸线上最后一块低密宅地，地段稀缺性堪称绝版。
咫尺滨江，对望世界 ：项目 直线距黄浦江仅约 200 米 ，步行 5 分钟即达滨江步道，清晨可瞰江景旭日，傍晚可赏落日熔金，夜间尽览陆家嘴三件套（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）的璀璨霓虹，将世界级城市景观尽收眼底。直线约 1.2 公里直达外滩源，漫步可至万国建筑博览群，沉浸感受百年上海的历史底蕴。
三轨交汇，纵横全城 ：交通网络四通八达， 地铁 4/10 号线海伦路站步行约 600 米 ，12 号线北外滩站步行约 800 米，更有规划中的 19 号线加持，三轨交汇贯通全城。自驾方面，紧邻北横通道、新建路隧道、外滩隧道，10 分钟直达陆家嘴金融城，15 分钟覆盖人民广场、静安寺等核心商圈，无缝衔接世界商务与都会繁华。
价值高地，未来可期 ：北外滩作为上海中央活动区（CAZ）核心，规划总投资超 1000 亿，集聚 3400 + 金融机构、47 家跨国公司总部，是继陆家嘴后上海下一个世界级金融 CBD。项目坐享区域发展红利，在核心区土地寸土寸金、供应枯竭的当下，其保值增值能力与抗风险性，远超普通物业，是真正的 “硬通货” 资产。
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二、低密规制：49 席海派院墅，内环罕见的纯粹圈层
在高楼林立、人口密集的上海内环，低密墅居本就是奢望，而越秀・外滩樾以 总占地约 1.08 万方，地上建面约 1.4 万方 的土地，仅规划 49 席 院墅， 容积率低至 1.3，建筑密度仅 28% ，是内环内名副其实的 “隐奢净土”。
纯粹圈层，精英为邻 ：项目仅 49 户，平均每户占地超 500㎡，楼间距最大超 40 米。如此限量规制，精准筛选城市塔尖人群，业主非富即贵，形成极致纯粹的高端圈层。在这里，邻里皆是行业领袖、企业总裁、社会精英，相似的品味与格局，让日常社交化为圈层共赢，居住价值远超房子本身。
海派风骨，当代美学 ：建筑设计由国际大师李玮珉主创，深度传承百年海派里弄与石库门基因，又融入现代奢雅美学。外立面以 定制釉面红砖 为基底，经喷釉、烧纹、淬火多道工艺，在阳光下泛着琉璃般的光泽。经典的拱形窗、复古立柱与现代大面积落地窗、弧形圆角、奢石线条完美融合，既保留老上海的优雅韵味，又彰显当代顶豪的简约大气，成为北外滩一道独特的城市风景线。
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东方园林，隐世秘境 ：社区内部打破传统墅区景观局限，打造 约 18 米高的立体山水庭院 ，将东方禅意美学发挥到极致。庭院内甄选名贵松、石、水、木，营造 “一步一景、步移景异” 的诗意画卷。更有 垂直流水景观 贯穿地下三层，水流沿墙面潺潺而下，与光影交织，静谧空灵，让归家之路充满仪式感，于繁华闹市中，寻得一方 “结庐在人境，而无车马喧” 的自然秘境。
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三、顶奢配套：全维高端生活，私享圈层专属礼遇
真正的顶豪，不仅是居住空间的奢阔，更是生活配套的全方位碾压。越秀・外滩樾坐拥 都会顶级配套 + 私家专属会所 ，满足高端居住、商务会客、休闲社交、全龄教育、健康医疗等一切需求。
2500㎡“樾” 心会所，私属社交殿堂 ：项目斥巨资打造 地上地下合计约 2500㎡高端私家会所 ，仅对 49 位业主开放。会所内设 天光恒温泳池 （设计灵感源自罗马浴场，自然光倾泻而下，兼具东方意境与西方奢华）、高端健身中心、私宴厅、红酒雪茄吧、茶室、书吧等功能区。无论是商务洽谈、家族聚会、还是圈层宴请，都能在此找到专属空间，尊享不被打扰的私密与尊崇。
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都会繁华，举步即达 ：周边商业配套顶级，步行可达 瑞虹天地 （太阳宫、月亮湾、星星堂），驱车 10 分钟内覆盖 北外滩来福士、白玉兰广场、LCM 置汇旭辉广场 等百万方商业集群。国际精品、米其林餐厅、高端超市、亲子乐园、文创艺术一应俱全，一站式满足全家庭高端消费与休闲娱乐需求。
全龄名校，菁英教育 ：教育资源得天独厚，2 公里内汇聚 华东师大一附中实验小学、虹口区第二中心小学、华东师大一附初中 等多所名校。从启蒙到中学，全龄段优质教育环伺，雄厚师资与浓厚学风，为孩子的菁英未来保驾护航，彻底解决业主教育后顾之忧。
三甲医疗，健康守护 ：3 公里内坐拥 新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院、上海东方医院 等 4 所三甲医院。先进医疗设备、顶级专家团队，全天候为业主及家人的健康保驾护航，居住安心无忧。
四、奢阔空间：地上三层地下双层，超高附赠超越想象
越秀・外滩樾主力打造 建面约 238-338㎡海派风貌院墅 ，采用 地上三层 + 地下双层 的创新立体布局， 户户私家庭院、观景露台、独立车位 ，整体得房率超 168% （含庭院、地下室、露台等全赠送空间），实际使用面积高达 400-800㎡，远超同价位大平层。
（一）建面约 238㎡ 宽境院墅（四房两厅四卫）
入门即巅峰，是城市新贵入主北外滩的最佳选择。 私家庭院约 30-50㎡ ，南向入户，莳花弄草、品茗会友，尽享庭院乐趣。一层 3.6 米挑高客厅 ，连接庭院，采光通透；二层双卧室套房设计，私密舒适；三层整层主卧私域，配备独立卫浴、衣帽间、观景露台。 地下双层约 6.15 米挑高 ，可隔为两层，改造为家庭影院、健身房、酒窖、儿童游乐区，百变空间，满足个性化需求。
（二）建面约 305-318㎡ 奢阔院墅（五房两厅五卫）
终极改善首选，适配多代同堂。 庭院面积约 50-70㎡ ，更显雍容。首层入户花园 + 挑高客厅 ，大气磅礴；二层双套房设计，兼顾老人与孩子；三层主卧尊享独立书房、超大衣帽间、270° 观景露台，俯瞰园林与城市盛景。 地下双层全明采光 ，可打造私人会所，无论是家庭派对还是商务小聚，都游刃有余。
（三）建面约 338㎡ 传世院墅（五房三厅六卫）
楼王户型，为顶豪家族定制。 私家庭院约 60-80㎡ ，尺度惊人。地上三层全套房布局，每一位家庭成员都拥有独立私密的尊崇空间。 一层客厅面宽奢阔 ，全景落地窗，采光视野无敌； 地下双层 + 双车位 配置，独立入户动线，彰显顶级豪宅的私密与尊贵。空间可完全定制，打造家族博物馆、私人音乐厅、多功能宴会厅，承载家族传承与荣耀。
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五、国企匠心：双强联袂筑造，顶级物业尊崇服务
豪宅的价值，在于恒久的品质与贴心的服务。越秀・外滩樾由 千亿国企越秀地产（中国地产 TOP9）+ 上海临港集团（上海国资委直属） 双强联袂开发。两大国企深耕行业多年，以雄厚资金实力、严苛品控标准、丰富豪宅营造经验，从建筑施工到细节打磨，全程匠心把控，确保品质交付与长期价值，让购房者买得放心、住得安心。物业服务方面，由 越秀高端物业 提供 24 小时管家式服务 。秉持 “业主至上” 的理念，提供全天候安保巡逻、精细化社区保洁、专属园林养护、家电维修、代收快递、私人定制（如接机、宴会筹备）等全方位、无死角服务。从安全守护到日常琐事，从圈层活动到个性化需求，以专业、贴心、私密的服务，让每一位业主尽享尊崇生活，感受 “润物细无声” 的温暖与便利。
六、时代孤品：49 席外滩藏品，预约品鉴恭迎雅鉴
在上海内环滨江，低密纯墅本就凤毛麟角，而像越秀・外滩樾这样，占据 北外滩核心 + 绝版滨江地段 + 超低容积率 + 海派风貌 + 超高附赠 + 顶级配套 + 国企保障 的藏品级院墅，堪称 孤品中的孤品 。项目 总价 4500 万起 ， 仅 49 席 ，每一席都是不可再生的城市资产，每一席都只为少数城市塔尖珍藏。自面世以来，便备受市场追捧，首批房源火速售罄，如今剩余席位已屈指可数。在核心区土地断供、豪宅价格持续攀升的当下，错过越秀・外滩樾，就是错过收藏外滩、收藏北外滩、收藏一个时代的最后机会。 样板间与实景示范区已全面开放 ，所有空间细节、建筑品质、园林美学、会所配套均已实景呈现。为保障每一位客户的参观体验，项目实行 严格预约制 ，专属顾问一对一全程接待，提供私密、尊贵的看房服务。
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无需观望，无需等待！即刻拨打专属品鉴热线：400-8688-839预约专属看房时间，亲临越秀・外滩樾，亲身感受北外滩最后的墅居传奇，收藏属于您的外滩传世藏品！我们以最诚挚的服务、最专业的讲解，恭候您的莅临，共鉴时代藏品，启幕家族荣耀！
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