西城首宗土拍爆冷 2017-18#地未达底价意外流拍

0557宿州房产网 2017-12-05 20:35:00
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在刚刚结束的2017-18#地拍卖现场,共有3家企业参加了竞拍,分别是碧桂园地产、万成地产、市城投集团。最终,宿州市城投集团以最高报价6.554亿元(单价410万元/亩,楼面价2795.46元/平米)参与竞拍西城2017-18#地块,因未达保留底价不成交,宣布流拍。

在刚刚结束的2017-18#地拍卖现场,共有3家企业参加了竞拍,分别是碧桂园地产、万成地产、市城投集团。最终,宿州市城投集团以最高报价6.554亿元(单价410万元/亩,楼面价2795.46元/平米)参与竞拍西城2017-18#地块,因未达保留底价不成交,宣布流拍。至此,备受关注的西城首宗优质宅地拍卖竟意外“遇冷”,令人唏嘘不已。

据了解,整场拍卖会气氛略显冷清,1号(万成地产)、9号(碧桂园)竞买人竞拍热情不高,在参与多轮竞价后,纷纷停止叫价。当拍卖进入尾声,在8号竞买人(城投集团)应价410万元/亩,主持人三次喊价无人应答的情况下,在场人均认为此地块非城投莫属,但令人意外的是主持人拆封底价后,因未达底价不成交,宣布此地块流拍。

一、地块位置及现状

此次竞拍地块位于三八办事处,汴河西路以北、拂晓大道以东、西关大街以南、规划支路以西,恒大名都项目东侧,目前为净地。

2017-18#地大致位置

具体信息:

土地位置:三八办事处:汴河西路以北、拂晓大道以东、西关大街以南、规划支路以西

土地面积约㎡(亩):106570.10㎡(159.8552)

规划用途:住宅 商服;出让年限:70年 40年;容积率1.5<R≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥40%,

商服比≤20%;起始价220万元/亩;竞买保证金14500万元,竞买准备金10万元。

恒大名都东159.8552亩地块信息(点击查看大图)

注:土地面积以实测为准,详细规划条件以规划建设部门出具的《规划(建筑)设计条件通知书》为准。

二、地块控制规划图

CX104-04-01地块(拂晓壹號、恒大名都东侧地块)控制性详细规划——地块图则

点击查看大图

地块编码:CX104-04-01地块

规划用地面积(㎡/亩):106641.5㎡(159.6亩)

用地性质:R2(二类居住用地)

容积率:1.5-2.2

建筑密度:25%

绿地率:40%

建筑高度(M):-6≤h≤100

配套设施

市政设施:变配电室、垃圾收集点、公厕

公共设施:物业管理、社区用房、教育设施(配套不少于15班的幼儿园)、文体设施、养老设施、充电桩、其他

安全设施:消防设施、人防设施

机动车位:住宅1辆/户,商业0.8辆/100㎡建筑面积

非机动车位:住宅1辆/户,商业4辆/100㎡建筑面积

备注:

1、地块北侧沿西关大街沿线设计应符合《大运河遗产(安徽段)保护规划(2011-2030)》相关规划要求;

2、上图轨道交通(地下)控制范围由市规划局提供,轨道交通(地下)控制线与道路红线围合范围内禁止打桩等一些地上、地下建设活动,建筑方案包括地下室需避开该范围布置。

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