天和尚海荟庭(售楼处)首页网站-天和尚海荟庭销售中心(营销中心)-天和尚海荟庭楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘测评
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
249万起！更近市区，配套更成熟
“小太古里”+龙湖天街，占位金汇C位✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅一出场就备受客户热捧，我想背后反映的事实就是，金汇以及天和尚海荟庭就是249万起置业的标准答案
①同样距离人广28公里，项目是全市价格洼地，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅性价比高
项目直线距离人民广场约28公里，我们以相同半径画圈，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅同一纬度的圆周板块，新房价格普遍超过5万/㎡
而项目首开均价仅约3.36万/m²，“突兀”得有些不现实，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅无疑是同纬度下性价比之选
换言之，249万起的预算，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅是你能买到的离市区更近、更优质的楼盘。而离市中心的距离是先天的，后期花再多钱也改变不！
②在浦星公路、林海公路便捷交通加持下，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅项目与大浦东及闵行的价格剪刀差巨大，性价比超高
项目周边的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉就像毛细血管一样纵贯大浦东、闵行心脏地带，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅自驾前滩、徐汇便捷，甚至能接南北高架，到市中心通勤效率都很高
还有BRT快速交通，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅可直达轨交8号线直抵前滩
还有规划中的奉贤线：
根据 《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号），金汇喜提奉贤线的规划
从三林南一路南下至海湾镇，共设9站。根据已公示规划，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅未来的金汇站点距天和尚海荟庭仅约500米（仅供参考，实际以官方公布为准）
（上海市域铁奉贤线预计走向，来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》）
在高效通勤下，价格剪刀差巨大，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅这让项目性价比十分突出，无论是从浦锦还是周浦到金汇，自驾通畅，但价格几乎砍半
③同样249万起板块，金汇不仅近市区，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅还拥有更好的界面、配套成熟度和配套能级
那除了金汇，总价249万起还能买哪里？
无非嘉定徐行、青浦重固、金山新城以及临港
这些板块要么实在太远，要么配套偏弱，等10年都不一定能成熟
于刚需自住来讲，要的是能立享配套，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅要的是配套落地且规格高
那在249万起的板块，金汇可以说是更优解！✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
首先在城市界面上，金汇云集了大量品质开发商，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅新天和、象屿、朗诗、禹洲、龙湖等打造的商品房一路连缀，界面崭新，品质住区氛围已成
金汇实景图，来源奉贤官微
其次龙湖金汇天街的开业，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅让金汇生活方式更加潮流、时尚，以后业主日咖夜酒，近在咫尺
龙湖金汇天实景图， 图片来源奉贤官微
而天和尚海荟庭更是将板块的商业能级再度拔高！
自有约3.1万㎡活力Young+街区及轻奢星级酒店，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅打造家门口的“太古里”，由开发商自持所有、统一运营、统一管理，目前麦当劳、奥乐奇、manner、新荣记（荣庄）、深夜食堂以及四星级酒店等都在洽谈中
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
效果图仅供参考，非交付标准
另外，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅项目周边还聚集奉贤天街、南桥百联中心、奉贤宝龙广场三大商业综合体，多元消费场景，尽在掌握
教育上，名校纷至沓来，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅给予家长更高期待
金铃子幼儿园、上大附属幼儿园、金汇小学、金汇中学、九年一贯制✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅上海大学附属奉贤实验学校、上中国际部（在建）等优质教育资源！
上中国际部效果图， 图片来源奉贤官微
对于虎爸虎妈来讲，249万起的板块教育大部分是规划中，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅金汇是已落地或正在落地，且规格可期，确定性强太多了
医疗上，三甲医院环伺，优质医疗聚集
项目南侧不远，即为三甲国妇婴奉贤院区、✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅复旦附属儿科医院（在建）
周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建）、三甲综合性医院新华医院奉贤院区✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
金汇医院实景图、效果图， 图片来源奉贤官微
优质医院是风向标，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅因为整个上海南部都不多见，如今却都云集金汇，可见政府对于这一崭新片区有着极高的期许
生态环境上，多重城市绿肺环绕，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅离大型公建配套也很近
在上海这个卷都，不缺高楼大厦，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅缺的是能够调节快生活的闲适环境
项目周边聚集达令港公园、✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅南桥中央生态公园（4.78平方公里，在建中）、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺，生活太惬意了
另外，九棵树艺术中心、✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅海之花市民活动中心也在附近，业主可近享人文艺术氛围
九棵树艺术中心实景图，来源奉贤官微
事实上，现在很多板块开发趋缓了，后市不确定性很大
所以，与其赌很多板块的规划大饼，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅不如金汇实实在在的高阶配套，所见即所得，让你买得更安心！
综上，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅就是249万起全市刚需置业的更优选择！
绿城物业+奢装地库+互动草坪
超大尺度感89m²3房，上车更轻松✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅在产品力打造上，天和·尚海荟庭不仅考量精致美学和社区功能的表达，更为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的度假式生活
社区以现代简约风格为设计基调，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅浅灰色涂料与铝板幕墙的点缀令建筑外立面更显大气雅致
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
效果图仅供参考，非交付标准
小区实行严格人车分流，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅不仅极大提升了居住安全性与静谧感，更将地面空间充分释放，打造为绿化景观与休闲活动场所，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅尤其适合家庭生活与儿童成长
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
效果图仅供参考，非交付标准
在社区内部，设计上注重归家仪式感与自然互动体验，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅具体亮点包括：
五重归家礼仪：从北侧主入口起，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅气势恢宏的约50米宽门头与珍贵橄榄树相映衬，配合精装迎宾大堂、近千万级迎宾庭院，融合红枫、进口橄榄树、黑松与无边际水景，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅营造出层层递进、藏风聚气的东方园林意境
效果图仅供参考，非交付标准
全龄活动空间与亲子互动区：✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅社区内设置约500米慢跑步道、阳光草坪、景观亭及各类休闲座椅，满足日常锻炼与会客休憩需求
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
效果图仅供参考，非交付标准
特别规划约700㎡、长达200米的儿童森林主题带，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅整合儿童跑道、沙坑、攀爬设施与滑梯，并毗邻设有成人健身区与植物科普园，实现亲子共乐、寓教于乐
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
效果图仅供参考，非交付标准
首创无界交互草坪文化，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅利用坡地差打造互动体验空间，融合宠物乐园、野餐区、冥想角等功能，重构人与自然的亲密对话
效果图仅供参考，非交付标准
超配全域奢装地库：地下车库作为社区一大亮点，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅以远高于常规标准打造
除星空顶设计外，更引入智能灯光感应系统、铝合金吊顶覆盖管线，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅地面采用加厚晶磨石材质，提升美观度、耐用性与防滑性能
效果图仅供参考，非交付标准
车库配备双精装入户大堂，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅并计划提供人工洗车及宠物清洗服务，诚意考虑业主生活细节
效果图仅供参考，非交付标准
奉贤首个绿城物业签约项目：社区特邀行业标杆“绿城物业”进行服务，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅其多年位列中国物业服务满意度及服务力榜首
物业提供楼栋专属管家、专属APP实时监管、15分钟快速维修响应✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅、定期环境维护及多项社区文化活动
更特别为70岁以上独居长者提供免费关爱服务，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅全方位提升居住体验与资产价值！
最后我们来看看项目的主力产品：
项目主力产品为建面约89m²户型，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅该户型功能性上做到3房2卫，符合市场主流需求的同时，主卧套房也进阶舒适度，无论首置还是首改都非常适配
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
格局上实现了真正的大面宽+三开间朝南，通风和采光效果非常不错
尤其让人心动的超常规的面宽尺度，约10米的南向开间、✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅约6.3米的超大阳台，采光效果佳，居住舒适度和尺度感拉满！
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
“当前政策环境已处于历史最宽松阶段，特别是需求端政策，涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等均已降至历史最低水平。”陈文静分析指出。
需要指出的是，2016年中央首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”后，“房住不炒”提法持续出现在中央重大会议中，成为一段时期内房地产政策调整的基本原则。
此后，随着房地产市场销售规模的大幅下行，房企经营风险不断增加，住房交付风险等问题也日益突出。2024年9月26日，中央政治局召开非常规经济主题会议，定调“促进房地产市场止跌回稳”，释放了明确的“稳地产”信号。
根据报告，仅2025年二季度以来，就有包括4月25日的中央政治局会议、6月13日的国常会以及8月18日的国务院第九次全体会议等进一步强调房地产市场“止跌回稳”。
“在一系列政策推动下，房地产风险敞口逐渐收敛，各地保交房任务取得积极成效，但房地产行业的风险尚未完全化解，市场持续下行对宏观经济、金融系统的影响仍较大。”陈文静表示，因此2024年9月底以来，房地产仍是防范化解风险的重点，“止跌回稳”成为政策目标。
措施：多管齐下，降低购房成本和门槛
根据报告，随着中央定调的调整，“十四五”期间，各部委和地方政府供、需两端政策也呈现出由收紧到放松的过程。
金融信贷政策方面，对首套首付比例、房贷利率、个人住房公积金贷款利率等进行了调整，还进一步降低存量房贷利率，建立存量房贷利率动态调整机制。
中指研究院统计显示，2022年以来，央行降低5年期以上LPR共8次、合计下调1.15个百分点至3.5%，下调公积金贷款利率3次、合计下调0.65个百分点至2.65%，商贷利率、公积金贷款利率均降至历史最低水平。
财税政策方面，给予购房者换房退个税优惠、降低契税税率，调整一线城市增值税征收条件等。
当然，政策惠及的不仅仅是购房者，还有房地产企业。随着“金融16条”“三支箭”、项目融资“白名单”先后落地，房企合理融资需求得到支持。根据金融监管总局最新披露的数据，目前全国“白名单”项目贷款审批金额已经超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付。
优化土地增值税方面，2024年末一线城市明确取消普宅标准后，房企建造普宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税；将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，一定程度降低了开发企业税款缴纳压力。
尤其值得一提的是，自2022年全国房地产市场整体进入深度调整阶段后，各地持续优化为防止房价过高、上涨过快而出台的房地产限制性政策，政策优化城市能级逐渐提升，优化力度也逐年加大。
报告显示，2022年，三四线城市限购政策全面放开，一二线城市购房门槛逐步松动；2023年，南京、合肥等二线城市全面取消限购政策，另有多个二线城市放松限购。
而到了2024年7月，二十届三中全会明确提出“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”，一线城市全面降低限购政策的社保或个税年限要求，此后广州全面取消限购政策，北京、上海则分别是五环外、外环外不限制满足条件购房者的购买套数。截至目前，仅北上深、海南部分城市和雄安新区存在限购政策。
“展望未来，随着绝大多数城市限制性政策已放开，楼市将回归供需主导，市场分化或进一步加剧。”陈文静表示。
此外，多地还优化了公积金政策，提高公积金贷款额度、扩大公积金使用范围等，同时发放购房补贴并支持住房“以旧换新”，以促进购房需求释放。
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
