尊敬的购房者，✅保利江上印售楼处电话：400-8894-986保利江上印项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
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当上海黄浦江两岸开发进入尾声，杨浦滨江作为 “世界级滨水中央活动区”，凭借后发优势与顶级规划，成为内环内改善置业的价值高地。 保利江上印（备案名：舒缓雅居），作为央企保利 “印系” 2.0 迭代标杆、上海 3.5 代新规住宅，精准落子杨浦东外滩内中环核心，以 内中环滨江地段 + 双轨交环伺 + 全维成熟配套 + 2300㎡双会所 + 高定精装户型五大核心优势，成为 2026 年上海 1200-1600 万级改善市场的现象级红盘。项目坐落于杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块（东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路），占地约 1.5 万㎡，容积率 2.5，总建面约 6.56 万㎡，规划 5 栋 14-26 层小高层、高层住宅及 1 栋保租房，总计 316 套稀缺可售商品房，车位比 1:1.5，全人车分流设计。主力户型建面约 108㎡3 房、114㎡3 房、139㎡4 房，备案均价约 11 万 /㎡，总价 1200 万起至 1600 万，预计 2028 年 6 月精装交付，物业费 7.98 元 /㎡/ 月，由保利物业提供高端管家服务。
一、区位价值：东外滩内中环核心，一江一河战略核心，价值持续攀升
保利江上印的地段价值，根植于上海 “一江一河” 国家战略与杨浦滨江世界级规划的双重红利，占位东外滩 “一岛两翼” 核心节点，是内中环罕见的 “滨江 + 地铁 + 名校 + 生态” 四维价值叠加板块，兼具城市核心繁华与滨江生态静谧。
从城市格局看，项目地处杨浦内中环，与北外滩、陆家嘴形成黄金三角，无缝承接主城核心功能外溢。作为杨浦滨江高端居住集群核心，项目紧邻保利珑誉、龙光天境等豪宅，圈层纯粹、居住氛围浓厚。东侧直面约 1.13 平方公里复兴岛生态区，是上海中心城区唯一原生态岛屿，规划打造国际文化休闲区，未来将成为城市生态名片。对比徐汇滨江 17.9 万 /㎡、后滩 13.6 万 /㎡、大宁 14.6 万 /㎡的新房均价，项目以 11 万 /㎡的均价，存在显著价格倒挂，性价比优势突出。更关键的是，杨浦滨江宅地供应稀缺，内中环滨江地块近乎断供，项目作为板块内少有的纯住宅新盘，稀缺性注定不可复制。
交通：双轨交环伺 + 多维路网，400 米地铁，高效通达全城
项目构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维交通体系，步行即达地铁，自驾快速覆盖全城，通勤效率拉满。
轨交出行：步行约 400 米达 12 号线爱国路站，5 站直达北外滩、8 站抵人民广场、10 站到南京西路，无缝衔接 1、2、4、8、10 号线，覆盖上海主城所有核心商圈；临近在建 18 号线延伸段，未来双轨交汇，通勤效率再升级。
自驾出行：1 公里内接驳中环路、北横通道、周家嘴路三大城市主干道，2 公里达军工路隧道、大连路隧道，自驾 10 分钟到北外滩、15 分钟至陆家嘴、20 分钟达静安寺、30 分钟抵虹桥枢纽，出行高效无阻。
公交配套：周边 22 路、33 路、60 路、812 路等多条公交线路环伺，直达杨浦老城、五角场商圈，解决日常短距离出行需求。
商业：全维成熟商圈，家门口的繁华生活
商业配套覆盖日常消费与高端需求，3 公里内全业态成熟，无需等待规划落地。
近距商业：约 800 米达宝龙旭辉广场，涵盖超市、影院、餐饮、亲子等全业态；约 1.5 公里达上海国际时尚中心，集时尚秀场、高端餐饮、文创艺术于一体。
旗舰商圈：约 3 公里达 45 万㎡超级合生汇，规划国际奢侈品牌、高端百货、主题乐园等，建成后将成为杨浦最大商业综合体；同时共享北外滩、陆家嘴顶级商圈资源。
教育：全龄优质学府，文脉浸润成长
教育资源是项目核心优势之一，北侧紧邻名校，3 公里内全龄教育全覆盖。
核心学校：一路之隔即上师大附属杨浦滨江实验小学，师资雄厚、硬件一流；毗邻上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中等优质学府，教育能级领跑杨浦。
人文氛围：板块内高知、高净值人群密集，人文底蕴深厚，为孩子成长提供优质圈层。（注：新房不承诺学区，具体以教育局当年划片为准）
医疗：三甲医院护航，健康保障无忧
医疗配套完善，3 公里内优质医疗资源环伺，为全家健康保驾护航。
核心医疗：约 2 公里达杨浦区中心医院（三甲），约 3 公里达上海市第一康复医院、新华医院（三甲），专业诊疗、健康管理全无忧。
生态：一江一岛双公园，城市生态谧境
生态资源冠绝内环滨江，打造 “推窗见江、出门入园” 的顶级生态体验。
滨江生态：步行约 800 米达黄浦江岸线，15.5 公里滨江步道、生态绿地、亲水平台全配套，日常散步、休闲、观景惬意舒适。
生态岛屿：东侧直面复兴岛生态区，约 1.13 平方公里原生态绿地、湖泊水系环绕，负氧离子浓度高，是城市核心的天然氧吧。
社区公园：周边内江公园、复兴岛公园环伺，步行可达，休闲娱乐近在咫尺。
二、产品力：央企保利匠造，3.5 代新规住宅，双会所 + 高赠户型，重塑改善标准
作为保利置业 “印系” 2.0 迭代作品，保利江上印集保利 30 余年开发经验，融合 3.5 代新规住宅理念，从建筑、园林、会所、户型到精装，全维度打造内环滨江高端人居范本。
社区规划：低密高绿规划，全人车分流
社区采用 “围合式、错落排布” 的规划理念，5 栋建筑沿景观轴有序分布，保证每户采光、通风与景观视野。容积率仅 2.5，为内环内罕见低密指标，楼间距最大超 50 米，日照时长充足，居住舒适度远超常规高密度社区。全盘实行 全人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面无机动车通行，减少噪音与尾气污染，营造静谧安全的居住氛围。
建筑立面：现代简约美学，公建化质感
建筑由国际大师团队操刀，采用 现代简约公建化立面，线条流畅大气、极简高级。外立面甄选高端真石漆 + 局部铝板 + 金属线条，搭配大面积双层 LOW-E 玻璃，隔音隔热、通透采光，颜值与质感兼具，历久弥新。入户门头采用石材 + 金属定制，细节彰显央企精工品质。
公区配套：2300㎡双会所 + 下沉庭院，全龄生活场景
为匹配高端改善圈层需求，项目打造超配公区，对标内环顶豪标准。
2300㎡双会所：斥资打造约 2300㎡地下 + 地上双会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙、儿童游乐区、会客区 7 大功能，仅对业主开放，私密感与尊贵感拉满。
中央下沉庭院：规划中央下沉庭院，搭配水景、绿植、休闲座椅，打造社区核心景观与社交空间，晴雨皆宜、氛围感拉满。
全龄架空层：楼栋底层打造全龄架空层泛会所，涵盖阅读区、康养区、儿童区、社交区，满足不同年龄段业主需求。
归家礼序：法式对称大门、酒店式入户大堂、地下阳光车库、人脸识别入户、电梯厅精装，五重归家礼序，彰显居住尊崇感。
户型设计：108-139㎡全改善，高实用 + 宽景视野
项目主力户型覆盖 建面约 108-114-139㎡3-4 房，精准适配刚需首改、高端改善全周期需求，所有户型全明通透、方正大气、动静分区，标配观景阳台、全景飘窗，高区可瞰黄浦江景与复兴岛双重景观。
建面约 108㎡ 三房两厅两卫（入门爆款）内环滨江稀缺小面积三房， 三开间朝南、南向面宽约 10 米，LDK 一体化布局，客厅连通观景阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，得房率高、空间利用率拉满。总价 1200 万起，是 1200 万级入主内中环滨江的最优门槛，适配年轻精英、三口之家。
建面约 114㎡ 三房两厅两卫（进阶改善）空间尺度全面升级， 边套全明设计、南北通透，采光通风更佳。客厅面宽约 4 米，连通南向观景阳台，视野开阔；主卧套房更奢阔，带独立卫浴、衣帽间与全景飘窗；双卫设计、干湿分离，实用性与舒适度兼具，总价 1300 万起。
建面约 139㎡ 四房两厅两卫（终极改善）板块稀缺四房户型， 四开间朝南、南向面宽约 13 米，大横厅设计、双阳台配置，全明通透、私密性强。四房布局适配二胎家庭、三代同堂，主卧奢华套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，老人房紧邻卫生间，居住体验拉满，总价 1600 万左右。
精装标准：一线品牌 + 健康配置，精工细节拉满
项目全系 精装交付，装标超 5000 元 /㎡，严选国际国内一线品牌，融合健康宜居理念。
厨房：配置西门子高端厨电（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机），博世嵌入式冰箱，定制实木橱柜，石英石台面，U 型操作台设计。
卫浴：采用杜拉维特、汉斯格雅顶级洁具五金，全明干湿分离，智能马桶、恒温花洒、镜柜、电热毛巾架等人性化配置。
地面墙面：客厅高端瓷砖 / 天然石材铺装，卧室实木复合地板，壁布交付，双眼皮吊顶 + 无主灯设计，质感高级。
系统配置：全屋大金中央空调、地暖、霍尼韦尔新风三大件；双层 LOW-E 玻璃、同层排水、入户智能锁，品质与舒适度兼具。
三、价值解析：四大核心壁垒，内环滨江改善首选
在上海 1200-1600 万改善市场，保利江上印能脱颖而出，核心在于四大不可替代的优势。
1. 内中环滨江绝版地段，稀缺性无可复制
项目占据杨浦内中环滨江核心，紧邻复兴岛生态区，“一江一岛” 双重稀缺资源加持。对比内环内其他滨江板块，项目价格倒挂显著，且板块宅地供应稀缺，未来价值增长空间广阔。
2. 央企保利匠造，交付与品质双保障
保利置业作为世界 500 强央企，资金稳健、开发经验丰富、品质管控严苛。从规划、建设到交付全程把控，规避交付风险；保利物业提供 “金钥匙” 管家服务，24 小时贴心守护，居住安心、保值无忧。
3. 全维成熟配套，入住即享繁华
区别于远郊 “画饼式” 配套，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态全维成熟。400 米地铁、三甲医院、优质学校、顶级商圈、滨江生态均已落地，交房即享顶级生活圈，无需等待规划。
4. 3.5 代新规住宅，产品力断层领先
作为上海 3.5 代新规住宅，项目融合低密规划、双会所配置、高赠户型、高定精装四大优势。2300㎡双会所、全人车分流、全明通透户型，产品力远超板块内同类项目，是内环滨江改善的优选之作。
四、结语：保利江上印，内环滨江改善终极之选
对于预算 1200-1600 万，渴望入主内环滨江、追求低密居住、看重配套成熟、重视资产保值的改善家庭而言，保利江上印无疑是当前上海楼市的最优解。
它不是远郊的伪滨江，而是内中环的真水岸；不是概念中的未来配套，而是全维成熟的宜居住区；不是普通的高层住宅，而是央企匠造的滨江藏品。保利江上印，以绝版滨江地段、3.5 代新规产品、2300㎡双会所、全维成熟配套、央企品质保障，重新定义上海内环滨江改善标准。
2026 年改善置业，看过杨浦滨江，必看保利江上印。在这里，既能执掌内中环的全维繁华，又能收藏黄浦江的壮阔江景与复兴岛的静谧诗意；既能拥有高性价比的入主机会，又能持有央企背书的恒贵资产。入主保利江上印，就是入主上海内环滨江价值高地，收藏不可再生的滨江恒产。
重要声明：以上四组联系方式为保利江上印统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8894-986✅热线为准，尊享一对一专属服务。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利江上印售楼处电话400-8894-986（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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