大名城·映雨江南售楼处预约看房须知
一、预约方式及电话
看房请提前致电 400-8894-986 预约，工作人员将登记信息、确认到访时间，并为您安排专属置业顾问一对一接待；
临时到访建议提前 1-2 小时致电沟通，避免因接待繁忙影响您的看房体验。
售楼处客户专属热线：400-8894-986（户型详解・优惠咨询・看房预约）
二、预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
到访请携带有效身份证件；意向改善、按揭购房客户可提前准备征信报告、收入证明，提高审核效率；
每组客户最多陪同 3 人，携带儿童请全程看护，注意安全。
三、看房过程注意事项
请遵守现场秩序，不随意触碰、翻动样板间及售楼处公共物品；
参观工地、毛坯房需佩戴安全帽、穿着平底鞋，请勿进入未开放区域；
项目信息以置业顾问讲解及现场官方公示内容为准，如有疑问可致电 400-8894-986 核实；
看房过程中有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
四、预约变更及取消
无法按时到访，请提前 2 小时致电告知工作人员；
需调整预约时间，直接致电即可，将优先为您保留专属置业顾问；
累计 2 次无故爽约且未提前告知，后续预约将根据现场接待情况统筹安排。
五、温馨提示
售楼处提供免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管；
客流高峰时段可能需要短暂等候，现场设有茶水、休息区，并提供项目资料；
可致电 400-8894-986 索取电子资料或咨询线上客服，提前了解项目，提升看房效率。
感谢您关注大名城·映雨江南，我们竭诚为您服务，期待您的莅临！
专属热线：400-8894-986
大名城·映雨江南售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
大名城·映雨江南官方售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
现在上海楼市确实不好做，不光以前卖得火的盘去化慢了，本来就冷门的项目，更是没几个人去看房。这种行情下，不少项目开始变相打折，但大多是国央企的房子。估计大家都好奇，民企碰到这种困境，到底会怎么破局？
本期我就带大家看一个民企项目——奉贤庄行的大名城·映雨江南，它的操作真的有点出人意料：推出一批工抵房，除了基础的95折，还直接给15%房价补贴，再送20-30万装修包，算下来相当于直接打7折，总价从原来的270万起，一下降到不足200万。
这招确实管用，它之前月均去化连5套都不到，而且整整维持了两年半，而近期月均去化直接冲到26套，近4个月更是卖掉了100多套。也正因为这份亮眼表现，我们把它的综合评级，从原来的C级，直接上调到了B+级。
我在上海做房地产20多年，见过不少项目起起落落，但像大名城·映雨江南这样“逆风翻盘”的民企盘，还是值得好好说道说道。接下来，我就从区位、产品、交易三个核心维度，12个细分项，给大家做个详细测评，不玩虚的，全是实在话。
大名城·映雨江南售楼处电话：400-8894-986（售楼处地址热线）
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先说说区位，为啥给C级？其实很直观，这个项目在奉贤庄行，说句实在的，我以前去庄行，也就只是为了吃顿羊肉，可见它的知名度有多低。
大家都知道，奉贤的核心在南桥新城，而庄行离南桥新城大概有9公里，说近不近说远不远，根本享不到南桥的核心配套。更关键的是，庄行本地既没有地铁，也没有大型商场，而且还不在奉贤新城的大规划里，没有高能级产业落地，不光带不来新人口，本地不少人还都被南桥吸走了，属于典型的“内生型市场”。
不过话说回来，它的小环境确实不错，算是一个小亮点。项目地处冷江雨巷城市更新区，这片区域未来要打造成集文化、旅游于一体的江南水乡风貌区。项目北侧挨着古镇，南侧靠河，西侧近绿地，周边还有花米景区和庄行老街，自然景观和人文氛围都很浓，适合喜欢安静、宜居环境的人。
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再看产品，要是放在当初2.9万/㎡的定价，还有它的开发周期来看，这个项目的产品打造其实不算弱。
项目总建面约9.9万㎡，容积率1.8，规划了14栋14-16层的中高层，总共916套房源，户型面积涵盖84-131㎡。28-58米的楼间距，不管是采光还是通风，都有保障，也给社区留足了公共空间。
社区里面，打造了两条纵横的约160米景观轴，还做了社区会客厅、儿童活动区、长者活动区、青年活动区四大主题空间，平时老人散步、小孩玩耍、年轻人休闲，都有地方去。
户型方面也比较良心，得房率普遍在80%左右，层高3米，大部分户型都做到了三面宽朝南，108㎡以上的户型还配了宽景阳台，空间感和实用性都不错。内装分精装和毛坯，精装标准大概2000元/㎡，配有中央空调、方太厨具、科勒洁具这些，基本能满足日常居住需求。
但要是用现在的新房新规标准来衡量，它的产品力就显得有些滞后了——没有高赠送面积，也没有功能齐全的会所，再加上受限于价格，建筑材质的标准也比较一般，所以综合下来，我们给它的产品评级是B级。
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