上海「中環置地中心·望雲」
华润中环置地中心望云售楼处电话:<400-8894-638>
房子不是容器，而是承载生命轨迹的有机体。
华润置地来到南大，无疑打出了1+1>2的效果。一个是重点押宝的板块，集全力打造南大生态智慧城。一个是有口皆碑做品质的房企，从静安府，南翔的中央公园，再到新杨思的产品，全上海客户争相追捧。
据悉，望雲TOD最快下周过会，建面约135/188㎡户型即将加推！
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前期户型图&户型解析：
户型图，仅供参考
建面约108㎡的三房两厅两卫，总价约700万起，门槛友好，年轻家庭置业中环的不二选择。
三开间朝南（客厅建筑面宽约3.4米）+南向双阳台+南北通透+多飘窗设计，采光视野拉满！收纳方面也做了很多改进。
入户就是整排的玄关收纳，内置双开门的大冰箱。
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可抽拉的零食柜、厨房抽屉式碗碟拉篮、包括卫浴的收纳墙，于细节之处见真章。
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样板间实景图，具体以交付为准
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样板间实景图，具体以交付为准
133㎡的四房产品是项目的明星户型，板块内以及整个中环难得的改善型作品。
超大尺度与超强采光面，四开间朝南+主卧270°无柱转角飘窗+灵动空间设计，豪宅基因与品质感跃然于眼前，全市改善稀缺品种。
主卧的台盆对面都做了飘窗，从而达到了主卫和主卧都能双面采光的效果，尺度感非常夸张。
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户型图，仅供参考
三批次加推的建面约165㎡的王牌户型，是南大区域内的少有的大面积舒适型产品，供应十分稀缺，充分满足二胎、三胎，和三代同堂需求，仅48套。可想而知，未来在二手市场上也更具流通性，更保值！
电梯厅全明通透+类一梯一户设计，满足大户型业主对于入户私密性的生活需求。此外还增加两处优秀设计： 多飘窗和惊艳的MAX收纳尺度。
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户型图，仅供参考
全屋做了约6个飘窗，主卧、次卧、主卫、客卫，包括另外两个卧室，满屋飘窗户型，不仅采光视野出众，还实打实赠送了约14㎡的面积，合理利用每一寸空间！
客厅建筑面宽约5.7米大开间，整体空间利用率极优秀，几乎没有过道面积的浪费。
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来感受下主卧270度的飘窗视野，将上海一年四季的美景搬入室内——尺度感拉到极致！
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主卫的镜柜，也做双面收纳设计。主卫延伸出来的创新飘窗，可以在上面摆放各种日常用品。
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南次卧的采光感也很棒，整体空间宽敞明亮。
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还有餐边柜部分，阳台，进门玄关等都做了额外的凹角设计，收纳力MAX！
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一线品牌精装，给到业主高质感生活。
中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士（或同等品牌）。
卫生间采用杜拉维特 （或同等品牌）的台盆、汉斯格雅（或同等品牌）的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕（或同等品牌）智能一体马桶。
厨房，采用博世 （或同等品牌）的吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套、怡口（或同等品牌）的末端净水器、摩恩（或同等品牌）的垃圾处理器都统统配备。
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商办落地
：约16万方的宝山万象汇
南大的首个TOD，也就是中环置地中心项目规划已经确定，体量高达百万方。包括一座以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇，一年内累计引入品牌旗舰店或宝山区域首店比例不低于30%！
而这座商场的定位是：打造“北上海商业旗舰”和“一线城市具有示范效应的区域型购物中心”。新颖、潮流的商场，将会吸纳高端客户群体以及年轻人的青睐，成为整个北上海的标志性建筑。
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效果图，仅供参考
南大中央公园金秋建成
在6.3平方公里的区域内规划43%绿地，是南大智慧城营造宜居生活的底气。
南大中央公园已经全面开工。占地19.74万平方米，整座公园通过“水林复合”模式，将森林和水生态系统融为一体。并且，公园的人工湖还将与南大河等周边河道贯通，项目建成后，将成为集生态涵养、休闲娱乐、艺术展览、科普教育于一体的“城市绿芯”。
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近日，社交媒体上疯传 第八批次土拍的信息。据悉将推出10幅宅地，其中不乏 静安苏河湾、长宁中山公园、徐汇龙华、华泾...等等价值比较强的板块。光是看到这些名字，就已经能想象到时房企大佬们抢破头的场面了！
从八批次网传的清单上来看，这些地块个个都是重磅炸弹：长宁华阳街道2幅地块、静安天目社区地块、浦东川沙新镇2幅地块、徐汇华泾镇2幅地块、松江中山街道地块、嘉定菊园2幅地块、宝山南大5幅地块、虹口152街坊地块、青浦新城中央商务区地块。
这些地块不少都有其独特之处：比如 长宁华阳街道E1-17、E1-21地块，位于中山公园板块，苏州河一线景观，距离11/13号线隆德路站仅400米，直面环球港及陆家嘴天际线景观；
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E1-21地块：容积率2.67，限高80米，建面约6.56万㎡；
E1-17地块：容积率2.4，限高40米，建面约1.09万㎡；
两幅地块合计约7.65万㎡，其中社区级公共服务设施4500㎡，扣除后 可开发住宅7.2万㎡！
如果根据容积率和建筑高度预测，可能推出小高层和高层住宅。按照套均120㎡推算，这里将有 约600套左右的新房推出！（仅供参考，具体以政府公示为准）
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地块周边情况实景，图源网络
参考隔壁和樾长宁13.88万/m售价，叠加轨交+商业稀缺性，或将刷新中环价值天花板。
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网传的这些地块，有一部分同时也是上海城市更新的重点。比如 静安天目社区、 浦东川沙城厢社区、 松江中山街道的部分地块，都与 旧区改造或城中村改造项目相关，这些地块的开发有助于提升区域整体面貌和功能。
徐汇华泾镇的部分地块（如D7D-1）经历了 “商改住”的规划调整，这通常反映了区域发展策略的优化，旨在更好地满足职住平衡和人口导入的需求。
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而 青浦新城中央商务区地块和 宝山南大地区的系列地块，都是所在区域重点发展的核心片区，未来将承载高能级的商业、商务和居住功能，发展潜力值得关注。接下来第八批次的土拍大战，想必又是一出好戏！
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