☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 1800㎡“超岛体育”超级球场的近日正式开放，为杨浦滨江的“生活秀带”再添重磅全新体验场景——老厂房蝶变为赛级运动空间，工业肌理与现代活力碰撞出新的生活场景，而这只是杨浦滨江“规划即落地、配套即兑现”的生动缩影。
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
中海·云邸玖章凭借约500米近江距离，将这份滨江红利纳入日常，凭借“一步滨江岸、一线生活场”的优势，叠加玖系精工产品与全维社区配套，成为改善家庭抢占滨江兑现期的优选，成功问鼎2025杨浦滨江年度销冠红盘！
01
区位价值硬实力
一步滨江岸，执掌全维生活场
中海·云邸玖章自面市以来持续热销，成为 2025杨浦滨江新房年度销冠 的核心底气，源于对杨浦滨江核心资源的绝对占有，“一步滨江岸，一线生活场”的区位优势，让居住者实现“通勤、休闲、教育、科创”的全维生活。
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目南区距滨江仅约500米，步行即达滨江步道及沿线的商业休闲地标，日常遛弯、运动健身、亲子游玩皆可随心切换；北区约450米直达轨交12号线隆昌路站，4站直达北外滩、7站畅联陆家嘴，高效通勤无压力。江景的静谧与都会的繁华，在此实现完美平衡。
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
同时作为上海科创中心增长极，杨浦滨江集聚了美团、B站、抖音等新质生产力总部，复兴岛量子城市时空创新基地加速建设，未来将形成“科创+产业+人才”的良性循环；长江口二号 古船博物馆 、毛麻仓库、绿之丘等人文地标活化运营，让工业记忆与现代生活深度交融。教育方面，项目北区旁规划九年一贯制学校与高品质幼儿园，毗邻复旦系国际学校，构建“幼-小-初-国际教育”全龄优质教育矩阵，为家庭成长保驾护航。未来没退、B站等自带多元商业业态的产业竣工入驻后，进一步夯实全维生活配套。
02
户型价值精研
考究的生活永远可以相信中海
中海·云邸玖章延续玖系高端产品基因，以建筑面积约104-148㎡全龄户型矩阵，精准匹配不同家庭的居住需求，无论是低门槛入主滨江的性价比之选，还是追求极致奢居的改善需求，皆能一一满足。
作为项目的顶级产品，148㎡户型以“阔尺、私密、尊崇”为核心，重新定义滨江奢居标准。类1梯1户设计搭配全明独立电梯厅，赋予归家动线专属仪式感，告别拥挤与打扰；约14米南向面宽+四开间朝南，将阳光与江风引入室内，让空间都浸润在明媚之中；内外双玄关+步入式储藏间+S墙收纳系统，构建全维度收纳体系，妥帖安放生活琐碎；主卧270°揽景飘窗搭配套房设计，独立卫浴与衣帽间兼具私密性与舒适度，凭栏即可尽赏滨江盛景，沉浸式感受奢居体验。
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在上海滨江住宅“大户型主导、门槛攀升”的市场环境下，约104㎡三房堪称“低门槛上车滨江”的稀缺机会。户型采用“几乎无连廊”设计，既保障居住隐私，又实现南北通透、全明采光；经典飞机户型布局，动线流畅合理，无空间浪费，每个功能区都能物尽其用；全屋飘窗覆盖，尤其是主卧270°揽景飘窗，既延伸了江景视野，又增加了实用拓展空间，可打造观景角、阅读区或储物区；独立玄关搭配全能收纳系统，将生活琐碎妥善安放，让小户型也能承载三口之家的舒居需求，以高性价比实现“滨江居住梦”。
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
03
同源玖系生活
用一座社区让自在生长
除了外部的滨江全维配套，中海·云邸玖章更以玖系专属社区配置，为业主构建“内外皆优”的生活场景，让社区成为美好生活的延伸。
项目配备玖系专属社区中心，涵盖恒温泳池、专业健身空间、高端社交场域等多元功能。闲暇时，在恒温泳池舒展身心，在健身空间保持活力，或与邻里好友在社交场域畅谈，无需远行即可享受高端休闲体验，为生活注入质感与仪式感。
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
作为中海玖系产品延续，项目升级打造了多场景主题架空层，涵盖孩童游乐天地、长者休闲空间、邻里互动场域等全龄段场景。孩子们可以在游乐区尽情嬉戏，长辈们能在休闲区品茗聊天、锻炼身体，邻里之间可在互动场域相聚交流，让社区生活不再局限于室内，延伸出更多元的幸福可能，适配全家庭的日常需求。
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
从超级球场的开放到科创总部的建设，从教育配套的规划到商业体的落地，杨浦滨江的每一步兑现，都在夯实土地价值。中海·云邸玖章凭借“一步滨江”的区位优势、玖字产品考究的产品力、全维完善的社区配套，成为承接这份滨江红利的核心载体——既享当下的运动休闲、生态人文红利，又能在2027年交付时得到科创、商业全面兑现的未来潜力，与滨江共兑现。
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
目前，中海·云邸玖章约104-148㎡水岸奢宅火热在售，诚邀品鉴。
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
众所周知，买涨不买跌是深植于资产配置经典的行为模式之一。
那么上海有没有稳步上涨，较少回撤的板块呢？
答案是有的，它就是 杨浦滨江 板块！
据网上房地产数据显示，2020年至今杨浦滨江板块的新房成交均价从2020年的9.6万/㎡增到 今年的12.5万/㎡！ 变化幅度超过不少热门板块！
更重要的，杨浦滨江成交也稳，今年1341套新房成交稳居上海中环内销量前列板块！
伴随着明后年规划的兑现，和今年多块地王的出售，明年杨浦滨江新房价格再创新高几乎是较大概率的事情！
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
没想到的是，在杨浦滨江新房站稳12万/㎡甚至13万/㎡的当下，惊现“倒车接人”的时刻！
多次开盘日光的网红盘—— 中海云邸玖章六批次火热认购中，均价仅约10.5万/㎡，接近5年前新房价格。
而且 西边套（不到30套）还有开盘限定价 ，劲爆优惠错过再难有！
备注：倒车接人”是证券市场的专业术语，也是人们梦寐以求的上车机遇。它意指一直大涨的板块，突然出现一定幅度的回撤，但大涨的趋势从未改变。就像高速行驶的汽车发现还有人没上车，于是倒车去接人再加速出发一样。
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
当然，跳出杨浦滨江板块，10.5万/㎡的单价同样是整个内中环的性价比之选！
展开地图可以看到，徐滨上半年绿城19.5万/㎡售罄，即将上市的新房预计超20万/㎡。后滩项目均价约13.6万/㎡，大宁项目约14.6万/㎡，其他内中环板块大多数都超过11、12万/㎡！
单单仅有云邸玖章均价约10.5万/㎡！
而且因为中小套型的改变，整个内中环其他新房在售户型起步都是110㎡，总价卡在1200万级！ 不到千万的总价就能上车内中环的云邸玖章，真的是错过再难有！
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
别忘了，项目可不止是占位内中环，还占位的是滨江板块！
在上海买房，有一条暗线：得滨江者得天下！
无论是过去、现在还是未来，任何一套滨江板块的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！
但纵观整个滨江带，新房价格普通18万/㎡。10.5万/㎡的云邸玖章质价比不要太高！
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
更要命的是总价，比内中环户型抬升更严重，整个滨江带120㎡以下户型都是凤毛麟角！
我盘下来只有中信泰富项目有百平户型（仅10余套），单价直逼14万/㎡，总价1400万级。
也就是说，整个滨江带， 总价千万不到能上车3房的机会还有云邸玖章！
而一旦错过云邸玖章，不到千万的预算明年可能只能选择非滨江板块！
那么，是要住在滨江沿岸还是其他，该怎么选你比我更清楚！
必须提醒大家的是，这种“倒车接人”的梦幻时刻很可能仅此一次！
因为杨浦滨江的地段价值大爆发就在眼前，中海玖系产品带来的越级改善更是错过再无！
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
杨浦滨江规划兑现已至临界点，重磅利好层出不穷！
要判断“倒车”是否是突发的，暂时的。
关键要看板块上涨趋势是否改变！
从这点出发，我可以明确的讲， 杨浦滨江的价值远未到顶！甚至正处于爆发的临界点！
首先，杨浦滨江过往的科创规划兑现在即，美团、B站、字节跳动等科创巨头预计2026-2027年集中入驻，吸引约20万高端人才，催生刚性居住需求与商业配套升级。
伴随着产业竣工和人口导入，杨浦滨江在2027年将迎来全面繁荣，届时云邸玖章同步交付，时间点踩的刚刚好！
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
其次，除了规划本身带来的直接效应，政府的政策倾斜也是板块升级的一大助力！
从4月至今，杨浦关于产业的利好就没断过，从启动建设类脑智能未来产业集聚区，到为互联网优质内容创作者提供创新创意创作的舞台、再到低空交通航线试飞成功、再到小红书RED LAND开放世界冒险岛活动燃爆杨浦复兴岛、杨浦的新兴产业一片欣欣向荣！
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
11月，杨浦滨江更是带来一次利好！
日前，杨浦区发布官方文件，就在中海云邸玖章北区隔壁，布局复旦大学附属中学国际部、九年一贯制学校和幼儿园！
家门口的九年一贯制学校和幼儿园意味着什么无需多言，但最后能否对口以交房后政府划定为准。
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。
言至于此，很多人会好奇，2027年后杨浦滨江科创产业建成，后续发展动力在哪里？
其实答案已经给出，日前杨浦政府发布规划，以云邸玖章旁边的复兴岛为核心，中北段将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。
也就是说， 云邸玖章左手接杨浦滨江科创利好，右手握复兴岛“量子城市、AI智能”先机，未来年利好不断！
对上海板块有研究的朋友一定发现了，云邸玖章这种滨江休闲与科创产业并重的格局与徐汇滨江何其相似。
徐滨的成功，得益于滨江岸线布满艺术潮流地标，同时依托西岸金融城、西岸智慧谷两大产业极核，吸引阿里、腾讯等头部企业入驻，让徐汇滨江价值持续攀升。
而杨浦滨江，同样在经历工业绣带向生活秀带的转变；产业布局上，杨滨南岸已集结科创大厂，复兴岛量子城市、AI智能产业也蓄势待发。
与云邸玖章具备同样枢纽位置的云锦东方当前的二手价格已经突破20万/㎡！
那么云邸玖章的价值上限，你认为在哪里呢？
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
地段成熟，产品出挑！自住时代的硬通货！
当下买房大家最看重的其实是风险。
但只要资产是能穿越周期的硬通货，风险自然是不惧的！
而云邸玖章北区主打的就是一个 自住无忧！
地段方面，中海云邸玖章北区的居住属性真的是点满了，1km范围内涵盖了各维度配套，足以应对生活的方方面面。
尤其是教育方面，北区隔壁就是前文说的规划的 复旦国际学校，还有幼儿园和九年一贯制学校。 从幼儿园到高中！
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。
地铁也是重头戏！
项目北区直线距离12号线隆昌路站 仅约450米 ，妥妥的步行进站地铁房。
我们沿着地铁线路看价格，项目出发2站地铁就是江浦公园，这里的新房已经要约13.5万/㎡。相比云邸玖章10.5万/㎡的单价， 地铁2站贵3万/㎡ ，安全垫不言而喻！
再2站地铁，就是北外滩，这里的绿城项目价格预计要20万/㎡！相比云邸玖章，等预计价格落地成实际价格，你说云邸玖章会不会被追捧！
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
产品方面更不用说，在项目实景示范区开放后，杨浦滨江品质新封面的宝座牢牢被云邸玖章占据。
众所周知，2024年是上海豪宅供应井喷的1年，豪宅市场百花齐放竞争激烈，但热度较高的中海“玖系”产品。俨然成为当前较受欢迎的豪宅品牌，也是业主身份、地位、品位的象征！
如今， 不到千万级总价就能买到中海“玖”系产品的天赐良机，这在自住时代，简直是难得级别的上车机遇！
纵观整个杨浦滨江，中海云邸玖章是目前在售项目中带会所的。如果把这一杀手锏实景呈现好，对其他项目就已经是降维打击。
但中海还是中海，它居然把示范区、会所、架空层、样板间全部实景呈现！
而且，项目地下ARISE CLUB社区中心空间+架空层多功能的泛会所空间，营造出了堪比 “双会所”的居住体验！
首先是示范区，从入口大门到接待处，隐贵特质和高雅艺术气质始终相随。
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
其次是会所，面对自然的健身房和泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
再次，项目的架空层也实景呈现，精致的空间设计，丰富的功能属性，让业主对未来生活简直充满期待！
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
最后来看产品。
此次加推的北区1号楼是项目中 居住舒适度与便利度双优 的楼幢。
· 交通优势：全小区距离地铁站近的一栋楼，约450米左右即可到达隆昌路站。
· 日照条件：南向50米开阔楼间距，带来优渥日照，冬至日西边套能做到全天连续日照，日照市场与2000万+的楼栋不相上下。
· 城市界面：周边界面优质，且大多为低层建筑，几无遮挡的视野也是一大卖点！
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目此次加推清一色3房产品，是买到建面约104㎡3房的机会！
项目建面约104㎡3房在空间布局和设计细节上非常讲究，进门设计玄关空间，保证私密性和仪式感。而且百平3房居然配置800库超强收纳，让业主的生活井井有条！
公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通，尤其是阳台和客厅紧密相连无界连通，空间感功能性较强！
在全卧飘窗的基础上，中海云邸玖章连厨房都有飘窗赠送，加上南向大阳台，丰富的灵动空间提升了实际使用面积！
实地参观下来，我认为项目建面约104㎡3房的尺度感足以和市面上年代比较久的二手110-120㎡的大三房媲美。
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
同时该户型以不到千万的总价，从容纳入“玖”系高阶生活。室内以翡翠绿奢石、智能马达锁勾勒奢居底色；厨房集成了烹饪中心七件套、16件套洗碗机与美诺冰箱等一线奢配！
☑️☑️中海·云邸玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
最后我们做个总结：
中海云邸玖章六批次北区这86套房源，我认为就是年末错过再难有的置业良机！
其一、在滨江沿岸新房价格大涨，和中小套型规则改变的当下， 总价不到千万入主一江一河是错过再难有的置业机会！
其二、杨浦滨江兑现进入临界点，重磅利好层出不强，未来更是规划与政策的关注的重中之重，这样的 潜力之地越早入住越好！
其三、 总价不到千万级 ，一步到位中海3房神户型，同权享约1430㎡下沉式会所，恒温泳池、私宴厅等功能一应俱全， 沉浸体验醇正玖系豪宅生活。
无论从哪个角度看，中海云邸玖章六批次都香爆了！而这种“倒车接人”的上车机会，可能会是历史长河里的惊鸿一瞥，抓住人生可能会大不一样！
这一次，你还要做时代的看客吗？
中海·云邸玖章火热认购中！
总价不到千万级入主一江一河精装3房
