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上海宝山招商序-售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
如今的楼市，开发商都在卷产品力，招商序作为今年第一个三阳台户型入市的产品，首批次入市就凭借惊艳的户型设计与产品力出圈，而如何在最内卷的示范区，卷出新花样，招商序这次的实景示范区首秀给出了一个不错的答案。
六个字总结：全方面超规格。招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
从首席制的设计操刀，六重归家的尊崇、堪称“石材博物馆”的公区立面，到四层悬浮式下沉庭院，手工定制的艺术品，甚至连社区的灯光与会所花艺都由名师执掌。
招商序可以说用完全超规格的配置直接把700万级的产品力拉升到了千万级以上的层级，将内环豪宅的基因与理念注入到了一个700万的项目中。
招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）据悉项目四批次101套建面约100-143㎡3-4房已过会，即将开启认购！有兴趣的小伙伴抓紧预约参观！
示范区&样板间实景如下：
最新户型图如下：
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从首席制的设计操刀，六重归家的尊崇、堪称 “石材博物馆”的公区立面，到四层悬浮式下沉庭院，手工定制的艺术品，甚至连社区的灯光与会所花艺都由名师执掌。招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
招商序可以说用完全超规格的配置直接把700万级的产品力拉升到了千万级以上的层级，将内环豪宅的基因与理念注入到了一个700万的项目中。我们从实景示范区中感受到了如同康定壹拾玖一般的产品用心程度。
01
超规格团队
启序系奢宅首席大师共创
首先一个 “序”字，开宗明义，它来自招商旗舰顶奢产品序列“启序系”。
从西安序、武昌序到金陵序，每一座启序系皆择址中国名城的文化源点，在继承本土渊源的基础上融汇全球视野，集结大师共创，所落子皆标杆。
而招商序，在承袭过往启序系产品积淀之上，再次迭代招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）升级。择址百年吴淞，将在地文化和具有前瞻意义的社区理念，融入当下更为前沿的生活方式中，创造出了极具文化感知力的招商序
豪华大师天团共创
秉持着 “非大师 不执序”的理念，招商序遵循首席设计师制，建立覆盖全维度的专家顾问团队，聚集享誉业界的大师天团——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟、关永权灯光设计 等 ，大师执笔，以极富远见的艺术理念以及对在地文化的深刻理解，打造了又一座超规格的启序作品！
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02
超规格礼序
六进制归家，情绪价值拉满
自古以来，从皇家贵族、世家大族到府第门庭，名门望族皆讲究以 “礼”为制，以“仪”为序，“礼”是中华文化观的根基，渗透着国人骨子里的风雅和处世之道。
而招商序深谙人的崇礼之道，整个人文造艺会客厅将 “超规格礼序”贯彻到了极致！突破性打造六进制归家！六重礼序，从门庭环岛落客的仪式，到迎宾楼的礼归，到精神游廊的情绪切换，到转换厅的空间变换，再到风雨连廊的闲庭信步，最后到酒店式入户大堂 。招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
这样的礼序递进让回家成为一场穿越风景的享受，彻底放松身心，仪式感拉满！
堪比内环千万级鼎豪的超尺门庭
归家的第一重仪式，便是约66米宽、约6.7米 高的上海之冕门庭 ，此尺度，完全不输内中环千万级起步豪宅门头，是尊崇感，更是身份认同感。招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
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招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）此外， 招商序 还 藉由 “吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑“源流”，定制的云石玻璃、保加利亚进口的沉香米黄石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石 ，营造温润 的 归家昭示 。整个前庭形成艺术感与实用性兼具的环岛式落客区，进一步提升仪式感。
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而在酒店式落客区之后， 招商序打造约4.5m高的王府规制的大门与迎宾楼 ，给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。
同源招商玺系手法创造招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
通过迎宾楼，便来到了约20米长的精神游廊 ，该精神游廊同源招商玺 “树宅相守”的设计手法，更致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念 ，通过对光线、材质与空间的创新打造，营造充满宁静的归家场域。
顶部定制发光云石亚克力与圆弧形的古铜色铝板交相辉映，8个西班牙宫殿沉香米黄石柱提升了尊崇感 ，漫步其间，揽风入怀，树影斑驳映入眼帘，水声潺潺入耳，归家的轻松感油然而生，笔者随手一拍，都非常的出圈。
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超规格审美
上海此前未见的空间重塑
不夸张的说，看过无数个 “下沉式庭园”，招商序仍然拿出了很有创意的设计想法，创新式打造 4层悬浮式下沉园林 ，整个立体庭园，汲取了海派大师邬达克封笔之作「曾经的远东第一豪宅 -吴宅」精髓，力求“宅、园、水、院”立体交融，借天地之景，纳四时之变，将人间春色凝于一园。招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
点睛之笔在于 4层悬浮式阶梯， 设计理念据说来自全球十二大奢华酒店之一的迪拜丽晶公寓， 每一个观景露台都种植着不同的植被，一步一景，更重要的是，不同的露台对应着不同的观景视野点，将不同高度的下沉式庭院景观，通过极其优雅的方式传递给了业主。 这个归家体验可以说是拉满了！
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把手工艺术品填满会所招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
除了庭院，招商序堪称一座手作慢艺的殿堂，许多珍贵的非遗绝技于此重获新生。从入户大堂巨幅火烧金箔艺术画作、秸秆镶嵌精妙入微的艺术装置、到源于西周的螺钿工艺的流光溢彩 ，每一个艺术品与画作都有着在地文化的故事，通常只能在内环豪宅中方可见到如此之多的手工艺术品，甚至连私宴厅的屏风，都是由进口卡里冰玉奢石打造而成，整个会所的高级感直接拉满。招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
招商序的会所花艺设计也大为考究，以定制“沪上繁花”艺术主题流转，特邀专业顾问LV合作花艺师，呈现四季繁花的美轮美奂。
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此外值得一提的是，空间之大、尺度之豪！
招商序会所+架空层达到了约4000㎡的面积 ，直接越级打造，对标翠湖天地、融创外滩壹号院这样的内环顶级豪宅配置 ！招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间！ 业主可以在社区内运动、游泳、健身、会客、遛娃、学习、放松甚至是家庭聚餐等需求，免费享用顶尖豪宅才有的配置！
最让我心动的是这个无边泳池！ 招商序以 “室内外自然无界”的设计手法，将无边泳池与庭院美景在视觉上连成一体，当阳光映照跃动的蔚蓝，业主畅游的同时还能包揽庭园诗意；深色木架构撑起白色帏幔，池边躺椅的设计也极具豪华酒店的优雅与尊贵，穹顶则延续着海派穹顶的经典设计元素，以细腻的木纹铝板打造。以往只在奢华度假酒店的体验在家楼下的会所也能拥有！
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而业主专享的私宴厅则是将 “尊贵感”说到了极致！ 臻选奢石营造雅致屏风，墙上大师匠呈繁花艺作，定制灯具璀璨生辉，摩登意蕴充盈其中，匹配大人物品位。除了敞阔的就餐空间，还独立配置吧台、品茗休息区。暮色四合，华灯初上，谈笑风生中展现风雅从容，觥筹交错间皆是繁华丰茂。招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
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会所更配备了健身房与高端的室内高尔夫，目前已全面开放，可预约参观
不计成本的弧形美学打造
弧形温润，是贯彻招商序始终的审美语言。
弧形石材工艺因其造价高、耗料多而闻名，而招商序从门庭、游廊、转换厅、风雨连廊到下沉式庭院，一以贯之的弧形石材，形成了统一的设计语言 ， 营造视觉上的柔和高级感，招商序将这种传统豪宅的设计手法应用到了 700万级的产品之上，真的是降维打击。
招商序通过国际视野的设计，在地定制化的艺术呈现，重新定义了审美的力量。
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04
超规格奢材
不计成本的用料、工艺
人文与造艺的殿堂
一条爱马仕丝巾从选题开始，经由设计、配色、着色到手工卷边等工序，前后需时超过 18个月。
而招商序之所以能做到如此超规格的实景兑现，答案就在其，与高定奢侈品精神一样，不计成本的疯狂堆料，以及执着追求工法。招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
招商序用料之扎实，肉眼可见。
整个公区的引入沉香米黄、透光云石、安哥拉黑、福鼎黑、橙皮红、宝格丽紫 等近二十种全球奢石，宛如一座流动的奢石博物馆。
比如入口处精选北京钓鱼台国宾馆同款的水墨玉天然石材 ，运用于通高大门、迎宾楼背景墙等处，品质感尽显。
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名木也是传世之选。举个例子，招商序的游廊转换厅窗外，是从深山精选的丛生乌桕，树形对映成趣，这窗外之景本身就是艺术，
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而关于工艺，讲一个细节。招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
一块游廊上的锤纹铜板深深打动了我，锤纹最早源于金银铜器的加工，“手落为一锤 四锤为一纹” ，这块铜板需要通过匠人千百次的手工捶打才能形成阡陌纵横的纹路变化 。这样的手工慢艺，在招商序的会所之中不止一处，在如今机械化模板化的时代之下，这份用心实为珍贵。
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招商序首开与二开均热销，本身项目所在的淞南板块咫尺江湾，背靠杨浦，是700万级别的新房中最临近市区的板块之一了 ，地段优渥，且招商序距离18号线长江西路站仅约200米，真正的地铁上盖， 周边配套成熟，首开阶段，招商序凭借出彩的三阳台户型设计引起了上海市场的轰动，此次实景公区的开放，更是奠定了 “超规格”的项目标签！
此次143㎡的与112㎡实体样板间也随公区开放，南向三阳台+270度飘窗的设计让人惊叹！据悉目前仅剩余少量房源在售，三批次即将加推，有兴趣的小伙伴抓紧预约参观。招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
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结语：招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
重重叠加的超规格，成就了不可复制的招商序。
对真正的奢宅来说，当原创设计、奢华用料、极致工艺共同筑成一条护城河，本质上是将房子转化成了“非标资产”，对于倡导“好房子”的当下，招商序便是一次极具代表性的产品力超配模版。
中环之上18号线口（长江西路站直线仅约200米）
700万级 100-143㎡小高层
配备约4000㎡的泳池会所+架空层
超规格人文造艺奢宅已过会，即将开启认购！
百闻不如一见
建议各位到场鉴赏了解
唯有亲临方能领略其中真谛
招商序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
楼市“金九银十”收官战：上海领跑、旧改突围、政策定调
这一周，恰逢重要会议召开，聚焦“十五五”规划建议，释放出房地产高质量发展的明确信号。与此同时，上海土拍刷新地王纪录、佳兆业重启旧改大单、多地政策持续加码——楼市正从“救急”走向“重构”。
10月20日，上海第八批次集中土拍落下帷幕，6宗地块揽金198.77亿元，溢价率普遍在9%至14.7%之间。中海以44.65亿元拿下徐汇滨江地块，楼面价高达14.85万元/平方米，刷新板块地王纪录。
这不仅是土地市场的热度体现，更是市场信心的“晴雨表”。高溢价成交的背后，是央企、国企与头部房企对核心城市优质资产的坚定看好。
值得注意的是，此次土拍并非“普涨”，而是高度集中在徐汇、静安、杨浦等核心区域。外围地块则多以底价成交，冷热分化愈发明显。
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数据显示，上海10月商品房成交金额高达55.09亿元，遥遥领先其他城市。这主要得益于地方优化政策持续发酵，叠加改善型需求集中释放，90平方米以上建面产品成交占比显著提升。
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上海徐汇滨江高端住宅区实景图
当土地市场聚焦核心地块时，另一条赛道正悄然崛起——城市更新。10月21日，佳兆业官宣参与广州海珠区石溪村城中村改造项目，该项目总投资近200亿元，成为近期单体规模最大的旧改项目之一。
几乎同步，深圳罗湖金钻豪园城市更新项目在停滞十年后迎来转机，由央企中信城开联合地方平台接手，标志着“政企协同、资产盘活”模式的成熟。
这些动作并非孤立事件。9月18日，《城市存量空间盘活优化规划指南》获自然资源部审议通过，首次为存量空间编制规划提供技术标准。这意味着，旧改不再是“野蛮生长”，而是纳入国土空间总体规划的系统工程。
旧改为何成为房企新赛道？一方面，新增土地稀缺且成本高企；另一方面，存量空间蕴含大量未被激活的价值。通过城市更新，房企既能获取开发指标，又能绑定政府资源，实现风险可控的增长。
但也要清醒：旧改周期长、资金需求大，中小房企难以参与。未来，这将是头部企业与地方国资的“专属游戏”。
10月20日至23日，重要会议在北京召开，审议《关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。房地产被明确纳入“高质量发展”框架，强调“优化国土空间格局、推进城市更新、保障民生”。
这标志着政策逻辑的根本转变：不再追求“量”的刺激，而是聚焦“质”的提升。9月以来，全国已有20余城优化楼市政策，但方向高度一致——支持改善型需求、降低购房成本、激活存量市场。
例如，上海优化房产税政策，北京取消五环外限购，广州推进“卖旧买新”补贴。这些措施精准对接真实居住需求，而非制造投机泡沫。
更值得关注的是金融支持。政策性金融工具已投放近3000亿元，专项用于补充项目资本金；房企发债利率降至“1字头”，融资环境空前宽松。但资金流向高度集中——优质项目、核心城市、头部企业。
这意味着，未来楼市将呈现“强者恒强”格局。普通购房者该如何应对？答案很清晰：聚焦人口流入、产业支撑、配套成熟的区域，选择流通性强、品质过硬的产品。
面对分化加剧的市场，盲目“抄底”已成过去式。10月数据显示，全国百城二手房挂牌量达254.64万套，但优质资产依然抢手——北京国贸地铁1公里内80至100平方米建面两居室，平均68天售出，溢价率达12%至15%。
政策也在为刚需铺路。武汉公积金贷款额度提至150万元，重庆“卖旧买新”最高补贴6万元。这些措施降低了置换门槛，释放了改善需求。
所以，如果你是刚需或改善型买家，现在或许是好时机——但前提是“选对标的”。避开库存高、去化慢的区域，优先考虑地铁、学区、商业配套齐全的核心板块。
投资客则需更加谨慎。月均去化率低于5%的项目，坚决不碰。记住：未来楼市的逻辑是“好房子稳得住，差房子跌不停”。
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