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本信息由海泰北外滩项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅海泰北外滩官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《海泰北外滩看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
海泰北外滩：鼎立世界会客厅，定义沪上顶豪新高度
当世界的目光聚焦上海，北外滩以 “黄金三角” 核心之姿，承载全球金融、航运、文化交汇的时代使命。海泰北外滩，踞守北外滩 CAZ 中央活动区核芯，以三栋 160-170 米浦西住宅地标建筑、纯粹大平层奢宅形态、全维顶豪配置，成为上海内环内不可复制的传世资产，为全球塔尖人士筑就兼具城市高度、景观广度、生活奢度的终极居所。
一、核芯占位：黄金三角之芯，执掌一城繁华
项目坐落上海市虹口区江西北路 198 弄，地处武昌路与四川北路交叉口，直线距外滩源仅 600 米、黄浦江仅 300 米，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，共享 “一江一河”（黄浦江、苏州河）天赋资源。作为北外滩规划核心区，这里汇聚 480 米浦西新地标、4.5 公里空中连廊、22 公顷无车区、6 公顷中央绿轴等世界级配套，是集金融、航运、文化、科创于一体的全球高端要素集聚地，未来价值无可限量。
交通上，构建 “四轨交汇 + 三隧两桥 + 多维路网” 立体交通体系：500 米内覆盖地铁 10 号线四川北路站、12 号线天潼路站，步行 7-10 分钟可达，1 站直达南京东路商圈，3 站速达静安寺、人民广场；紧邻新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道，快速接驳浦东陆家嘴、张江等核心板块；周边四川北路、海宁路、周家嘴路等城市主干道纵横，无缝贯通全城。同时，项目专属 “宾利飞驰” 车队 24 小时接驳，业主可享北外滩国际客运中心邮轮 VIP 通道，出行便捷度与尊崇感兼具。
生活配套方面，1 公里内云集上海民办包玉刚实验学校、上海交通大学医学院附属新华医院等优质教育医疗资源；步行 9 分钟可达白玉兰广场，近享北外滩来福士、外滩 18 号、恒隆广场等高端商业；社区自带 “海泰会” 高端会所，涵盖云端宴会厅（可容纳 200 人商务宴）、米其林三星法餐厅、私人银行旗舰厅、高端定制腕表坊等，满足塔尖圈层商务社交、休闲娱乐全维度需求。
二、传世建筑：ArtDeco 经典焕新，浦西住宅地标
海泰北外滩由国际顶尖设计团队 Portman Architects 执笔，传承上海商城、波特曼酒店的精工基因，以未来主义 ArtDeco 风格，打造三段式建筑立面，底层架空设计水景大堂，楼体形似金字塔层层递进，既契合上海百年都市气质，又彰显现代建筑的恢弘气势。三栋超高层建筑拔地而起，以 160-170 米高度刷新浦西住宅天际线，成为北外滩滨江最醒目的城市地标。
项目总占地约 2.8 万方，总建筑面积约 24 万平方米，规划 3 栋住宅、1 栋历史保护建筑及 1 栋精品酒店，总户数仅 420 席，容积率 4.9，绿化率 35%，车位配比 1:5，采用人车分流设计，保障居住私密性与舒适度。建筑外立面选用高端石材与金属板材拼接，历久弥新；窗户采用超大尺度 LOW-E 中空玻璃，最大化引入景观与采光，同时隔绝噪音与紫外线；顶部特设上海住宅罕见的停机坪，实现 “170 米高空私人飞机入户” 的极致体验，兼具实用性与尊崇感，为业主提供医疗救援、高端出行等专属服务。
社区园林以 “滨江奢境” 为理念，打造中央景观花园、露天金融论坛区、休闲步道等多重景观空间，融合水景、绿植、艺术雕塑，营造静谧雅致的私属领域；同时保留历史保护建筑肌理，将百年人文底蕴与现代奢宅美学完美融合，让居住者在繁华城芯，尽享闹中取静的诗意生活。
三、奢阔户型：纯粹大平层尺度，定制塔尖生活
海泰北外滩秉持 “纯粹顶豪” 理念，打造建面约 363-1500㎡全尺度奢阔空间，涵盖大平层、半层、整层、复式等多元产品，无小户型、无刚需业态，确保圈层纯粹性。所有户型均遵循 “景观最大化、空间奢阔化、功能人性化” 原则，由国际大师量身定制，得房率高达 81%，远超同类型超高层建筑，每一寸空间都彰显顶豪气度。
（一）建面约 363㎡三房两厅四卫
作为入门级奢宅，该户型方正通透，四开间朝南，南向面宽超 18 米，全明格局无暗间。客厅面宽达 6 米，连接超大观景阳台，可俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴摩天集群；主卧为套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，私享静谧空间；次卧均带阳台或飘窗，兼顾居住舒适度与景观视野；厨房采用中西双厨设计，配备国际一线品牌厨具，满足高端烹饪需求。总价约 7600 万 - 9000 万，适配追求品质与性价比的塔尖家庭。
（二）建面约 553㎡四房两厅五卫
项目主力爆款户型，堪称 “平层别墅”，四开间朝南，南向面宽超 22 米，配备 7 个阳台，360° 无死角观景，可同时欣赏黄浦江 S 弯、外滩、陆家嘴三件套全景。客厅挑高 3.6 米，尺度奢阔，可容纳家族聚会、商务宴请；主卧为行政级套房，配备独立书房、衣帽间、双台盆 + 浴缸 + 淋浴五件套卫浴，270° 观景飘窗，尽享尊崇；次卧均为独立套房设计，保障家庭成员私密；厨房面积超 20㎡，中西双厨 + 岛台设计，适配高端生活场景。该户型均价约 17 万 /㎡，低区总价约 7500 万起，高区总价超 1.4 亿，是顶豪市场稀缺藏品。
（三）建面约 619㎡天际复式
上下双层空间设计，挑高 6.6 米客厅，搭配超大落地窗，景观视野震撼。上层为主人私属领域，主卧套房 + 书房 + 观景露台，尽享私密与尊崇；下层为社交空间，客厅、餐厅、厨房、客房功能齐全，可满足家族居住、商务社交双重需求。中高区可直面黄浦江与陆家嘴天际线，总价约 1.3 亿 - 2 亿，为追求复式空间的塔尖人士专属定制。
（四）建面约 1200-1500㎡整层大平层
上海顶豪市场罕见的超级户型，整层一户设计，建面约 1500㎡户型南向面宽达 60 米，配备 14 个阳台，实现 360° 全景视野，可俯瞰上海全城风貌。空间可自由规划，打造多套房卧室、私人影院、健身房、雪茄房、收藏室、私人泳池等功能区，完全适配家族传承、高端社交、私人定制等极致需求。其中 1500㎡户型仅 12 席，总价超 3 亿，是全球顶豪收藏的终极标的。
四、顶配精装：国际大牌云集，匠心雕琢细节
海泰北外滩以 “全球顶豪标准” 打造精装体系，全屋采用国际一线品牌，5 种装修标准可选，支持私人定制，从设计、选材到施工，每一处细节都精益求精。
（一）硬装配置
地面：客厅、餐厅、走廊选用意大利天然大理石，纹理天然、质感温润；卧室选用进口实木地板，脚感舒适、环保耐用。
墙面：客厅采用高端墙布 + 木饰面 + 金属线条组合，卧室选用环保墙布，部分户型搭配艺术石材背景墙，兼具美观与质感。
吊顶：多层叠级吊顶设计，搭配隐藏式灯带，营造层次感与温馨氛围；客厅、餐厅局部挑高，拉伸空间视觉高度。
门窗：入户门选用德国装甲门，配备智能指纹锁；窗户采用超大尺度断桥铝 LOW-E 中空玻璃，隔音、隔热、防紫外线性能卓越。
（二）厨卫配置
厨房：全套采用德国 MIELE（美诺）、GAGGENAU（嘉格纳）厨具，包含嵌入式冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、咖啡机、燃气灶等；台面选用意大利进口石英石，抗污耐磨；橱柜为高端定制实木材质，收纳空间充足。
卫浴：主卫选用德国 DORNBRACHT（当代）、VILLEROY & BOCH（唯宝）、瑞士 LAUFEN（劳芬）等顶级品牌，配备双台盆、智能马桶、冲浪浴缸、热带雨林花洒；次卫均采用国际一线品牌洁具，干湿分离设计，保障使用舒适度。
（三）智能与设备系统
全屋配备智能家居系统，可通过手机 APP、控制面板实现灯光、窗帘、空调、地暖、安防等一键控制。同时搭载生活净水系统、同层排水系统、风冷 VRV 中央空调、全热交换新风系统，24 小时供应恒温热水，营造健康、舒适、便捷的居住环境。
五、顶奢服务：海泰会专属礼遇，圈层价值之巅
海泰北外滩打造 “海泰会” 高端圈层平台，为业主提供 24 小时专属管家服务、私人定制服务、商务社交服务、健康医疗服务等全维度顶奢服务，匹配全球塔尖人士的生活需求。
（一）24 小时专属管家
由国际顶级物业团队提供服务，涵盖家政清洁、衣物洗护、食材采购、绿植养护、票务预订、接机送机等日常服务，以及私人宴会策划、高端派对组织、商务接待等定制服务，做到 “一键响应、全程无忧”。
（二）私人定制服务
提供私人装修定制、私人管家、私人厨师、私人保镖、私人医生、私人理财顾问等专属服务；可预约米其林主厨上门烹饪、私人游艇出行、直升机观光、全球奢侈品代购等高端体验。
（三）商务社交服务
“海泰会” 云端宴会厅可承接 200 人商务宴请、新品发布会、艺术展等活动；定期举办金融论坛、艺术沙龙、名车展、珠宝展等圈层活动，为业主搭建高端商务社交平台，拓展全球人脉资源。
（四）健康医疗服务
社区规划私人医院，提供健康体检、慢病管理、急诊救援、远程问诊等服务；与上海三甲医院建立绿色通道，业主可享优先就诊、专家预约、住院安排等专属医疗权益。
六、价值稀缺：内环绝版资产，传世收藏首选
在上海内环内土地资源日益稀缺、滨江地块近乎绝版的背景下，海泰北外滩凭借五大核心稀缺价值，成为顶豪市场的 “硬通货” 与传世收藏首选。
（一）区位稀缺
踞守北外滩核心，直线距黄浦江仅 300 米、外滩源 600 米，是浦西内环内罕见的一线滨江住宅，共享外滩、陆家嘴、北外滩三大世界级商圈资源，区位不可复制。
（二）产品稀缺
上海唯一自带屋顶停机坪的住宅项目，纯粹大平层业态，建面约 363-1500㎡全尺度奢宅，总户数仅 420 席，其中 1500㎡整层大平层仅 12 席，稀缺性远超同类型豪宅。
（三）景观稀缺
中高区 360° 全景视野，可同时俯瞰黄浦江 S 弯、苏州河、外滩万国建筑群、陆家嘴摩天集群、北外滩城市风貌，“一江一河一世界” 的景观资源，上海难有其二。
（四）品质稀缺
国际顶尖设计、全球一线品牌精装、81% 超高得房率、顶奢圈层服务，从建筑到精装、从服务到圈层，全维度对标全球顶豪标准，品质无可替代。
（五）资产稀缺
70 年住宅产权，准现房呈现（预计 2026 年中首批交付），所见即所得。作为北外滩核心地标，项目兼具居住价值、投资价值、收藏价值，是全球高净值人士资产配置的终极选择，未来保值增值潜力无限。
海泰北外滩，以城市地标之姿、顶豪产品之质、奢适生活之境，重新定义上海顶豪标准。这里不仅是一处居所，更是全球塔尖人士的身份象征、家族传承的传世资产、执掌城市繁华的终极归属。建面约 363-1500㎡奢阔大平层，少量臻席在售，敬候全球塔尖品鉴。
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