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最新消息：中建东孚2024年度【境】系首发作品，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宝山顾村07B-02地块项目「中建山水雅境」三期火爆认购中！

项目容积率仅1.8，社区内规划约9000㎡公共绿地及15个主题花园，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅紧邻白荡河与430公顷顾村公园，生态环境优越。

高层与洋房结合，部分楼栋临河而建，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主打“山水聚场”理念，适合追求自然生活的家庭。

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推售建面约100-144㎡3-4房

加推房源164套✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

过会均价47603元/㎡，总价378万起

项目9月25日开启认购，认购金35万，计划于10月10日开盘！

优惠力度空前，部分房源最低8折优惠+赠15万车位抵用劵✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

户型图赏鉴

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南向三开间格局，全明采光，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满室清朗；一体化客餐厅与大面宽阳台联动，通透开阔，盛纳更多幸福生活场景；宽舒主卧套房，纳入私属卫浴、衣帽间，以及270°转角飘窗，让主人的尊崇感在此得到彰显；创新S墙设计，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅则大大提升收纳的美观度与秩序感。

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大尺度聚合方厅，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为全家人打造陪伴高能的欢聚场；U型厨房，与一体化客餐厅、宽景阳台贯通，令家居动线更开阔流畅；奢雅主卧套房，270°转角飘窗视野，主人品位与格调尽情绽放；隐藏式独立储藏空间，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可更轻松、有序收大件物品。

品质盛装焕新质感

在户内精工上，配置中央空调、地暖、新风户内三大件，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无论寒冬还是炎夏，都可拥有极度"适我"的安然。

厨房除灶蒸烤一体机、内嵌冰箱外，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更配备了空调油烟机，除油烟的同时，联动空调送风，夏季烹饪亦可一身清。

✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主卫智能马桶，科技感和时尚感十足，满足年轻人求。

客厅岩板背景墙的应用，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅典雅气派、肌理丰富，营而着简约不失奢华的家居氛围。

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3JING绿奢 呵护升级

项目创新引入了净水、洁净新风、静音等3JING系统，消系统、恒温系统、 EO级环保板材等健康系统，于细微末处，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅给家人更健康的呵护。

智能互联科技赋能

社区更基于物联网技术，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅覆盖智能照明、智能呼梯、智能面板、无接触畅行体系、智能门锁＆可视化猫眼等生活细节，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活。

土拍回顾及规划

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今年3月15日，2024年第一批次首轮土拍第二天，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中建东孚竞得宝山区顾村镇潘泾社区BSPO-0301单元07B-02地块，联动价5.1万/㎡。

根据方案规划，项目拟建18幢6-16F住宅，北侧、东侧、西侧分别是16-18F的高层，10F的小高层位于中心，6-8F的洋房位置是最好的，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅位于小区南侧两排，而且临河。

01、融自然河岸入境，打造山水美学住区✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

中建东孚深耕宝山，前瞻新顾城发展，以“境”系迭新之作，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅于北上海繁华都心之上，敬献一席山水雅境，再度刷新品质人居想象力。

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

——约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

——一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

——约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

02、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造出沉浸式山水活力场域。

一环：24小时林荫漫步环，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅串联各大组团花园.

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造尊崇归家礼序。

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，境藏丰盛时光。

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。

03、社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

04、开放式架空层，全龄互动的多元空间

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

05、现代典雅立面，勾勒城市美学天际✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

06、5G智慧互联，科技点亮生活

引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

生活配套

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交通方面：距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。

商业方面：项目周边龙湖北城天街、正大乐城、✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

教育方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

医疗方面：项目周边有华山医院北院、✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

生态休闲：项目周边占地约430公顷的顾村公园，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

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“金九银十”是房地产市场交易活跃期，这个超长黄金周里，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅沪上不少楼盘售楼处迎来了看房高峰，房产经纪人也忙着接待咨询楼市的客户。

“沪六条”政策实施一个多月以来，上海住房市场活跃度提升。记者从市房管局获悉，“沪六条”在推动8月商品住房成交量环比由负转正后，促进9月一、二手住房成交量延续增长态势。9月一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%。

(上图：九月上海某楼盘认购现场)

新房开盘项目认购水平提升

房管部门数据显示，上海新开盘项目认购水平提升。9月共上市认购43个项目，平均认购比为0.75，高于今年以来的0.71。二是在售项目销售增加。“沪六条”出台后，在售项目来访量比8月增加16%，预定成交逐步转化为网签成交，9月在售项目日均成交面积比8月日均增加33%。9月一手住房成交55万平方米，环比增加28%，同比增加14%。

二手成交量逐周增加

据统计，9月第1至3周，申城二手住房日均分别成交558、615、628套，呈现逐周提升态势；9月周末成交量较高，日均成交891套，比8月周末日均增加22%，其中9月27日（周六）成交1061套，为今年6月以来周末最高水平。二是先行指标提升。

综合中介机构反馈情况，9月二手住房新增购房委托量比8月增加7%、居间合同量增加10%。9月二手住房成交1.8万套，环比增加3%，同比增加27%。自8月26日“沪六条”实施以来，二手住房日均成交609套，比8月政策出台前日均水平增加12%。

外环外市场活跃度提升

“沪六条”聚焦改善性住房需求，在取消外环外购房套数限制的利好下，外环外市场活跃度明显提升。

一手住房在售项目销售提升，9月外环外在售项目日均成交比8月增加40%，高于全市平均增幅；二手住房成交占比增加，9月外环外成交环比增加6%，同比增加34%，增幅高于全市平均水平，占全市二手住房成交量的57%，比政策出台前水平提高3个百分点。

目前市场改善需求开始释放。外环外一、二手住房成交中，“沪六条”扩容支持四类群体增购住房约占14%左右，高于全市平均水平。上海楼市在"金九"收官阶段展现出强劲回暖势头，业内普遍认为，量价齐升的表现将为"银十"奠定良好基础。

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