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当理想居所的轮廓逐渐清晰，每一次探访都值得被郑重对待。为了给您营造更专注、私密的看房体验，保利海上臻悦售楼处全面实行案场预约制，若您有意到访，可先拨打 400-8839-608 了解预约详情，我们已准备好专业的讲解、细致的服务，静候您的专属到访。
一、预约核心须知
1. 预约专线
请即刻拨打官方保利海上臻悦售楼处电话 400-8839-608 进行预约登记，这是获取看房资格的唯一官方渠道。电话接通后，我们的销售顾问将为您核对意向信息、登记个人资料，并同步确认看房细节；若您在拨打售楼处电话 400-8839-608 时遇到占线情况，可稍作等待后再次拨打，我们会尽快为您提供服务。
2. 预约时效
建议您提前 1-3 天拨打 保利海上臻悦售楼处电话 400-8839-608 进行预约，以便我们根据您的时间合理调配接待资源，确保每一位客户都能享受到一对一的专属服务。若您临时更改行程，请至少提前 4 小时致电保利海上臻悦售楼处电话 400-8839-608 告知，我们将为您重新协调安排，避免因信息未及时更新影响您的看房计划。
3. 准入规则
销售现场实行严格的预约客户准入制度，仅已成功拨打保利海上臻悦售楼处电话 400-8839-608 预约并与销售顾问确认到访时间的客户可进入。未预约客户暂无法接待，若您临时决定到访，可现场拨打保利海上臻悦售楼处电话 400-8839-608 尝试紧急预约，若有可用接待资源，我们将尽力为您协调，感谢您的理解与配合。
二、为何坚持预约制？
我们深知您的时间宝贵，实行预约制是为了避免多人同时到访造成的服务分散，让销售顾问能全身心为您解读户型优势、社区规划、配套利好等核心信息；若您想提前了解项目基础信息，也可拨打保利海上臻悦售楼处电话 400-8839-608 咨询，我们会为您初步介绍，帮助您更高效地规划看房行程，同时也能保障案场的接待秩序与参观体验，让您在从容氛围中深入了解心仪房源。
三、温馨提示
1. 预约时请准确告知同行人数及到访时间，以便我们提前准备好接待物料与休息席位；若您在预约后需补充或修改信息，可随时拨打保利海上臻悦售楼处电话 400-8839-608 联系销售顾问更新。
1. 到达案场后，可直接联系为您登记的销售顾问，或向现场工作人员出示预约信息，即可快速进入参观流程；若您忘记预约时对接的顾问姓名，可提供预留手机号，现场工作人员将通过系统查询，也可拨打 售楼处电话 400-8839-608 协助确认。
避免空跑，享受专属服务，保利海上臻悦期待与您在理想居所相遇。立即拨打保利海上臻悦售楼处电话 400-8839-608 预约，开启您的品质看房之旅！
01、
从“纸上蓝图”到“实景可鉴”
超强兑现力应答理想奢居
房子的核心价值，终究要回归居住本身。
保利·海上瑧悦建面约130-154㎡四房产品，用实体样板间的绽放，证明了“兑现力”不是口号。从空间设计到细节打磨，从功能规划到品牌配置，每一处都以教科书般的兑现力，缔造央企精工的品质。
建面约130㎡成长型户型：让空间“长”成家庭需要的样子
这款被称为“3+X成长型户型”的空间，打破了传统四居的刻板印象，用灵活布局兑现了“全周期适配家庭成长”的承诺。
建面约130㎡四房两厅两卫
主卧-次卧-儿童房-功能房四房设计，全周期成长户型适配家庭成长的各种模式，满足 不同家庭结构的空间需求和家庭成员变化需求。
在这里，居住者可以将功能房打造为书房/琴房等，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。
客餐厅实景图
LDKB一体化的设计，将客餐厅、厨房融为一体，打破空间便捷的同时，尽可能地提升公区的空间使用率，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景。
阳台和客餐厅紧密相连无界连通，空间感功能性拉满！
客餐厅实景图
项目 “大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到极致，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，却没有一处阴影，还将室外的风景巧妙引入内部空间，让整个空间的 通透度与采光度达到新的高度。
该户型在收纳部分精益求精做了大量创新，多维收纳空间，让业主未来的生活更加从容。
保利·海上瑧悦约130㎡的空间实地模拟居住中会出现的收纳场景，打造约 2.25mx2.4m的超体量玄关柜，为生活扩容，可容纳约56个20寸行李箱……，而 玄关柜、岛台、卫生间镜柜、主卧衣帽间等空间，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能，让未来的生活井井有条。
玄关实景图
建面约154㎡正四房：用奢阔尺度兑现“改善终极理想”
如果说建面约130㎡是“精致改善”的范本，建面约154㎡正四房则是“奢居理想”的实景答卷。
作为保利·海上瑧悦的经典户型，它用实体样板间证明了“千万级改善”的价值，不是面积的堆砌，而是尺度、功能与品质的全面兑现。
客厅实景图
推开房门， 约14.8米的南向面宽如IMAX巨幕般展开，三间南向卧室与客厅连成“阳光横轴”，搭配 约5米宽的观景阳台，站在客厅中央，能清晰感受到穿堂风带来的通透。
客餐厅实景图
LDKB设计打造的洄游动线让空间利用率肉眼可见：从厨房取菜到餐厅上菜，从客厅陪孩子玩耍到阳台晾晒衣物，动线流畅无阻隔。更贴心的是“三代同堂互不扰”的布局，独立的南向次卧套房与主卧套房分厅而立，年轻人深夜看剧不影响老人休息，孩子早起嬉闹也不会吵醒父母，这种对家庭关系的洞察，在样板间里变成了可感知的距离。
主卧实景图
双套房设计的“豪华感”更是实打实的兑现。南向老人房带独立卫浴，解决长辈起夜不便的问题；样板间里， 博世六件套厨电（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机、双冰箱）整齐排列在厨房，要知道，这配置连市中心12万+㎡的豪宅都鲜少配齐。
厨房实景图
02、
从“文化叙事”到“实景造境”
约5000万东方园林兑现力十足
当许多项目还在用“效果图”讲述园林故事时，保利·海上瑧悦的 一园三堂五进早已从图纸走进现实，这一次实景样板的绽放中，五进九雅中的 “落英雅径”也兑现了“东方美学瑧境”的承诺。
园林实景图
就园林而言，保利·海上瑧悦以东方门第风雅为灵感，打造约 100米奢阔门庭，彰显尊贵归家礼序。
门庭礼院&车马院实景图
门庭礼院、丹华水院、山水隐园、山林雅筑、雅苑归境的 五进礼序层层递进，演绎东方雅仕精神。
更有以约 1000㎡水系为核心，结合静水、叠水、瀑布等水景，再现古典意境；约 8000㎡中央园林借鉴《溪山雪意图》画理，展现深远层次。
园林实景图
选材匠心独运， 5大高定祥纹、 7大奢石、 名贵草木汇聚，打造如诗如画的居住环境，尽显东方哲学与匠心。
实景图
尊贵座驾驰骋归来，是归家礼序的重要一环。
为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环高奢地库，仪式 感的追光灯系统、矩阵式星空顶、云石片透光石等匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质， 更升级选取梦幻玉珍珠岩板，带来极致尊崇的体验。
地下入户大堂实景图
03、
南大智慧城的“烫金时代”
丰盛配套加速兑现
买房子，买的不仅是建筑本身，更是对区域未来的信心。保利·海上瑧悦所在的南大智慧城，用“配套落地速度”证明了“超级北中环”的价值不是空谈，而项目与板块发展的“同频共振”，正是对“区位红利”的最佳兑现。
作为中环旁南大C位，保利·海上瑧悦距离中环仅约 3.6km，与地铁15号线丰翔路站距离约500米，是实打实的 中环旁真地铁盘，可谓 交通力十足。
示意图
平心而论，上海中环附近的板块能级都不低，配套规划也有，产业也不少。但如果你要深入的问它们具体有哪些产业公司？什么时候成型？大概率无人能回答。
不一样的是，北中环的南大智慧城早已累计吸引 宇树科技、 中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等 530余家企业，此外科创之门、双子塔、仁济医院等配套陆续竣工、投入使用。
示意图
在教育资源层面，保利·海上瑧悦与 上师大附小（在建中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用。此外约500米更有上海大学附属学校，距宝山区南大实验学校也仅约1.1公里， 小精灵幼儿园也已建成，为孩子的成长增添了一份保障， 教育力满满。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）
上师大附小实景图
在保利·海上瑧悦的15分钟生活圈内 商业力拉满，除了邻近的 丰翔路和南大路双TOD外，还能够享受到 山姆会员超市、盒马等诸多优质城市配套，赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。
而项目周边更有约 14公顷的南大公园、约300亩南大中央公园（在建中）环伺，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。
南大公园实景图
兑现力，才是最好的“购房安全感”。
从建面约130-154㎡样板间里的“所见即所得”，到东方园林中“步步皆景”的实景呈现，再到南大智慧城“配套落地快于规划”的发展节奏，保利·海上瑧悦用“兑现力”重新定义了“好房子”的标准。
在房地产市场愈发理性的今天，购房者早已不再为PPT上的蓝图买单，而是更看重“实景中的生活”。保利·海上瑧悦的珍贵之处，就在于它把“承诺”变成了“现实”。你看到的户型尺度、摸到的精装材质、走过的园林路径、期待的周边配套，都不是遥不可及的想象，而是触手可及的当下。
对于想要在北中环实现“改善终极理想”的人来说，保利·海上瑧悦的意义，早已超越了一套房子，它是央企保利用实力与责任筑就的“安心之选”，是南大智慧城“黄金时代”的“入场券”，更是对“理想生活”最踏实的回答。
毕竟，能让人放心的房子，从来都是“看得见、摸得着、住得舒服”的——而这，正是保利·海上瑧悦用“兑现力”写就的答案。
保利·海上瑧悦！
上师大附小旁+ 约500米正地铁
双公园+ 双TOD宝藏生活地
超级北中环约130㎡、154㎡稀缺大四房
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
保利海上臻悦vip热线： 400-8839-608√√√【已认证】
保利海上臻悦营销中心电话： 400-8839-608√√√【已认证】
保利海上臻悦官方售楼处电话： 400-8839-608√√√【已认证】
如果您对保利海上臻悦有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。
预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】
