上海-保利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309【官网】 案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
25年还有售楼处开放1周内来访即1000+组，此种号召力楼盘，全上海罕见！
新政红利真实兑现！上海 “好房子” 标杆保利・都汇和煦已于11.17正式取证，总价约 553 万起震撼官宣，更重磅推出认购专属福利 —— 成功认购享约 95 折优惠！（具体可到现场了解详情）11 月 19 日认购通道将准时开启，建面约 98-140㎡美学臻境，“低总价 、 超配产品、超诚意” 的三重暴击，抢占科创高地的绝佳时机，认购席位有限，先到先得！利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
认购时间：11 月 19 日正式启动
核心福利：总价约 553 万起，认购额外享约 95 折优惠（具体可到现场了解详情）利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
首开户型：98㎡三室两厅、108㎡三室两厅、126㎡四室两厅，共计118套
一房一价先总览！
作为新政后首个完整践行 “好房子” 理念的标杆作品，553 万起的总价搭配约 95 折优惠（具体可到现场了解详情）利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
再叠加建面约 1500㎡煦・Club、仪式感车马厅、半岛艺奢园林等超配空间，堪称上海楼市 “性价比天花板”。保利·都汇和煦用硬实力证明：无需高预算，也能轻松解锁 “独角兽” 级居住体验！
车马院光厅效果图过程稿
会客盒子效果图过程稿利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
会客水吧效果图过程稿利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
01 11月19日 认购开启！抢首开王炸楼栋
首开即推社区 “黄金席位”！9#、10# 楼座占据社区核心，9 号楼一线临河，波光粼粼的河景直入窗景，中心感与静谧感双重拉满。11 月 19 日认购启动后，总价约 553 万起即可锁定稀缺核心楼栋利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309，叠加认购专属约 95 折优惠（具体可到现场了解详情），无需高价就能拿下 “头排” 居住体验，首开福利错过难再寻！
利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309首开核心楼栋
02 轻松占位科创 + 双滨水双重红利
扎根闵行颛桥 “科创金三角”（联动张江、漕河泾），紧邻航天八院、大零号湾科技创新策源地，航天航空、生物医药、人工智能三大产业集群持续赋能，区域价值肉眼可见；更独拥 “双滨水交汇” 生态格局，中心区难寻的自然静谧感唾手可得。约553万起即可抢占 “科创 + 生态” 双重高地，性价比远超同板块竞品，坐享区域发展红利！利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
03 绝版三阳台 + 超高使用率，奢享空间革命利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
上海阳台新政后，三阳台配置已成 “绝版资源”，保利・都汇和煦直接将这一稀缺优势纳入产品！入户前厅、多附赠，搭配 270 度环幕视野，实际体验面积远超房产证面积，超 100% 使用率让每一分钱都物超所值，区域独一份的 “三阳台” 户型，空间利用率直接拉满，刚需也能享改善级空间体验！
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04 类一梯一户 + 无连廊，拥豪宅仪式感
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谁说 “低总价” 无质感？项目 98㎡户型即享 “类一梯一户” 配置，户均一部电梯 + 全明电梯厅，通透明亮且预留日常活动空间；无连廊布局，彻底解决中间户对视、通风采光差的痛点，归家每一步都满是仪式感，同价位段罕见的 “豪宅级” 入户体验，居住品质直接跃升！
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05 约1500㎡煦・Club 全龄配套，享高配生活
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拒绝 “小社区、简配套”！项目打造约 1500㎡下沉式 “社交引力场”，作为闵行首个标配室内篮球馆&匹克球场的社区，利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309更引入尖端配套高压氧舱，搭配恒温泳池、综合球场、私宴厅等九大功能场景，全年龄段需求一站式满足，享受 “下楼即健身、出门即社交” 的高配生活，无需额外付费就能拥有 “私人会所” 级体验！
煦・Club效果图过程稿利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
泳池效果图过程稿利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
匹克球场效果图过程稿利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
健身房效果图过程稿利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
私宴厅效果图过程稿
06 近地铁 + 立体交通，畅通全城
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距轨交 15 号线双柏路站直线仅约 500 米（百度地图测绘），这条 “科创黄金线” 3 站到紫竹高新区、4 站达徐汇，串联 3 大科创产业区、9所高校10个校区可换乘12条轨交；项目周边达成 “四横三纵” 路网，半小时通达全城。无论是上班通勤还是日常出行，都高效便捷！利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
07 央企精工 + 成熟配套，买得放心
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保利央企精工护航，静音、五衡、安防系统筑牢居住底线，科勒美妆龙头 + VC 蛋滤芯 “护肤级净水” 提升生活质感；更坐拥 3 公里成熟生活圈，下楼双水岸 + 双公园，步行达万达、龙盛国际商圈，利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309复旦中山医院闵行分院、全龄段教育资源环伺。“现成配套 + 央企保障”，居住放心、生活舒心！利都汇和煦售楼处电话：400-833-6309
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上海2035地铁规划引吐槽！网友的这几句话道出上海交通的痛点
从网上流传的上海市轨道交通网规划（2025 - 2035）图来看，可能是为了推动上海地铁网络升级。不过，对于线路设计、建设节奏、覆盖范围等问题，不少网友存在诸多疑点。
比如，上海这座城市地铁里程早已突破800公里，20多条线路在城中穿梭，已步入环线建设的刚需阶段。从图中规划的三大环线来看 ，4号线为核心区环线、21号线为主环线、41号线为组合环等，旨在加速新城快线布局。
其中，串联四大新城、时速160公里、预计2035年通车的嘉青松金线争议较大。从区域角度看，该线路绕开枫泾镇，这让人担忧会对枫泾镇发展产生影响，大环线的核心价值可能被削弱。按当前上海地铁建设进度，等该线路通车时，枫泾镇或许能形成新的发展格局，但线路实际意义恐怕会大打折扣。
然而，就环线运营便利性来说，部分线路名称难记，建议一些线路采用A、B、C等命名方式，这样更清晰易记，防止复杂线路带来麻烦。
另一个 重点打造的新城——临港新城，按照新城发展逻辑，并非一定要与市区相连，也可契合临港自身定位发展。从规划看，临港将依靠16号线、两港快线、心港快线等构建内部交通网络。这对临港而言，能够摆脱对市区通勤附属角色，达成更高效的发展。
至于松江，关键要解决建设效率低的问题。像沪松快速路是松江与市区的主要通道，从提出到北段启动招标用了近20年。虽说计划2028年竣工，可目前中段和南段还没有确切时间表。这种将近30年都没完成的基础建设，严重影响松江人的通勤感受，也制约了松江与市区的有效互动和资源互补。因此期望未来地铁规划加快速度，弥补短板，明确每个竣工节点，防止规划宏大却落地缓慢。
金山对地铁需求十分强烈。但实际上，从金山卫到人民广场直线距离约56公里，现在还依赖金山铁路出行，极为不便，日均客流量约3.2万人次。然而乘坐体验难以达到地铁化运营标准。随着上海南北转型推进，金山人口与产业将迎来新发展机遇，所以在金山增设地铁线路很有必要。常被提及的丽金线，可实现金山到市区半小时通勤圈。
崇明岛与吴淞老城规划有些不如人意。 崇明岛长期受交通短板困扰，虽然规划中的崇明线预计2026年通车，但一条线路无法满足全岛居民出行需求。所以，要构建贯通全域的交通要道，才能切实改善居民出行条件，推动生态旅游、现代农业发展等。
吴淞老城区交通升级也很迫切，如今许多规划倾向于新城，新城快线等扎堆，但老城区人口众多，通勤需求旺盛，线路还需进一步加密，不能过于侧重新城而忽略老城。
总之，这个网上流传的2035地铁规划蓝图虽美好，但能否在落地和民生适配方面跟上才是重中之重。
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刚刚！上海最新房贷利率公布
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是LPR自6月份以来连续6个月保持不变。
注：房贷执行利率 = LPR（贷款市场报价利率） + 基点（BP）。
当前，上海最新房贷利率如下：
首套：3.5％-45BP=3.05%
二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%
二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%
公积金：因为不和LPR挂钩，所以在年初下降一次后目前是首套房贷2.6%，二套房贷3.075%，存量也是如此。
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