普陀中环日光的别墅盘
「普陀金茂府」四开四罄！
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加推12套约170-217㎡精装叠墅
均价93195元/m²！认购金100万！
认购时间：10月22日-10月26日
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2024年11月27日，金茂&华润置地&建发以底价15.81亿元竞得普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块，容积率1.29，楼面价约40995元/㎡。
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据悉，项目将规划4F叠加别墅，预计产品为“金茂府”系的科技别墅， 预计主力户型建面约178-200㎡叠加，装修标准5000元/㎡。
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该地块拟建设13幢4F叠加别墅，容积率1.29，占地面积29895.54㎡，总计容面积38565.24㎡，限高18米，共计200套。中小套型、住宅套数下限无设定，保障房配建比例为0%，装修标准5000元/㎡。
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该地块拟建设13栋4F叠加别墅，有4个主力户型，包括建面约178㎡上、下叠，建面约200㎡上、下叠。其中，建面约178㎡上下叠主要分布在地块西侧，建面约200㎡上下叠主要分布在地块东侧。
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5月27日，润雲金茂府首次开盘，88套房源，156组认购，当天清盘售罄。当市场还在讨论“核心资产保值力”时，润雲金茂府以一场现象级热销给出答案：开盘36分钟狂揽14.5亿元，首开88套建面约170-217㎡科技叠墅被高净值客群争藏，成为2025年上海备受瞩目的“日光”低密墅盘。
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上海中环现象级红盘润雲金茂府再传捷报！继首开36分钟售罄、二批次28分钟再次告罄之后，这一"现象级速度"不仅印证了塔尖圈层对中环稀缺墅居的狂热追捧，更彰显了项目无可争议的标杆地位。
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三批次火热抢藏圆满收官以来，项目以“三开三罄”的传奇业绩，强势定义中环顶豪热度。短短三个月，全盘去化超80%，狂揽26.85亿。
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从“三开三罄”到“四开四罄”，从首开36分钟到一次次刷新“分钟光速”纪录——润雲金茂府不仅定义了中环低密墅境的热度，更成为高净值人群资产配置的终极选择。
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万众瞩目的润雲金茂府五批次已正式过会！作为收官之作，最后12席「INNER十二院」即将压轴亮相，以约1.29超低容积率、金茂府3.0十二大黑科技系统，敬献中环低密科技叠墅最后一批绝版席位。自此，时代层峯资产的收藏窗口正缓缓关闭，市场瞩目之下，又一波“秒光风暴”已然暗涌！
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最新消息！上海城央1.29超低容积率低密纯墅区；浦西市区数年难遇的塔尖级低密改善作品「润雲金茂府」越臻席越珍贵五批次限量席位争藏！加推12席建面约170-217㎡科技墅居；均价93195元/m²！认购金100万！认购时间：10月22日-10月26日！售楼处线上火热预约中！
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最新户型图如下：
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上海豪宅热度进一步提升，支撑新房价格继续领涨全国
国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。
同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二、三线城市同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。
就从城市层面而言，9 月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有5个，比上月减少4个；而房价环比下跌的城市数量则有63个，比上月增加6个。
从同比来看，新房价格上涨的城市数量增加，从上月的5个变为8个。这是非常好的信号，说明新房企稳的城市数量增多。
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