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「招商时代乐章」由万亿央企招商匠造！✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅作为万亿央企，招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历程的重要亲历者，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还以不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商。

产品方面，项目精心打造建面约89-128㎡S墙3房，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是真正一步到位的神级产品。

招商时代乐章紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅通过尺度手法上的创新演绎，实现了居住体验双提升。

而在已经开放的展示空间里，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅能体会到的是招商时代乐章是既有面子、又有里子的高配置！

项目精选装配了盖德曼品牌的六合一智能门锁，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅集安全、便捷、科技于一身，为居家生活保驾护航。

全新生活方式已然在招商时代乐章开启：✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅全屋预留投影仪卡槽点位、装配电机及投影幕布，避免后期自行装修破坏墙面！

全屋采用弧形吊顶，巧妙地打破了传统直线设计的单调，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以流畅的曲线勾勒出空间的柔和与灵动。

这样的设计不仅提升了空间的视觉延展性，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅使得房间看起来更为开阔与高挑，还赋予了居住环境一份温馨而优雅的艺术气息。

展示空间实景图 非交付标准

入户玄关处，打造石质玄关壁龛，兼具实用与美学。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时入户鞋柜标配鞋柜精灵，区分不同的功能区，短鞋/长靴皆有属于自己的空间。

厨房标配方太厨电三件套，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置。

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空间利用上匠心独运，特别配备了集实用与美观于一体的岛台，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅扩展了操作空间，更内置收纳柜体，让厨具摆放井井有条，生活更加从容有序。

结合艺术玻璃移门，在提升空间灵动性的同时，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也激发出餐厨空间生活的多样性。

此外，厨房内还采用了先进的轨道式插座设计，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这不仅是对现代生活便捷性的积极响应，更是项目交付标准的一大亮点，确保每位业主都能享受到科技带来的生活便利，轻松实现厨房电器的灵活布局与使用，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尽享高效舒适的烹饪时光。

细节上：厨房柜顶部做镜面处理，避免日常找不到东西的情况；下柜部分，几乎配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间。

卫生间：淋浴采用高仪品牌（或同等品牌），主卫标配高仪智能马桶（或同等品牌）、次卫标配科勒轻智能马桶（或同等品牌），喷枪皆为标配。千万级项目的配置也差不多如此。

还有现在女孩子们最爱的美妆冰箱（仅建面约126㎡户型）！

招商时代乐章以越级标准，配置更高精装修性能，首先，三件套方面，不仅全部配齐，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。

配置末端净水系统，从用水开始提升日常生活的质量；主卫配置高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的生活质感，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅体现居住自在舒适的品位；126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱，实现生活质感的全面提升。

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在细节方面，招商时代乐章整合多年来对人居习惯的洞察，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅用“更懂生活更懂你”的态度，精研众多人性化细节，细节的背后是让生活更自在、更精致、更悦己。

展示空间实景图 非交付标准

独立入户玄关空间，甄选天然石材，采用艺术拼花；✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅石质岩板壁龛与木质柜体融合，实现归家情绪的转换。即使是不易觉察的出风口，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也采用海派雕花工艺装饰，彰显品质与品位。

展示空间实景图 非交付标准

玄关柜设置消毒精灵，在保持健康居家环境的同时，也让生活的情绪感满满。长靴隔板方便长靴的护理与收纳。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅换季鞋盒收纳区，进一步提升收纳空间。

展示空间实景图 非交付标准

餐客厅弧形吊顶，柔和空间的边界，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更带来视觉的延伸，增强空间的通透感，让空间更显明朗。与主卧配置的智慧灯光系统联动，让光线营造不同场景下的居家氛围感。

展示空间实景图 非交付标准✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

展示空间实景图 非交付标准

✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅卫生间镜柜与预留洗地机位的台下柜，方便清洁用品的收纳，创造独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅方便沐浴后的护理与美肤。

展示空间实景图 非交付标准

这个精装配置，别说在市场中难找，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅即使放进千万左右的市场中，都非常能打。

一个400万级的项目，能做到如此精装，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅笔者只能惊叹！

显然，时代乐章在设计构思上超越了表面的奢华，不仅仅局限于高端材料的堆砌，而是深谙“生活艺术源于细节”的真谛，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅用心揣摩日常生活的细微需求，致力于为业主提供更贴心的生活解决方案。

户型设计更是兼顾居住的任意面。

招商时代乐章的户型设计，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是直击我们居住需求的方方面面。

主推户型全覆盖：建面约88-126㎡，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅满足不同预算段的居住需求；

且不同于普通楼盘，该项目可以说每一个户型，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在实用性、收纳性、尺度感、和舒适度上做到了空前：

1、全部南向大面宽设计，保证最为出众的采光和视野需求；

2、经典动静分离设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。

3、经典LDBK的设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。

4、S墙设计，让空间更连续，动线更顺畅

户型图如下：✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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宝山今年迎来了两大重磅TOD项目：✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中环置地中心润府&招商时代乐章。

其中，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅丰翔路TOD中环置地中心润府拥有约12万方万象系商业体量；

潘广路TOD招商时代乐章则是一个约25万㎡的商业综合体，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其中纯商业体量高达约17.5万方！

再加上刘行站约14万方（纯商业）龙湖宝山天街（已运营）、✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南大路站约32.2万方（全部体量）的TOD项目（规划中）。

整个宝山迎来了6站地铁4座TOD的伟大商业变迁转折点✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

生活方式方面，TOD与普通住宅完全就是两个档次✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

与普通住宅项目相比，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅TOD综合体就像是一个“微缩城市”，平日结束一天劳作后回家，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材，用美食犒劳自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按时打卡，高度自律；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶，自己还能和闺蜜打卡新晋网红、观看最新大片……

不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？

而其他约450万级的新房，不能说配套匮乏，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅但起码在能级上与TOD住宅有着天壤之别。

除了生活方式的不同外，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅招商时代乐章的配套商业招商花园城X是一个不管体量、能级都极为出众的大型商业体。

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。

而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更大体量。

首先，商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。

其次，本次预计引入主力店品牌20+，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。

以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

示意图

最后，这座大商场的纯商业体量将达到约17.5万方！✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅什么概念呢？

这个体量的商场在上海，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一个都是区域的标杆商业。

更重要的是，招商花园城X与约14万方的龙湖宝山天街相接壤，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也就是说，这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。

交通配套：项目距7号线潘广路站直线约300米，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。

商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。

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教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）

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双轨交+医疗配套+上海主城难得的生态资源，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这三个点，每一个单拎出来都是红盘的代名词，如今全部聚集于一个项目之上，全上海难得一见！

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从“住有所居”到“高质量发展”

公报中关于房地产的内容涉及两点，“推动房地产高质量发展”及“增强区域发展协调性，促进区域联动发展，优化国土空间发展格局，深入推进以人为本的新型城镇化。”

克而瑞地产研究认为，与以往历届四中全会或将房地产隐含于宏观经济论述中（如十六届、十七届），或侧重于法治保障（十八届），或明确为“住有所居”的民生底线（十九届）相比，二十届四中全会的表述发生了深刻转变，将“推动房地产高质量发展”系统性地融入“保障和改善民生”框架，将其作为扎实推进全体人民共同富裕的重要抓手。

克而瑞地产研究认为，结合当前房地产市场深度调整的现状，未来政策调整将呈现三大核心变化：一是全面推进高质量发展模式，供给端将从“增量开发”转向“存量优化+精准补位”，需求端将围绕人口结构变化（如家庭小型化、老龄化）优化住房产品设计等；二是房地产市场将打破“城市单打独斗”的格局，核心城市群、都市圈将成为房地产高质量发展的核心载体，人口、产业的集聚将带动住房需求从“刚需”向“改善型”“品质型”升级，同时催生城市更新、产城融合等新场景；三是民生属性与市场功能的平衡机制更加完善。从十九届四中全会“住有所居”到二十届四中全会“房地产高质量发展”，未来市场将进一步强化“民生为本、市场为辅”的平衡。

58安居客研究院院长张波分析认为，二十届四中全会提出的“房地产高质量发展”，是一次顺应城镇化发展新时代总体方向指引。推动行业告别旧有的“高杠杆、高负债、高周转”（三高）模式，转向一条更可持续、更关注民生发展的新模式。这一转变标志着行业发展已明确进入下一个阶段，即从规模扩张转向聚焦于提升品质与内涵。具体而言，“高质量发展”在居住层面的直接体现，就是为广大民众建造和提供“好房子”，落实满足人民群众对美好生活向往的有效路径。

9万亿的房地产市场，未来怎样发展？

自2022年以来，中国房地产已经历4年多的深度调整。

2024年，中国新建商品房销售额首次跌破10万亿元，全年销售额为9.675万亿元，同比下降17.1%。而在今年前9个月，全国新建商品房销售额为63040亿元，同比下降7.9%。以今年前九个月的平均值计算，2025年全年的商品销售额或将为8.4万亿元，这是继2024年之后的又一次下调。

2025年是“十四五”规划的最后一年，而二十届四中全会也审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。那么，接下来的中国房地产市场，将会怎样高质量发展？

在广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文看来，作为国民经济的支柱产业，房地产行业在“十五五”的地位依然重要。不过房地产旧的发展模式已经难以持续，在“十五五”期间急需转换新发展模式。关于房地产高质量发展，住建部这两年已经出台了一系列的举措。他认为，“在新旧模式转换、市场下行、需求不足的特殊阶段，推动房地产高质量发展，还需要在理论和实践上都做出新的内容”。

张波分析认为，在高质量发展理念的推动下，未来房地产市场在住房品质提升上，将不再仅仅是面积的扩大，而是围绕安全、舒适、绿色、智慧等维度，进行一场从“有没有”到“好不好”的深刻变革。对于企业而言，竞争赛道将从规模、速度和价格，转向产品力、科技力和服务力的比拼未来房地产市场的品质提升是一个覆盖新房和存量房、涉及硬件和软件的系统性工程。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，住房的保障和民生属性在“十五五”强化，意味着住房已经回归居住属性、回归大宗消费品，不仅是消费的最主要部分，更是消费的引擎，有住房消费才能带动装饰装修、家具家电，才能带动投资，实现促进消费和投资、供给和需求良性互动，增强国内大循环内生动力。

李宇嘉认为，要实现房地产高质量发展，从管理来看，一是要推进人房地钱，即根据不同群体的人的需求，匹配相应的住房供给及配套服务，然后才决定供地，不能以地方财政需要、投资增长来决定土地供给。二是要强化需求分析，潜力需求不是现实需求，要先供应租赁、保障房，然后完善就业环境，再转化为商品房的消费。

让重点区域成为房地产高质量发展的领头羊

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，当前房地产业发展进入成熟期，并进入到存量发展时代，要从过去十余年的需求维度转化到新需求维度。此类需求包括刚需和改善需求，也包括租购需求，在此过程中也会产生交易新模式、产品新模式等内容。房地产市场需求也已经从“有没有”转向“好不好”的新阶段。

他认为，在新时期，要立足于当前特殊的社会经济背景，如居民家庭房屋置换链遇到堵点等新情况，真正把市场需求潜力进行挖掘，并做大做优。此外，伴随2025年《住宅项目规范》落地，优质住房产品，如地段好、得房率高、价格公道的高品质住宅项目可以激活更多的购房需求。

严跃进建议，“十五五”时期要发挥好重点区域的增长极作用。当前上海、杭州、成都等市场表现更好，也说明要重点发挥好人口导入速度快、科技创新有活力的区域，让此类区域的房地产业发展得更好，真正扮演新一轮房地产市场高质量发展的领头羊角色。

中指研究院指出，目前，全国19个城市群承载着全国75%的人口，贡献约85%的GDP，成为拉动经济社会发展和人民生活改善的强大引擎，五大核心城市群集聚了全国超40%的人口，创造了超50%的GDP，区域优势明显；与此同时，今年8月《长春都市圈发展规划》已获国家发改委复函，成为全国第18个国家级都市圈，城市群和都市圈的发展优势有望在“十五五”时期进一步释放，人口和资源集聚效应继续强化，优势地区在产业转型升级、经济发展中仍将发挥重要引擎作用，这也将为区域房地产发展释放动能。

严跃进亦认为，此次公报提及的“推动房地产高质量发展”表述，放在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”章节中。解决住房问题，本身就是民生改善的重要体现，要围绕“房价稳定”这一民生关注最多的内容，持续做好房价方面的管理工作，真正让买卖双方预期稳定、交易顺畅。此外，要全面围绕补短板推进系列工作，包括城中村改造、老旧小区改造、危旧房改造、原拆原建工作、加装电梯和更换电梯，以及“一老一小”等系列工作，这些均是加大保障和改善民生力度的重要体现。

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