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回溯高端市场，✅✅华润外滩瑞府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅外滩始终是价值的定海神针。

新房市场中，✅✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅从外滩兰庭、外滩壹号院到金陵华庭，无一不是开盘即遭疯抢；二手市场上，华润外滩九里、绿城黄浦湾等标杆项目，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅即便在市场调整期，依然站稳17万+/㎡。

✅✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅这些现象级数据既印证了外滩作为上海无可撼动的价值锚点地位；也揭示一个真理：唯有与外滩共生的住宅，方能在时代浪潮中历久弥新，✅✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅成为永不褪色的资产硬通货。

外滩实景图

那以外滩为锚点，今年上海位置更好，✅✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅更值得入手的豪宅亮相了：

把外滩纳入生活圈！华润置地上海首座瑞系顶序作品“外滩瑞府”将推出建面约120-240㎡3-4房✅✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅苏河湾MT43楼云端Gallery展厅及样板间即将开放。

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放眼全市，当黄浦和徐汇滨江全面迈上4500万+，外滩瑞府以2000-3000万臻稀主力总价（小编推算，以一房一价表为准），✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅为城市精英打开抢占核心地段的黄金窗口。

在外滩这个 “半亿顶豪林立” 的塔尖圈层场域，外滩瑞府以“供应断档五年+0.14%外滩入场概率”的双重稀缺性，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅势必掀起沪上高端改善客群的抢占热潮。

①、外滩主力2000-3000万级豪宅近5年无供应，未来也难再有！✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅

从外滩到外滩瑞府，近5年除个别4000万+顶豪外，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅无任何供应。

且放眼市中心，黄浦全面迈上4500万+，苏河湾难有2000-3000万级供应，外滩瑞府不仅是市中心罕见的主力2000-3000万级高端改善选择，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅更凭借烫金地段脱颖而出，成为该总价段中“地段更优、配套顶配”的稀缺资产。

②、约0.14%入场外滩的概率！

据小编统计，自2010年至今，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅外滩1.5公里核心圈内仅供应1650套新房，占全市新房总量比例低至约0.14%。

外滩瑞府正位于这一 “万里挑一” 的黄金半径内，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅真正的收藏级占位。

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作为华润置地产品线的皇冠明珠，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅「瑞系」自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因。

从深圳湾的“春笋”旁到北京长安街畔，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅每一座瑞府都占据着核心城市最核心的地段。

此次外滩瑞府落子外滩1公里核心圈，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅正是华润对「战略稀缺性」的极致践行：非核心不选，非未来不立。

这也是华润置地那么多年来在上海的首座“瑞系”✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅

项目效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

随着项目启幕活动，外滩瑞府产品力面纱逐渐揭开，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅若以一词概括其内核，非「极致」莫属。

第一，很多购房者甚是疑惑，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅为何华润置地从去年11月拿地后一直没有任何发声。

究其原因，一方面在于华润置地对品质的偏执追求，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅对设计打磨非常谨慎；

另一方面，项目独特的开发属性——高层住宅与历史风貌底盘的融合共生✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅这在市场上也是独一份，决定了其开发难度远超常规。

毕竟，唯有承载着风貌肌理与弄堂记忆的土地，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅才真正流淌着上海的城市血脉。

事实上，历史建筑的焕新对于板块价值的提升，比任何事物都要强。新天地与苏河湾就是例证，前者以石库门复兴成就顶流商圈，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅后者因历史建筑重生支撑20万/㎡房价。

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项目效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

第二，有别于大多数的市区项目以兵列树阵式的景观设计，外滩瑞府通过建筑楼体的偏转形成了围合式的景观布局，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅秉持三个最大化，两个最小化（景观最大化，采光最大化，朝向视线最大化；遮挡最小化，影响最小化）。

通过这种创新布局，项目不仅形成连续的中心花园，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅更因楼栋布局与边界有夹角，自然形成一系列边角院落空间。

尤为难得的是，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅部分东南高区可看到陆家嘴三件套和北外滩浦西第一高楼的遥相呼应。

第三，全域风雨连廊，外滩瑞府将风雨连廊扩容为完整的归家体系，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅实现全住宅楼栋无风雨归家，带来顶豪级的归家居住体验。

项目示意图，过程稿仅供参考，以实际交付为准

值得一提，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅你还将拥有翠湖天地、汤臣一品同款大师设计。

项目力邀大师天团操刀，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅从建筑到生活全维度高定。

GOA大象设计担纲建筑设计；✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅渡边智昭负责会所和架空层设计，他是2023 AD 100 中国最具影响力建筑和室内设计师，代表作翠湖天地、汤臣一品；

TROP操刀艺文景观设计；✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅

室内由W.DESIGN无间设计、李益中精琢...这支曾塑造多个城市封面的大师团队，聚集在外滩瑞府，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅共筑外滩新一代标杆住宅。

因此，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅你能欣赏到罕见“风貌→幕墙→冠冕”的立体生长美学。

高层基座溯源石库门建筑精髓，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙搭配流线型金属线条，营造国际前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步升华昭示性。

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项目效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

这几大亮点的背后，是华润置地对「超配产品力」的深刻理解——不是简单的硬件堆砌，而是从居住者真实需求出发，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅通过空间设计的「创新」，实现生活体验的「大跃升」。这也让小编对项目的装标以及更多产品细节提起百分期待。

✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅的室内设计也堪称需求洞察的典范，将健康、智能、安全三大核心诉求编织成空间DNA，共同托举起您与家人心之所向的内环内生活：

全屋采用大金空调二联供+新风系统✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅实现温湿度精准调控，120㎡户型配置6.5P设备，节能40%以上（夏季电费约800-1000元/月），室内出风噪音更低，仿佛住在图书馆。地暖覆盖卫生间干区，兼顾冬季舒适与能耗优化。

全屋智能采用华为AI系统，配备智能开关及可移动中控屏，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅提供全链路加密与本地数据处理保障隐私，有线布控确保稳定。

开放生态兼容2900+品牌设备，支持声控、自定义场景及AI学习习惯，可智控照明、环境、水、安防、家电等10类家居系统✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅。灯光采用低蓝光灯具，无频闪且模拟自然光照，保护视神经健康。

外滩瑞府更为厨房量身打造了集性能、✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅安全与智能于一体的全维度解决方案：

采用嘉格纳高端厨电，包含洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机、油烟机、燃气灶，以精准火力调控、卓越耐用性及低故障率，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅为烹饪提供稳定保障；

医用级316L不锈钢水管与怡口/滨特尔净软水四件套，确保水质纯净安全的同时，延长地暖、花洒等设备寿命；✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅搭配AO史密斯一级能效热水器，实现零冷水、静音运行与防腐耐用。

厨房排烟系统通过嘉格纳大风量油烟机、大金空调双重滤网及中央排烟系统三重保障，解决油烟困扰。照明采用Ra≥90显色指数灯具与灯带，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅还原食材本色；静音设计涵盖低噪厨电、同层排水、缓冲阻尼及中央排烟降噪技术，营造安静烹饪环境。

安全方面配备燃气泄漏、水浸、烟雾三重报警及自动关阀功能，结合熄火保护与圆角台面、阻尼柜门等人性化设计，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅全方位守护家庭安全。

此外，通过手机APP可远程控制烤箱预热、冰箱调温及烟机动态风量调节，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅实现智能便捷操作。

收纳系统依托博洛尼整体橱柜，利用转角空间、钻石台面及下拉式拉篮等设计，配合可按压开柜、反光镜等巧思，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅大幅提升空间利用率与取物便利性。厨房装修采用E0级环保板材与抗菌岩板，从源头杜绝污染，确保耐用易清洁。

外滩瑞府不仅让建筑真正成为承载健康、传递智慧、守护安全的生命容器，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅户型设计本身，便是这一理念生动的注脚。

内环内舒适平权三居主次卧平权的家庭共生美学✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅

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推门而入，豁然开朗，客厅、餐厅、厨房、阳台一气呵成，全维贯通的LDKB空间，就是您家的活力心脏。✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅家人围坐，笑语晏晏；朋友来访，举杯畅谈。

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主人在U型高效厨房忙碌，转身就能加入客厅的谈天说地，灶台的烟火气，瞬间化作亲情的暖流。环幕视野的阳台，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅是清晨咖啡的观景台，也是孩子眺望星空的瞭望塔。烹饪、会客、观景、亲子…生活场景在此自由切换，无缝交融。

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主卧套房是私密高效的奢享领地，关上主卧门，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅便是专属世界。独立卫浴、衣帽空间、静谧睡眠区，三角动线让晨起routine高效优雅。

洗漱完毕，转身在衣帽空间挑选“战袍”，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅从容开启新的一天。私密性满分，便利性满分。

谁说主卧就该独享尊荣？在这里，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅我们重新定义“家”的公平。

建面约124㎡三房两厅两卫，主卧与次卧共享阔尺人生✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅

一样的奢适空间感，同等的强大收纳力，让孩子的成长天地不再局促，让长辈的房间充满阳光与尊严，让每位家庭成员，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅都拥有被空间温柔以待的尊重。

这，是超越面积预期的舒适感，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅更是对家庭情感的无声滋养。

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这种设计直击城央改善家庭的痛点：有限面积内满足多元生活场景。当孩子需要活动空间时，移门收起形成阳光活动区✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅；家长居家办公时，半开状态变身通透书房；客人留宿时，闭合即成独立卧室。

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厨房收纳和装修标准更是让人惊喜，嘉格纳全系厨具的光泽下，藏着对生活动线的考究，每个烹饪瞬间都成为艺术创作，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅每次家庭聚餐都升华为时空对话，更多细节，欢迎现场来看。

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内环内更优秀的四房，多维生活场域创变者✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅

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当电梯门在专属楼层开启，归家动线已悄然升维。✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅巨量收纳空间足以吞下钥匙、公文包、行李箱，这不是冰冷的豪宅，而是为三代同堂量身定制的生活剧场。

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厨房转角窗，锅铲翻飞间，窗外的城市画卷徐徐展开，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅烹饪也成赏心乐事；

主卧转角飘窗，清晨咖啡，夜晚小酌，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅坐拥270°流动风景，私享片刻宁静；

书房转角飘窗，阅读或沉思时，外滩的百年风华化作流动的背景，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅灵感自然流淌。

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弹性北向书房，可以作为安静工作间、✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅兴趣收藏室、未来儿童房…空间随需而变，适配家庭生命周期的每一步成长。

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独立家政空间不再是超大户型专属的“奢侈品”，而是外滩瑞府为165㎡生活量身定制的效率核心，同时将琐碎家务集中、隐形化处理，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅彻底告别杂乱，细节处尽显对生活节奏的精准考量。

采用杜拉维特、汉斯格雅等卫浴品牌，当您站在这个充满巧思的空间里，会突然明白：真正的豪宅不是材料的堆砌，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅而是让每个生活细节都拥有被妥善安放的尊严。

看完外滩瑞府的两套样板房，眼界豁然开朗：

建面约124㎡三房打破主卧独大的惯例，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅创造性实现舒适平权三居，让每个家庭成员都能在专属与共享间找到平衡。南向次卧可后期改造实现三重场景切换，弹性设计精准破解城央改善家庭的空间焦虑，让有限面积迸发无限生活可能。

建面约165㎡则进阶诠释全景生活，坐拥270°无遮挡城市视野，更引入次卫四分离体系，通过淋浴、如厕、洗漱、家政的独立动线设计，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅从容应对早高峰，勾勒新生代家庭的日常温度。

从空间的灵活到视野的辽阔，从功能的周全到细节的温度，外滩瑞府用两套样板房证明：真正的改善，是让每个日常场景都被尊重，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅让每种生活理想都有安放之地。

最新实探如下：

（拍摄时间2025年5月7日，拍摄地点虹口区国际明佳城周边）

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区位上该项目位于四川北路板块，南侧紧挨着北外滩核心区，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅向北是上海音乐谷，位置非常好。

项目距10号线四川北路站直线距离约400米，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅完全可以实现步行进站；向北不远处就是北横通道，自驾也非常便利。

周边配套非常丰富，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅包括利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心等大型商业，四川北路公园、上海是第一人民医院等。

根据北外滩规划，将建设480米高的上海北外滩中心，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅未来将与其他17栋180米以上的超高层建筑群，共同构筑起浦西最美天际线。

北外滩与陆家嘴超高层建筑群、外滩万国建筑群，✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅✅华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8824-258✅✅共同构成“黄金三角”。

2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡。

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“公积金新政利好，国庆买房正当时！”

国庆长假第一天，广州市番禺区一个新盘项目售楼处现场人头攒动，入口处大屏上显示的上述几个大字格外显眼。销售人员一边热情地接待到访的客户，一边详细介绍楼盘情况及近期出台的楼市新政。

贝壳平台数据显示，10月1日—2日，广州市新房成交1200套，截至10月5日累计成交2400套，日均成交约480套，尽管相比2024年同期有所下降，但较2023年同期增长约2.5倍。“在节前公积金新政和各开发商促销带动之下，广州楼市交易比较活跃。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《中国经营报》记者表示。

9月28日，广州住房公积金管理中心及相关部门联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（即“公积金新政”），当中进一步扩大公积金用于购房首付款的提取范围，房源类型从“预售商品住房”扩至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖。

无独有偶，国庆前夕，东莞市相关部门联合印发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，其中提及实施阶段性购房补贴，最高不超过3万元；中山市推出2025年港澳市场全民营销活动，凡成功推荐港澳居民在中山市购买新房可获现金奖励，同时对所有在中山市购买新房的购房人在缴纳契税后实施梯度奖补。9月初，深圳市放宽住房限购政策，引起市场高度关注。乐有家研究中心方面对记者表示，新政对深圳新房市场的去化带动明显。随着返程人员增多，10月7日整体看房量和签约量明显增长，已达国庆最高峰。

楼盘顺势营销

“新政支持现房可提取公积金支付首付款。国庆买现房，全年抄底惠！”国庆长假一连8天，中海地产旗下广州现房项目促销活动不断。10月7日，该项目销售人员对记者表示，已超额完成“国庆指标”。

国庆前夕，敏捷集团旗下广州新房项目推出“先认筹先选房”“认筹转认购送物业费”“认筹享98折”等措施；保利推出“购房节”相关促销活动，包括首付超长分期、享租房补贴1万元、送车位使用权等优惠；珠实地产指定项目指定户型成交可享家装家电礼包；碧桂园东莞项目推出“总裁特批特惠房”“保价至国庆”等营销措施。“折上折”“过零点涨价3%”“认筹金2万元抵8万元”……记者注意到，直至国庆长假最后一天，不少在售楼盘仍在奋力促销。

开发商为冲刺业绩加大营销力度背后，深圳、东莞、广州等地自9月以来纷纷出台楼市新政。政策利好叠加传统销售旺季，许多楼盘借此机会“抢滩”市场。

9月5日晚11点，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，分区优化调整居民及企事业单位购买商品住房政策，并优化调整个人住房信贷政策。

中指研究院政策研究总监陈文静对记者表示，此次深圳楼市新政收窄住房限购范围，符合条件家庭在规定区域内不限购房套数，政策优化更为精确，有助于提振市场预期，促进市场止跌回稳。

9月17日，中山市住房和城乡建设局发布《关于开展2025年港澳市场全民营销活动及扩大2025年“新中山人安家中山”活动奖补范围的通知》，2025年9月17日至2026年3月31日24:00，凡成功推荐港澳居民在中山市范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，该市住建局按购房发票票面金额1%（税前）给予现金奖励，房地产开发企业按购房发票票面金额原则上不低于2%（税前）给予现金奖励（奖励细则由房企制定并实施）；2025年9月17日至2025年10月31日24:00，对所有在中山市购买新建商品住房的购房人（不限制户籍，不限制就业）在缴纳契税后实施梯度奖补。

9月25日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，对2025年9月25日至2025年12月31日期间在东莞市购买新建商品住房（“三限房”及人才房、回迁房等非市场化商品房除外）、完成合同网签及备案，并在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人，给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴。

紧接着，广州市出台公积金新政，其中明确缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款；住宅实施老旧电梯更新改造亦可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。

除此之外，佛山、广州相关部门分别牵头组织开展“好房节”“好房焕新季”活动，保利、招商蛇口、越秀地产等多家房企参会，并推出相关房源承诺“保价”。克而瑞业务板块广佛团队分析指出，广佛两地在“金九”节点推出“保价”活动，一方面是为了持续增强市场活动，释放更多购买力，从而推动成交企稳。另一方面，由官方背书的“保价”及助推其他房企营销活动的开展，强化了房企诚信责任，也提升了购房者的入市信心，加快其进场脚步。

带动市场热度

“新政出台当天即便是工作日，我们也有7套成交。”广州一处现房楼盘的置业顾问小王对记者说道。而在国庆长假期间，该项目也接待了众多到访客户。“房子早看好了，就是卡着国庆下定，优惠多。”10月1日接近凌晨1点，张先生在广州市海珠区买下一套94平方米三房户型的房子。

看房热潮下，相关数据显示，10月1日—3日，广州市荔湾区商品住宅共成交76套，到访1663组；日均到访554组，环比9月日均量增长251%；日均认购25.3套，环比9月日均量增长387%。

据“广州天河发布”微信公众号披露，有项目国庆首日成交额超5000万元；个别项目国庆首日到访量超120组，单日成交金额破2亿元；有项目在9月27日开盘日销超200套后，10月1日再售出超50套，三日成交超百套，吸引超千组客户到访。据统计，10月1日—7日，黄埔区主要44个在建在售楼盘累计到访达7575组，较去年同期增长近8%，整体呈现出供需两旺的态势，有多个项目7天总销售额超过2亿元。

万科广佛公司方面透露，10月1日—8日，旗下项目共成交535套，销售金额累计12.51亿元，目标完成率274%。不过，也有销售顾问对记者表示，成交表现较好的楼盘主要聚焦在核心区域，外围区域相对冷清。

放眼整个市场，据广州中原研究发展部统计，国庆长假期间，广州整体一二手市场同比表现较弱，成交主要集中在假期初段，长假效应影响不大。重点150个标杆项目的盘均来访量259组，同比下降34%，盘均认购量10.2套，同比下降61%，转化率为3.9%。整体市场热度较去年同期明显回落，主要原因在于对比去年同期广州松绑限购，今年缺乏重磅利好支撑；节前已有多个新盘抢跑，假期内买家、业主出游、返乡，一二手置业需求未能及时释放等。

在深圳，据乐有家研究中心监测，今年国庆长假期间整体新房、二手房中介门店的签约量及看房量与去年同期相比均有所下降，主要是因为不同时期的政策影响力不同，且今年深圳整体楼市与去年相比较为稳定。2025年1—9月，深圳全市一手住宅网签29770套，二手住宅网签38508套，对比去年1—9月分别增长22%、17%。

中原地产研究院提供的数据显示，东莞楼市新政出台当周，9月22日—28日，东莞全市在售约115个项目来访量环比下降9%，认购量环比增长16%；东莞市一手住宅网签211套，同比增长54%，环比下降11%，网签面积、网签均价同比分别增长59%、85%。

展望四季度，李宇嘉分析认为，四季度是楼市交易旺季，一方面开发商要冲刺全年业绩，必然会在优质房源供应（特别是“好房子”产品）、促销政策推出等方面有很多动作。另一方面，各地近期也在积极储备政策，假期前后多地在推进房票安置、加大购房补贴、公积金提取的用途、商办车位去库存、存量土地收储等方面有诸多措施。基于此，预计四季度各地楼市交易将明显好于三季度，全年将呈现出“前面高、中间低、后面略翘尾”的走势。

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