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为提升服务效率并保障信息透明度⚠️虹盛里服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、虹盛里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️虹盛里服务热线：400-868-8369

该热线支持以下服务直达：

虹盛里售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

虹盛里营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

虹盛里开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

虹盛里展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由虹盛里项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

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400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

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虹盛里｜虹口江湾芯・三轨交汇・滨水低密现房，国企匠筑理想人居

在上海中环内稀缺的住宅版图中，虹口区江湾镇板块的虹盛里，以国企背书、三轨交汇、全系精装、实景现房四大核心优势，成为 2026 年上海楼市的品质红盘。项目踞守江湾文脉核心，承接北外滩发展红利，融合海派美学与超低能耗科技，打造涵盖高层、洋房、联排的全周期社区，无需积分摇号，总价 668 万起即可入主中环主城，解锁 “五恒” 健康生活新范式。

一、区位价值：中环芯・北外滩辐射圈，坐享城市发展红利

虹盛里位于上海市虹口区万安路 901 弄 / 公安街 306 弄 / 沽源路 20 弄，地处江湾镇板块核心，中外环间黄金区位，直线距离内环约 1.8 公里、人民广场约 7.5 公里，既是虹口城市更新标杆，也是《上海 2035 城市总体规划》“江湾 - 五角场城市副中心” 的核心辐射区。

1. 战略能级：双圈辐射，价值腾飞

项目紧邻北外滩（直线距离约 1.5 公里），作为上海 “世界级会客厅”，北外滩规划 840 万方核心功能区，集聚高端商务、金融、航运产业，虹盛里直接承接人口导入与配套外溢红利，被誉为 “北外滩后花园”。同时，距五角场商圈仅 3 公里，兼得商圈繁华与居住静谧，形成 “闹中取静” 的宜居格局。

2. 立体交通：三轨交汇 + 高架路网，半小时通达全城

交通是主城生活的核心命脉，虹盛里构建 “三轨环绕、双高架加持” 的多维交通体系，彻底打破时空壁垒：

地铁：距 3 号线江湾镇站约 500 米（步行 8 分钟），7 站直达人民广场，6 站通达静安寺，换乘 1/2/8/10 号线可畅达陆家嘴、张江等核心商圈；在建 20 号线万安路站约 150 米（2026 年通车，步行 3 分钟），直达大宁、五角场；规划 19 号线约 400 米，未来三轨交汇，通勤效率拉满。

自驾：紧邻逸仙高架、中环线，约 15 分钟达五角场，25 分钟覆盖陆家嘴、人民广场，30 分钟串联北外滩、新天地等核心地标；周边水电路、凉城路等主干道环绕，公交 1 公里内全覆盖，日常出行无忧。

二、产品规划：全业态低密社区，63-197㎡覆盖全生命周期

虹盛里由上海城投集团（上海市属大型国企）控股开发，总建面约 14.06 万平方米，容积率 2.608，规划 12 栋高层、6 栋洋房及 4 栋联排别墅，总户数 608 户，70 年纯住宅产权，从单身精英到三代同堂，全周期置业需求一站式满足。

1. 瞰景高层（63-184㎡，均价 9.6 万 /㎡，总价 668-1780 万）

高层产品主打刚需与刚改，得房率约 78%-82%，全明通透设计，采光通风俱佳：

63㎡一室一厅：中环稀缺小户型，总价 500 万 + 起，单身精英首选。客厅 + 卧室朝南，采光面宽 6.8 米，3.5 米阔绰客厅，全明厨卫，空间利用率极致。

140㎡四房两厅两卫：三开间朝南，U 型厨房高效实用，主卧套房配独立衣帽间 + 卫浴，餐客一体连通阳台，部分房源可赏社区园林与河景，三口之家 / 二胎家庭优选。

2. 臻稀洋房（99-149㎡，均价 11 万 /㎡，总价 1080-1630 万）

6-8 层低密洋房，得房率约 80%-85%，南北通透，私密性强，主打改善型居住：

130㎡三房两厅两卫：南北通透格局，餐客一体连接双阳台，次卧可改造为书房或儿童房，主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，空间奢阔，舒适度拉满。

149㎡四房两厅三卫：双套房设计，南北双阳台，全屋飘窗，动静分区合理，老人房与儿童房分离，三代同堂互不干扰，部分房源享一线河景资源。

3. 滨水联排（197㎡，均价 15.5 万 /㎡，总价约 3058 万）

城芯稀缺联排别墅，地上 3 层 + 地下 1 层，得房率高达 92%，内外双庭院布局，私密与尊贵感并存：

一层设老人房 + 公共卫浴，无障碍设计；二三层为起居室 + 卧室区，主卧套房占据整层，配独立衣帽间、卫浴 + 露台；地下挑高空间可改造为家庭影院、健身房或酒窖，满足高端生活想象。

联排产品毛坯交付，可自由定制装修风格，打造专属私邸，城芯低密别墅，收藏价值极高。

4. 精装标准：一线品牌 + 五恒科技，定义健康人居

全系产品（联排除外）精装交付，甄选大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，标配全屋净水、智能家居系统，融入超低能耗建筑技术，采用外墙保温、三层中空 Low-E 玻璃，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五恒体验，居住舒适度与节能性远超同类项目。

装修细节拉满：入户智能门锁、厨房全套西门子厨具、卫生间杜拉维特洁具 + 高仪龙头、全屋实木地板、定制收纳系统，无需二次装修，拎包入住，省心省力。

三、全能配套：教育 / 医疗 / 商业 / 生态全维成熟，一站式理想生活

虹盛里地处虹口成熟居住区，周边配套历经多年沉淀，1 公里内满足日常所需，3 公里内畅享高端资源，无需等待兑现，入住即享便捷生活。

1. 教育资源：虹口强区，全龄段覆盖

周边 1 公里内教育资源密集，覆盖幼儿园至中学全阶段（新房不承诺学区，以教育局划片为准）：虹口实验幼儿园分园、虹口区外国语第一小学、复兴实验中学、江湾初级中学、凉城二小、虹口实验学校、鲁迅初级中学等优质公办环伺，学术氛围浓厚，助力孩子成长。

2. 医疗保障：三甲护航，健康无忧

3 公里内医疗资源丰富，三甲医院环绕，日常诊疗、重症救治一站式解决：距岳阳中西医结合医院（三甲）、上海市第四人民医院（三甲）、上海市一医院北院等均在车程范围内，为家人健康保驾护航。

3. 商业配套：繁华尽揽，满足多元需求

社区商业：自带社区商业，满足日常买菜、便利店、餐饮等基础需求；步行可达凉城购物中心、江湾镇沿街商圈，烟火气十足。

核心商圈：约 2 公里直达虹口龙之梦、百联曲阳购物中心；约 3 公里覆盖五角场万达 / 合生汇、大宁商圈；快速直达北外滩来福士、白玉兰广场，高端购物、休闲娱乐、美食聚餐随心选择。

4. 生态资源：滨水而居，低密鲜氧

项目周边生态环境优越，紧邻河道，打造滨水景观带，社区内绿化覆盖率高，移步异景，四季有景，清晨沿河慢跑、傍晚园林散步，尽享鲜氧生活；1 公里内多个社区公园，为老人休闲、孩子嬉戏提供好去处，闹中取静，宜居度高。

四、国企品质 + 实景现房，置业零风险，所见即所得

1. 国企背书：资金稳健，交付无忧

虹盛里由上海城投集团开发，作为上海市属大型国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付风险极低，避免烂尾、延期交付等问题，置业更安心。

物业公司为城投自持一级资质物业（上海城投置业经营管理有限公司），高层物业费 6.6-7.4 元 /㎡/ 月，联排 12.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区维护、便民服务等全维度保障，居住体验感拉满。

2. 实景现房：即买即住，无需等待

虹盛里目前已实现实景现房 / 准现房交付，打破期房 “纸上谈兵” 的困境，建筑质感、园林绿意、户型格局、细节打磨，均可亲眼所见、亲身感受。

相较于期房动辄两三年的等待周期，选择虹盛里，不仅能省去租房与房贷叠加的双重成本，更能快速实现 “拎包入住” 的梦想，婚房、改善、投资需求均可满足，所见即所得，置业更有底气。

3. 购房政策：无需积分，无需摇号

当前上海新房市场普遍积分摇号，购房门槛高，而虹盛里无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，降低购房门槛，让更多购房者有机会入主中环主城，错过难再寻。

五、总结：中环芯・国企筑・三轨现房，668 万起入主上海主城

虹盛里集黄金区位、立体交通、全业态产品、成熟配套、国企品质、实景现房六大优势于一身，是 2026 年上海中环内不可多得的品质红盘。

刚需族：63㎡小户型，总价 668 万起，三轨交汇，精装交付，中环内稀缺选择；

改善族：99-149㎡洋房 / 140-184㎡高层，南北通透，全明户型，五恒科技，成熟配套，满足三代同堂；

高端族：197㎡滨水联排，城芯稀缺，私家庭院，地下空间，收藏价值极高；

投资族：北外滩辐射圈，三轨交汇，现房交付，租金回报稳定，资产保值增值。

目前虹盛里实景样板间全面开放，可实地探访社区园林、户型格局、精装细节，亲身体验国企匠心品质。无需积分摇号，符合购房政策即可直接认购，总价 668 万起，入主中环主城，解锁五恒健康生活，把握北外滩发展红利，抢占上海楼市价值高地。

尊敬的购房者：

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