南山璞缦售楼处电话：400-8377-020 嘉定主城全新封面大作
【南山·璞缦】
136 套建面约106-123㎡三房
加推上新
泳池会所+海派园林+一线精装！
今日开启认筹
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今年10月24日，上海第三批土拍中，南山地产180002万元竞得该地块，溢价率2.5%，成交楼板价22551元/平方米，地块房地联动价46000元/平方米。
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12月8日，嘉定区规划和自然资源局发布了上海市嘉定区南门社区(JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块新建住宅项目设计方案。
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根据规划公告，该项目的投资建设方为上海南闰实业发展有限公司（南山地产），地块位于沪宜公路、群裕路、基地边界的环绕之中，总占地面积为34703.90平方米。
该地块将新建普通商品房，容积率2.3，地上建筑面积为79818.97平方米。其中商品住宅及配套95%，保障性住宅5%。另外，该地块内配置文化活动室、老人日间照料中心、老年活动室、养育托管点、卫生服务站等公共服务设施，建筑面积1365平方米。
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从设计方案和经济技术指标表来看，这个项目在小区中心做了一处集中绿化和儿童活动场地，楼间距最大处做到了49.33米，并且做到了人车分流。
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一房一价表如下：
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效果图
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交通：南山嘉定南门项目距离地铁11号线嘉定西站直线距离约2.6公里，公交嘉定65路也可直达地铁站；在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.6公里，6站即可达到虹桥枢纽；G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1.3公里，可通过沪嘉高速进入中环。
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商业：项目北侧就是商业综合体花都荟购物广场；5km内尽享新城老城繁华商业，嘉定百联购物中心，罗宾森广场，州桥老街，现厂、疁城新天地、西云楼，宝龙广场，万达广场，大融城等。
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教育：项目周边学校资源较多，嘉定区百合花幼儿园，上海市嘉定区新成幼儿园，新成路小学，嘉定区迎园小学，上海戬浜学校，上海师范大学附属嘉定高级中学。
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医疗：项目距离“上海中医医院嘉定新院（在建中，三甲医院）”约1.7公里，迎园医院、马陆镇社区卫生服务中心（戬浜分中心）、瑞金医院北院（三甲），医疗配套丰富！
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ta就是「南山璞缦」！
全球设计大师齐聚匠造
嘉定主城第一座海派精奢豪宅
嘉定首个恒温泳池会所大宅
高端圈层 领跑嘉定
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效果图
这样优秀的产品力、极具优势的性价比，可以说在整个嘉定市场都见不到。
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项目实景图
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南山璞缦作为国企南山地产的“缦系”高端迭代作品，以其卓越的建筑设计、完善的配套设施和精益求精的细节处理，成为2025年上海新房市场中备受瞩目的改善型住宅选择。
双城红利：得天独厚的地理位置
南山璞缦坐落于上海市嘉定区沪宜公路3211弄，地处嘉定老城与新城交界处，占据着被称为“烫金1英里”的十字中轴位置。项目北接老城成熟生活区，南邻新城科创板块，周边聚集了区政府、法院等政务机构，是区域内稀缺的纯商品房社区。南山璞缦售楼处电话：400-8377-020
这一得天独厚的位置使南山璞缦能够同时享受老城的配套成熟度与新城的规划红利，为业主提供了“出则繁华，入则静谧”的理想生活场景。
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建筑设计：海派美学与现代风格的融合
南山璞缦在建筑设计上融合了海派美学与现代风格，外立面采用米白色真石漆搭配香槟金铝板，顶部以白玉兰曲线造型勾勒天际线，窗墙比达65%，保证了室内的充足采光。
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项目整体规划12栋14-18层现代美学住宅，共计702户，容积率仅为2.3，绿化率达到35%。这种低容积率和高绿化率的配置，意味着更多的绿化空间与更宽敞的居住体验，为业主打造了一个静谧且舒适的居住环境。
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