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古北99电话：400-1183-605

古北99售楼处电话：400-1183-605（预约热线）

古北99营销中心服务热线：400-1183-605（已认证）

尊敬的购房者，项目于2026年4月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、古北99官方认证统一热线（四端直连）

✅古北99售楼处电话：400-1183-605（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅古北99营销中心电话：400-1183-605（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅古北99开发商电话：400-1183-605（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅古北99展示中心电话：400-1183-605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

A股连阳站上4000多点，激活市场活力并提升居民财富预期；离岸人民币对美元汇率升值趋势明确，人民币资产长期配置价值凸显；“十五五”规划将“增收入”纳入重点，经济预期向好夯实消费能力。

政策同步发力：

“不满两年住房增值税5改3”落地，1500万二手房交易可省税费约30万，降低置换成本、加速流转；叠加走低的房贷利率减轻杠杆压力；《求是》杂志重磅文章传递“推动楼市止跌回稳”强烈信号。

而上海楼市筑底和买入信心更加稳固，一二手市场形成良性循环态势，促进改善需求释放。

一方面，地王频出，开发商对后续市场预期看好。

另一方面，优质板块二手房触底反弹。

如古北板块，华丽家族古北花园2025年4月9.4万/㎡触底后，11月成交均价升至12.7万/㎡；

古北壹号9月17.6万/㎡探底后，12月回归20万+/㎡；

古北中央公园高区挂牌价稳定在13.3-15万/㎡。

数据来源小胖看房数据库

数据证明，古北这类配套成熟、国际化氛围浓厚的板块韧性超强，保障业主“卖旧”价格稳定、“买新”资产安全。

黄金置换窗口期，大量改善家庭需求涌现，大古北低密墅区古北99完美契合趋势。

项目为现房，楼王高区大三房采光视野俱佳，单价约11.2万/㎡起，入手紧迫性拉满且安全垫充足！

对比来看，内环旁新房已迈入14万/㎡梯队（大宁14.68万/㎡、长宁贴中环13-14万/㎡等），徐汇滨江近20万/㎡。

古北99直线距内环仅约1.4公里，11.2万/㎡起堪称内环旁“洼地”。

与二手房相比，一街之隔的古北中央公园高区挂牌价13.3-15万/㎡，项目是市中心罕见新房与次新存在价差的楼盘。

此外，古北高租售比提升性价比，如古北瑞仕花园165㎡月租超3万，高于天山、徐家汇。

古北99认购客户中，“310”占比约50%，远超区域楼盘35%的平均水平。古北房价长期坚挺、本地认可度高，核心在于“老钱地段”属性：

1、涉外源点，国际化资源难以复制

上海第一代国际住区，外籍人口占比约51%，环绕27国领事机构，集聚约6800家外资企业，配套十多所国际学校；黄金城道、高岛屋百货等沉淀独特生活质感。

2、大户型规划，锁定圈层纯粹性

古北开发之初即以大户型为主，筛选高级中产与富豪，形成经济实力、生活理念趋同的高端圈层。

3、闹中取静的前瞻规划

古北布局规整，街区绿化率约40%，在市区高密度社区为主流的当下，宜居氛围尤为珍贵。

古北社区环境实景图

4、超30年醇熟积淀+2035规划，价值确定性强

虹桥-古北划入中央活动区，印证核心地位；30余年居住适配与氛围沉淀，“成熟现状+清晰未来”双重保障价值稳固。

直击高净值终极居住需求！

古北99凭什么成改善优选？

古北99精准承接高净值客户“终极居住需求”，以市中心低密墅区实现一步到位，兼具居住确定性与圈层尊崇感：

1、告别逼仄高层，低密墅区终极改善

高密度高层带来采光受限、公共空间拥挤等问题，更暗藏高层火灾逃生难、楼栋间距近隐私泄露等隐患。

古北99以约1.2容积率打造墅区（联排容积率仅约0.86），搭配超50米宽阔栋距，从根源破解改善困境。

项目鸟瞰效果图

尤其2#楼王高区日照满分。

来源小胖看房建筑师测算，仅供参考，以实际为准

古北低密体验堪称市中心“改善天花板”，2022年以来中环内拍地60块，仅1幅容积率1.2及以下，项目低密价值稀缺；同时与大几千万别墅为邻，提升圈层价值。

项目实景图

2、告别开盲盒，实景现房所见即所得

项目已完成集中交付，交付率约98%。如今项目实景呈现，客户无需对着沙盘凭空脑补，让置业更安心。

项目实景图

天然黄金麻石材干挂立面、宽境社区大门、酒店式入户大堂等质感可直观感受。

项目实景图

约20万方体量造就约5000㎡集中绿地与超50米楼间距，远超市面4-5万方体量新房的局促空间。

下楼即可漫步园林，陪孩子玩耍。

重要声明：以上四组联系方式为古北99统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 4月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1183-605热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：古北99官方售楼处电话400-1183-605（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。