最新消息，不好啦！原首付40万买保利现房 现只要首付21万起 保利云湖壹号 外地单身有社保可购买！现房！82-140m²三至四房，地铁口400米，即买即入！
保利云湖壹号，轨交方面，项目离轨交22号线金山园区站直线距离约5.5km，公交卡直接上车，可以去往上海南站，再坐三站地铁即到徐家汇。
最新消息
☑️☑️云湖壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
金山亭林
「云湖壹号」
四期开启认购
推出建面约76-104㎡高层
共计408套
均价约2.12万/㎡！
总价140万起！
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一房一价表
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01.地段
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项目周边配套丰富，交通便捷。从云湖壹号出发，北侧不远处就是金山工业区大道，向东很快就能驶入沈海高速，一路向北联通虹桥、松江等地，也可以转沪昆高速去闵行，转申嘉湖高速去往浦东。
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注：从上海南站，坐轨交半小时左右的片区房价，金山算最洼地，所以在南站或徐汇CBD附近的白领，有不少到金山购房的。
自驾的话，走沈海高速、沪昆高速，可迅捷通达虹桥。
生活配套方面，项目一街之隔有约2.4万方集中商业，规划约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。
☑️☑️云湖壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 周边还有约7.2万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌。
目前，在金水湖东侧已开发完成多个新建的居住小区和成熟的社区商业。
在云湖壹号东边和南边，分别规划有公立的幼儿园、小学和中学，不远处有吉的堡幼儿园和杭州湾双语学校已经成熟。
注：期房没有划分具体学区，开发商不做任何入学承诺，最终以有关部门文件批准为主。
☑️☑️云湖壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 这里的居住氛围在逐渐成型，我们坚信，不久的将来会越来越成熟，而现在进入，恰逢其时。
02.产品
央企保利，深耕上海18载，开发57个项目，服务12万业主，沿黄浦江两岸主城区，打造保利one56、保利西岸、保利颂、保利云上等经典作品。
2021上海保利，战略布局“一轴两翼”，继浦江、虹桥、川沙之后，与“上海湾区”战略同频共振，落子金山区核心——金水湖产业新城，代言上海湾区湖居封面艺著。
此次落子金水湖打造的云湖壹号项目，以“智慧城芯 + 湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作！
作为金山首个保利Well集和社区，项目将后疫情时代宣扬的健康理念融入日常生活细节。
☑️☑️云湖壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 健康微气候：净化空气，降低社区病菌互串风险
全龄健康运动系统：儿童乐园区，活力健康步道区、康体健身活动场
高效洁净家政：融入“泛客厅空间”、KWB洄游家政系统、收纳系统洁净升级
无接触式同行：人脸智能识别，实现健康生活0接触
项目以“花园森居”为理念，高层组团规划，社区整体“洄游式”动线设计，各个功能组团充分发挥优势，形成高低有致、错落相间的城市天际线。
“三进归家、运动轴、社交环及三组团”两轴两环三组团布局，为每个家庭创造更多舒适生活场景，让家庭生活由室内向室外延伸。
归家轴-三进式归家动线，串联前庭广场、礼序回廊、归家轴线、林荫大道，酒店式大堂入户，彰显逸境与尊居；
运动轴-中央康养跑道，200米南北景观中轴，形成社区活力之源；社交环-社区中央会客厅，邻里花园、阳光草坪、儿童活动区、书法广场，聚合社交共融生活环；三组团-邻里花园+成人健身双组团，球类运动竞技组团。
就社区配置而言，可以说体现了保利对于品质与格调的追求，诚意满满。
比如，全龄运动空间、约200米康养跑道、中央会客空间，针对不同年龄段打造全龄化运动休闲系统，让每一位家庭成员都能找到自己的乐土！
☑️☑️云湖壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 户型图
76平（136套）毛坯2房2厅1卫️
优势：户型布局合理，无死角，无浪费面积；
卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；
敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；
南北通透、通风性好。
87平（170套）精装3房2厅1卫️
优势：经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；
厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；
两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳；
卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，增加实用性。
93平（68套）毛坯3房2厅2卫
☑️☑️云湖壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 优势：北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；
户型布局合理，正宗南北通风；
厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；
功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。
104平（34套）精装3房2厅2卫
☑️☑️云湖壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；
四开间朝南，南北通透；
空间布局合理，动静分离，动线舒适；
主卧套房设计，南北通透；
全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；
U型厨房操作方便，不拥挤
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项目名称：「云湖壹号」四期
项目简介：金山金水湖高品质住宅
最新动态：正在认购中
区域板块：金山金水湖
产品介绍：建面约76-104㎡两房三房，均价约2.12万/㎡！
商业配套：约7.2万方竞衡八八广场
学校配套：吉的堡幼儿园、杭州湾双语学校
交通配套：沈海高速、沪昆高速
生态配套：金水湖
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有没有想象过居住在湖景公园景区里，开窗见景，而且还是位于主城范围，无需去到郊区，花刚需房的价格买改善型的产品，享受中央园林与会所待遇，下面介绍的就是这么一个项目！
【首开保利·云湖壹号】项目目前 加推全盘最后一栋7号楼，之前的9号楼有极少量尾货，去年该盘价格 从3字头直降至2字头，降价幅度空前， 目前的售价该盘实际上已经是全白云区主城范围（除北部四镇）在售单价最低的项目之一， 更是改善型产品中售价最低的一个，没有之一；
这个小区位于白云区白云湖东区东门旁边100米，下楼就是生态公园，这也是其最大卖点：“别人看风景，云湖壹号的业主却住在风景里”。要知道住在这样的理想生活环境且不是郊区应该是大部分人的理想生活：环境景观与产品舒适度是该盘的主要优势，产品定位偏舒适改善型为主，价格定位属于在白云湖版块里最低之一；适合人群：在白云新城往北至嘉禾这条CBD中轴办公的自住型买家以及往西机场路 夏茅黄石这一带工作的都挺适合购买这个小区；
那么这个项目值不值得买呢，优缺点具体怎样？下面 笋盘君就来深度解剖分析【首开保利云湖壹号】的详细资讯，附最新特价情况和避坑攻略！
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白云湖【首开保利云湖壹号】深度分析
基本信息
【开发商】 央企保利集团+首开集团
【占地面积】 8.2万㎡
【建筑面积】 20.2万㎡
【产权年限】 70年
【总住户数】 1328 户
【楼栋总数】 9栋
【容积率】 3.2
【绿化率】 35%
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【车位比】 项目车位比约1:1.3
【梯户比】 2梯4户、2梯6户
【层数】 26-31层
【物业公司】 保利物业（央企第一）
【物业费】 住宅 3.2 元/㎡
【内置配套】 内置高级会所
【装修标准】 高标准精装交付
【土拍情况】 2020年9月[楼面价23497/㎡]
【地址】 广州市白云区白云湖东门
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—— 首开保利云湖壹号-栋座分布图 ——
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从项目基本信息可以看出，该盘特点：
配套方面：临近 白云湖生态公园+内置高端会所；
产品方面：目前在售全盘最后一栋7号楼以及9号楼剩余尾货， 81-113㎡三至四房，除了81方是北向三房一卫外，其余基本都是南向舒适型，产品档次、居住舒适度以及白云湖景观是这个小区的优势卖点；
价格方面：目前在售 均价2.4-2.85/㎡左右，尊循户型越大定价越高户型越小定价越低的原则）该盘采用围合式布局，整体楼间距宽，有两梯四户和两梯六户， 居住舒适度在片区内属于比较高；
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白云湖【首开保利云湖壹号】深度分析
No.1
板块规划：
01
先看区域
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
——白云湖数字科技城——
其实严格来说保利不算数字科技城区域内，但在其附近同样享受部分配套，白云湖数字科技城是作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资额NO.1，白云湖数字科技城投资超过3500亿元，524项重点项目，超1500家高新技术企业落地于此，总规划面积28平方公里，4倍珠江新城，主城区规划最大的新城！引进约41万人才，百度智能云、力合科创、中关村信息谷，哈工大等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城，将打造1000亿产值高地。
地缘上， 白云湖数字科技城位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离15公里，兼得新城发展，又不远离市中心，衔接资源。
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——项目位于白云区三大主商圈枢纽位置——
首开保利云湖壹号项目地处 白云湖数字科技城东部，紧邻白云站CBD跟设计之都商圈。
从项目出发达到白云站、设计之都、白云新城都是20分钟的车程，位置交通非常便利，是连接白云三大商圈的中间枢纽位置。
另外小区紧邻白云湖生态公园东门，实测只有100米距离，仅仅一路之隔，真正做到推窗即见秀丽湖景！
白云湖生态公园约200万㎡，是荔湾湖、东山湖的3倍，是目前广州最大的人工湖。
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白云湖【首开保利云湖壹号】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
交通快捷
项目距离22号线、8号线北延段夏茅站900米
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项目距离22号线、8号线北延段夏茅站900米，目前施工中，另外还 规划有24号线经过此站，三地铁加持，该区域可以轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区。
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白云湖【首开保利云湖壹号】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
教育方面
小区周边有多所名校环绕
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首开保利云湖壹号周边学校分布
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《省实白云实验学校》
首开保利云湖壹号旁边750米就是知名强校 省实白云实验学校，目前属于民办性质，该校直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理，办学质量属于 全广州民办前三甲的档次。
小区目前对口的公办学校是 夏茅中小学（由于近年落实教育公平化/品牌化的措施，目前是有品牌教育集团在洽淡进驻，参考培英-黄石小学/黄边小学等），另外小区旁边8/9号楼北侧有一块规划教育用地，预计未来两年建设, 规划建一所9年一贯制中小学， 传言在谈引进清华附中（待确认），具体是哪个教育集团入场还没公布，按照近两年广州政府教育局普及教育公平化，白云区教育品牌化的路线，未来该学校大概率会是知名教育集团管理。
该盘主打改善型定位，基础教育配套这块不是该盘优势，教育配套规划前景还行。
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白云湖【首开保利云湖壹号】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
社区配套
匠心精筑高端品质社区！
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项目强调优质生活舒适度，小区无论内外生活娱乐配套都比较不错！
小区的中央园林约2万㎡，内部配套星级会所，这是该盘比较主要的卖点之一，满足0-80岁全年龄段人群，社区配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，让业主享受庭院式健康生活！
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商业生活配套：
小区旁边是夏茅地铁站上盖已开业的大型商业综合体夏茅金铂天地广场，距离900米！
5公里内云集了夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20分钟可以轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体！
