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黄浦 高福里【高福云境】全套户型图 少量 270-580㎡平层 可直接认购
✅✅高福云境项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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✔✔✔高福云境官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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最新消息【高福云境】
项目已开盘 目前有少量房源可直认购
万科&华州 共同打造巨鹿路塔尖大平层
项目共126席 270-580㎡平层
322㎡ 591㎡均有平样板间
MODEL ROOM RESERVATION
预 约 看 实 房
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进入贵宾预约看房通道
*温馨提示* ：为给您提供更好的参观体验，请提前预约（可留言意向时段），为您和客户避开高峰拥挤，并预留充足时间详细介绍项目。感谢您的理解与支持！恭候莅临！
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黄浦“钻石”地段 淮海中路
巨鹿路 长乐路
万科·高福里项目【高福云境】
保留全部石库门建筑作为别墅
兴建150米的超高层住宅
超高层面积约270-580㎡
一房一价表
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低区300平，单价16w起，4600万起；
中区300平，单价20w-21w，6000-7000万
高区600平，单价22w-27w，1.3-1.7亿
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售楼处已开放，限量接待
目参观采取预约制，请提前预约
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高福云境位于巨鹿路99号，属于淮海路商圈。约1.5公里范围内，新天地商圈、南京路商圈、静安寺商圈、人民广场商圈环绕。近享tx淮海、k11、中环广场、龙凤·prsco、太古汇、香港广场、环贸iapm、恒隆广场等高端商业。
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以高福云境为圆心，约两公里范围内，神仙馆，ORTENSIA Restaurant，The Pine 松涧，1929 by Guillaume Galliot，MIND YAKINIKU，弦月窗LUNETTE BY AMANDA，东方景宴…多家黑珍珠、米其林餐厅等高级餐厅汇聚。
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更有约400家咖啡店，其中包含入选全球50佳的 Metal Hands、荣获当代建筑银奖的%Arabica，以及与Louis Vuitton合作的Plusone。
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项目附近26万方城市中央绿地，距离延中绿地仅一路之隔，近享复兴公园、人民公园、静安雕塑公园等静谧绿意。周边艺术气息涌动，有着多家国际知名画廊和艺术空间，包含胶囊画廊、狮语画廊、南柯画廊、J7 ART等。
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官宣户型图：
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样板房赏析
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最新消息【高福云境】
项目已开盘 目前有少量房源可直认购
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区域是上海最繁华的商圈之一，商业、文化氛围非常浓厚。这里有包括环贸iapm、K11购物艺术中心、香港广场、上海连卡佛等在内的高端商场，也有巴黎春天、百盛和淮海755等中断百货，还有包括FOUND158、INS复兴·乐园、TX淮海这样的上海潮流夜生活地标。✅✅上海高福云境售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
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物业地址：巨鹿路99弄
开发商：万科集团与华州集团（华州君庭开发商）
占地面积：3.73万方
建筑面积：16万（风貌+超高层）
容积率：2.66
绿化率：15%
物业公司：万科物业
总户：126套超高层+144套风貌
车位：1:3
层高：3.5米
总高：42F
户型面积段：276.289.302.316.600平米
预计交付时间：2028年年底
高层会所：1-2层，风貌别墅1000平米地下会所
目前售楼处预约接待 动态验资3000万
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百年上海之心，始终恒贵之地
「高福云境」
在时光的沉淀中
铭刻城市记忆的永恒坐标
未来生活的想象永续生长
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180年前，法国人规划设计的上海衡复区，整体学习了巴黎奥斯曼式的放射状的路网，拥有较为严格的街巷宽度、建筑高度与开发强度限制。同时注重公共空间的营造，道路两旁铺满了悬铃木（梧桐）行道树，还有大量的城市公园镶嵌其间。
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区别于外滩区域，衡复区在道路规划中规定从 25 英尺（7.6 米）到 50 英尺（15.2 米）四个不同宽度等级的道路建设规范，让衡复至今也保持着步行适宜的街区尺度。宜人的街道与城市公园相互编织，郁郁葱葱的梧桐连绵成荫，让这里成为没有围墙的全域“中央公园”。
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登顶上海衡复之上的塔尖豪宅
黄浦核心C位
【高福云境】
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2026上海房产新政
2026年上海房产新政主要围绕限购、公积金贷款、房产税等方面进行优化调整，以下是核心内容：
一、限购政策调整
非沪籍居民
外环内购房：社保或个税缴纳年限由3年缩短至1年，即购房之日前连续缴纳满1年及以上即可。
增购政策：社保或个税满3年及以上的非沪籍居民，可在原政策基础上在外环内增购1套住房。
居住证政策：持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民，可在全市范围内限购1套住房，无需提供社保或个税证明。
沪籍居民
外环内限购2套住房，外环外不限购。
多子女家庭（至少含1位未成年子女）在外环内可增购1套，即最多限购3套。
二、公积金贷款政策优化
贷款额度提升
首套住房公积金最高贷款额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭（上浮20%）和购买二星级及以上绿色建筑住房（上浮15%）政策后，最高可达324万元。
二套住房最高贷款额度相应提高，具体额度根据家庭情况和住房类型确定。
贷款套数认定
实行“认房不认贷”政策，已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房且当前已结清贷款的，再次购房可申请公积金贷款。
三、房产税政策完善
自2026年1月1日起，本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。具体包括：
购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），免征房产税。
政策实施时间：上述政策自2026年2月26日起施行，网签合同需在该日期及以后方可适用新政策。
以上政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足居民刚性和改善性住房需求，具体执行细节可咨询相关部门或通过官方渠道进一步了解。
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