上海长滩便是这样一颗闪耀在宝山区滨江的璀璨明星。
【上海长滩】五期开盘热卖中
推售建面约78-108-133㎡1-3房
均价53188元/㎡，总计377万起！
前期还有少量建面约77-245m²2-4房
上海长滩售楼处电话：400-8894-638
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上海长滩（宝山淞宝·滨江综合体）综合信息
一、楼盘详情
项目定位：百万方滨江大型综合体（总建面约146万㎡），由国企上港集团开发，融合住宅、商业、办公、旅游等功能，规划人口1.26万，定位宝山“北转型”核心标杆项目。
社区亮点：
生态资源：绿化用地约28公顷，含三大主题公园（4.1万㎡坡地公园、3.7万㎡瀑布公园、1.8公里滨江休闲景观带）；
地标配套：规划约180米观光塔、游艇码头及音乐厅，容积率低，居住舒适度高；
开发进度：分多期开发，四期振东苑为准现房在售，五期已启动热销。
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二、售楼处地址
📍 地址：宝山区牡丹江路1875号（宜东苑/振东苑区域）。
三、在售房价
备案均价：约50,000-57,481元/㎡（精装交付，一房一价）；
一房一价表如下👇
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总价区间：
户型面积
最低总价
最高总价
67-78㎡
370万起
418万
115-123㎡
550万起
707.94万
140-234㎡
825万起
1725万
限时优惠：四期房源总价400万级起，部分户型享折扣（需购车位）。
四、户型面积与设计
面积
格局
核心亮点
67-78㎡
二居室
紧凑实用，全明设计，适合刚需家庭2
4
；
115-123㎡
三房两厅两卫
三开间朝南，双阳台布局，采光通风优5
12
；
140-234㎡
三房/四房
大面宽观景阳台，主卧套房，适配改善需求。
78-233㎡全维度户型
可选性丰富
户型图如下
建面约78-91.22平米的小户型，两房两厅一卫的格局，非常适合年轻刚需家庭上车。
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项目的百平户型，有别于其他项目百平米做三房的设计，其实每个房间都很难舒展开来。上海长滩不盲目追求房间数量，而是做了非常舒适的大两房格局，功能完备，拉伸生活的尺度感。
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更有200平以上的传世大平层，临江大面宽横厅，双面采光大落地窗，享受一线江景带来的视觉震撼。
其他更多户型图一览
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最新样板间实景图
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五、核心配套详情
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交通网络：
轨交：直线1公里至地铁3号线友谊路站，15分钟直达上海火车站；
自驾：800米接驳G1503高速，30分钟抵人民广场。
商业资源：
社区商业：自带约14-18万㎡综合体（含购物中心、特色商业街）；
周边商圈：15分钟达宝乐汇、宝山万达、北上海商业广场。
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教育医疗：
教育：毗邻宝山实验小学、行知中学（学区交付后划定）；
教育方面：宝山实验小学、宝山中学距离项目约600米左右，2公里内还有行知中学、宝林路第三小学、淞谊中学、邦德第一高级中学。另项目自带1所幼儿园和1所九年制公立学校，其中幼儿园已建成。
医疗方面：直线距离约500米内就有三甲医院：上海交大附属第九人民医院，附近还有宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等。
生态休闲：
公园：社区内三大主题公园，1.5公里至炮台湾湿地公园；
滨江资源：1.75公里江岸线，含夜光跑道、游艇码头等。
提示：学区划分以教育局交付后确认为准；部分规划配套（如观光塔）建设进度可能存在调整
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