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一、预约信息（官网直联）

陆家嘴锦绣云澜预约电话：400-882-4258（工作时间9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打陆家嘴锦绣云澜官方预约电话400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

2号线沿线、浦东499万起，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅带综合体新房--陆家嘴锦绣云澜四批次来了！预计下周开启认购。

总价499万-1200万。面积98平（精装和毛坯）-140平-168平（均为毛坯），✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅均价6.4万，首付15%起，约75万。临近2号线--川沙站。

✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅四批次项目将推出建面约98㎡3+X房户型、建面约98㎡精装3房户型、建面约168㎡4房户型。

有一点先跟大家分享下：✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目户型的得房率都在约80%左右。

观家新房注意到，如今上海超高层频出，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅新房的普遍得房率一降再降。在浦东约500万级的市场中，得房率普遍都在约73%左右。

但陆家嘴锦绣云澜的得房率足足有约80%。✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅什么概念呢？

也就是说，陆家嘴锦绣云澜室内的各个空间，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其实都要比同级别新房更大。这多出来了约6.86㎡房源，直接为业主省下了约44万的真金白银。

✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其中人气C户型是收官加推。

正常的一套建面约98㎡的3房2卫，其实属于紧凑型产品。

但得益于高得房率，陆家嘴锦绣云澜相比其他新房，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅各个卧室空间都要更加宽绰。

另外，还有一个“X”空间。

这个空间不管是用作收纳、主人的衣帽间、孩子的游乐天地又或者是打造了一个小型的电竞房等，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅都是极佳的选择。

这是其他约98㎡3房2卫产品所没有的实用性。

实景图

第二，创新横厅+双联阳台✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

厨房餐厅以及客厅相连搭配大飘窗，不仅动线合理，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还能保证整体室内的充足采光。

再加上南向的双联阳台，整个室内的采光、通风视野。

实景图

最后，还有细节方面的主卧套房设计，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保证主人的私密空间、客卫干湿分离，保证室内始终干燥...

整个户型的居住舒适度和性价比在全市约500万级产品中，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅都称得上不错。

除此之外，项目还有建面约98㎡3房三开间朝南户型，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这个户型的设计同样出众。

这个户型是标准的三开间朝南、动静分离户型，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南侧的采光面尺度感非凡，加上横跨客厅、次卧的宽面阳台，这个户型的采光通透度非常出众。

值得一提的是，项目是不封阳台的，也就是说如此豪横的宽面阳台，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅有一半面积均是赠送。

另外，主卧套房设计，带步入式的衣帽间以及卫浴，保证了主人的私密空间。

这个户型不管是私密性、采光度，还是舒适度，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在约500万级的这个档位中都是非常出众的。

附样板间效果图：✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

效果图

效果图✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

社区方面，在如今上海各大新房还在拿着效果图让客户自行“想象未来”时，陆家嘴锦绣云澜的实景示范区已经开放。

观家新房注意到，一方面，实景呈现意味着客户它不再是期待，而是兑现成可见的现实，让买房更加安心。另外一方面，实景呈现也代表着陆家嘴集团对于项目产品力的强烈自信。

实景图

项目特邀亚洲人居环境与生活方式的引领者及缔造者——goa大象设计担纲打造；✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

特邀国际知名景观设计公司——泛亚国际执笔。

这都是国际一线的豪宅项目缔造者。

也只有陆家嘴集团愿意如此大手笔的邀请如此重磅的设计公司，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅一同参与设计和规划川沙新的人居天际线。

而项目建筑采用简洁明快的“新海派”风格，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。

实景图

在景观打造方面，项目风格是新海派风格，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅特点是延续海派文化的典雅格调。

整个社区采用“一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构，既讲究传统和对称的美感，又有现代的舒适和尺度，尽情的展现现代海派的精致人居空间。

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实景图

一环：一条长约500m，宽约1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。

两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尊享多重轴线礼序回归。

实景图

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三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。

六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。

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实景图✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

本次陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造了一个包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜的全新综合体。

并且，陆家嘴打造的约52万方综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场与锦绣云澜，从家到商场形成专属归家动线。

这座商场将承袭世纪大道九六广场的优质基因，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等，集结川沙首店的强大阵容，引领片区商业新纪元。

（九六广场效果图）

一方面，这意味着未来业主将享受下楼即繁华商业的便捷，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅非常难得！

另外一方面，一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费，长此以往就很容易形成区域中心，形成口碑IP

陆家嘴锦绣云澜也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅自然与其它项目不同。

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陆家嘴集团赋能美好生活聚焦打造“陆家嘴大朋友圈”产业生态。实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等业态资源的共享礼遇专属权益，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尊享舒心人生。

实景图

这样的产业生态，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也只有与浦东共成长的陆家嘴集团才有底气做到。

除此之外，陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，距离川沙站直线约750米，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅步行可达！（数据来源：百度地图）

示意图

距离项目直线约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。

三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打400-882-4258即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-882-4258调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打400-882-4258时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打400-882-4258预约上午时段，体验更佳。

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11月8日，上海网上房地产官网公布了最新一批过会楼盘名单。名单显示，本次共有10个项目入市，总计推出房源1118套，总货值约77.57亿元，分布于浦东、杨浦、闵行、宝山、嘉定、青浦、崇明等多个区域。

从产品类型来看，本批房源涵盖公寓、叠加及联列等多种形态，面积区间从91㎡至260㎡不等，满足不同家庭的置业需求。

价格方面，备案均价最高的是杨浦区的保利誉滨江，为11.5万元/㎡；推出套数最多的是崇明区的东滩海上明月，共176套；总货值最高的为浦东新区的招商臻境，约11.78亿元。

值得注意的是，本次过会的10个项目中，有3个楼盘为首次入市，另有6个楼盘价格较前期出现上涨。其中，闵行区的象屿天宸雅颂涨幅最大，备案均价68038元/㎡，较首开上涨12.46%，主要因本次推出产品新增了叠加业态；浦东新区招商臻境均价72120元/㎡，较首开上涨5.92%，同样因产品结构由公寓扩展至公寓与叠加；宝山区的金茂棠前均价52163元/㎡，较首开上涨5.51%。

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