未来港元启 (售楼处地址) 官方 2026- 未来港元启销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -容积率

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未来港・元启：临港 105 芯，双国企匠造滨水宜居标杆

未来港・元启是上海临港新片区 105 现代服务业开放区的核心住宅项目，由临港集团与东方国际集团两大上海国资委旗下国企联合开发，定位 “国家级战略 + TOD 交通 + 低总价精装”，是区域内稀缺的滨水纯住区。

一、基础概况（数据截至 2026 年 4 月）

地址：浦东临港新片区香柏路 2666 弄、2888 弄

体量：总建面约 63 万方，住宅占地约 29.4 万方；规划 23 幢 15-26 层高层，共 1111 户 70 年纯住宅

指标：容积率 2.4，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，全地下人车分流，无底商设计

进度：2025 年 4 月 22 日加推，准现房，预计 2026 年 9 月 30 日精装交付

价格：均价约 2.88-3.0 万元 /㎡，总价 170 万起，无需积分，直接认购新篇。

二、户型产品：全龄覆盖，精装高配

户型覆盖建面约 68-310㎡2-5 房，主力为 71-151㎡精装 2-4 房，中小户型占比超 60%。

刚需两房：68-71㎡，总价约 170-210 万，南北通透，厨卫全明。

改善三四房：99-130㎡，总价约 280-370 万，三开间朝南，双卫设计，适配二孩家庭。

顶复奢宅：202-310㎡，总价约 900-1100 万，专属梯厅，星空露台，高端改善首选。

装修标配中央空调、地暖、新风系统，国际一线厨卫品牌，拎包入住。

三、区位与交通：TOD 赋能，畅连全城

项目占位临港 105 片区中轴，紧邻规划两港快线（预计 2025 年通车），15 分钟直达东方枢纽，串联张江、浦东机场等核心节点；距 16 号线临港大道站约 3 公里，社区配接驳班车。

四、全维配套：15 分钟生活圈

商业：自带约 2.9 万方社区商业，毗邻港城新天地、百联临港生活中心，满足日常所需。

教育：板块规划 19 所幼儿园、8 所小学、8 所中学，含 1 所国际学校，全龄教育无忧。

医疗：上海市第六人民医院东院、临港公共卫生中心（规划）、国际医院（规划）护航健康。

生态：咫尺滴水湖、南汇嘴观海公园、滨海森林公园，推窗见绿，生态宜居。

五、国企品质与物业

建筑由国际设计公司 GENSLER 执笔，现代简约立面，超大窗墙比，颜值与实用性兼具。临港物业提供服务，物业费 4.1 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、专属管家，保障居住品质。

结语

未来港・元启以双国企实力、硬核产品力、全能配套与高性价比，成为临港新片区自住与资产配置的优选，助力科创人才安家，启幕未来人居新篇。

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