华润·映江润府售楼处售后保障热线：400-8894-638 工作时间 9:00-18:00，专业售后团队全程值守！涵盖签约流程讲解、贷款材料审核指导、交房验收要点、房屋维保咨询等全周期服务，帮您规避置业风险，解决购房后各类疑问，入住更安心！
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华润·映江润府售楼处政策解读专线：400-8894-638 资深房产政策分析师坐镇！精准解读上海最新限购、贷款、房产税政策，结合您的个人情况定制置业方案，明确购房资格、首付比例、利率优惠等关键信息，让您吃透政策红利，置业更省心！
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华润·映江润府售楼处预约专线：400-8894-638 拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！
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【项目核心卖点】闵行C位住宅天花板+地铁500米+俯瞰黄浦江
大零号湾c位闵行人居封面钜制， 价格洼地
地铁房 —5号线江川路仅约500米(高德地图)
江景房 —距离黄浦江面直线距离约350米，俯瞰黄浦江景
豪装交付， 闵行住宅天花板，中央空调+地暖+新风
配套齐全， 商业+教育+医疗，看得见的成熟商圈
王炸户型， 270°环幕飘窗，景色一览无余
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【华润集团| 2023年《财富》世界500强第74位】
·国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一
【华润置地|行业领先的城市投资运营商】
·使命担当：华润置地始终坚持“与国家共命运 与城市共发展”。
·长期主义：华润置地以2696亿元，位列中国房企2023年新增土地货值TOP1
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【华润置地上海|32载耕心 润新上海】
·品质标杆： 耕心32载，从商业旗舰到人居作品，匠造多个品质标杆项目
·深耕上海： 2023年列上海房企拿地数量金额建面三冠王
·豪宅标杆： 外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府，缔造主城中心豪宅
·核心布局： 坚定布局主城片区，深耕上海未来十年发展的核心圈与黄金带
·拓疆闵行： 华润置地在上海唯一全业态布局行政区，持续深耕，23年12月摘得闵行颛桥地块，呈闵行住宅标杆首作
【华润万象生活|品质成就非凡万象】
·实力居首： 华润万象生活获2023年物业服务企业城市服务卓越表现NO.1
·赋能价值： 华润万象生活物管业务，拥有提升项目隐性价值的实力，赋予项目穿越周期的底力。
项目基
项目是华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品；户型主打建面约89㎡以及103㎡两个户型（小户型豪宅化）精装； 为海派精神作品观宸润府的升级版。
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海三部曲后、华润置地海派4.0新作： 从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府，集萃海派作品精髓，精奢主义再进阶。
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江的意境、光幕封面的美学
江的意境： 现代风格，非对称设计，一江一河之上，江河建筑线条。
江岸灯塔： 穿孔铝板塔冠，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神。
江心映照： 铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。
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一轴-两心-五重、对弈时光的场域： 一条礼序归家轴、时光伴景而归；享两大中心景观、诗意对话四季；五重归家系统、海派风雅的礼序。
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商业贷款政策
1. 利率定价机制重大变革
核心变化：自 2025 年 8 月 25 日起，上海商业贷款利率不再区分首套和二套，由银行根据客户风险状况自主定价
当前执行利率：
基准：最新 LPR (3.5%)-45 基点 =3.05%(普遍适用)
贷款金额 > 500 万且首付≥5 成：3.1%
风险类客户：在上述基础上加 5 个基点 (3.1%~3.15%)
LPR 参考：2025 年 12 月 22 日公布的 5 年期以上 LPR 为3.5%(连续 7 个月不变)
2. 首付比例要求
购房类型 普通区域 临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山
首套房 15% 15%
二套房 25% 20%
三套及以上 30%(外环外不限购区域) 30%(外环外不限购区域)
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