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车行至临港 103 片区美人蕉路，上实听海售楼处的 “风帆立面” 已映入眼帘 —— 建筑以海浪弧线勾勒轮廓，金属线条模拟帆影起伏，与远处东海的天际线形成视觉共鸣。步入大堂，挑高穹顶下的水纹艺术装置随光线流转，墙面嵌入式屏幕循环播放着科创总部湾的建设实景：23 家半导体、人工智能领域的领军企业总部正在崛起，未来这里将汇聚 2.1 万高知人才。“我们希望售楼处本身就是生活样板，” 现场置业顾问介绍，“从建筑到细节，都在诠释‘科研灯塔旁的滨海栖居’。”

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二、区位：政策与产业浇筑的价值高地

沙盘区的蓝色光带清晰标注着项目的核心优势：

科创引擎：紧邻科创总部湾与世界顶尖科学家社区，665 亿元投资催生产学研一体化集群，2025 年已进入产业落地高峰期；

交通动脉：两港快线 21 分钟直达浦东枢纽，S3 高速 30 分钟衔接张江，沪芦高速与东海大桥构建长三角通勤网；

生态稀缺：作为临港 103 片区唯一一线观海住宅，推窗可见南汇沙滩，步行可达滨海森林公园与南汇嘴观海公园。

更令人瞩目的是教育配套 —— 上海中学东校小学已落位顶科社区，作为 “上中系” 公办标杆，其摇号入学机制凸显资源含金量，与项目的 “目送式教育” 规划形成闭环。上实听海售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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三、产品：全生命周期的海居智慧

样板间区域藏着上实城开的匠心巧思。建面约 100㎡三房采用三开间朝南设计，客厅与阳台打通形成阔绰通透空间，主卧飘窗正迎海景，阳光午后可静赏潮起潮落。而 144㎡（3+1）户型的 “百变横厅” 更具亮点：4.5 米面宽连接景观阳台，预留的创变空间可按需改为书房或儿童房，动静分离设计让三代同堂互不干扰。

“这些户型都符合绿建三星 + 超低能耗标准，” 工程师现场演示，“海尔智能系统可远程调控中央空调与新风，架空层的海绵城市设计能快速排涝，连充电桩都实现 100% 覆盖。”上实听海售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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四、生活：44 万方超级大城的烟火与诗意

售楼处旁的规划图揭示了 “微型城市” 的蓝图：J10-02 地块将建成集餐饮、运动、养老于一体的社区中心，J09-01 地块配套商业满足日常所需，1.2 万方中央景观花园以 “海浪、沙滩、绿洲” 为主题，串联起 350 米环跑道与童趣乐园。向外延伸，港城新天地的麦当劳、海底捞已开业迎客，上海市第六人民医院东院提供三甲医疗保障，在建的海港中心综合体与临港演艺中心更将填补高端商业空白。

“周末带孩子去海昌海洋公园，饭后去滴水湖散步，这样的生活不远了。” 一位来自张江的购房者在预约本上登记时感慨。

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五、结语：听海而起的未来邀约临走时，售楼处的 “时光信箱” 装置格外醒目 —— 来访者可写下对海居生活的期许，交房时将收到定制纪念礼。目前项目均价约 3.18 万元 /㎡，主推 100-144㎡三至四房，需提前致电 400-8854-706 预约品鉴。站在露台远眺，莫比乌斯公园的轮廓已初现，科创总部湾的塔吊与东海的帆影在暮色中交融。这里，既是产业高地的人才居所，更是上海向东的滨海生活新答案。上实听海售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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