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康定壹拾玖官方售楼处电话为：400-8854-706

在上海顶豪市场，老静安始终是不可复制的价值高地——这里汇聚百年文脉与顶级繁华，近十年住宅用地近乎断供，每一套全新豪宅的入市，都堪称“藏品级”机遇。招商康定壹拾玖，作为央企招商蛇口深耕上海的标杆之作，落子老静安康定路核心，以三开三捷、累计销售额超80亿的现象级热度，成为高端改善人群的置业首选。而承载着项目所有匠心与细节的招商康定壹拾玖售楼处，更是成为读懂老静安顶豪价值的第一窗口，诚邀层峰人士莅临品鉴，抢占入主老静安的最后窗口期。

【售楼处地址】静安区康定路1119弄（近武定路地铁站），地处老静安梧桐区核心，周边环绕百年法桐与海派洋房，步行3分钟即达14号线武定路站，无缝衔接静安寺、曹家渡、苏河湾三重核心商圈，从售楼处出发，10分钟内可直达恒隆广场、静安嘉里中心等顶奢配套，在喧嚣与静谧之间，完美诠释老静安的独特气质。

老静安曹家渡新房「康定壹拾玖」最后批次184套一次加推目前还有少量房源建面约177-238㎡3-4房均价17.18万/㎡目前“样板间”开放中

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最新信息：康定壹拾玖即将清盘，目前还有少量房源，建面约177-238㎡3-4房，均价17.18万/㎡，可直接落位！

目前可选范围：177平四房：总价约2800-3200w/楼层可选

193平四房：总价约3200-3500w/高楼层可选

208平四房：总价约3600万/3楼

238平四房：总价约4167-4300万/3、7楼

【户型图如下】

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步入招商康定壹拾玖售楼处，首先感受到的是“人文与奢华共生”的质感——摒弃浮夸的装饰，以简约大气的公建设计风格，融入海派文脉元素，暖调灯光搭配天然石材肌理，搭配从各地甄选的成龄绿植，与项目7.2米台地园林的设计理念遥相呼应，让每一位到访者都能直观感受到央企打造的高端人居美学。售楼处内部功能分区清晰，沙盘区、洽谈区、样板间预约区、VIP接待区错落有致，全程一对一专属置业顾问服务，从项目解析、户型讲解到政策解读，细致周到，为到访者提供沉浸式、私密性的看房体验。

作为老静安核心稀缺精装豪宅，招商康定壹拾玖的所有核心亮点，都能在售楼处一一解锁。沙盘区清晰呈现了项目的整体规划：总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，容积率低至1.8，绿化率高达35%，规划200余套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比1:2.2，打造老静安难得的低密人文住区。置业顾问会详细讲解项目的核心优势——由GAD、日清、DIA丹健三大顶尖团队操刀设计，创新融入公建设计理念，7.2米台地园林隔绝城市喧嚣，约3000㎡双会所配套，涵盖泳池、健身房等全场景功能，真正实现“闹中取静”的顶豪生活。

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2户型与精装品质，是招商康定壹拾玖的核心竞争力，也是售楼处展示的重点。项目目前收官加推最后30余套房源，推出建面约120-238㎡3-4房纯粹改善户型，均价17.18万/㎡，总价区间约1900万-4600万，单价较周边同品质二手房倒挂1-2万/㎡，性价比凸显。售楼处内可预约参观实景样板间，直观感受户型的空间尺度与精装细节：177㎡明星爆款四房，冬至日日照超4小时，三开间朝南无走道浪费；238㎡楼王户型，全景落地窗设计，视野绝佳，适配终极改善需求；所有户型均配备华为全屋智能、嘉格纳厨电等一线精装品牌，从五金件到墙面艺术涂料，每一处细节都彰显央企匠心。38㎡样板间实景

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恒久弥新

再续经典的老静安

老静安及康定路的底蕴，来自于那些优秀的历史建筑，和曾经以及现在居住在其中的人。

作为老静安康定路上几近绝版地段的新房项目，康定壹拾玖重责在身。

要传承老静安的文化，更要用经得起时代考验的作品，来为康定路续写经典。

康定壹拾玖汇集招商蛇口全国团队能力之极，配置超越玺系之上，令人期待！

在当下上海豪宅在内卷的立面、会所、奢材、户型与装标这些方面，康定壹拾玖都是用玺系之上，且远超行业标准的水准在打造。

比如，立面采用米黄色石材，仿古铜色的金属线条，再配合大面积玻璃的通透视感，超高的窗墙比，高级感不言而喻。弧形元素在外立面上大量运用，使建筑呈现出柔和而不失庄重的美感。

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再比如，总面积高达约3000㎡的泛会所空间。包含地上1200㎡位于架空层约6米挑高空间与1800㎡的下沉式会所。考虑到项目总共只有324户，会所浓度在上海名列前茅，覆盖有作家书房、游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等逾10种功能空间。

这些足以让康定壹拾玖成为上海豪宅标杆，但还不够！因为这里是老静安！

其他豪宅有的，他要做得更好；除此之外，他还要有其他豪宅没有的老静安格调！

项目没有主干道上的沿街面。这在其他区域可能是个缺点，但在老静安却是个亮点。低调私密的感觉，与梧桐区的气质高度契合。

规划示意图

在地块内部本来有条公共通道，康定壹拾玖巧妙地将北侧两栋楼覆土抬高，将公共通道从覆土区穿越，和住区彻底区隔开来，不仅保持了住宅社区的完整性和私密性，还形成了独特的立体台地花园。

这种奇思异想的妙趣，也许会成为经典的一部分。

第二，不被定义的优雅。

不被定义的优雅，充分展示在从入口，到社区景观及装饰的各个方面。

地块东侧的规划道路，将延续老静安的林荫大道元素，与周边风貌融为一体。

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园林采用典藏英伦风，展现出一种优雅、浪漫且井然有序的美感。

坡地景观对标美国加利福尼亚旧金山市的九曲花街，公共通道蜿蜒曲折，流线清晰，让业主居住体验感更为舒适，独特意韵更在上海豪宅中独树一帜。

坡地景观示意图

更重要的一点是，项目选用各种名贵树种及奢石，融合了各种建筑文化，但做到了多元文化的和谐统一，奢材不是为奢而奢的堆砌，而是与自然低调奢华的氛围融为一体。

这种格调，和安缦酒店异曲同工。

第三，极致考究的工艺

上海人一个特点是“作”，其实说的是“考究”。

项目的选材和工艺，把考究和精致做到了极致。

比如，规划道路上的香樟树，要选择合适的树龄与尺寸，项目花了数月才找到10棵合格的。围墙间隔的紫薇树，也是千挑万选而来~

效果图过程稿，仅供示意

各种装饰细节，都要精心打磨，做到分毫不差；

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这样一个看似简单的弧形透明围板，为了实现设计师要求的效果，整个长三角供应商都在技术攻关~

效果图过程稿，仅供示意

正是康定壹拾玖这种偏执的“作”，才可能打造出一个老静安风范的时代作品。“梧桐浓荫下的领馆花园”，这样的作品，才值得臻藏。

项目配套

交通：项目距地铁13、14号线武宁路地铁站直接距离约400米；距地铁14号武定路地铁站直接距离约380米。

商业：周边有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场 。康定壹拾玖官方售楼处电话为：400-8854-706

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医疗：约1.4公里处有上海市华山医院（三甲医院），能够提供完善的医疗保障。

教育：上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园、上海市第一师范学校附属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二中心小学、上海市静安区万航渡路小学、上海市静安区市西小学。

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重要提示：项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方售楼处电话登记，仅预约客户可进入销售现场及样板间，避免空跑。无论您是想详细了解项目户型、价格优惠，还是预约实地看房、咨询置业政策，招商康定壹拾玖售楼处的专业团队都将竭诚为您服务，助力您轻松拥藏老静安核心资产，解锁顶豪人居新体验。

静安招商康定壹拾玖售楼处官方电话：400-8854-706（24小时畅通，可预约看房、咨询详情）