土市动态|2017年最后一场成交8宗400余亩地 恒丰金皖中梁华纳拿地

0557宿州房产网 2017-12-28 08:52:00
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12月27日下午,宿州土地市场迎来2017年最后一场多宗土地的集中入市,让沉寂了许久的宿州土地市场再度沸腾起来了。

12月27日下午,宿州土地市场迎来2017年最后一场多宗土地的集中入市,让沉寂了许久的宿州土地市场再度沸腾起来了。

2017年第十一批次国有建设用地使用权出让结果出炉,11宗土地最终成交8宗,其中2016-14#商住用地地(两淮融景苑北、东191.1525亩地)因故终止挂牌,2017-318#、2017-321#2宗工业用地流拍,成交面积400.8226亩,成交金额67815.0391万元,最高成交价483万元/亩。

从土地成交结构来看,住宅、商服用地5宗,计324.2032亩,使用年限70年、40年;工业用地3宗,计76.6194亩,使用年限50年。

从土地成交区域分布来看,其中经开区用地4宗,计234.3798亩;老城区用地2宗,计60.9436亩;城东区用地1宗,计79.2977亩;宿马区用地1宗,计26.2015亩。

从土地成交价格来看,5宗住宅、商服用地价格在110-483万元/亩;3宗工业用地均以底价10.5万元/亩成交。

2017年第十一批次国有建设用地使用权出让结果(点击查看大图)

据了解,该批次成交的8宗用地,其中3宗以竞拍方式出让,5宗以挂牌方式出让。另外,值得一提的是该批次迎来5宗优质住宅用地的成功出让,成交面积324.2032亩,成交金额67010.5353万元,成交价格在110-483万元/亩。具体表现在:

2017-514#-1地被宿州市恒丰房地产开发有限公司以底价235万元/亩摘得,成交金额18634.9595万元,该宗地优先用于被拆迁户的安置,具体安置工作由埇桥区政府负责落实。

地块基本信息:

土地位置:道东街道办事处,道东大街以南、规划支路以西、汴河中路以北、京沪铁路东侧

土地面积约㎡(亩):52865.12(79.2977)

规划用途:住宅 商服;出让年限:70年 40年;容积率1.0<R≤3.0;建筑密度≤25%;绿地率≥35%,商服比≤20%;起始价300万元/亩,竞买保证金3800万元。

CD202-09-01地块控制性详细规划——道东1号地B区

位置:城东区,道东大街以南、铁路以东、汴河路以北、纵一路以西

规划用地面积:101198.84平米(计151.8亩)

用地性质:(二类居住用地)

容积率:1.0-3.0

建筑密度:25%

绿地率:35%

建筑高度:-5~100米

公共设施:社区用房440㎡、物业用房330㎡、公厕80㎡、6班幼儿园、老年服务设施440㎡

2016-34#地被宿州市金皖房地产开发有限公司以483万元/亩竞得,成交金额20984.2248万元。规划红线内15㎡农用地在征收为国有建设用地后,在该宗地成交之日起一年内协议出让给竞得人,协议价格按该宗地土地成交价支付,出让年期与该宗地终止日期一致。

地块基本信息:

土地位置:三里街道办事处,纺织路以北、宿州广播电视台用地以南、运粮河公园以东、农科路以西

土地面积约㎡(亩): 28963.75  (43.4456)

规划用途:住宅 商服;出让年限:70年 40年;容积率1.5<R≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥40%,商服比≤10%;起始价200万元/亩,竞买保证金4400万元。

CX117-06-01地块(宿州广播电视台以南用地)控制性详细规划

地块编码:CX117-06-01地块

规划用地面积(㎡/亩):29039.1㎡(43.56亩)

用地性质:R2(二类居住用地)

容积率:1.5-2.2

建筑密度:25%

绿地率:40%

建筑高度(M):-6≤h≤100

配套设施

市政设施:变配电室、垃圾收集点、公厕

公共设施:物业管理、社区用房、文体设施、养老设施、充电桩

安全设施:消防设施、人防设施

机动车位:住宅1辆/户,商业0.8辆/100㎡建筑面积

非机动车位:住宅1辆/户,商业4辆/100㎡建筑面积

2016-43#地被安徽梁城置业有限公司以370万元/亩竞得,成交金额6474.26万元。

地块基本信息:

土地位置:三里街道办事处,南苑新村用地以北、以东,公共通道以南、金穗小区以西

土地面积约㎡(亩):11665.34 (17.4980)

规划用途:住宅 商服;出让年限:70年 40年;容积率1.5<R≤3.0;建筑密度≤25%;绿地率≥35%,商服比≤10%;起始价178万元/亩,竞买保证金2500万元。

2017-207#地被安徽华纳置业有限公司以底价155万元/亩摘得,成交金额2346.638万元。

地块基本信息:

土地位置:经开区,金河路以南;金海大道以东、外环南路北侧、三八河以东

土地面积约㎡(亩):10093.08 (15.1396)

规划用途:住宅 商服;出让年限:70年 40年;容积率2.0<R≤2.5;绿地率≥35%,商服比≤20%;起始价155元/亩,竞买保证金500万元。

2017-221#地被宿州新区建设置业有限公司以110万元/亩摘得,成交金额18570.453万元,该地块为棚户区改造安置房用地。

地块基本信息:

土地位置:经开区,沱河路以南、宿州市新区建设投资有限公司和宿州市富香源食品有限公司以东,开发区用地以西、以北

土地面积约㎡(亩):112548.17 (168.8223)

规划用途:住宅 商服;出让年限:70年 40年;容积率1.4<R≤2.2;建筑密度≤20%;绿地率≥40%,商服比≤5%;起始价80万元/亩,竞买保证金2800万元。

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