桃浦科技智慧城 区域内标杆
【普陀金茂府】
少量建面约107㎡精装3房
均价83340元/㎡总加约780万起
约100万方 桃浦中央绿首排
无需积分 直接认购 线上预约
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附样板间视频：
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在金茂上海发布的公告中，明确写到项目品牌（推广案名） 由“景泰府”正式升级为“普陀金茂府”这也是继西郊金茂府、大宁金茂府、虹口金茂府后的上海第四座金茂府。
（实拍图）普陀金茂府售楼处电话：400-8377-020
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更名后项目全线升级上科技：新增升级五恒系统(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；12大科技系统，再一次赋新人居标杆。
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附全套户型图：
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项目现场热度依旧
证明了金茂府的价值
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附样板间视频
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附项目外立面实景以及景观示范区实景照片：
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上海只有这一座金茂府
FREE+科技系统(分户式科技系统)
围绕我们身边最熟悉的阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素。金茂府构建了12大科技系统。
这个科技系统，让全国所有的金茂府，都成为了各自区域或城市内的标杆。
而普陀金茂府更是在12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。我们简单的概括一下几个大点：
高效热回收技术、可再生能源利用
其中，高效热回收技术能有效热回收效率约70%~75%，高效回收排风余热，大大降低日常运行能耗。
而可再生能源利用则是利用太阳能光伏发电系统、雨水回收、怡口直饮水等手段，为公区提供电能、更好的清洁公区以及保障业主的用水安全。
让业主以更低的居住成本，去享受更高舒适度的科技住宅，
分户式系统
这是在金茂府数十万业主居住习惯以及12大科技系统基础上发展而来的分户式系统，与市面上常见的分户式系统是完全不同的。
项目的分户式系统，分室控温，随心调节：考虑家庭成员对各自房间温度的个性化需求，每个房间的主人都可以根据自己的需求，在适当范围内进行温度调节。
并且，充分发挥行为节能优势，按需调节，节能效果明显。
空气源热泵
空气源热泵采用能量转换的原理，利用的绿色能源是空气。
优势在于：1、 在保证温差更小的前提下，做到了更加节能，居住感更上一层楼。
2、 可对单台内机进行维修，维修十分方便。
超低能耗工艺外墙
虽然同样拥有降低噪音、冬天保温、夏天隔热的功能。
但为了匹配桃浦智创城这座国际住区的人居高度，普陀金茂府不惜成本的打造了以 铝板为主辅以少量石材的外立面，在更具功能性的同时，出色的颜值 也构造了普陀新的靓丽天际线，这会成为未来业主身份的象征。
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超低能耗工艺门窗
项目外窗采用三玻两腔的定制玻璃并充入惰性气体-氩气，贴有防水透气膜和防潮隔汽膜。
阳台移门气密性达 7级，户内其他外窗气密性可达 8级，公区外窗气密性达 6级。隔热系数也是普通双层玻璃的约 1.5倍，提升约 50%保温性能并具有更强的隔音降噪功能。
除此之外，金茂府一直应以为傲的 毛细管网、 新风除湿系统、 置换新风系统、 同层排水+壁挂式马桶、 中置百叶系统、 全屋隔音系统、 一级能耗热水器、 智能安防系统、 无感通行系统，普陀金茂府都具备。
这些证明了一件事情： 金茂府带来的舒适度和价值，与其他一切普通住宅，有着不可逾越的区别。而迭新而来的普陀金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。
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择址上海新一代国际生态居住区
普陀金茂府仅为拓高上海人居价值而来！
金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
桃浦智创城 市中心再造芯：桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城 官方网站&上海普陀公众号）
桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），是桃浦区域转型升级的重要载体。
景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城公众号）
<示意图>
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桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。
<示意图>
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>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）
>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
<效果图>普陀金茂府售楼处电话：400-8377-020
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>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。
>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。
<效果图>
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大宁，上海中环线如今的扛鼎者。
嘉定新城，如今五个新城中如今热度更高的新城。
发现了吗？金茂府总是择址在各个城市发展的节点之上，这 高瞻远瞩的择址眼光是金茂府成功的又一大原因。
而本次，普陀金茂府落地与普陀桃浦智创城内，这是一个比前滩更有想象力的潜力之地。
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效果图
首先，桃浦与前滩一样，是上海中心城区为数不多的空白土地，所以政府在这片土地之上，放肆的规划了相当高能级的蓝图。
示意图
并且，几点关键性的板块发展维度，例如： 规划人口、约207万方商务办公用地、教育科研设计用地、基础教育设施用地、文化用地以及医疗等，体量甚至比前滩更大。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
并且能级超高，我们从目前已经公示的教育、医疗等资源中就能感受到一些：
首先，教育方面：区域内如今已拥有上海安生学校（原上海托马斯实验学校）、上外附属普陀实验学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等全龄教育资源。
除此之外，区域内还有一所9年一贯制学校，值得期待。
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项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。
医疗资源方面： 西部区域医疗中心将于今年在桃浦开工建设。
这一项目被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，总建筑面积达25万平方米。是主城区少有的集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。并且，有望引进四大三甲医院（华山、仁济、瑞金、中山）代为运营。
除此之外，桃浦智创城还有非常高端的养老配套： 国华康养中心。
占地面积约1.4万平方米，投资建设金额达7亿元。未来这里将成为普陀区内一个“康、养、医”一体化的养老服务新高地，也为区内重点产业之一的生命健康产业增添了新的强劲发展极。（数据来源：上海普陀发布）
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项目设计效果图
这片区域的配套能级和想象空间，甚至比前滩更高。
而普陀金茂府位于占据着这片区域更为核心的C位。
首先，项目位于约100万方桃浦中央绿地首排：
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项目效果图
生态是桃浦的立身之本，尤其是桃浦中央绿地，其体量和能级甚至超越了上海城芯其余四座已经成熟的公园绿地。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
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实景图
这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个庞大且连续的公园。
对于普陀金茂府的业主而言，未来推窗就能看到这座上海更加庞大且独具特色的生态绿肺！ 而这样的窗外风景，决定普陀金茂府独一无二的价值。
除此之外，项目周边还环绕着三条轨交：
项目距离11号线祁连山南路直线约1.5km、距离15号线古浪路站，约2.1公里。
上车后，真如、徐家汇、江苏路、静安寺、豫园、陆家嘴等区域，都是业主未来的生活圈。
而在远期规划中，核心区还会有20号线的规划。
交通枢纽 畅达繁华|
—> 11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，
快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
—> 15号线串联上海主城重要国际生活圈，
直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
—> 桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
—> 中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
<区位示意图>普陀金茂府售楼处电话：400-8377-020
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总的来说，三条轨交+中环+外环+上海西站的交通枢纽，为普陀金茂府串联起了上海西北以及上海中心城区更重要的几大节点板块。
再加上普陀智创城自身所拥有的完善生态、商业配套能级，项目纵享城心繁华。
繁华商圈 领潮都会|
静安大融城（约5.2公里）
南翔印象城（约7.6公里）
环球港（约9公里）
大华虎城嘉年华（约4.3公里）
百联中环购物广场（约6.1公里）
<实景图>
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【项目名称】金茂府
【开发商】中国金茂
【项目产品】建面约107-203㎡ 3-4房
【占地面积】约2.9万㎡
【建筑面积】约7.74万㎡
【产品类别】高层
【建筑风格】现代都会
【装修配置】精装修
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【项目动态】已经开盘，无需积分，直接下定
上海以下新楼盘
以下区域&项目，大家可以私信我陪同一起看房，团购省钱，渠道广告费返利，省钱。
💰广告费让利楼盘，找我团队买到均可获得开发商的广告费让利，提前找我陪同看房，不要自己去售楼部。
1.嘉定：《龙湖青云阙》地铁口新楼盘。建面约107-143㎡3-4房，6.2万均价， 直线距离约300米14号线乐秀路站。
2：大虹桥徐泾：《华润虹桥润璟》90-198平方米，均价6.4万，大虹桥核心地带，会展中洋房！
3.闵行新楼盘：
梅陇：《万科朗拾花语》7.5万均价，86-140平方米，地铁口，未来四轨交汇！
吴泾，《保利光合上城 》，99-128㎡精装3-4房，总价600-700万起上车
莘庄：《中企云启春申》，96-127平方米，均价8万。
浦江镇：《大华星曜》，89-130平方米，均价4.3万，精装修，350万起步买三房，七站直达前滩。
《招商中港旅揽阅》，90-135平方米，均价4.3万，精装修。
《兰香湖一号二号》1800万-2200万，精装修大平层和别墅。
4.浦东新楼盘：
《华润观宸润府》88-146平方米，均价6.4万，2号线地铁口，精装修，高品质。
《金桥碧云澧悦》90-135平方米，均价5.6万，精装修，周浦高性价比新楼盘
《中企云翠森林》前滩新房，98-123平方米，均价10万，精装修，前滩滨江。
《招商臻境》三林新房。90-150平方米，均价7万，500万起步。精装修。
《浦发东望》90-127平方米，6.2万，500-750万，精装修，2号线地铁口
《浦发虹湾》唐镇社区，90平方米，530-610湾，精装修。
《建发联发青云上》95-120平方米，价格5.15万。
《大家涌潮府》86-127平方米，5.15万。
《森兰航荟名庭》90-136平方米，4.8万，400万起步，18号线地铁口。
《佩玛山丘》100-146平方米，6万均价，9号线顾塘路地铁口100米
新场《招商象屿星耀翠湾》均价4.7万/平 72-115平方米，280万起！
6.嘉定新楼盘：
《招商南山虹桥璀璨领峯》105-125平方米，5.7万，精装修。
【深业·深安上居】建面约88-98㎡3房！均价3.58万/㎡地铁口！
《象屿路径都汇云镜》，95-146平方米，4.5万，地铁口，学区房，
《大家映翠府》，100-130平方米，均价5万。
《大华梧桐越》均价3.7万左右/㎡ 大华梧桐越，90-101㎡精装3房，320-380万
《星尚观澜世嘉》，100-120平方米，均价4.5万。
《金地嘉境》90-100平方米，均价4.5万，精装修，地铁口。
《金地嘉峯会》90-150平方米，均价4.3万，地铁口，嘉闵线。
4.青浦区新楼盘：
《国贸虹桥璟上》90-130平方米，均价5.5万，精装修，17号线地铁口。
《虹桥璀璨星城》70-90平方米，440-550万。
《建发印象青城>99-185平方米，均价4.6万。
《上实云端》《大名城映辰》《江南里》《安联虹悦》《保利虹桥和颂》
7.宝山所有新楼盘：
宝山大场：<保利海上臻悦>，90-128平方米，均价6.3万，地铁口。
《四季都会青藤里>，<佳运名邸>，<佳运瑞景湾》《天安象屿西江悦》，《宝山天铂》。《保利海上臻悦》。
《大华锦绣四季》 99-147㎡精装，，总价460-750万起
8.普陀：《普陀金茂府》，107平方米。83000单价，精装修，高科技住宅！
《中环云悦府》87-135平方米，精装修，均价7.9万。15号线地铁口。
《大华峯荟》106平方米，1000-1200万，精装修。
《高尚领域》底楼复式，1400-1900万。
9：松江新楼盘：
《华发海上都荟》101平方米，450万起步，9号线地铁口，精装修。
松江泗泾，《格力公园海德》，90-197复式房，最后10几套，700-1100万，
《国贸鹭原》，360-450万。
《金地新乐里》，320-360万。
<招商云澜湾>400-600万。
<格力海德一号>700-1000万，复式房。
<万科海上印象>100-146平方米，5.95万
《中企誉品银湖湾》90-130平方米，5.7万，488-770万。
《金地丰盛道》90平方米，均价5万，精装修。
《中铁建星樾云涧》100平方米，5.6万，精装修。
10。奉贤西渡，《中铁建熙语》地铁口，新楼盘，90-150平方米，均价4万，260-600万。
11..临港所有新楼盘：中建九里书香，玖海云天、鹏瑞云璟湾、上实听海、龙光天曜、诺德璟宸、上实望海、金港星海湾 均价3.2-3.4万元/㎡
12.崇明岛上所有的新楼盘：路径岛上院子，东滩海上明月，上实和风院，东滩高尔夫别墅，禹州别墅。
是难得一次薅开发商羊毛的机会！！记得，不要自己去售楼部！提前找我陪同看房
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耐心等待官方VIP客户经理回电
最新户型图如下：
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秋色满园，诗意栖居。下叠户型约8.5米横向面宽，超宽幅落地玻璃将秋景花园尽收眼底，于客厅静赏四季的时间轮转；约5.8米挑空地下室，可规划为藏酒、社交、影音或私人健身房，人生丰盈多元想象皆可容纳于此（建面约200㎡下叠2号楼3单元102示例）。
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建面约200㎡下叠软装样板间
约5.8米大挑高的地下室，毫无压迫感，如果想要实用，可以隔一层作为储藏间；如果更注重生活体验，可以做家庭影院、儿童活动室、台球厅、棋牌室······
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约3.3米的一层层高+南向约8.5米的一个巨大开间，搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。生日聚会、饮茶品茗、甚至跟小朋友一起做大型手工······
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二楼卧室尺度也非常大， 双套房设计，主卧双台盆+超大衣帽间，充分保障主人的空间需求。
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还有 超大露台，可以在夜间小酌畅聊、还可以在这里享受清晨的第一缕阳光。
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上叠则享有约73㎡半环绕星空露台，一侧可设雅座赏秋品茗，另一隅静观云卷云舒，静谧非常（ 建面约217㎡上叠2号楼3单元302示例）。每户皆配入户花园，层林慢染，秋日更显诗意，成为闲逸生活的自然延伸。
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上海黄金中环线，承载上海城市发展的每一次迭新。在这一线之上，更是上海奢宅辈出之地，仅今年新房价格都将纷纷突破12万/㎡。润雲金茂府，纯粹低密墅区的规划，更成为这条价值黄金线上的稀贵一席。
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润雲金茂府直线距离中环约1.5公里、15号线祁安路站直线约500米，让全城 CBD精华资源尽可迅捷抵达。
桃浦智创城、南大生态智慧城两大市级重点转型区域，正处于城市变革的风口之上，产业、配套、区域价值的全维进阶正在加速蜕变；约100公顷中央生态绿轴，正展开公园城市的生态场域；近距TOP金光汇商业即将开业、紧邻规划中的幼儿园，也于咫尺之间汇集城市高阶烟火。坐拥城市繁华，而总价在 2000万以内，可以作为中心城区第一居所的低密居住资源，更属难得一遇。
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社区立面为新中式风格，以铝板+石材为主，窗墙比3:7，两段式、对称式造型。立面上提取“线面体”中的线和框造型元素，以线条为主、框为辅，通过形体划分，精致线条勾勒，色彩元素及有温度材料等搭配。
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社区景观设计上，设置一轴五象五巷五色两谷乐活的景观空间，五进式空间体验，打造东方礼序的归家仪式感。
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据了解，项目上下叠私梯入户，客厅层层高3.3米，卧室层层高3.15米，地下室储藏空间设置采光天窗，上叠设置屋顶露台，整体品质非常高。
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东方奢雅立体五感庭院：1轴+5园+6 巷+12景，打造东方避世、都市静居、与自然共栖的生活道场。
高维定制、高奢审美、高级配置
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流光穹顶车库，尊贵归家动线
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【一配套两服务】首创墅级会所运营
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纯粹的圈层社交场一席藏品叠墅，是身份的象征，更是人脉和圈层的升级，千金置业、万金择邻，带来进阶的理想生活；惟此墅，献少数润雲金茂府，200席值此稀贵
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