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尊敬的客户，购房看房不跑空！衷心感谢您对本售楼处的关注与青睐！为让您拥有更顺畅、舒心的看房体验，我们特此将接待相关事宜详细告知，愿每一份期待都能得到用心回应。

我们的日常营业时间为每日 9:00-18:00，这段时间内，专业的置业顾问团队将全程在岗待命。无论是项目规划、户型细节，还是配套设施、购房政策，我们都会为您逐一详解，带您沉浸式探访实景房源。

为节省您的宝贵时间，避免现场临时等候，建议您提前通过官方热线预约看房时段。售楼处专属预约电话：400-8854-706，我们会根据您的时间安排，提前做好接待准备，让每一次咨询都高效且有价值。

此外，售楼处内已精心备好暖心茶水与新鲜果盘，愿您在奔波看房的途中，能在此稍作休憩、补充能量，以惬意的状态挑选心仪居所。

温馨提示：本售楼处仅面向意向购房客户开放接待，中介同行请勿打扰，感谢您的理解与配合！我们热忱期待您的莅临，与您共赴理想人居之约！

南汇线，一条上海正悄然生长出的全新生活轴线。当轨交的脉动串联起张江科创高地的繁忙与滴水湖的晚风，中铁诺德·璟宸以200万+的轻盈资产托起留在上海的安居梦想——我们终于发现，所谓理想生活，不过是把通勤与事业交给效率，将时间和松弛留给自己。中铁诺德璟宸售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

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据最新消息，目前南汇支线浦东3号航站楼站-临港开放区站即将铺轨，连通上海东站，预计2026年6月通车。（信息来源：临港873公众号）

届时，这条时速高达160km/h的高速列车将从临港105片区出发，4站浦东机场，7站张江科学之门，几首歌的时间，轻松抵达登机口，刷会儿小红书，就能到公司门口，还不必为高峰期堵车焦虑。

而中铁诺德·璟宸，距离滴水湖北站仅约1公里，家门口就有社区摆渡巴士，无论是步行、代步车、公交出行，都畅享便捷。

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当然，南汇线的重大意义不只于出行时间的成本降低，更在于重塑了临港与主城的时空关系，颠覆了置业的成本逻辑——

张江核心区约9万+/㎡的房价，在临港被重构为约2万+/㎡，为年轻家庭省下数百万的置业成本，尤其是对在张江工作的高精尖人群来说，既减轻了安家上海的负担，又同步享有世界级科学城的产业红利。

轨交之外，2025年临港105片区“陆家嘴2.0”的宏大蓝图也在加速落地中，围绕金融，布局新型贸易、跨境金融、总部经济、信息科技、航运服务等产业，吸引全球巨头公司与高精尖人才入驻。而当产城融合的浪潮席卷东海之滨，在临港105片区，你收获的不仅是居所，不仅是通勤效率，更是与世界未来同频的价值高地。

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今年，被授予“上海市级旅游度假区”的滴水湖，成为环湖城市露营打卡、微度假的“天花板”目的地。

据数据统计，就在刚刚过去的国庆中秋双节8天，临港主城区及景区游客总计1301070人次，同比增长31.14%。临港主城区主要酒店10月1日-10月7日平均出租率为78.75%。其中，上海临港锦江国际酒店连续5天满房。（数据来源：Hi临港编辑部公众号）

低头看书，抬头看湖，是滴水湖北岛的轻柔浪漫；环湖步道上，随处可见漫步、结伴骑行的年轻人；云朵一样拥有可爱造型的滴水云厅，成为亲子到访临港必打卡的免费漫游客厅，爸爸妈妈带着孩子在全息投影中与AI互动，体验“赛博临港”；在以天文观测为主题的星空之镜海绵公园里，躺坪、观鸟、望星，让自然轻松治愈“城市病”......

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中铁诺德·璟宸，作为临港105片区中轴之上的品质住宅，以中轴为轴线，与这些繁华且美好的生活配套保持恰到好处的距离。

在这里，度假不必远行——南北双公园就在步行即达的家门口，楼下是约3万㎡海派森系园林，留白有约1000m²的中央大草坪，即使不出社区也可以随地露营。约1公里地铁口开放区站XOD，近享金融地标荣耀之环、文旅综合体星海汇等城市级配套，或驱车或骑行，周边海昌海洋公园、耀雪冰雪世界、上海天文馆等高级别旅游休闲资源，也都能轻松抵达。

200万+轻量化置业，是中铁诺德·璟宸给出的诚意，用可成长的空间规划、新时代绿色低碳环保的品质建筑，为沪城奋斗的游子按下漂流的“暂停键”，向下扎根，向上生活。

约79%超高得房率，低公摊空间里生长出的居住质价比。当同龄人还在每月为不是自己的家付出租金成本，你已经在建面约89m²里上演双重生活剧本：

周末的下班夜，与两三朋友线下组织一场单身夜派对，开放式的厨餐厅里飘出火锅香气，一边碰杯一边能看到客厅电视上脱口秀节目，三房空间预留，还可以让朋友留住，个性化的生活一切由你自己做主。

几年后，儿童房里散落着乐高，主卫里爸爸剃须，客卫里奶奶在给孩子洗澡，三代人的清晨交响曲从不同门后溢出。有一种成长，是生活空间功能与家庭结构的成长同频匹配，让每一厘米都长出生活。

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绿建三星的隐形节约，铂金级认真的“好房子”。既是为了健康，也是为了节能环保：

在建筑方面，中铁诺德·璟宸采用超低能耗建筑技术体系，通过外墙保温及一体化措施、外墙出挑构造等进行断热桥设计、屋面保温隔热措施，辅以三玻两腔外窗系统与建筑气密性控制工艺，显著降低热量传导，大幅减少能耗损失。

在健康维度上，能99%过滤PM2.5颗粒的新风系统；采用食品级S31603或以上等级不锈钢管及其配件守护家庭用水安全；用超高窗地面积比、南侧外窗设置中置百叶遮阳等方式实现通透采光；以及室内涂料、地板等装饰装修材料均选用环保绿色建材......健康是人最重要的资本，住安全的好房子，就是为自己积累财富。

这座城市从不承诺温柔，但总有人为你预留灯火。中铁诺德·璟宸，约1公里滴水湖北站，7站到张江，200万+不只是买了一套房子，更是买下向下扎根的自由，是好好生活的松弛。中铁诺德·璟宸实现9月成交套数、成交金额、成交面积临港TOP1，第三季度总成交套数TOP1，均登临港销量榜销冠（数据来源：中指数据），全城抢藏的地铁口红盘，建面约89-129m²低密洋房/阔景高层火爆热销中，争藏从速！

近期上海房产市场迎来多项重磅动态，涉及、、及等关键领域，以下是核心信息梳理：土拍市场：中海44.65亿竞得徐汇滨江地块2025年10月20日，上海第八次土拍中，以44.65亿元竞得徐汇滨江，对应楼面价14.85万元/平方米，刷新该区域成交纪录。该地块紧邻等高端产业集聚区，起拍价40.59亿元，溢价率10%。中海此举反映其在上海补仓的迫切需求，此前2025年上半年其上海销售额同比腰斩至137.78亿元。1

中海地产188N-1-21地块西岸数字谷政策调整：11月新政全面激活市场

2025年11月起，上海房地产调控转向“、、”三位一体模式。契税优惠面积标准从90平方米提升至140平方米，免征范围扩大至2年以上住房，额度最高上浮15%。新政预计为购房者节省数万元税费，同时推动市场从“价格竞争”转向“品质竞争”。23税收减免限购松绑金融支持增值税公积金贷款城市更新：徐汇东安项目启动建设

2025年10月9日，完成股权交易，由、等联合体开发。该项目总投资超439亿元，刷新全国涉宅用地出让总价纪录，涵盖住宅、商业及办公综合体，总建设体量约80万平方米，与联动提升区域能级。4

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金陵华庭2025年11月，董事会主席（之子）以1.17亿元全款购入449平方米豪宅，单价26.02万元/平方米。该交易被嘉里建设视为“”部分，预计带来2300万元收益，进一步强化项目价值背书。5

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