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最新消息：新江湾城核心位置低密水景大盘，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建发房产上海首座灯塔作品---【建发海宸】开启认购，加推房源均价115985元/㎡。
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项目全套户型图▼✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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125㎡户型样板间图片▼
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建发海宸全新效果图▼✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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项目位置示意图仅供参考
建面约125㎡4房神户型✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅三开间朝南建面约125㎡4房户型的总价仅约1200万级！
3房变4房，建面增加32㎡，总价更便宜，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅品质更领先，如此劲爆的价格，如此深厚的安全垫，让项目这个户型注定成为爆款！
✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目建面约125㎡三开间朝南户型居然做到了3阳台+4飘窗的附加空间。
经过专业建筑师的测算，3阳台的面积（估算）足足有13.06㎡，4飘窗的面积（估算）也有4.74㎡的面积，加上这些灵动空间，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅该户型的得房率已经超过了市面上绝大多数洋房产品！
而且4个卧室，主卧南接大面积飘窗，自带卫生间，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅豪华套房配置，次卧1和次卧2“借助”2个阳台，尺度也很阔绰。书房配备北向飘窗，作为儿童房完全够用，这就真正实现了4房真改善的意义，适配越来越多的二胎或三代同堂家庭。
也正是因为各个功能间可以向外拓展空间，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让该户型的公区尺度大到惊人。
经过专业建筑师测算，该户型的客厅南向开间达到3.9米✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，入户门到公卫的距离足足5.35米。
客餐厅的进深加上阳台进深高达8.55米，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅造就了媲美140-160㎡户型也难见到的超大公区，将大宅气度展露无遗，也能盛放各类大家族聚会。
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125㎡户型仅仅在客厅公区，就打造了三处整面墙的柜子来做收纳，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅除了传统的收纳柜，还有隐藏推拉零食架、内嵌式吧台等创新收纳方案，从衣服鞋帽，到大件行李箱再到家用清洁工具，都有专属的安置空间。
厨房的收纳空间几乎能填满整个厨房空间，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这些收纳空间不是随意塞满的，而是根据日常烹饪习惯的频率来贴心规划。
主卫镜柜收纳空间，满满的一面墙，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还贴心配置了一个可调节温度的美妆冰箱，女主人看到了很难不心动！
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【建发海宸】位于新江湾正芯，隔壁就是今年成交价超过13万/㎡的上海院子，门口就是湿地公园和年轻潮派的MEET678，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅北面在建的是交大附中杨浦实验学校。新江湾城精华资源全部触手可及！
项目直线距离10号线约500米，直线距离在建20号线约700米，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直线距离18号线约700米，3轨交汇的格局让项目直通五角场、南京东路、新天地、虹桥枢纽，加上中环北扩，直达市中心、纵横上海，出行、出游说走就走。
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整个地块三面都被绿地与河道包裹，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尤其是项目东侧，公共绿地、滨河景观带、城市生态走廊此地排列，天然具备构建多层次景观视域的条件。
项目鸟瞰效果图，非交付标准仅供参考
2条景观轴线跃然纸上：✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
· 一条沿着河岸和绿廊如玉带缠绕；
· 另一条如轴线笔直贯穿，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是约200米长的繁花长廊。
两条轴线在滨河水岸交汇✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅形成了全上海罕见的“超级景观通廊”。
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建发海宸规划示意图
其实在拿地之初，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅我就断定建发海宸的品质一定是引领级的。
首先，新江湾低密豪宅盛名在外，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅业主对品质的挑剔无比苛刻，全市知名的豪宅区再出新盘，品质感拉满是必然的。
其次，建发房产2007年踏入新江湾，如今已经是第六次落子，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅相信没有人比他更深谙这片土地的密码。
项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
海派建筑与文化，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅展现着上海这座城市的底蕴和腔调。
【建发海宸】将东方隽永韵味与西方美学理念相融合，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅淬炼出了一种独特的精神风貌，让人在摩登与复古的交织中领略时光的美妙。
项目大门口标配的铜狮庄严中透出几分摩登腔调。✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅主入口的铜艺精雕大门上，建发特别邀请了百年品牌“老凤祥”掐丝珐琅非遗大师陈徐奇，以掐丝珐琅工艺打造门钹，精致典雅。门厅以上海的标志白玉兰为造型，勾勒出摩登与飘逸并存的气质。
环抱式落客区灵感来自意大利许愿池，细看池底却铺陈龙鳞祥纹，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅含蓄传递东方祥瑞。
项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
项目效果图示意图，仅供参考非交付标准✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
项目效果图示意图，仅供参考非交付标准✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
项目的花园更是将精致二字诠释的淋漓尽致。灵感择取上海著名海派名园，每一处皆有独特的气质与故事，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅秋日阳光走在如此唯美的园林中，尊崇感和松弛感油然而生！
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
项目为业主配置了约4200㎡摩登会所与约1370㎡泛会所空间，整体面积超5500㎡，远超市面上豪宅会所的尺度，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅你能想到的会所功能这里都能实现！
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建发海宸会所规划示意图
更令人惊奇的是，虽然规模如此之大，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅但在功能划分上面建发却精细到不行。
比如相较于豪宅会所标配的泳池，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建发海宸特意搭配了儿童泳池和泡池。再比如豪宅会所标配的私宴厅，建发海宸特意预备了2个，让大家族的社交宴请更加从容。
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
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项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
现在很多人谈起新江湾城，初印象会是生态很好，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅低密产品多，然后离五角场很近。这些当然是新江湾城的优势，但不是核心竞争力。
比起市区所有板块，新江湾城独一条秒杀所有：✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅它形成了一条完整的高端人才生态链！
新江湾城实景图，图片来源于网络
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上海乃至全国的顶级高校，复旦大学、同济大学、上海财经大学都在新江湾城。这些顶级学府营造了新江湾城浓厚的人文氛围，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅并为板块产业发展提供了源源不断的人才资源。
示意图，图片来源于网络
产业方面：新江湾城作为杨浦超大规模产业园区的落户地，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅肩负着上海建设全球科创中心、跻身全球城市的历史使命，向来有“东方硅谷”之称。
板块内坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智天地3大产业园，集中了科技金融机构460家、科技型企业7000余家，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其中耐克、IBM、AECOM、西门子、李尔、硅谷银行等跨国公司地区总部、研发中心纷纷落户！
示意图，图片来源于网络
教育资源方面：新江湾城的基础教育非常拔尖✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，同济附属、上财附属、交大附中杨浦实验学校（在建中）、上音实验学校、复旦二附、中福会幼儿园、德法学校等名校为新江湾城居民的子女提供着优质的中小学教育！
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示意图，图片来源于网络
商业配套方面：新江湾城与五角场商圈一衣带水，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅合生汇、万达广场、百联又一城等，想怎么逛就怎么逛。
医疗资源方面：板块内有嘉会国际医疗中⼼、上海长海医院、✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗。
示意图，图片来源于网络✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
示意图，图片来源于网络
生态资源方面：新江湾城绿化覆盖率高达约60%，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅新江湾城公园来一场桨板夜划，安徒生童话乐园探秘丑小鸭村庄，SMP滑板公园体验“贴地飞行”，新江湾城生态走廊观鸟拍鸟，这样适逸的生活没人可以拒绝。
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未来5年，房地产市场将向何处去？党的二十届四中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》）提出，推动房地产高质量发展。这释放出国家将继续推动房地产市场发展的强烈信号：未来，将推动房地产高质量发展，以改善民生和带动经济增长。我国房地产市场仍有需求，房地产业仍有发展空间。
回顾“十四五”规划，关于住房的内容出现在“完善新型城镇化战略 提升城镇化发展质量”篇章。而在《建议》中，“推动房地产高质量发展”的表述出现在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”章节，这表明我国对房地产的定位更加强调对于民生的重要作用，更加注重从百姓需求出发，建造、改造的住房将更好满足人民对高品质居住生活的向往。
房地产仍有潜力可挖。2024年，我国房地产业增加值占GDP的比重为6.3%，而一些发达国家房地产业增加值占GDP的比重为百分之十几。过去，房地产更多是通过投资实现对经济的带动作用。未来，房地产可以通过挖掘租赁、运营、服务等细分领域的潜力实现新增长。
透过《建议》，有几项重点内容值得关注：
继续完善住房供应体系。我国将形成保障和市场两个体系定位清晰、功能互补的供应格局。保障部分，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。市场部分，因城施策增加改善性住房供给。
改革完善房地产开发、融资、销售制度。过去房地产高歌猛进阶段，行业积累了不少问题亟待解决。积极构建房地产发展新模式，是促进房地产高质量发展的治本之策。在房地产开发方面，项目交付前，应该严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红；在房地产项目融资方面，一个项目确定一家银行或银团为主办银行，项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保障项目公司的合理融资需求；在商品房销售方面，有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险。
建立“人、房、地、钱”要素联动机制。以人定房、以房定地、以房定钱，这有助于促进市场供需平衡，结构合理。以人定房不仅要关注房屋供给的数量，更要关注供给的质量。
建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。《建议》提到，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。这表明，除了关注房屋设计、材料等硬件部分，也注重对房屋的运营维护。物业服务领域前景广阔，大有可为。
建立房屋全生命周期安全管理制度。房屋全生命周期安全管理制度能够为居住安全提供有力保障，由房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度组成。
可以期待，未来5年，房地产高质量发展将为我们带来更加美好的居住生活。
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