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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706✔✔

象屿天宸雅颂官方售楼处电话400-8854-706【官方认证】

爆抢！上海闵行浦江象屿天宸雅颂，价格与交通的王炸组合，速拨 400-8854-706

在上海这座梦想之都，闵行浦江的象屿天宸雅颂正以无可抵挡之势，成为全城热议焦点。售楼处自开放以来，每日被汹涌人潮挤得水泄不通，购房者与投资者们怀揣着对理想生活的向往，从四面八方奔赴而来，渴望在此开启财富与生活的崭新篇章。一位在陆家嘴拼搏多年的资深金融人，在深入考察象屿天宸雅颂的价格与交通状况后，兴奋得难以自持，直呼：“这儿的价格，和同地段楼盘相比，性价比高到超乎想象，差价可达数百万！而且交通便捷得让人惊叹，去我工作的陆家嘴，通勤时间大幅缩短。要是错过这绝佳机会，我得后悔得拍断大腿！” 没错，象屿天宸雅颂凭借令人心动的价格优势和无可比拟的交通便利性，已然成为上海楼市的璀璨明珠。此刻，拨打 400 - 8854 - 706，能否成功将心仪房源收入囊中，就看你的反应够不够敏捷，决策够不够果断！

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价格优势：性价比爆表，错过难再寻

象屿天宸雅颂备案均价为 6.0501 万元 / 平方米 ，在闵行浦锦板块乃至整个上海近郊区域的新房市场中，性价比优势显著。与板块内的大华星樾相比，开盘价格更具吸引力 ，为购房者实实在在地节省了购房成本。以一套建面约 99㎡的房源为例，在象屿天宸雅颂购买总价约 600 万，而在同区域品质相近的其他楼盘，同面积房源总价可能高达 650 万以上，差价至少 50 万。这笔丰厚的资金，足够购置一辆豪华品牌的顶级 SUV，让你的出行更加舒适、彰显身份；或者用来精心打造一个专属的私人酒窖，配备顶级酒柜和恒温系统，足不出户就能享受顶级的品酒体验，大幅提升生活品质。

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项目推出了一系列诱人的优惠活动，让购房者轻松实现购房梦想。目前，象屿天宸雅颂推出限时 “宸颂安家礼”，首付可分期，首期仅需 20%，剩余款项 1 年免息，大大减轻购房资金压力 ；认购即赠送价值 8 万的全屋品牌家电，从冰箱、电视到洗衣机，一应俱全，让新家一步到位，轻松入住 ；老带新成交，双方各获 3 万物业费券，实实在在为你省钱 。此外，还有 10 套特价房，直降 40 万，优惠力度令人心动不已 。全款购房更可享 3% 折扣，组合贷款则赠送 1 年车位使用权，为你减轻购房成本 。而且，项目部分房源已是准现房状态，购房者无需漫长等待，很快就能入住，还能有效避免期房可能存在的烂尾风险 。相较于购买期房，选择象屿天宸雅颂准现房，相当于提前享受了居住权益，还节省了租房成本。若按周边租房每月 6000 元计算，从购买期房到交房入住，期间 2 年的租房成本就高达 14.4 万 。

目前，象屿天宸雅颂房源去化速度迅猛，热门的 99㎡三房户型仅剩不到 30 套，大户型更是所剩无几 。倘若你还在犹豫不决，瞻前顾后，很可能就会与这难得的低价购房机遇失之交臂，追悔莫及 。随着区域的不断发展以及房源数量的逐渐减少，价格上涨是必然趋势 。现在赶紧拨打售楼处电话 400 - 8854 - 706，抓住当下这稍纵即逝的机会，就是抓住了财富增值的契机，开启美好生活的新大门 。

交通逆天：多维畅行，城市繁华近在咫尺

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象屿天宸雅颂周边构建了一个极为便捷的交通网络，无论你选择公共交通出行，还是自驾出行，都能轻松畅行全城，尽享便捷生活 。

轨道交通方面，项目距离浦江线沈杜公路站直线距离约 1.2 公里 ，通过公交短驳或骑行，可快速抵达地铁站 。浦江线作为闵行南部的交通动脉，自 2018 年开通以来，发挥着重要作用 。线路全长约 6.6 公里，设 6 座车站，连接了沈杜公路站和汇臻路站，与 8 号线、11 号线等线路换乘，方便居民出行，日均客流量已达 15 万人次 。从沈杜公路站出发，乘坐浦江线换乘 8 号线，可直达人民广场、陆家嘴等核心区域；到东方体育中心站换乘 11 号线，可直达徐家汇、迪士尼等重要节点 。而且，浦江线西延规划预计 2028 年建成通车，西延段建成后，交通便捷性将进一步提升 。

除了轨道交通，项目周边地面交通网络同样四通八达 。项目紧邻浦星公路，这是连接浦江镇与市中心的重要通道，驾车通过浦星公路到中环路仅需 15 分钟 ；林海公路也近在咫尺，可快速连接浦东国际机场和临港新城，从项目出发通过林海公路到浦东国际机场约 40 分钟，到临港新城约 1 小时 。对于有长三角出行需求的居民来说，上海绕城高速和沈海高速提供了便捷的选择 。从项目出发，通过上海绕城高速到苏州约 1 小时，到无锡约 1.5 小时，到杭州约 2 小时，这种交通便利性使得象屿天宸雅颂成为连接上海与长三角其他城市的重要枢纽 。

项目周边的公共交通系统也十分完善 。据统计，周边 500 米范围内设有 8 个公交站点，运营线路达 12 条，包括浦江 1 路、浦江 2 路、闵行 12 路等，可直达浦江镇中心、闵行开发区、前滩等区域 。浦江镇还在推进 “中运量公交” 系统建设，其中连接浦江镇与前滩的中运量线路已进入规划阶段，未来象屿天宸雅颂的交通便捷性还将进一步提升 。

品质人居，引领生活新方式

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象屿天宸雅颂不仅价格亲民、交通便捷，在产品品质上更是精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验 。项目整体采用现代简约的建筑风格，线条流畅，外观大气，彰显独特品味 。社区内部规划了约 3000㎡架空层，构建全龄共享聚所，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间 。无论是孩子的游乐天地，还是年轻人的健身场所，亦或是老年人的休闲茶室，在这里都能一一实现 。

在户型设计上，象屿天宸雅颂充分考虑了居住的舒适性和功能性 。主力户型为建面约 99 - 143㎡的三至四房 ，从温馨舒适的三房到宽敞大气的四房，不同面积段充分满足各类家庭的居住需求 。户型方正，南北通透，采光通风极佳 。客厅与餐厅相连，形成宽敞的活动空间，方便家人互动与朋友聚会 。卧室均配备大飘窗，拓展室内空间的同时，让你尽情享受阳光与美景 。部分户型还设置了可拓展空间，满足家庭不同阶段的需求变化 。

此外，项目在智能化方面也下足了功夫 。业主入户过程中，灯光依昼夜节律渐次点亮，窗帘随语音指令悄然开合 ；预留的扫地机器人专属基站，在图纸阶段便预埋相关的上下水与充电接口，让清洁工具告别 “流浪式收纳”，对生活末梢进行细腻的考量 。从细节处提升生活品质，让业主感受到科技带来的便捷与舒适 。

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当下拨打 400 - 8854 - 706 预约，今天就能看房 。记住，凭借这样的价格和交通优势组合，象屿天宸雅颂房源一旦售罄，下一批价格至少上涨 50 万，此时下手，就是躺着赚钱，稳赚不赔 ！别再犹豫了，赶紧拨打 400 - 8854 - 706，算算通勤时间，再看看价格优势，你就知道象屿天宸雅颂有多值得拥有，错过它，你可能会遗憾一辈子 ！象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706✔✔

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8854-706✔✔

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