☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️唐镇这个盘大概率要熄火！样板房已开！「壹江臻邸」将推建面约120-140㎡产品！即将开启认购！原因是现在新房比同地段二手次新房价格贵，再加上选择新房的范围大了 新房也多了.过会均价83000/平，价格高的离谱了！
在浦东炙手可热的唐镇国际社区，一座承载着新规基因的升维式标杆作品—— 招商中旅·壹江臻邸 ，已率先登场。
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这个项目的出现，意味着几点：
第一， 在唐镇，此后住宅可能只有两类： 壹江臻邸和其他 。
其他： 一个“即将过时或已经过时”的老产品
壹江臻邸： 产品的每一个环节， 都 领先了当下市场一个身位。 是当下，乃至未来10年浦东 升纬式壹号作品。
第二， 壹江臻邸将掌握唐镇乃至大张江 未来的定价权 。
这个“定价权”，不在于今天卖多贵，而在于未来十年，它在市场上是否依然硬核、依然值钱。
最新一房一价表：
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十年等待终迎定鼎之作
有一个前提，跟大家先分享下：为什么招商与中旅，会选择在唐镇核心，来落子浦东未来10年的产品力之王？
在张江的带动下，整个区域催生了相当庞大的高端需求！
张江是上海唯一以 “集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右。
作为全国灯塔产业，2023年张江三大先导产业营收高达4300亿，占比上海三大先导产业产值 约80%。
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这只是冰山一角，在软件与信息服务产业上，浦东软件园共有软件企业超1700家，从业人员 超45000人 （来源浦东软件园官网）。
新材料产业、航空航天等也皆处于全国龙头地位，不再赘述。
所以，在张江约50万从业人员中，青年人才 占比约80% ，约 20%为硕士以上学历 ，创业类海外高层次人才 占上海同类人才的比例约50% 。
来源：张江发布
这是一个典型的 “高智、高标、高压” 精英圈层：
高智 决定了他们对生活品质有共同的、更高的认知。
高标 意味着他们有能力，也迫切需要一个与自身身份匹配的改善居所。
高压 则让他们更需要一个能安心降速、滋养身心的纯粹社区。
所以，这片土地本身，就蕴藏着对高端改善住宅最真实、最迫切的需求。
在高端需求不断挤压的过程中，唐镇的住宅却以刚改产品为主。
对于张江的改善需求而言，唐镇是目前片区内资源能级、配套浓度、兑现情况最好的板块
教育王牌： 从 东方幼儿园、一梯队建平培德实验中学、一梯队福山唐城外国语小学 (培德校区) 优质 教育资源环伺。 （免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）
商业枢纽： 唐镇 商业配套规划约60万方 ，大大超过前滩和联洋，各方面配套齐全。
生态静谧： 坐拥三林浦河天然水系与滨水绿带，社区外是自然公园，社区内是低密园林。实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。
2号线烫金大动脉 ：2号线 3站张江高科，9站陆家嘴， 连缀包括嘴、南京东路、人民广场、南京西路、中山公园、天山顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。
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然而，一个关键事实是：在过往发展的 近 15年 时间里，唐镇板块 没有一个建面约120㎡以上的纯粹高端社区 。
这意味着，大量随着家庭成长、财富积累而产生的本地改善需求，被长期 压抑和悬置 。他们有钱，有需求，但市场上没有与之匹配的产品。
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那为什么一定要买纯粹的高端社区？
首先，对于小+中+大户型的混合型社区而言，社区内，可能存在 投资客、刚需上车族，改善群体 等众多群体，社区的氛围和公共资源，注定是多元和复杂的。
其次，从价值的角度来看，而当社区里有了大量的百平米左右小户型，那：
社区氛围不再纯粹： 您的左邻右舍，生活重心与需求各不相同。
公共资源趋于紧张： 电梯、车库、花园、会所，人均占有率会降低。
资产价值易受扰动： 小户型的总价低，流动性高，交易更频繁，整个社区的居住圈层和房价稳定性都会受到影响。
所以， 这片高知土壤，一直在等待一颗真正意义上的“新种子”。
壹江臻邸登场：终结等待，定义新标，引领板块未来10年！
招商中旅·壹江臻邸 的到来，正是为了回应这片土地积蓄十年的呼唤。
它的稀缺性是天生的： 作为唐镇 首个纯粹高端住区 （最小约120㎡起的纯粹高端改善客群社区） ，它一出现就站在了供需关系的绝对有利位置。
它的产品力是超前的： 面对这群“见过世面”的高知客群，它以前所未有的产品标准： 约120㎡起、 类一梯一户、以120㎡对标140㎡以上户型、垂直会所... 直接满足了他们被压抑已久的改善渴望。
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因此， 壹江臻邸的价值，不仅是稀缺、引领、定义，更是“必要” 。
它为一个明确存在的高端市场，提供了唯一的选择。这种“唯一性”，就是它能够 引领板块未来定价权 的最根本逻辑。
02.
引领城市未来10年的新款项目
升纬式的硬核标准，构筑价值护城河
房产作为家庭重要资产，其长期价值由产品力决定。招商中旅·壹江臻邸的产品力，是将资源精准投入到能直接提升居住体验与资产保值的关键环节。
1、 择址与社区底盘的创新！
壹江臻邸择址唐镇资源更好的、基因更高端的唐镇唯一富人区，是这片区域时隔5年再次出让的地块。
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同时，在如此出众的价值底座之上，项目创新式的打造了全新的 “生息社区” ，这个社区 打破了传统豪宅的一个惯例：深宅大院的封闭。
沿佑仁路 形成 超 150m 的社区界面 ，沿三林 浦河 形成了 水岸咖啡馆的交互 设计。
同时 结合架空设计 ，从社区内部形成视野通廊，尽享镜面水景、河景的视觉融合。
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2、大师团队价值体系！
特设“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系玺系首席设计师领衔。
调动体系内最好的全国资深视野和资源，用以往的成功经验与手法，为唐镇定制新经典审美新作。
这样做的意义有两点：
审美统一： 确保您从社区大门、园林、到大堂、家门，所感受到的品质与审美是 连贯且高级的 。
品质保障： 用经市场验证的豪宅经验与资源为项目背书， 避免“买家秀”与“卖家秀”的落差 。
2、美学造艺价值体系：历久弥新的新经典审美！
建筑不止是容器，更是可传承的艺术。
立面上：历久弥新的隽永新经典。
以古铜色铝板为骨架，仿石铝板与玻璃为主体，局部少量的真石漆。无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。
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这样的立面配置，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准， 刷新唐镇的立面质感天花板。
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弧度：整体拉弯工艺。
为实现建筑立面的弧形线条，对金属型材采用高难度的 “整体拉弯”技术 ， 实现 与石材的 无缝、精密对接 。这代表了 极高的工艺标准和成本投入 。
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光影：让光参与设计。
通过大面玻璃、架空层、下沉庭院，将自然光引入建筑与地库， 让空间随光影产生律动 ，提升居住愉悦感。
3、匠艺手工价值体系：博览世界臻材，精琢细节
这部分是“良心工程”，钱花在看不见但影响长远的地方。
臻选石材+精细打磨： 不是为了噱头，是为了找到 纹理更均匀高级 的基材，并通过水刀切割和手工打磨，实现 温润触感。
手工锻造门牌等。这让社区 自带艺术基因 ，提升了整体文化品位。
4、场景考究价值体系：七大景别与垂直会所，重塑社区生活
我们投入成本打造场景，目的是将生活从“生存”升级为“享受”。
七大归家景别（超级界面、水镜庭院、神性回廊等）：
实现“情绪过渡”。 让您从城市喧嚣，经过154米绿化缓冲带、镜面水景、光影连廊的层层过滤， 回到家时已完成从“职场”到“居家”的心理切换 。这是一种低成本的日常疗愈。
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垂直会所——家的“功能补充包”：
涵盖光际泳池、品牌健身房、瑜伽室、儿童活动区、社交空间。
无论是 清晨的有氧、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请 ，所有顶级生活场景皆在社区内 、触手可及的高度上 得以完美实现。
这六大价值体系，从 大师管控（保证下限） 、 美学与匠艺（建立品质壁垒） 、 场景与空间（提升生活效率） 到 顶级圈层（保障资产未来） ，环环相扣，共同构成了招商中旅·壹江臻邸无法被简单复制的 产品力内核 与 定价权基础 。
03.
精算级实用主义
定义居住效率新标准
户型可能是项目最核心的 定价权 所在。项目不是简单做大面积，而是在可控总价内，通过极致设计，实现空间功能的最大化。
建面约123㎡四房：
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约120㎡的3房大 家这两年应该见过不少，但 壹江臻邸 做了4房的设计，说实话小胖君的第一反应就是：空间或许会很紧凑。
但事实呢？来看一些对比：
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在与建面约140㎡左右的大4房的对比中，壹江臻邸 客 餐厅 、客厅阳台、主卧、公卫的空间都更大。
如果从面宽等尺度感上来看的话，优势就更明显了。
再加上，项目 全系 标 配的类一梯一户设计，更是让业主拥有了一个 约4.6-7㎡ 左右的类独立电梯厅，可以作为家的延伸空间。
换句话说，项目在120+㎡里，通过极致的设计，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且 实际可利用面积率接近90%+ （含飘窗、阳台等）。
这意味着，你为买壹江臻邸每一平米付的钱，几乎都用上了。
再来看建面约140㎡的产品：
在建面约140㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是极难的。
但事实上，壹江臻邸建面约140㎡的实际使用率做到了约97.3%，双阳台+双约270°视野+类一梯一户独立电梯厅+多飘窗。
这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层：
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在总价可控的范围内，你在这里能买到 功能更满、面积更不浪费、装修标准更高 的房子。也是功能与总价之间 最均衡、最好的选择 。
总结：
在张江、唐镇，新房的选择很多。但如果您在寻找的，是一个能凭借其地段纯粹性、大师级造艺、神级户型和丰富场景，在未來十年都能站稳定价权的资产，那么，您的选择只有一个。
招商中旅·壹江臻邸，浦东新一代住宅的开篇之作。
最新消息
唐镇国际居住社区全新高端楼盘
招商中旅·壹江臻邸
将推建面约120-140㎡高层、约130㎡洋房
以及建面约175-200㎡叠墅
备案均价83000元/㎡
兴趣伙伴可下方扫码对接官方预约参观咨询
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一房一价如下：
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样板实拍视频：
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项目信息
7月25日， 浦东新区PDP0-0405单元C-02C-01地块 顺利出让，竞价环节到达中止价27.297亿元后，进入竞高品质建设指标环节，最终由杭州旅投房地产和上海虹润置业联合体以27.297亿元成功竞得该地块，溢价率40%。
该项目位于唐龙路与佑仁路交汇处，华发半岛华庭东侧， 距离2号线唐镇站步行约850米左右;
引领城市未来10年的新款项目，升纬式的硬核标准，构筑价值护城河
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房产作为家庭重要资产，其长期价值由产品力决定。招商中旅·壹江臻邸的产品力，是将资源精准投入到能直接提升居住体验与资产保值的关键环节。
项目创新式的打造了 全新的 “生息社区” ，这个社区 打破了传统豪宅的一个惯例：深宅大院的封闭。
沿佑仁路 形成 超 150m 的社区界面 ，沿三林 浦河 形成了 水岸咖啡馆的交互 设计。
同时 结合架空设计 ，从社区内部形成视野通廊，尽享镜面水景、河景的视觉融合。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
大师团队价值体系！
特设“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系玺系首席设计师领衔。
调动体系内最好的全国资深视野和资源，用以往的成功经验与手法，为唐镇定制新经典审美新作。
这样做的意义有两点：
审美统一： 确保您从社区大门、园林、到大堂、家门，所感受到的品质与审美是 连贯且高级的 。
品质保障： 用经市场验证的豪宅经验与资源为项目背书， 避免“买家秀”与“卖家秀”的落差 。
美学造艺价值体系：历久弥新的新经典审美！
建筑不止是容器，更是可传承的艺术。
立面上：历久弥新的隽永新经典。
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以古铜色铝板为骨架，仿石铝板与玻璃为主体，局部少量的真石漆。无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。这样的立面配置，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，
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刷新唐镇的立面质感天花板 。
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弧度：整体拉弯工艺。
为实现建筑立面的弧形线条，对金属型材采用高难度的 “整体拉弯”技术 ， 实现 与石材的 无缝、精密对接 。 这代表了 极高的工艺标准和成本投入 。
光影：让光参与设计。
通过大面玻璃、架空层、下沉庭院，将自然光引入建筑与地库， 让空间随光影产生律动 ， 提升居住愉悦感。
匠艺手工价值体系：博览世界臻材，精琢细节
这部分是“良心工程”，钱花在看不见但影响长远的地方。
臻选石材+精细打磨： 不是为了噱头，是为了找到 纹理更均匀高级 的基材，并通过水刀切割和手工打磨，实现 温润触感。
手工锻造门牌等。这让社区 自带艺术基因 ， 提升了整体文化品位。
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场景考究价值体系：七大景别与垂直会所，重塑社区生活
我们投入成本打造场景，目的是将生活从“生存”升级为“享受”。
七大归家景别（超级界面、水镜庭院、神性回廊等）：
实现“情绪过渡”。 让您从城市喧嚣，经过154米绿化缓冲带、镜面水景、光影连廊的层层过滤， 回到家时已完成从“职场”到“居家”的心理切换 。 这是一种低成本的日常疗愈。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
垂直会所——家的“功能补充包”：
涵盖光际泳池、品牌健身房、瑜伽室、儿童活动区、社交空间。
无论是 清晨的有氧、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请 ，所有顶级生活场景皆在社区内 、触手可及的高度上 得以完美实现。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
这六大价值体系，从 大师管控（保证下限） 、 美学与匠艺（建立品质壁垒） 、 场景与空间（提升生活效率） 到 顶级圈层（保障资产未来） ，环环相扣，共同构成了招商中旅·壹江臻邸无法被简单复制的 产品力内核 与 定价权基础 。
精算级实用主义，定义居住效率新标准
招商中旅壹江臻邸作为浦东首个新规产品， 自样板间开放以来，热度持续高升，凭借其超高实得率，更是将120平、140平的户型做出了差不多140和160平的空间尺度，这也是新规的魅力所在!
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建面约120m3+1房2厅2卫，共计126套
类一梯一户，层高约3.1米 ，私享独立电梯厅(约5m);
经典飞机户型，无过道浪费，三开间朝南+双阳台，阳台赠送半面积，同时附赠6飘窗+1花池， 合计附赠面积约13.04㎡;
客厅南向面宽约4.6米(不含墙体)，北侧房间窗无墙跺!
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南向两个阳台以及次卧花池会封闭好交付， 客厅阳台会改造成客厅，地暖通铺，吊顶做好，同时预留隐形衣架，整体形成了一个约37㎡的超大公区，次卧会改造成完整的卧室;
卧室飘窗可拓展，样板间展示为改造后的效果， 实际交付为飘窗合面，需后期自行改造!
120户型通过消防门的间隔，真正做到了类一梯一户，区别与市面上两梯两户共用电梯厅的设计，居住的私密性与舒适度更强，也高度契合了壹江臻邸高端改善产品的定位!
约37㎡(净面积)超尺度客餐厅空间，面宽约4.6米(不含墙体)，且客餐厅等面宽 ， 这个空间所带来的感受，真的不亚于140平户型，毫不夸张;
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阳台封闭好交付， 地暖通铺，吊顶做好，同时预留隐形晾衣架。建面约140㎡四房两厅两卫。
餐厅可轻松放置6人位餐桌，两侧预留柜体以及餐边柜，且还有充足的走道空间。
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客餐厅空间高标准交付，其中: 电视背景墙采用安第斯雪景仿奢石大块岩板(融创外滩壹号院4000万+豪宅同款)+褶皱石材包边;
沙发背景墙交付为墙布，其他公区则采用了大面积木饰面!
餐边柜为交付标准，并贴心设计了水吧台，预留好了上下水，可以直接使用，配置GE末端净水，平时清洗水果之类的，不用再跑到厨房，动线非常合理;
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餐厅另外一侧收纳柜同样也为交付标准!
U型厨房附赠飘窗合面，可大大提高厨房的可实用面积:
交付配置博世五件套，包含油烟机、3眼燃气灶、嵌入式蒸烤体机、洗碗机以及双开门冰箱;
采用弗兰卡不锈钢水槽台盆和龙头，同时配置GE末端净水等!
厨房墙面采用大块岩板，更容易清洗油污;
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烤漆系列橱柜门板，极具质感，且柜一体化设计，并设置大量收纳空间，包括悍高天使拉篮等。
样板间卧室展示为飘窗改造后的效果，实际交付为飘窗合面，但南向次卧的阳合以及花池是改造成完整的卧室进行交付的!
主卧飘窗改造后，可实用面积约16.66㎡(3.4mx4.6m)，空间非常阔绰，可放置1.8x2米标准床，且还有充足的衣柜以及床头柜空间;
南次卧改造好交付，可实用面积约9.66㎡(2.8mx3.45m)也是一个比较舒适的卧室空间;
北侧卧室改造后，可使用面积约8.32㎡(2.6mx3.2m)，可作为一个比较标准的儿童房使用;
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北侧书房改造后，可实用面积约7.44㎡(2.4mx3.1m)，可作为功能性空间使用，比如书房、电竞室等;
而且北侧两个房间飘窗两侧均无墙垛，即使飘窗不做改造，空间也可完全利用!
主卫墙面采用 大块防洞石岩板，石材地面，铝合金材质通顶镜柜，并内置美妆冰箱;
采用 高仪恒温花酒、全智能马桶，旁边另设手喷枪便于清洗， 杜拉维特品牌台盆;
次卫没有美妆冰箱，花酒是高仪普通花酒，马桶是高仪轻智能马桶，其他与主卫一致。
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次卫采用四段式布局，设置独立家政间，并且洗衣机和烘干机同样也是交付标准(博世或同等品牌)!
建面约140m4房2厅2卫，共计193套
类一梯一户，层高约3.1米，私享独立电梯厅(约6.8㎡);
经典“四叶草”户型，无过道浪费，三开间朝南+双阳台，阳台仅计算一半建筑面积，同时附赠9个飘窗面+1花池， 地毯率高达约87%(不含电梯厅约6.8㎡)!
约5.8米面宽横厅，且餐厅不含餐边柜位置，还能达到与客厅同样的面宽，整体形成约45㎡超尺度公区，空间极为阔绰;
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南向两个阳台以及次卧花池会封闭好交付:
卧室飘窗可拓展， 样板间展示为改造后的效果，实际交付为飘窗合面，需后期自行改造!
建面约140㎡户型，以约5.8米客厅面宽和约14米南向面宽，带来了堪比传统160m产品的空间体验，特别是踏入样板间的那刻，真的被那个超尺度的客餐厅空间震惊了!
客厅面宽约5.8米，餐厅与客厅等面宽的同时，还有一个单独嵌入式的餐边柜空间，整体进深约7.9米， 形成约47㎡左右的超大公区，尺度非常阔绰;
阳台仅计算一半建筑面积，但会封闭好交付，地暖通铺，吊顶做好，同时预留隐形晾衣架 ，可节省后期收房的时间和金钱成本，整体的外立面也得到了统-!
餐厅区域可轻松放置6人位餐桌，两侧还预留储物柜以及餐边柜空间 ，其实哪怕摆放一个8人位的大圆桌，也绰绰有余!
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餐边柜为交付标准，并贴心设计水吧台 ，也预留好了上下水，配置GE末端净水，平时清洗水果之类的，不用再跑到厨房，动线非常合理;
另外蒸烤一体机放置在餐边柜位置，且升级为美诺品牌;
餐厅另外一侧通顶收纳柜同样为交付标准! 140户型相比较于120户型，厨房空间更为舒适，
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交付配置博世四件套， 包含油烟机、3眼燃气灶、洗碗机以及双开门冰箱;
采用弗兰卡不锈钢水槽台盆和龙头，同时配置GE末端净水等!
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厨房墙面采用大块岩板， 更容易清洗油污;
烤漆系列橱柜门板，很有质感，且橱柜一体化设计，在收纳空间上面也做了很多细节且贴心的配置。
样板间卧室展示为飘窗改造后效果，实际交付为飘窗合面，但南向次卧的阳台及花池是改造成完整的卧室进行交付的!
主卧为270°转角飘窗，改造后可实用面积约19㎡ ，空间非常舒话，可放置1.8x2米标准床，且还有充足的储物空间;
南次卧改造好交付，可实用面积约9.66㎡， 且为超大窗墙比的落地玻璃，采光与视野更佳;
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北侧卧室同样为270°转角飘窗，改造后可实用面积约12㎡， 相当于常规户型的主卧面积，作为儿童房来使用，可完全满足同时摆放书桌与衣柜的需求;
北侧书房飘窗无墙垛，整体利用率更高，可实用面积约9.23㎡， 可作为功能空间使用，对于二胎家庭来说，作为卧室来使用也完全没有什么问题!
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主卫墙面采用大块防洞石岩板，石材地面，
铝合金材质通顶镜柜，并内置美妆冰箱;
采用高仪恒温花酒、!全智能马桶，旁边另设手喷枪便于清洗，杜拉维特品牌台盆等;
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次卫没有美妆冰箱，花洒是高仪普通花酒，马桶是高仪轻智能桶，其他交付标准与主卫一致!
次卫采用四段式布局，设置独立家政间，并且洗衣机和烘干机同样也是交付标准(博世或同等品牌)!
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