☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 最后一批收官叠墅
将推138套建面约139-143㎡叠拼户型！
过会均价63971元/㎡
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想知道上海新政后外环外会有多火？
看看同为超一线城市的北京就懂了！
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北京新政落地后，五环外快速掀起抢购热潮， 部分项目新政后24小时内到访量达200组左右，成交10套； 个别楼盘日均到访客户达到之前的 3倍 ， 热度肉眼可见！
（数据来源：中房报京津冀，2025年8月10日发布：“有新盘连夜收获订单!北京五环外放松限购实探”）
由此可见，在上海此次新政的影响下： 外环外稀缺资源型产品，注定会成为市场上的“抢手货”。
尤其是杨行四季隐秀这类稀缺叠墅 ，
以前 “够不着”“没资格” 的，现在有新政撑腰，有能力的人已经开始抢跑了 —— 毕竟优质资源，永远是先到先得！
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四季隐秀早在新政前就凭硬实力拿下 “销冠” 称号：
在2025 年上半年， 以658套的成交套数位列全市第一；以约7.59万㎡的成交面积位列第二；更以约40.81亿元的成交金额位列外环外成交金额第一 ；
自面世以来来访超 2.5 万人次…… 数据硬到 “破圈”！
更是2025年宝山区新房成交三冠王，金额、面积、套数全领跑，这热度，不愧于“销冠”一词！
新政前就一房难求，现在叠加政策红利 + 收官 138 套
购房需求竞争可能会进一步加剧！
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为什么说四季隐秀·东玠是上海楼市的稀缺产品，看看这些扎心现实，你就懂了！
01
一方面叠墅供应十年紧俏
近十年上海叠墅占新房供应始终低于10%，2025 年至今全上海仅供应约900余套，占比才约5.4%！
（数据来源：新房榜单小程序发布）
相当于20套新房里，只有1套是叠墅，完全就是卖一套少一套。
02
另一方面叠墅天生自带稳固基因
楼市里物以稀为贵从不是空话，越具稀缺属性的不动产，面对市场波动时更能维持稳健状态。越能扛住市场波动， 叠墅天生自带稳固基因。
从近5年二手房市场来看，别墅成交价格走势相比较市面上大部分产品，仍有优势可言。
03
再者，主城别墅门槛并非多数人轻易可及，
总价约800万级只有它不妥协
当前上海在售或待售的 17 个叠墅项目，总价基本约1500 万起步，而 800 万左右预算的选择本就少：要么只能挤市区百平米高层，要么只能选佘山、马桥等远郊别墅，通勤不便。
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四季隐秀 ，作为 杨行唯一待入市的叠墅产品，总价仅约760万起 ， 既不用妥协面积，也不用将就地段 ， 地段、价格、产品三重稀缺 buff 加持，妥妥的面向改善群体的难得优选机会！
不仅 产品稀缺 ， 四季隐秀・东玠更是藏着改善向往的生活想象： 不用挤在高楼里看窗外的一线天，能有一方小天地，装下家人的笑声、自己的闲情。
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*四季隐秀示范区实景图
回家的路，是穿过约 6 万方公园的治愈之旅
清晨推开窗，不是冰冷的楼体，是 约6万方大公园的绿意扑面而来。晨跑时踩着落满松针的小路，听着鸟鸣穿过林间，路过社区门口约10米高的大门， 恍惚间以为走进了郊野的度假别墅，却忘了转身就是熟悉的城市烟火。
走进社区更惊喜， 约6米高的水幕庭院在阳光下闪着光，把外界的喧嚣都挡在了门外，连回家的路都成了治愈的旅程。
（此处规划为公共绿地，政府未来意向打造为公园（规划中），公园内部相关游乐、活动区等区域位置、范围等均为示意，最终以政府公示文件及公园建成时的状态为准。）
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*四季隐秀示范区实景图
【四季隐秀·东玠】
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2. 约1600㎡会所，装下所有生活热爱
约1600㎡的下沉会 所藏在绿意里，整面落地窗把阳光全请进来！ 想运动了，Matrix 健身器材、美国 BVM 台球桌随时等你；想约朋友小聚，私宴厅能摆下一桌家宴，茶室里能煮壶老茶，聊到深夜都不怕。
这里是你和家人的第二生活空间，每一处都藏着对生活的热爱。
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3. 三个户型，藏着三种幸福的模样
建筑面积 约139㎡上叠：
下层会客、上层休息 ，年轻人开派对也不怕吵到长辈。
约6.3 米宽的客厅搭配约270° 飘窗 ，阳光洒进来时，温暖又敞亮；
最爱的还是 约13㎡露台 ，晚上铺块垫子躺着看星星，周末摆上鲜花和茶点，风一吹，连时光都慢了半拍。
户型样式以规划报批的【12】楼【57】单元【502】室为示例，实际样式以最终规划批准文件为准，内部家具、柜体布局为装修概念示意仅供改造参考，不作为交付依据。
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*概念样板间实景图
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建筑面积 约143㎡中叠 ：
一梯一户 的私密，是出了电梯就不用寒暄的自在。
约6.2 米横厅连着双阳台， 一边晒着刚洗好的床单，满是阳光的味道；一边种着多肉和薄荷，指尖碰过都是清凉。
主卧带独立衣帽区和卫生间，晨起选衣服再也不用翻箱倒柜；露台能改成茶室，也能摆上孩子的玩具城堡，一家人的小爱好，都能在这里安身。
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户型样式以规划报批的【12】楼【56】单元【301】室为示例，实际样式以最终规划批准文件为准，内部家具、柜体布局为装修概念示意仅供改造参考，不作为交付依据。
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*概念样板间实景图
建筑面积 约142㎡下叠：
南向花园是孩子的乐园，能种满他喜欢的向日葵； 约5 米挑高的地下室 像魔法空间—— 改成家庭影院，周末全家窝着看电影；改成儿童乐园，孩子能撒欢跑；甚至能隔出个琴房，女主人的爱好也有了专属角落。
边套约 270° 的飘窗， 让每个房间都洒满阳光，多口之家的热闹和私密，都能兼顾。
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户型样式以规划报批的【12】楼【57】单元【102】室为示例，实际样式以最终规划批准文件为准，内部家具、柜体布局为装修概念示意仅供改造参考，不作为交付依据。
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*概念样板间实景图
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4. 更难得的是，这份舒服从不是与世隔绝，生活所需，都在步行可达的温柔距离里
想逛街了，招商花园城、合生汇（已签约）就在附近；孩子上学，华二附中、宝杨实验学校让人放心；家里人不舒服，距项目直线距离仅约1km新建的中山医院吴淞院区也很方便；
上班更省心，1号线 + 在建19 号线都在周边，轻松直达静安寺、人民广场、北外滩、前滩、陆家嘴等核心区域，把离尘不离城的日子过成了日常。
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⛩项目名称：「四季隐秀」
📍区域板块：宝山杨行
🗣最新动态：五批次热销中
🏠产品介绍：加推建面约139-143㎡叠墅
🛍️商业配套：地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等；
🏫周边学校：地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园；
🚇交通配套：1号线宝安公路站约1.3km
🏥医疗配套：附近有杨行镇社区卫生服务中心
1地段
交通方面，项目位于蕰川公路东侧，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里，属于两不靠，出行还需电动车或共享单车短驳。
商业方面，地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。
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教育方面，地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园。
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医疗方面，地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；
强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。
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2产品
宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块（城中村改造项目——杨行镇老集镇）此前完成了地块的协议出让，用地者是上海宜为兴置业发展有限公司。
四季隐秀五大设计亮点：
第一大亮点：公园视野最大化MAX
最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。
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第二大亮点：67米北上海「最大」的社区大门
巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。
效果图仅做示意参考
第三大亮点，20年来杨行「第一个社区会所」
“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。
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第四大亮点，“白月光”立面，流淌的建筑美学
浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。
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第五大亮点，隐奢治愈的隐秀系景观
突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。
重磅消息！北上海现象级红盘四季隐秀·东玠收官叠墅已过会，认购在即，全新叠墅样板间已开放！
项目推出建筑面积约139-143㎡叠加别墅，仅138套臻稀席位，限量供应，真正的错过不再！
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附全套户型图：
（仅作参考，实际户型图以开发商公示为准）
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建面约139㎡上叠户型，三层是会客区，四层是居住区，阳台+露台+多个飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
边套的餐厅、主卧和次卧，设置有多个270°全景飘窗，室内通透明亮。
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叠墅概念展示间实景图
效果图
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