汇萃玖里(营销中心)官方网站-汇萃玖里销售中心(售楼处)-汇萃玖里楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目区域：闵行区-梅陇板块✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
面积区间：157-166-193-209-237-242m²
价格区间：700-1200万
层高：4.2米
梯户比：4梯9户
物业公司：嘉邻物业
物业费：13元/m²
车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个
房龄年限：2025年竣工✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
土地年限：2016年-2066年
交付标准：8000/㎡精装交付
交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）
水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
交付时间：2026年3月✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅准现房！
户型图：✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目简介✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。
✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；
✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
周边配套✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，入驻率达95%，现已开业；
✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。
✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
交通配套
地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）
公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
教育配套
周边3公里处学校：
闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）
上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)
上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
医疗配套✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)
复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)
大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)
闵行中心医院(三甲) (4.5公里)
上海市第六人民医院(三甲) (5公里)✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
文体配套
本项目自带约3万㎡生态公园✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)
梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
没想到今年上海楼市没有“金九银十”，却迎来了“金十一银十二”！
二手房成交创四年新高、新房日光盘重现江湖、房票去库存掀起热潮。上海开始“上强度”了
01.二手房成交飙涨，创四年新高，刚需全面入场
上海二手房市场率先吹响回暖号角，成交量迎来突破性拐点
12月19日单日成交723套，也是49天工作日成交新高。上海二手房年内累计成交已达245738套，不仅超越2024年全年的242667套，更显著高于2023年及2022年，创近四年来成交新高
去年政策密如雨下，出台了包括“527”新政，“929”新政，降低存量房贷利率，取消普宅标准，降低契税、全年商贷利率降低60BP、公积金25BP等多项重磅政策组合拳
今年商贷利率只降了10BP，公积金25BP，“825新政”。更多是依赖市场自身的调整
预计12月上海二手房网签将再次突破2.2万套，在没有任何政策的前提下，连续两个月超2.2万套的含金量可想而知
不得不说，上海二手房已经来到了一个重要的拐点，经过长期调整，价格已回落至买卖双方认可的合理区间，12月二手住宅价格环比下滑0.8%，同比下滑4.6%，“以价换量”的主基调有效激活了市场需求
刚需终于开始全面上车了，300万以下的房源成交占比高达60%。市区“老破小”和近郊刚需板块近期二手房成交非常火爆，成体成交量快速上扬，挂牌量快速下降，例如九亭、古美、周康等产业辐射区
02.上海新房逆势独涨，房票去库存如火如荼
在高端项目和改善项目的助推下，新房日光盘、积分盘再现。11月新房房价上海再次成为四大一线城市中唯一房价上涨的城市。同时面对冷热分化的态势，上海正在全面推进“房票”去库存
最新消息，普陀加入上海房票制度的试点区，成为上海第8个推行房票制度的区域
此前经济会议上时隔十年重提“去库存”，从大面上看，去库存的核心有三点，取消限购、收储、房票。而上海今年去库存的重点是“房票”制度
目前，金山、青浦、嘉定、浦东、松江、奉贤以及徐汇等城区都在推进房票，集中于城中村旧改、动迁项目
从具体措施来看，城市基本以购房补贴为主，比如按被征收居住房屋建筑面积给予1000元/平的房票奖励，而其他外围区域多是按8%的比例来给予奖励
未来三年，上海将要全面启动的城中村改造数量为66个，遍及全市的郊区和市区，这部分需求稳定且精准，消化存量房源，效率极高。预计明年将全面推行房票制度
✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
