☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️1 iMax 大环幕“户型王”来了
建面约110-139㎡大横厅 好房子的标准答案
凡是看过项目的户型和精装，都会感叹一句： 这是南大现象级的标杆作品！
1、产品全面升级：满分硬核户型×全维升级精装，“户户皆爆款”，重新定义越级改善的“好房子”模板！
亮点一：经典四开间朝南+大横厅设计，超绝采光户型！
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中环铂樾建面约139㎡的户型 （西边套） ，独立电梯厅+罕见的 大横厅 设计，大面宽短进深， 约15.05m的南向 奢阔面宽，无论是采光感、尺度性都拉到了极致，享受城央豪宅级别的采光。
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户型图，仅供参考
亮点二：真四房配置，实现大家族改善！
市面上大多数140㎡的户型都是3+1房，北向的小房间只能充当储物间等简单用途。
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反观中环铂樾，所有卧室兼具舒适居住尺度， 4个房间都能做卧室， 实现家庭居住人口的迭代升级。尤其主卧全套房设计，搭配270°转角飘窗和独立卫浴，私密性和舒适度简直爆表。
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户型图，仅供参考
关键是，139㎡四房可直接媲美市面上 166㎡的居住体验， 相同的空间尺度感，却能省下约30㎡的资金成本， 劲省200万左右！
亮点三：全屋飘窗赠送
主卧 270度全景视野， 加上三个次卧、厨房都赠送飘窗，实际使用体验超多面积.....完全符合改善中产对于“好房子”的居住期待，二胎生活亦或是三代同堂，尺度绰绰有余！
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户型图，仅供参考
建面约110㎡三房边套户型，约5.4m超大横厅、南向面宽做到了惊人的约12.3米，堪比别墅级别的产品！ 巨幕阳台+边套270°景观视野， 空间体验与采光感拉满！
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而且整个户型几乎是 0过道， 增加了空间体验率，加上5个飘窗的赠送面积，居住空间做到“随心所欲”，这也是700万置业南大的最后入场机会。
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户型图，仅供参考
建面约110㎡中间套竖厅户型，同样也是标准的南北通透飞机户型，整体室内的采光、尺度感、通风都相当出色。非常适合 一家三口、年轻夫妻 的全生命周期需求！
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2、超高水准的装标，秒杀市面上同类型产品，给业主超配千万级豪宅的享受。
中环铂樾的精装水准也是一流，从入户门起就感受到它的奢贵大气，精雕铝装甲门+耶鲁五合一智能门锁；
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入户/精雕铝装甲门+耶鲁五合一门锁
全屋不惜成本，采用 昂贵的华为智慧家居系统， 能够控制家里灯光、空调、地暖等，也集成了很多面板的功能，既节省空间，又增加颜值，彰显“科技住宅”的含金量！
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入户/华为智能家居系统
更贵、更高能级的大金空调和地暖两联供也是丝毫不吝啬；
厨房方面，项目不仅使用了住建部好房子厨电样板房间同款，更是贴心的设计了 集成烹饪中心 （烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、 集成净洗中心 （水槽与洗碗机一体化），更加贴合本土的烹饪习惯：
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厨房/全屋定制橱柜，方太集成烹饪中心和集成净洗中心
①二代净洗，洗碗机（16套大容量）与水槽结合，可以节省一组600柜；
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厨房/洗碗机（16套大容量）与水槽结合
②烤箱与灶具结合，蒸烤油烟不出厨房；
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烤箱/蒸烤同烹
③508L大容量的 博世 冰箱纯平嵌入，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观；
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厨房/冰箱纯平嵌入，美观实用
④加载五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等；容量节省了约250L，相当于5.7个20寸登机箱，极致的收纳。
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极致收纳
⑤大手笔的在厨房设计了油烟机自带制冷空调，相比只能吹风的凉霸而言，这样的设计更美观也更舒适，用实力演绎千万级别的高端住宅体验！
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厨房/油烟机自带制冷空调，比凉霸更智能
再来看卫浴，杜拉维特的卫生间面盆；汉斯格雅的卫生间龙头、五金；AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶等国际一线大牌，全部拉满。
卫浴/杜拉维特的面盆和智能马桶
还有更多细节：比如整个公共区域都是瓷砖通铺。139㎡采用 简一 密拼瓷砖，餐客厅、厨房通铺，尺寸达到每块900*1800mm，在视觉上形成一个整体，简约大气；
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大尺寸瓷砖通铺，简约大气
全套橱柜都是交付标准，并且全面采用定制橱柜，同时表面还使用了PET材料镀膜；
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橱柜/餐边柜
室内也大量运用了木饰面、弧形等豪宅元素，让整体空间氛围更加突出；阳台顶面预留电动晾衣架的接电，做成 隐藏式的晾衣架， 美观又具实用性...........
阳台增加隐藏式电动晾衣架，兼具美感与实用性
目之所及，能看得见的角落，全部武装到位！可以想像，业主入住的舒适度非其他项目可比！这绝对是目前上海中环沿线、约700万级的产品力之王！
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2 南大真正的爆点
最后一块核心拼图被拼上
不光户型设计惊喜，从地段上来看，「中环铂樾」也是700万级地段中的 超配王者：
它位于南大智慧城的双子塔片区，这里才是 毋庸置疑的、真正的 南大核芯。以南大路为核心，周边规划了多座超100米，最高约250米的地标建筑。规模堪比陆家嘴、北外滩。未来会是南大最新的城市封面。
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南大智慧城效果图
示意图
「中环铂樾」的业主居住在这里，随手可触及的范围内有产业、有商业、有公园、有学校、有地铁站、有医院、有办公，足以应对生活的方方面面，居住属性点满了！
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区位图，仅供参考
目前南大产业落地速度非常快：
总部经济方面，引入中车资产、中建港航等国企央企落子南大；数字经济方面，建设“数智南大”市级特色产业园区，引入捷瑞肯、太初等上市公司、领军企业。生命科学方面，落地“菌群移植”细分赛道领先者—承葛医药，集聚塞力斯、新镁生物、吉态莱博等优质企业。
尤其亮眼的是，今年2月正式启用上海宝山区上大通用智能机器人研究院。
商业上，双TOD商业正在落地
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南大路站、双子塔下临港数智中心配套商业（购物中心） 4万方商业 （预计今年9月开业） ，将吸引大量人群。 丰翔路站的万象汇 已经在建 （预计27年底竣工） ，规模达27万方，未来将是整个北上海的商业标杆，这座商场距离中环铂樾步行不过约800米。
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15号线&7号线双轨交护航： 项目距离15号线南大路站仅约300米，就在家门口！可快速直达上海西站TOD。更临近7号线，可速达静安寺、徐家汇等核心商圈。出行通勤，无需等待。
教育资源也十分充沛， 项目周边分布了14所学校——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校！
其中宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等5所学校均 已建成并投入使用； 市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校也 已竣工， 等待交付使用。
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南大实验学校 与 上师大附小 （在建中） 双星闪耀，形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟，全面为孩子的教育保驾护航。 （注：学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。
同时，300亩中央南大公园就在家门口，直线约 500米就是南大中央公园，预计2025年12月底竣工！住在这里，鲜氧风景推窗即享。
南大中央公园效果图
总结下来：中环铂樾的 黄金半径内， 拥有刷新城市天际线的地标建筑集群，汇聚国际科创精英构建的高智圈层，双轨TOD繁华，千亩生态绿肺南大公园，15号线&7号线黄金动线，名校环伺，是对标陆家嘴、对话前滩滨江级别的开发区域。
此刻入驻这座未来城市会客厅，置业门槛700级——恰恰是把握时代红利的 最后窗口期。
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3 双央企 上海首发之作
钜制中环人居低密范本
产品上，中环铂樾也带来了更多 惊喜： 纵观目前南大板块的住宅供应，几乎都是20层以上的高层小区，而且层层有连廊，隐私性不高。大体量社区还有一个缺陷，就是社区资源人均占有率比较低。
而项目是 4栋14-17F小高层，是板块内更纯粹的改善型低密住区， 这样的优势非常明显：
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效果图，仅供参考
☑小而精社区优势明显，业主人均占有资源更充足！
☑管理方便、安全性能高，保安可以认识每一个客户，最大程度保障客户安全；邻里关系更融洽，总结就是居住属性比大型社区更上一层level！
☑同时小社区业主往往都惜售，未来的二手市场也会更保值。
这一次，万亿央企背书， 中建港航局&中建七局地产 双央企联手，实力与底气兼具。中建七局作为世界500强第14位中国建筑的核心子企业，曾参与建设北京大兴机场、郑州奥体中心等超级工程！
作为布局上海的首发之作，项目邀请了更权威 豪宅大师设计团队 共创。特邀豪宅缔造专家梁志天（汤臣一品、露香园）、奢逸空间设计者黄剑锋、园林专家司洪顺等大师，势必 “响誉上海”！
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美学外立面，大宽幅 玻璃幕墙， 以海派弧线、大宽幅玻璃幕墙打造鎏金立面，极具辨识度，光影流转间尽显现代美学张力。
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效果图，仅供参考
五感归家仪式，享星级酒店尊崇体验：
虽然社区只有四栋楼，但凭借高超的设计，打造了出色的 多层次、组团化 的景观：“一进二礼三聚四迎五享”归家礼序动线，「花汀缦庭」森林归家轴，「云幕会客厅」、「奇遇乐园」、「环笙花苑」宅间花园。
此外，项目打造 双精装入户大堂（地面+地库） ，给到满满的归家仪式感。
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效果图，仅供参考
豪宅级别的 「架空层泛会所」 ，更为精致、功能全面。项目在2#，3#，4#打造了童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾万卷、樾友会、樾学堂等主题架空层，社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养，涵盖各个年龄段，享受高品质的生活。
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效果图，仅供参考
最后谈到物业， 中建七局地产物业 给到业主更贴心、更细致入微的服务。目前管理面积近600万㎡，服务3万余户10万余人。荣获 “2025中国国有物业服务优秀企业” ，品牌有保障。
在「中环铂樾」的每一天，业主都能感受到如家的温暖。
4 当下中环 最具“质价比”的作品
闭眼冲！
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为什么说「中环铂樾」是当下 最具质价比 的作品？
1、2025年中环房价迎剧变，门槛将达千万级。
目前中环价格体系：大宁12万+/㎡，西郊约11.8万+/㎡，徐汇滨江冲刺19万+/㎡，新杨思12万+/㎡，桃浦约8.5万+/㎡，长征约10.2万/㎡，长桥约11.5万/㎡，三林滨江早就站稳了11.7万/㎡…想在中环边入手一套百平三房，门槛1000万起步。
总价“7”字头站稳中环且具有爆发式发展潜力的， 只剩南大。
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2、与周边竞品相比，产品&价格有大惊喜！
同样是地铁房，往前一站的桃浦百平三房，已经是800万级， 「中环铂樾」首开66000元/平的惊喜均价，总价约700万+， 同样是三房产品，劲省100-200万！
往后一站的丰翔路新房价格约6.9万/㎡，建面约108㎡三房，大高层总价约700万级。而「中环铂樾」建面约110㎡的正3房，是纯小高层，地段 更接近市中心，户型更大，产品&品质更升一级， 这样的性价比怎么能不心动？
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3、地段更具潜力，南大是上海更为新兴、发展前景的地段
同时，买房首选潜力地段。对比起淞南这样的成熟具有烟火气的板块，入市的新房项目都是 点状式更新，几乎没有太多成长空间， 也没有高规格的商业。而南大，作为现代感与科技感极强的板块，拥有约25万平的万象汇，未来的发展 前景更大更广阔！
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「中环铂樾」，或许是购房者最后一个以66000每平的门槛券，买到中环潜力地段的核心产品的“质价比”之作！
写在最后：当土拍单价不断冲顶中环价格标尺，这片科创走廊已跃升为上海主城最具爆发力的价值高地。
南大智慧城用百米地标森林与双轨TOD商业群，完成对传统核心区的价值迭代。在城央黄金腹地持续收缩的当下，「中环铂樾」以超惊喜价格，形成同价位段中的降维打击，买核心板块+央企钜制+公园里、地铁口的豪宅高定社区！
在土地价值觉醒前夜，锁定2025年现象级热盘席位，错过再无！
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今年五批次，南大路TOD250米地标及周边多幅宅地组团出让，以81.95亿成交！这一举动意味着南大智慧城的建设进度全面进入快车道！
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南大智慧城坐拥双TOD商业枢纽、约60万方商业体量、南大中央公园，以及全新规划的250米地标建筑。这些元素共同构成了“超级北中环”的空间骨架，也预示着南大能级的全面提升！
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就在南大250米地标旁、15号线南大路轨交盘【中环铂樾】二期即将加推，最后98套，建面约110-139㎡精装海派公馆，总价700万级！
中环铂樾自5月1日营销中心开放以来，45天到访量超3000组，6月8日-11日4天认购率达128%，首开当日，客户成交132套，去化率89%，这些热销的数字，印证了市场对好产品的期待。
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大家可以仔细想一想， 作为南大目前核心区唯一的纯新房项目，一街之隔就是比肩陆家嘴、北外滩的城市地标建筑群；约300米就是15号线南大路地铁口；南侧就是整个南大的核心产业圈+约300亩的南大中央公园...
这个项目对于整个南大甚至是中环而言，就是降维打击般的存在。
但偏偏有开发商，不接受“躺赢”—— 中建七局地产，秉承着大国央企的责任和担当，以匠心铸就传奇，势要为这块中环最具价值的烫金地段，再添一把火。
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而结果更是让人惊喜：
首先，中环铂樾以规划设计创新的领先实践和社区综合运营的超前理念， 成功入选中建集团首批“好房子”试点项目。
何为“好房子”？
4月29日中国建筑正式发布我国首个“好房子”营造体系，以“安全 舒适 绿色 智慧”为核心理念，聚焦居民真实需求，用科技与匠心开启住宅建设从“量”到“质”的全新时代。
这个试点项目的含金量、可期待值是非常高的。
其次，实地参观完样板间，独家君可以说，中建七局地产，为南大、为中环、为上海带来了一个总价约700万级、拥有超凡产品力的封面之作！
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中环铂樾二期
建面约110-139㎡3-4房即将入市
最后98席臻稀房源
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Part.1
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中环之上的宝藏小高层
绝对惊艳的品质呈现
关于社区，整个中环面临着两个比较严峻的问题：
第一：市场火热，多一套房子就必多一份利润，所以中环多数的产品，都是层层连廊的高层。尤其是南大，几乎清一色的都是此类产品。
第二：多高层意味着社区动辄上千户，大几千位业主住在同一个小区内。
未来二手房挂牌要看别人脸色不说，居住上更是会面临数十人抢架空层空间、绿化空间等问题。
为此，中环铂樾打造了一个由4栋14-17F小高层组成的纯粹改善型低密住区。
一方面，社区小而精致，人均资源占有率会很高。
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另外一方面，更低的楼层+整体 约40-44.5米 的超宽栋距，为每一户业主都带来了更好的视野、采光、静谧性以及宜居性。
这样的社区，才真正称得上是改善。
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同时，为了更好的打造中环封面级作品，中环铂樾更是在建筑、景观、室内部分，邀请了国际顶尖的设计团队联合设计演绎，共同创作：
在室内设计部分，项目使用的是国际知名的梁志天设计团队，其代表作，包括有汤臣一品、古北壹号、深圳湾一号等等；
而建筑和景观方设计面，项目所使用的壹方设计和笛东景观，也都是国内大有名气，且在国际上多次斩获多次大奖的点顶尖团队。
在一众大佬的通力协作下，项目呈现出来的效果，非常惊人！
立面上，这是中环新的城市天际线：
整体使用了 大面积流线玻璃铺装+香槟色铝板线条 ，再利用阳台和凸窗的铝板型材勾勒出立面的韵律，使得立面整体兼具未来感与科技感。
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景观上，打造了 移步异景 的奢侈体验。
在整体景观设计之中，项目打造了 “一进二礼三聚四迎五享” 的酒店式礼仪归家流线。
从 琉光门礼-花汀缦庭-浮光林厅-星光魔盒-拾光秘园 ，五重园林层层递进，归家就是一场沉浸式的感官之旅。
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你能想象到的入口处宽绰且高级的城市展面、水系景观、中心会客厅、酒店式的奢华廊架、阳光大草坪、儿童活动设施...等豪宅项目应该有的园林景观，中环铂樾统统满足。
豪宅级的架空层泛会所，更业主更贴心的居住方式。
除了景观外，中环铂樾为业主打造了大量架空层空间，未来将引入儿童游乐园、会客厅、健身房、阅读室等多功能空间，按功能划分为 童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾万卷、樾友会、樾学堂等主题 。每一个年龄段的业主，都将拥有丰富的活动场。
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虽然社区体量不大，但对业主而言，这是更高的社区配套人均占有率！中环铂樾用有限的资源，赋予了社区更多的可能性！
Part.2
越级改善+神户型
好房子的标准答案！
关于中环铂樾的户型和精装，我们可以用“比肩豪宅、越级改善”八个字来形容：
先来看户型：
建面约110㎡横厅户型，整体南向面宽做到了 约12.3米 ，超大南向面宽，带来超大空间体验和充足通风采光。
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整体户型上采用飞机户型布局，独立玄关入户，全屋没有多余拐角和过道空间，避免了空间浪费。
横厅面宽来到了约5.4米 ，直连IMAX级巨幕阳台，享受270°景观视野，室内通风采光上佳。
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更为难得的是，该户型标配了 全屋飘窗 ，主卧更是拥有270°转角飘窗，拓宽室内景观视野的同时， 增加了实际空间使用率 ，未来作为茶席、瑜伽台、阅读角等，随心所欲，增加更多生活场景。
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即便是中间套，也同样做到了南北通透，三开间朝南，洄游动线，布局合理，无论是空间尺度还是通风采光，都不弱于边套！
建面约139㎡A1户型 ，更是进阶改善优选。
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独立电梯厅入户，开阔的电梯厅，如果未来可以独立使用，可作为自家前厅使用，形成内外“双玄关”，想象一下，这样的全明电梯厅，就算是在这里吃火锅、打麻将，也足够了！
餐客厅空间尺度进一步扩大， 整体南向开间面宽高达约14.5米 ，打造餐客一体大横厅，即便未来想在客厅跳操、玩体感游戏、轰趴玩桌游等，空间也完全足够！
在装修标准方面，项目更是不遗余力
我们从小到大来深度解析一下：
首先，从入户门开始，你就能感受到这个项目的与众不同： 精雕铝装甲门+耶鲁五合一智能门锁 ，妥妥的内环一线豪宅的标准。
走进室内， 大金空调、大金地暖、百朗新风、华为全屋智能系统 ，光是这四大件已经比肩市中心众多豪宅配置，特别是华为全屋智能系统，目前整个上海有此配置的新盘屈指可数！
厨电方面，项目的油烟机、灶台、蒸烤一体机 、洗碗机全部采用 方太空调系列， 与住建部好房子同等品牌，秉承“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心。
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这个系列大家可以去京东上搜索一下，在价格上绝对是豪宅标准。
而关于功能，我们稍微展开一下：
①二代净洗，洗碗机（ 16套大容量）与水槽结合 ， 可以节省一组 600柜 ；
②烤箱与灶具结合 ，蒸烤油烟不出厨房；
③ 508L大容量的冰箱纯平嵌入 ，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观；
④ 加载五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等 ；容量节省了约250L， 相当于5.7个20寸登机箱 ，极致的收纳。
⑤大手笔的在厨房设计了 制冷空调 ，相比只能吹风的凉霸而言，这样的设计更美观也更舒适。
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这真的是能保证业主未来数十年全部生活所需的配置，这才是真正的豪宅级享受。 也正因如此，这个厨房才会在样板间开放首日吸引如此多购房者的关注，这绝对是当下精装的典范：
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除此之外项目还配备了 博世冰箱 ； 杜拉维特 的卫生间面盆； 汉斯格雅 的卫生间龙头、五金； 铂浪高 的厨房龙头、水槽； AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶 等国际一线大牌，这个标准放到南大甚至是整个中环沿线，真的很难遇到对手。
但最让我心动的，还是一些细节上的匠心，例如：
整个 公共区域都是瓷砖通铺 。采用简一密拼瓷砖，餐客厅、厨房通铺，尺寸达到每块900*1800mm，大规格地砖通铺能够使客餐厅和厨房在视觉上形成一个整体，空间显得更加开阔。
全套橱柜都是交付标准，并且 全面采用定制橱柜 ，同时表面还使用了PET材料镀膜！
室内也大量运用了 木饰面、弧形 等豪宅元素，让整体空间氛围更加突出。
...
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这绝对是目前上海中环沿线、约700万级的产品力之王。
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Part.3
上海城市新名片
与十余座地标级建筑为邻的烫金新房
优秀作品和优质板块，总是相互成就的。在这一点上，南大作为中环上的明珠，板块价值早已毋庸置疑。
首先，南大拥有超高规划能级，产业势能磅礴。
整个南大板块规划建设有约540万方的建筑体量，约190万方的地下空间， 将引入530家科创企业，建设约250米的天际线地标，6大产业总计将导入约15.8万人。
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南大智慧城效果图
如果大家没有概念，我们可以简单对比一下另外两大高新园区：
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可以看到，在产业定位上，南大智慧城定位已经可以比肩紫竹高新和市北高新；但是未来人口的密集程度，南大智慧城远超紫竹高新和市北高新， 这意味着更密集的产业需求，从而带动更庞大的居住需求，更将为周边商圈提供人气支撑！
在产业导入上，南大既有 行云集团、妃鱼、蓝晶科技、先导科技等一批“硬科技”产业总部基地项目 ，也有 上海科创投、军民融合基金、上海国际创投、深创投、国泰君安、海通证券、安永、毕马威 等行业领先代表组成的一批科创金融服务中心联盟机构。
不知道大家是否还记得，春晚上的“机器人二人转”吗？有人觉得新奇，有人觉得抽象，但不可否认的是，这档节目的背后，蕴含的是顶尖的科技技术实力！
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图源网络
而这个小机器人的研发公司——宇树科技， 上海大学宇树研究院和宇树亚太研发中心现已正式落户南大智慧城！ （信息来源：上海宝山）
南大产业势能，还在加强！ 为什么现代买房如此看重产业？ 因为核心产业对于区域经济的带动，以及对于周边城市生活品质的提振，是肉眼可见的。
而中环铂樾，是整个南大皇冠上的明珠，是最值得期待的新房。
首先，项目一街之隔就是十余座超百平米的地标建筑群，如果你非要找一个对照物的话，就像是汤臣一品与陆家嘴金融圈的关系一样。
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换句话说，中环铂樾位于南大核心的核心。
其次， 项目距离15号线南大路站直线约300米，真正的地铁盘。
最后，以项目为中心，步行约800米为半径，汇聚了包括双地铁上盖TOD商业、约300亩南大中央公园..等等南大核心资源。
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这也是为什么，南大能成为北上海置业的首选！
所以，虽是首入上海，但我们丝毫不用怀疑中建七局 地产打造标杆的决心！
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中环铂樾二期
建面约110-139㎡3-4房即将入市
最后98席臻稀房源
错过难遇！
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