华润华发时代之城：焕新城市生活的时代范本
当城市发展进入新的阶段，人们对居住的需求早已超越了单纯的 “遮风避雨”，而是追求一种融合品质、便捷、人文与自然的综合生活体验。华润与华发，两大实力房企联袂打造的时代之城，便以前瞻性的规划与精益求精的匠造，在城市发展的关键节点上，勾勒出一幅关于未来生活的美好画卷。
区位禀赋：城市发展轴上的价值高地
华润华发时代之城售楼处电话：400-8894-638
华润华发时代之城择址于城市战略发展的核心板块，这里既是城市更新的重点区域，也是连接新旧城区的关键枢纽。随着城市 “东拓南进” 等发展战略的深入推进，该板块正迎来前所未有的发展机遇，交通、商业、教育等配套资源加速集聚，成为众多购房者眼中的 “潜力股”。
交通的便捷性是时代之城的一大亮点。项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，多条城市主干道贯穿东西南北，驾车出行畅通无阻。同时，临近规划中的地铁 X 号线（预计 2026 年通车），步行约 10 分钟即可抵达站点，未来开通后，30 分钟内可直达城市中心商圈及重要交通枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便利。此外，周边还分布着多个公交站点，公交线路覆盖城市各个主要区域，为无车族提供了多样化的出行选择。
板块的发展潜力同样不容小觑。政府在此规划了大型商业综合体、优质学校、生态公园等配套设施，目前已有多家知名企业签约入驻，区域的产业活力与人口吸引力不断增强。随着各项规划的逐步落地，这里将成为集居住、商业、办公、休闲于一体的综合性城市新中心，而时代之城正处于这片价值洼地的核心位置，未来升值空间值得期待。
规划蓝图：产城融合下的理想社区
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时代之城并非单一的住宅项目，而是一座集居住、商业、教育、文化、生态于一体的微型城市综合体，其规划理念充分体现了 “产城融合” 的先进思想，旨在打造一个 “职住平衡、配套完善、生态宜居” 的理想社区。
项目总占地面积约 80 万平方米，总建筑面积超 200 万平方米，容积率仅为 2.5，属于低密舒适型社区。整体规划采用 “一心两轴三组团” 的结构：“一心” 为社区中央活力区，包含大型购物中心、邻里中心、文化广场等设施，是居民休闲娱乐、社交互动的核心场所；“两轴” 分别为南北向的生态景观轴和东西向的商业活力轴，将各个功能区域有机串联；“三组团” 则为不同定位的居住组团，分别针对刚需家庭、改善型家庭和高端人群，满足不同客群的居住需求。
在规划设计中，时代之城特别注重 “以人为本” 的原则。社区内设置了完善的慢行系统，步行道与自行车道贯穿整个社区，并与周边的城市绿道相连，鼓励居民采用绿色出行方式。同时，通过合理的楼栋排布，确保每户都能获得良好的采光与通风，最大楼间距达到 80 米，为居民营造出开阔的视野与私密的居住环境。
建筑与产品：现代美学与实用主义的融合
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华润与华发在建筑设计与产品打造上向来以高品质著称，时代之城更是将两者的优势发挥到了极致，呈现出兼具现代美学与实用主义的居住产品。
建筑风格采用现代简约风格，以简洁的线条、明快的色彩和质感的材质，打造出时尚大气的建筑外观。外立面主要选用浅灰色真石漆与玻璃幕墙相结合，既保证了建筑的耐久性与安全性，又增强了建筑的通透性与采光效果，使建筑在阳光下呈现出轻盈灵动的视觉效果。顶部采用退台设计，丰富了建筑的天际线，避免了单调感。
产品类型丰富多样，涵盖了 85-105㎡的高层住宅、110-140㎡的洋房以及 150-200㎡的叠拼别墅，满足不同家庭结构与生活需求。
85㎡的两居室是刚需家庭的理想选择，户型方正紧凑，没有浪费空间，客厅与南向阳台相连，增加了室内的采光与通风，主卧带飘窗，提升了居住的舒适度。
120㎡的三居室则更适合改善型家庭，三开间朝南，客厅面宽达到 4.5 米，空间开阔明亮，U 型厨房设计让烹饪更加便捷，主卧为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障了主人的私密性。
叠拼别墅产品更是亮点纷呈，下叠带私家花园与地下室，花园面积约 50-80㎡，业主可以在这里种花种草、烧烤休闲，地下室可改造成影音室、健身房或酒窖，满足个性化的生活需求；上叠则带星空露台，夜晚可以与家人一起赏月观星，享受浪漫的生活时光。
所有户型均采用全明设计，卫生间干湿分离，预留了智能家居接口，充分考虑了现代人的生活习惯与科技需求。
配套设施：一站式满足生活所需
时代之城在配套设施的打造上可谓 “应有尽有”，无论是商业、教育还是医疗、休闲，都能让居民享受到便捷高品质的生活。
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商业配套方面，项目自带约 10 万平方米的大型购物中心，将引入国内外知名品牌、特色餐饮、大型超市、影院等业态，预计 2025 年开业，届时居民在家门口就能满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。此外，社区内还分布着多个邻里中心，配备有菜市场、便利店、药店等便民设施，方便居民的日常生活。
教育资源是时代之城的一大优势。项目内规划了 2 所幼儿园、1 所小学和 1 所初中，均引进了知名教育集团进行管理运营，师资力量雄厚，教学设施先进。学校与住宅区之间设置了专用通道，保障了学生上学的安全与便捷，让家长无需为孩子的教育问题担忧。
医疗与休闲配套同样完善。项目周边 3 公里范围内有 2 所三甲医院，为居民的健康保驾护航。社区内规划了约 5 万平方米的中央公园，包含草坪、花海、水景、健身步道等设施，是居民休闲散步、锻炼身体的好去处。此外，还设置了多个运动场馆，如篮球场、网球场、羽毛球场等，满足居民的运动需求。
社区服务：科技赋能与人文关怀并存
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时代之城引入了先进的 “智慧社区” 管理系统，通过科技手段提升社区的安全性与便利性，同时注重人文关怀，打造有温度的社区生活。
智能安防系统为居民的安全保驾护航。社区入口采用人脸识别技术，业主无需带卡即可刷脸进入；单元门配备智能门禁与监控系统，可实时监控门外情况；小区内安装了电子巡更系统与智能监控摄像头，24 小时不间断巡逻与监控，确保社区的安全。此外，家中还配备了紧急呼叫系统，老人或孩子遇到紧急情况时可一键求助。
智慧生活服务让居民的生活更加便捷。通过手机 APP，居民可以实现线上缴费、报修、预约家政服务等功能；社区内设置了智能快递柜与生鲜自提柜，方便居民收取快递与生鲜食品；停车场采用智能车牌识别系统，无需停车即可快速进出。
在人文关怀方面，时代之城注重营造和谐的邻里关系。社区内设置了多个活动中心，定期举办各种主题活动，如亲子活动、老年书画展、邻里节等，增进居民之间的交流与互动。物业团队由华润与华发联合组建，拥有丰富的管理经验与专业的服务水平，为居民提供 24 小时贴心服务，从日常保洁、绿化养护到家电维修、代收快递等，全方位满足居民的需求。
华润华发时代之城，以其优越的区位、科学的规划、高品质的产品与完善的配套，成为城市中不可多得的理想居所。它不仅是一个居住社区，更是一个承载着人们对美好生活向往的平台，在这里，居民可以享受到便捷、舒适、温馨的生活，感受到城市发展的活力与温度。如果你正在寻找一个能够满足你对生活所有想象的地方，那么华润华发时代之城或许就是你的不二之选。
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500万级│印象城+山姆
30万方墅境国际美学社区
「华润华发·时代之城」
建面约92-135㎡高层热销中
总价约510-850万
建面约153-170㎡叠墅热销中
总价约1200-1700万
看房找我有优惠
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华润置地 城市投资开发运营商
华润置地，于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领先的城市投资开发运营商。华润置地荣膺“2023房地产上市公司综合实力榜”TOP3，中国内地十大开发商之一，中国商业地产领导者。
华发股份 品质中国匠心筑家
珠海华发实业股份有限公司（简称：华发股份，股票代码：600325）是承接华发集团房产开发板块的平台公司，始创于1980年。秉承“品质中国 匠心筑家”的品牌理念，积极探索“科技+人居”战略，加快住宅及创新人居建设，升级城市美好生活。
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巨匠联袂 擎筑上海新时代
华润置地&华发股份，继近70万方都会CBD生活样本国际住区——上海静安府之后，2024年再度强强联袂，再造一座国际住区——时代之城，引领上海国际生活新风尚。
根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套
根据公示图显示，该项目的4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。
29-01地块（西北角地块）
29-01地块原设计方案，将北面人行/车行的出入口向西侧的安惠路方向进行了调整，并疑似将北面的主入口调整到了惠亚路一侧。
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31-02、33-01地块（北面地块）
33-02地块（南面地块）
而在33-02地块中，也有很多调整，增加了更多出入口。比如北面西侧，在原车行出入口的基础上增加了“人行出入口”。
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超级大盘引领 互联街区生活
约30万方国际生活大城，为南翔打造全新中央生活圈。以低密大城及互动街区为载体，构建 “好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”五好社区，大盘之上，生活无界，完成一公里生活链路。
现代光感立面 重塑摩登风尚
大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约，又时尚前卫的摩登气质。
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一期户型鉴赏↓
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二期叠墅户型鉴赏↓
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板块配套
项目位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。
南翔紧跟时代发展，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，擎领价值腾飞。
精准医学：2018年起布局，已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷。
游戏动漫：现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一。
智能制造：集聚新时达、南亚、邦迪、梅卡曼德、易咖智车、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等。
在线新经济新消费：卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质，上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌。
交通配套
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项目直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）
3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）
2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角
1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽
1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽
商业配套
项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。
教育资源
3大教育集团导入，上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定世界外国语学校等都已经落成投入使用。 （期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
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医疗资源
上海瑞金医院北部院区（三级综合医院）、南翔医院（二级甲等综合医院）
生态环境
项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。
生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；
特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。
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