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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度⚠️保利西郊和煦领墅服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利西郊和煦领墅官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️保利西郊和煦领墅服务热线：400-868-8369

该热线支持以下服务直达：

保利西郊和煦领墅售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利西郊和煦领墅营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利西郊和煦领墅开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

保利西郊和煦领墅展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由保利西郊和煦领墅项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准保利西郊和煦领墅项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-868-8369：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

保利西郊和煦领墅：上海西郊低密滨水纯墅，定义当代墅居新标杆

在上海这座寸土寸金的城市，低密墅居始终是高端改善的稀缺藏品。当西郊传统墅区的土地资源日渐枯竭，保利发展控股携 “和煦系” 高端升级之作 ——保利西郊和煦领墅而来，以约 1.01 超低容积率、1 公里原生水岸、海派红砖美学，重塑上海西南终极改善的人居高度，为城市精英敬献一处 “出则繁华、入则静谧” 的纯墅秘境。

央企保利匠筑，西郊墅区稀缺孤品

保利西郊和煦领墅，由《财富》世界 500 强央企保利发展控股全资开发，是保利深耕上海、致敬西郊的巅峰之作。项目坐落于松江区洞泾板块，占位 G60 科创走廊核心区，毗邻西郊传统别墅区，既承接科创板块的发展红利，又承袭西郊百年墅居的纯粹底蕴，圈层价值与生俱来。

作为上海近 10 年来首个容积率低至1.01的住宅地块，保利西郊和煦领墅的稀缺性无可复制。要知道，上海核心墅区容积率普遍在 1.5 以上，而 1.01 的容积率意味着建筑最大限度退让自然，每一寸土地都留给绿植、水系与阳光，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂。项目总占地约 6.98 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡，绿化率高达 35%，规划 35 幢住宅，涵盖 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排三大业态，商品房总户数仅 496 户，无商办混杂、无保障性住房混居，纯粹改善圈层，保障每一位业主的居住质感与私密性。

双面环水天赋，私藏 270° 滨水盛景

临水而居，是中国人刻在骨子里的人居理想。保利西郊和煦领墅，西、北两侧被约1 公里原生水岸线环绕，天然形成 270° 广角河景视野，户户皆可推窗见水，私藏一线滨水风光。清晨，在潺潺水声中醒来，阳光洒在河面，波光粼粼；傍晚，漫步滨水步道，晚风拂面，落日熔金，尽享都市难得的静谧与诗意。

社区内部承袭 “一轴两带多节点” 的景观布局，打造中央景观轴、滨水景观带与多个主题花园，绿植繁茂、移步换景。全冠移植的乔木、错落有致的灌木、精致灵动的水景小品，与外部原生水系相映成趣，形成 “内外双水、绿意环绕” 的生态格局。在这里，建筑不再是冰冷的钢筋水泥，而是与自然共生的艺术作品，每一次呼吸都饱含鲜氧，每一次漫步都是与自然的对话。

海派红砖美学，央企精工镌刻质感

建筑是时代的镜像，更是生活的容器。保利西郊和煦领墅融合海派红砖美学与现代精工理念，打造三段式质感立面，红砖的复古优雅与现代线条的简约利落碰撞，勾勒出兼具经典与时尚的建筑轮廓，历经岁月洗礼而愈发醇厚。

从选材到施工，保利始终秉持央企精工标准，每一处细节都经过反复打磨。外立面采用高端石材与真石漆，耐腐蚀、耐风化，持久如新；门窗选用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，隔音隔热，静谧居家；社区实行纯人车分流设计，车位比高达 1:1.8，充分满足高端家庭的停车需求，行人与车流互不干扰，保障老人与孩子的出行安全。

约 1100㎡下沉式「煦・club」高端会所，是社区的点睛之笔。会所涵盖阳光健身房、室内篮球场、女王茶室、儿童游乐区等多元功能，满足业主社交、健身、亲子、会客等需求，成为圈层私享的社交场域。闲暇时光，约上好友在茶室品茗畅谈，或在健身房挥洒汗水，或陪伴孩子在游乐区嬉戏，生活的美好于此尽情绽放。

全维业态布局，适配全周期改善需求

保利西郊和煦领墅深谙当代改善家庭的居住需求，规划洋房、叠墅、联排三大业态，面积覆盖 96-196㎡，从三口之家到四世同堂，皆能找到理想居所。

8 层低密洋房（96-122㎡）：墅境洋房，收官臻席。三开间朝南 “飞机户型”，客餐厅连通阳台，通透开阔；南北通透设计，采光通风俱佳；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具；户型方正，无多余过道，空间利用率极高，400 万级即可上车上海墅区，是刚需进阶、轻改善的优选。

4 层宽境叠墅（139-145㎡）：700 万级精奢叠墅，上下分层，动静分离。上叠带星空露台，夜晚可仰望繁星点点，私享浪漫时光；下叠带私家花园，可种花种草、品茶会客，拥抱自然诗意。全屋德系精装，配备日立空调地暖、迈迪龙新风、高仪卫浴、唯宝洁具等一线品牌，拎包入住，尊享品质生活。

3 层滨水联排（132-196㎡）：900 万级艺术宽景联排，地上三层、地下两层，超高得房率（约 300%），100㎡建筑面积可享 300㎡使用空间。私家庭院、地下车库、星空露台、多功能地下室，空间灵活多变，可打造私人影院、健身房、书房、儿童房等，满足家庭多元生活场景。沿河排布，270° 河景视野，推窗即见水岸风光，是终极改善的藏品之选。

黄金交通枢纽，三纵三横双轨交汇

保利西郊和煦领墅占位上海西南交通枢纽，三纵三横双轨立体交通网络，快速接驳全城，繁华与静谧自由切换。

轨道交通：近 12 号线西延伸段（在建，预计 2027 年底开通）沪松公路站，直线距离约 1 公里，未来可直达徐汇、闵行，换乘 1、3、9、10 号线等多条线路，畅达人民广场、徐家汇等核心商圈；毗邻 9 号线，快速连接松江新城、七宝、市中心，便捷出行无忧。

道路交通：紧邻泗砖南路、莘砖公路等主干道，G15 沈海高速、G60 沪昆高速、嘉闵高架环绕，三纵三横路网（三纵：G15、G60、嘉闵高架；三横：莘砖公路、沪松公路、G320），自驾 30 分钟可达大虹桥枢纽、松江万达，40 分钟直达徐家汇、人民广场，轻松掌控城市繁华。

全维配套环绕，尽享成熟生活便利

保利西郊和煦领墅地处洞泾成熟居住区，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足高端家庭日常生活所需。

商业配套：毗邻约 11 万方云廊天街（G60 科创走廊之眼），5 公里范围内覆盖三湘万达、龙湖天街、金地广场等大型商业综合体，社区底商配套完善，便利店、超市、餐饮等一应俱全，吃喝玩乐购一站式满足。

教育配套：毗邻华二松江实验学校，周边洞泾学校、松江外国语学校等优质教育资源环绕，从幼儿园到中学，一站式教育配套，助力孩子成长成才。

医疗配套：临近洞泾镇社区卫生服务中心，5 公里范围内有松江人民医院、泗泾医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

生态配套：周边佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等生态资源环绕，周末可亲近自然，登山、踏青、游玩，尽享城市绿肺的清新与惬意。

铂金管家服务，守护尊崇墅居生活

保利物业，国家一级资质，以 “铂金管家” 服务体系，为保利西郊和煦领墅业主提供 24 小时全周期贴心服务。从日常安保、保洁绿化，到设施维护、家政服务、社区活动，每一处细节都用心呵护，让业主尊享尊崇、便捷、舒适的墅居生活。

社区配备智能安防系统，人脸识别、视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，24 小时安保巡逻，全方位保障业主居住安全；定期举办邻里节、亲子活动、圈层沙龙等，营造和谐、纯粹的社区氛围，让邻里温情回归。

热销红盘鉴证，西郊墅居价值标杆

自开盘以来，保利西郊和煦领墅凭借央企实力、超低容积率、滨水稀缺性、海派品质、全维配套五大核心优势，持续领跑上海西郊墅居市场，多次加推即热销，成为沪上高端改善的首选红盘。

在上海土地资源日益稀缺、低密墅区日渐枯竭的当下，保利西郊和煦领墅以 1.01 超低容积率、1 公里原生水岸、纯墅社区规划，成为不可复制的稀缺藏品。无论是追求静谧生活的城市精英，还是寻求终极改善的高端家庭，亦或是看重资产保值的投资者，保利西郊和煦领墅都是不可错过的理想选择。

墅藏西郊，心归和煦。保利西郊和煦领墅，以央企精工筑就海派墅居标杆，以低密滨水定义理想人居，为上海敬献一处难得的纯墅秘境，恭迎城市精英亲临品鉴，启幕属于你的墅居新时代。

尊敬的购房者：

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