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地理坐标：坐落于青浦区赵巷板块核心，北邻崧泽大道，南接淀浦河路，西靠嘉松中路，东近赵巷路，距虹桥国际开放枢纽直线距离约 8 公里，自驾沿崧泽高架 / 嘉闵高架 20 分钟直达虹桥天地，是虹桥西 “半小时通勤圈” 内少有的低密宜居盘，同时近邻淀山湖生态区，享 “城市便利 + 生态资源” 双重优势。

交通网络：“轨交 + 高架 + 枢纽” 三维出行体系，地铁 17 号线（赵巷站，步行 900 米，3 站直达虹桥火车站，换乘 2/10 号线通全城）；周边崧泽高架（连接虹桥枢纽 / 浦东机场）、嘉松中路（贯穿青浦 - 松江）、北青公路（直达嘉定）环绕，自驾 35 分钟可达徐家汇 CBD；距虹桥国际机场 / 虹桥高铁站约 12 公里，乘 17 号线 15 分钟直达，出差 / 旅行高效便捷。

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板块红利：依托 “虹桥国际开放枢纽” 国家战略与青浦 “长三角一体化示范先行区” 定位，周边聚集华为上海研发中心（约 3 公里）、漕河泾赵巷科技园（约 2 公里）、长三角绿洲智谷等产业集群，吸附高净值人群；同时赵巷板块作为青浦成熟居住区，已形成 “商业 + 教育 + 生态” 完善配套，区域价值随虹桥辐射持续兑现。

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社区参数：总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 15.2 万㎡，容积率仅 2.0（同板块内罕见低密），绿化率高达 42%，规划 12 栋 11-18 层洋房 + 小高层（纯住宅无商业配建），总户数 968 户，车位配比 1:1.3（地上 120 个 + 地下 1138 个），全人车分流设计（车辆入口均在社区外围），保障老人、儿童活动安全，静谧无噪音干扰。

建筑风格：采用华发 “四季系” 经典现代新中式风格，外立面以干挂石材（1-3 层）+ 仿石涂料（4 层及以上）为主，搭配深灰色金属线条与大面积 low-e 中空玻璃（双层中空，隔音隔热），屋顶采用坡屋顶设计（增强排水性 + 提升建筑美感），整体呈现 “沉稳大气 + 精致质感”，历久弥新。

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园林景观：打造 “一轴两带三庭五园” 景观体系，中央主轴以 “镜面水景 + 银杏大道” 为核心（长度约 120 米，宽 25 米），两侧分布 “滨水漫步带”（沿淀浦河支流，配亲水平台）与 “健康跑道带”（环社区 1.2 公里塑胶跑道，设夜跑灯光）；三大中庭（礼仪中庭、邻里中庭、亲子中庭）与五大主题花园（樱花园、桂花园、玉兰园、紫薇园、梅园）错落分布，全龄化活动空间覆盖：儿童乐园（设攀爬网、滑滑梯、沙坑，地面铺 EPDM 防滑垫）、长者休闲区（配休憩凉亭、健身器材）、邻里社交区（设户外会客厅、阳光草坪），实现 “一步一景，全龄乐活”。

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户型矩阵：主力户型为 89-140㎡三至四房，精准匹配刚需、改善、终极改善需求，得房率 76%-83%（洋房得房率更高）：

89㎡三房两厅一卫（刚需首选）：全明格局，三开间朝南（面宽约 9.2 米），客厅连接 3.5 米宽景阳台（与次卧连通，拓展使用空间），U 型厨房（操作台面宽 2.6 米，预留双开门冰箱位），主卧带 270° 飘窗（可改造成休闲角），客卫干湿分离（洗漱 / 如厕 / 淋浴分区），紧凑无浪费空间，适合年轻夫妻 / 三口之家

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115㎡三房两厅两卫（改善优选）：四开间朝南（面宽约 12.5 米，同面积段罕见），双阳台设计（生活阳台 3.2 米 + 观景阳台 4.5 米，观景阳台连接客厅与次卧），主卧套房（含独立卫浴 + 步入式衣帽间，卫浴带飘窗），书房可灵活改造成儿童房 / 茶室，得房率约 80%，空间通透，适合三代同堂 / 改善型家庭。

140㎡四房两厅两卫（终极改善）：纯洋房户型（11 层，一梯两户），南北通透，客厅面宽 4.8 米（连接 4.8 米观景阳台，远眺淀浦河景观），主卧套间（带双台盆卫浴 + 浴缸 + 独立衣帽间），北侧设独立书房（带飘窗，静谧适合办公），厨房为 “L 型 + 中岛台” 设计（可作为早餐吧，增强互动），得房率约 83%，空间阔绰，适合高净值家庭 / 多孩家庭

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在开发商卷“产品”的时代，从公区到户型设计，再到装标，每一处细节都要经过细究考量，只为呈现完美的居住产品。

而此次华发，依旧不负众望，各个维度都拉满，打造一座属于菁英的沪上LIFE IN_精奢住区。

1、全年龄段周期户型，450万级上车！

项目推出91-132㎡三房到四房，做的是当下备受欢迎的经典的飞机户型设计。从刚需到改善，全部囊括其中。

建面约90㎡户型的总价段在400-480万之间，不到500万上车大虹桥一套地铁品质3房！飞机户型+三开间朝南+南北通的流行设计，格局方正，挑不出任何毛病。

入户预留玄关+u型厨房+全明卫浴+主卧套房设计，将功能性与尺度感完美结合。

户型图，仅供参考

建面约100㎡户型是“明星”户型，无过道面积的浪费，空间尺度感阔绰。

三开间朝南+客餐厨LDK 一体化+南北通透，整体空间敞亮。

三卧室分离，很好地保障居者的隐私性。不同于其他项目的2+1房，北向房间只能做书房的尴尬局面，项目每个房间格局方正，是真正的三房设计，功能性与尺度感兼具！

卫浴也非常人性化，全明通透，客卫实现洗卫浴三分离！

户型图，仅供参考

建面约130㎡的四房户型，很好地诠释了阔绰人居尺度，大虹桥为数不多的改善户型，改善一步到位！

宽景大横厅设计，尺度之上再进阶，满足居者对于尺度的需求和想象空间。

户型图，仅供参考

样板间实景图

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（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）

2、高品质装标，细节拉满

装标上，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，以及采用保暖隔热的三玻两腔节能窗技术。

更有霍尼韦尔（或同等档次品牌）的新风、方太（或同等档次品牌）的油烟机和洗碗机、科勒（或同等档次品牌）的龙头和台盆、百年约克、圣象、施耐德等（或同等档次品牌）其他品牌国际一线品牌为生活保驾护航。

还有更多细节——打动人的关键，往往就藏于这些小细节之中。

玄关处加入除臭精灵、LED灯带等细节，除臭杀菌；

比如卫浴空间，升级镜柜，植入美妆冰箱、主卫卫洗丽等现代化配置；

客厅背景墙岩板，客厅采用金属踢脚线，提升整体质感；

厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头等。油烟机采用

蝶翼环吸板，油烟不外溢，便于清洁。

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3、用心做产品，钜制不一样的菁英住区

高颜值外立面。创新工艺大面积铺设蓝灰色LOW-E玻璃，采用简洁明净的几何线条，打造通透明亮兼具时尚美学的国际化都市界面。

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社区景观上，项目邀请了朗道国际设计有限公司，以国际视野打造一处极具高品位、艺术感、精致感、都市中的高端定制水岸度假式花园。形成一轴一环多园的空间格局。

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以豪华酒店为灵感设计的归家门庭，仪式感与尊崇感满满。

第一重——酒店式环道落客、现代精奢大堂、悬廊叠瀑水岸会客厅，移步异景，漫游归家入户；

第二重——艺奢地上入户大堂，阔绰层高及大面积玻璃嵌入，营造通透空间感受，置身其间快速完成心境的转变；

第三重——高颜值地下入户大堂，星空顶、柔性灯带，生活想象由此抵达。

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此外，还有项目自持运营精品商业，满足日常生活。

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450万级这个价格买入大虹桥，不可谓不“香”！

盘点目前大虹桥在售的新房，总价几乎都是600万级。预估即将入市的同济蟠龙项目，均价也在6.5万/平，三房总价600万级。

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在这样的价差之下，华发虹桥四季的通勤便捷程度却并不输于徐泾，且享有同频的配置。放眼全市来看，项目的居住氛围、出行便捷等维度在同级产品里都是万里挑一的。

项目直线距离17号线嘉松中路站约700米，5站直达虹桥枢纽！

从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站、3站蟠龙路站、4站诸光路，未来与13号线换乘、5站虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线、机场联络线（在建）、嘉闵线（在建），通达中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等核心CBD！

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17号线嘉松中路站，当下规划了“重量级TOD商业”，青浦商业消费新地标Terrace Park，是大虹桥首个日式购物中心，计划引入180余家商户品牌，预计今年正式开业，无疑是休闲购物好去处。

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此外，17号线一路还连缀了大型商业综合体，蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯、山姆会员店等等，满足购物需求。

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教育方面，周边口碑极佳的教育资源环伺，如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。紧邻项目的南面，还规划了一所15+1的幼儿园。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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项目北面过盈港东路的佳环路西侧两个空地为将新建一所规划 54 班九年一贯制学校，非常值得期待！

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医疗方面，拥有丰富的医疗资源。上海德达医院，上海远大建康城，复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）等等，为您和家人的健康保驾护航。

生态方面，赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在生活圈内，可以轻松实现在自然里休闲，放松身心。

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140㎡四房两厅两卫（终极改善）：纯洋房户型（11 层，一梯两户），南北通透，客厅面宽 4.8 米（连接 4.8 米观景阳台，远眺淀浦河景观），主卧套间（带双台盆卫浴 + 浴缸 + 独立衣帽间），北侧设独立书房（带飘窗，静谧适合办公），厨房为 “L 型 + 中岛台” 设计（可作为早餐吧，增强互动），得房率约 83%，空间阔绰，适合高净值家庭 / 多孩家庭。

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精装标准：采用华发 “优 + 精装体系”（国企标准，环保耐用），甄选国内外一线品牌，细节兼顾实用性与品质感：

厨房：方太烟机灶具 + 嵌入式洗碗机（解放双手），科勒水槽 + 抽拉式龙头（清洁无死角），石英石台面（防渗透、耐高温），柜内贴防油锡纸（便于清洁），预留净水器 / 垃圾处理器接口。

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卫浴：TOTO 智能马桶（主卧）+ 普通马桶（客卫），汉斯格雅恒温花洒（避免水温忽冷忽热），浴室柜带镜柜（储物空间充足），干湿分离设计（淋浴区设挡水条 + 浴帘 / 玻璃隔断），部分户型主卧卫浴带浴缸（放松身心）。

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全屋：三菱重工海尔中央空调（静音节能），菲斯曼地暖（分室控温，冬季舒适），霍尼韦尔新风系统（过滤 PM2.5，改善室内空气质量），德施曼智能门锁（指纹 + 密码 + 钥匙 + APP 四合一，安全便捷），立邦环保乳胶漆（儿童房可选无醛配方），全屋插座带 USB 接口（满足智能设备充电需求），阳台预留洗衣机 / 烘干机叠放位（配防水插座）。

值得注意的是，上海市西软件信息园核心区几乎全是商办，住宅用地不足十分之一，随着联动价的节节攀升，450万级起抢占核心区的窗口期稍纵即逝，华发·虹桥四季是屈指可数的被能抓取的机会。

上期一房一价表

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商业配套：“社区商业 + 大型商圈” 双重覆盖，社区自带约 2000㎡沿街商铺（规划便利店、生鲜超市、药店，满足日常采购）；1 公里内有赵巷农贸市场（步行 10 分钟，新鲜食材采购方便）；3 公里内可达赵巷百联奥特莱斯（约 20 万㎡，含 Gucci、Nike 等 300 + 品牌，购物 + 餐饮 + 影院）、合生新天地（约 8 万㎡，日常餐饮 / 亲子娱乐为主）；5 公里内有青浦万达茂（约 35 万㎡，大型购物中心，含室内主题乐园），满足 “日常消费 + 高端购物 + 休闲娱乐” 全需求。

教育资源：3 公里内覆盖 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄教育，公办学校有青浦区赵巷幼儿园（市一级幼儿园，步行 15 分钟）、青浦区赵巷中心小学（区重点，办学历史 50 年 +，步行 20 分钟）、青浦区赵巷中学（区规范化学校，自驾 5 分钟）；民办学校有上海青浦区世界外国语学校（约 4 公里，K12 一贯制，双语教学），家长可按需选择，无需担忧子女上学距离。

医疗资源：“社区医疗 + 三甲保障”，社区周边有赵巷镇社区卫生服务中心（步行 10 分钟，日常问诊 / 疫苗接种便捷）；5 公里内有上海市青浦区中医医院（二级甲等，中医特色诊疗，自驾 10 分钟）；15 公里内有复旦大学附属华山医院（西院，三级甲等，综合医疗实力强，自驾 25 分钟 / 乘 17 号线转 2 号线可达），为家人健康提供及时保障。

生态资源：“近水临园” 生态优势，社区东侧紧邻淀浦河支流（步行 5 分钟可达滨水步道，适合散步 / 慢跑）；3 公里内有赵巷体育公园（约 8 万㎡，含足球场、篮球场、健身步道，免费开放）、崧泽广场（约 5 万㎡，绿地 + 休闲设施，适合亲子活动）；10 公里内可达淀山湖风景区（上海最大天然湖泊，可露营、骑行、观湖）、朱家角古镇（国家 4A 级景区，周末休闲好去处），推窗见绿，出门享生态，居住舒适度拉满。

五、服务保障：国企华发的稳健与品质

开发商实力：由华发股份（珠海国企，中国房地产百强企业 TOP16，央企背景合作方）开发，深耕上海 10 余年，打造过华发四季半岛（浦东）、华发古美华府（闵行）等多个高端项目，资金链稳健（2024 年三道红线全绿），工程质量有保障（采用 “第三方飞检”，严控施工标准），避免烂尾风险，购房更安心。

物业服务：由华发物业（国家一级资质物业，中国物业服务百强企业 TOP25）提供服务，定制 “四季式” 专属服务：24 小时安保（门岗值守 + 电子巡更 + 智能监控，外来人员实名登记）、日常保洁（公共区域每日 2 次清扫，电梯每日消毒）、绿化维护（每周 1 次修剪， seasonal 植被补种）、设施维修（2 小时内响应，急修 4 小时内上门）；同时定期组织社区活动（春季踏青、夏季邻里节、秋季亲子 DIY、冬季长者体检），打造 “有温度的社区”，居住体验更舒心。

咨询通道

如需了解更多户型图（含尺寸标注）、最新优惠政策（如首付分期 / 家电礼包）、实景样板间（89㎡/115㎡已开放）预约信息，可拨打 青浦华发虹桥四季售楼处专属热线：400-8854-706，专业顾问将提供 1 对 1 详细解答；同时支持 “专车接送看房” 服务（覆盖青浦、虹桥、徐汇、长宁等区域，提前 24 小时预约即可，全程免费无套路），助您高效了解项目全貌

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