「中交凤启虹桥」
青浦华新板块新盘
建面约78-127㎡2-4房
已经准现房精装交付 收官发售
目前享95折优惠 即将入市
样板房提前线上预约
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作为中交凤溪城市更新项目的首个入市住宅，【中交凤启虹桥】共涵盖6个地块，总体量超过20万方。
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其中 3个地块规划为住宅，将提供2053套住宅。因为体量很大，所以中交城投在旁边细致地打造了三个配套地块，基本涵盖了生活需求：
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一个15班制的品牌幼儿园；一个总建面约1.2万方的独立商业体；一块占地约4200㎡的公园绿地。
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鸟瞰图
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有建面约74㎡2房，89㎡和98㎡三房，124㎡四房、127㎡四房全装修交付，已经准现房！多种户型一步到位，省去未来置换的麻烦。
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稀缺77㎡两房助力刚需
约250万起低门槛入主大虹桥
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现在市面上绝大多数都是三房设计，上车门槛被无形提高，很多刚需只能“望洋兴叹”。
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项目的77平精装2房，不仅很好地控制了总价，让更多的刚需群体能向更好的地段跃进又让很多只想要2房户型的购房者得到满足。
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在未来市场中，也更容易进行出租或是交易。
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建面约89平3房户型
居住需求一步到位
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3房的功能性，匹配当下市场主流需求。
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南北通透，格局方正，餐客厅一体外接1.8m阳台，视野相当开阔，阳光充足；
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U型厨房，不止是空间的宽绰，更是操作动线的从容；
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三个房间全带飘窗，很大程度上提高了实际可使用面积！
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建面约98平3房户型
双卫设计舒适感更强
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这个建面约98㎡3房， 有独立玄关空间，可使用收纳区域更多；
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标准大三房空间，主卧专属套房，步入式衣帽间，居住舒适度相当优越。
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双卫干湿分离，并且功能分区明晰，实际使用时更为方便。
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建面约124㎡4房进阶改善
奢享舒居生活
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建面约124㎡4房 三开间朝南，主卧为独立套房，私密性和舒适度保持在较高水准；
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LDK一体化空间面积大，厨房与餐桌动线流畅，且餐厅有采光，公区舒适度更高。
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建面约127㎡4房进阶改善
四开间朝南采光房
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建面约127㎡4房做到了 四开间朝南，采光更佳
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入户即见标准玄关，不仅收纳空间更多，而且私密性更高；
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双卫干湿分离，使用空间更大，打扫起来也更为方便。
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在装修方面，凤启虹桥也是甄选品牌装修，三大件全部配齐， 日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，实现恒温、恒净、恒湿。
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样板间实景图
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智能安全入户四合一智能门锁、数字可视对讲，还打造了 精细化储物分隔，更有 厨房凉霸、大单盆+抽拉式水龙头……将高品质、高规格渗透到每一处。
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样板间实景图
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德国西门子或老板品牌的油烟机、燃气灶、消毒柜科勒品牌大单盆洗涤盆和抽拉水龙头，卫浴台盆、水龙头、坐便器、淋浴器，定制理想生活空间，引领未来人居持续进阶。
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比起其他开发商，中交城投更懂大虹桥！
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虽然2022年才初涉上海，但中交城投作为国之重器，早已数次深度参与国内外大型城市综合体开发，足迹从珠三角，蔓延到武汉、杭州、雄安新区，甚至是斯里兰卡！
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·珠海横琴106平方公里综合开发区项目，投资总额380亿元，中交城投全程参与横琴”小岛变新区、旧貌换新颜“的开发建设。
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·广州明珠湾3.5平方公里灵山岛尖综合开发项目，静态投资82亿，中交城投建设大型基础设施，参与产业规划和城市运营等后期环节。已于2021年开始建成交付！
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虹桥的意义不局限于一栋配套商业体、一幢5A级办公楼，而是向内串联起整个上海西部产业链条，向外实现长三角、全国乃至全球层面的资源要素战略分配！
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想要实现和虹桥同频生长，城市更新项目就必须拥有更广博的承载功能、更长远的使用功能、更延展的开发未来！
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来看在中交城投拿出的凤溪3.5平方公里图纸，我们即将见证是 一座与历史、与水系相融，总建面约120万方产城融合超级大城！
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示意图
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以徐乐北路TOD为核心， 约40.5万方办公环绕其间，拥有院落式研发办公、滨水研发办公、总部商务办公、聚落式商务办公等形态；
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共计约9.5万方商业规划，有新三星街、河北商业体验型商业、酒店等；
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还有 约16.2万方公共服务设施，包含产业配套设施、基础教育设施 、社区服务设施、宗教建筑、文化设施等……
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步行范围内，卫生服务站，日间照料中心，室内菜场以及学校等全配备！
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而且， 千亿央企还带来了相当罕见的兑现安全感！
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项目总投资335.4个亿，计划在3-5年内全面竣工交付。就在6月28日，中交城投已经牵头与中农行、中行、中工行、中建行、浦发银行、中农发展银行举行“凤溪‘城中村’改造项目”银团签约仪式， 成功落地220亿元的融资，为后续开发提供了坚实的资金支持！就连 教育方面，青浦区教育局局长一行近期还到凤启虹桥进行调研， 未来凤溪将对现有教育资源进行升级，引入优质的品牌教育资源！
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想让一座百亿大城从图纸到落地，不仅需要的是成熟的开发运营，择址方面也必须格外讲究。 为什么是华新，为什么是凤溪？也许很多购房者会问出这个问题。
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事实上，华新并不像其他板块一样“从零开始”创业，其本身开发长达10年，是 全市唯一的商贸服务型国家物流枢纽，早已建成不容小觑的 千亿级物流产业！
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凤启虹桥所在的凤溪，更是承担着千亿物流的发展裂变之重担！
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从凤溪穿行而过的示范区线，如一条锁链牢牢地将华新与华为研发中心、市西软件园、北斗卫星基地、美的全球创新园、华漕生物医药产业高地等一众高能级产业群联系在了一起！
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一边是国家级物流枢纽，一边是众多高能级产业群， 徐乐北路TOD就好像不可或缺的“核心转换器”，让第一产业与第三产业于此接洽合作，实现整条示范区线上的合作共赢！♛♛中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638
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去年11月初，青浦区“聚青浦 赢未来”主题推介活动在国家会展中心举行， 凤溪虹桥产业群已经被命名为“虹桥数字谷”，着力于 发展数字服务贸易，积极引进跨境电商、数字物流研发、数字信息服务等产业！未来将成为华新镇的打造重点！
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产业先行，引凤来仪。凤溪凭借华新本身千亿物流产业氛围，依靠示范区线所带来的连锁产业虹吸效应，必然能吸引众多高新、高知、高智人才工作于此，成家于此，定居于此！
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张江、陆家嘴、虹桥商务区……上海的众多价值高地，都是这样从无名，到名声斐然！
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华新凤溪产业布局示意图
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城市开发从来不是建成交付即结束。纵观整个大虹桥周边，除了华新、除了凤溪，并非没有多余的土地。
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但谁 能让这300+亿投资挖掘出更大化的影响价值，与虹桥发展同频共振呢？
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凤溪优质的产业土壤、强力的政策扶持、可期的产业前景，都足以证明这是一片不容错过的热土！♛♛中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638
9月19日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合对外发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（下称《通知》），引发社会广泛关注。这是上海自2011年启动个人住房房产税试点以来，首次对该试点政策开展实质性的优化与调整。♛♛中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638
有关政策优化调整如下：一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人：（一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。（二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。♛♛中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638
二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。
三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。
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