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预约须知✅
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天赋贵壤 黄金三角芯
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真正的顶豪，必然诞生于不可复制的核心土地。海泰北外滩落位虹口区东大名路与公平路交汇处，直面黄浦江与长江、苏州河三江交汇的壮阔盛景，身处上海“十四五”规划明确的“北外滩国际航运与金融服务集聚区”核心承载地，尽享“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的三重时代红利，其地段价值堪称“上海内环内的绝版资产硬通货”。
北外滩作为上海2035总体规划明确的城市主中心，定位为“具有全球资源配置能力的国际级中央活动区”，目前已集聚港航企业4700余家，运力占全市近七成，各类金融机构超2100家，资产管理规模突破8万亿元。随着480米浦西新地标、4.5公里空中连廊、22公顷无车区及6公顷中央绿轴等规划的逐步落地，这里将成为集金融、航运、文化、科创于一体的全球高端要素集聚地。海泰北外滩紧邻这一系列城市级配套，业主将直接享受区域升级带来的红利，占据上海全球城市核心功能的制高点。
稀缺性是顶豪资产的核心底色。项目所在的北外滩一线滨江板块，近十年住宅用地供应占比不足0.6%，且容积率≤2.5的低密江景住宅供应占比不足0.2%，周边1.5公里范围内近十五年无新增同类型一线江景顶豪项目，上一个同类项目二手房挂牌价已突破28万/㎡。这种“核心土地+一线江景”的双重稀缺属性，让海泰北外滩从诞生之初就具备了不可替代的收藏价值，成为“卖一套少一套”的绝版资源。
产品力巅峰 天际线地标
海泰北外滩主打建面约350-1500㎡的全尺度大平层，提供半层、整层、复式等多种选择，总户数仅108户，其中1500㎡户型仅12席，以高门槛过滤客群，确保社区圈层的纯粹性，住户均为企业主、行业领袖等高端人群。所有户型均采用“全南向布局、大面宽设计”，最大化利用江景与采光资源，重新定义顶豪生活的空间尺度。
这个项目汇聚了全球顶尖的设计力量，由享誉盛名的Portman Architects（上海商城的缔造者）携手日本的Nikken Sekkei和博埃里建筑设计咨询有限公司共同打造，堪称建筑界的梦幻组合。其建筑风格独树一帜：楼体造型酷似金字塔，底层巧妙架空，营造出气势磅礴的水景大堂。整个建筑立面延续了外滩华尔道夫的经典血脉，既充满未来主义的前卫气息，又不失Art Deco风格的优雅韵味。
独特的金字塔设计，仪式感超强。所有住宅单元都尽可能南向，拥有360°采光的同时不浪费一丝一毫的江景。
350㎡户型图、实景图
户型图
客厅
餐厅
厨房
卧室
阳台
363㎡户型图
598㎡户型图
680㎡户型图、复式实景图
户型图
客厅
餐厅
厨房
楼梯间
卧室
衣帽间
卫生间
750㎡户型图
1500㎡户型大平层
建面约1500㎡的整层大平层堪称“顶豪中的顶豪”，南向面宽达60米，配备14个阳台，每个房间都能享受到充足的采光与江景视野，无论是家族欢聚还是私人宴请，都能尽显从容气派。
上海首例·样板房硬件展示
项目以顶级精装标准交付，全方位超越同级别竞品，重新定义了上海顶豪的精装门槛。装修细节堪称“细节狂魔”，全屋采用泰国柚木实木材质，搭配豪华双开实木门，尽显质感与奢华；厨房配备Miele、Gaggenau等全球电器品牌的奢配级机型，管道选用进口紫铜管，搭载双循环冷热水系统，兼顾品质与实用；厨卫空间采用Antoniolupi、Boffi、Dornbrancht等豪华品牌，机电管线选用Nexans、Bänninger等精工品牌，从核心电器到细节配件，每一处都彰显国际顶级水准。
项目在居住安全与健康维度的配置同样无可挑剔，打造七大隐蔽工程，为业主筑牢安全防线。包括全屋中央净水系统、全屋地暖系统（可选欧式或日式）、进口紫铜管活水给水系统、新风除湿及负离子系统、户内安全屋（具备抗震减灾、防火防盗功能，耐2000℃高温，防弹防火+供氧）、不锈钢排水系统（日本进口管道）与全屋360°无死角喷淋系统。此外，室内保温层采用阻燃材质，将风险系数降至最低；配备四层中空LOW-E隔音玻璃，隔音量达55分贝以上，隔绝城市喧嚣，营造静谧居住环境。
欧式地暖
日式地暖
墙面厚度与步骤
厨房管道使用铜管
双循环冷热水系统
全屋覆盖喷淋灭火装置，360°无死角
新风、空调管道
同层排水
日本进口下水管道
德国班尼戈快装EP消防管路系统
室内保温层不使用泡沫，使用其他阻燃材质，将风险系数降至最低。
顶层天际会所设立行政酒吧、专属红酒室、雪茄廊与私人会客室等，于此对话世界风景，缔造仅供业主享有的国际社交客厅，成就外滩上空永不落幕的私人宴聚。
首层大堂空间定制中央图书馆、音乐教室与静心茶室等，将文化、艺术与日常相融，于外滩都芯打造一处可沉浸、可对话、可涵养性灵的奢雅生活场景。
夹层廊庭雅集规划静谧阅读区、艺术长廊、儿童活动室与雅致棋牌室等，兼顾家庭共处与个人逸趣，让每一处日常都流转为值得珍藏的生活片段。
B1地下专属层配备高端影音剧院与商务接待厅，全面回应全球业主对休闲、社交与娱乐的高定需求，让每一份热爱皆有归处。
海泰北外滩周边配套堪称“国际级全能”，商业、教育、医疗、文化休闲等全维优质资源环伺，构筑“15分钟顶奢生活圈”，一站式满足塔尖家庭的多元需求。
顶奢消费与日常烟火的完美融合
项目自带约1.2万㎡“海泰·外滩里”高端商业，规划引入米其林餐厅、国际奢侈品牌展厅、艺术画廊等业态，下楼即享高端消费体验。步行5分钟可达北外滩来福士广场（建筑面积约42万㎡，涵盖购物中心、高端酒店、甲级写字楼），步行10分钟可达白玉兰广场（建筑面积约49万㎡，含超高层地标、奢侈品商场、IMAX影院等），近苏河湾万象天地、南京西路商圈，顶奢消费、高端宴请、休闲娱乐一站式满足。同时，周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市等近在咫尺，兼顾高端品质与日常烟火气。
全龄名校+三甲护航
教育资源方面，周边3公里内拥有3所上海市重点小学（虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属双语学校小学部、民办四中心小学）、2所上海市重点中学（复兴高级中学、华东师范大学第一附属中学），均为百年名校，人文底蕴深厚，为孩子成长提供优质教育环境。医疗资源方面，步行12分钟可达上海交通大学医学院附属新华医院（三甲医院），周边还有虹口区中心医院、多家高端私立医疗机构，未来社区还将配备私人医院，全维度为业主健康保驾护航。
滨江生态与人文艺术的双重滋养
项目紧邻北外滩滨江步道，步行8分钟可达上海国际客运中心、北外滩滨江绿地，驱车15分钟可达上海自然博物馆、上海马戏城，满足业主对高端文化休闲生活的需求。社区内部配套约3000㎡“海泰会”高端业主会所，内设恒温江景泳池、云端健身中心、艺术展厅、私宴厅、雪茄吧等功能空间，为业主提供专属的社交与休闲平台，彰显顶豪圈层的专属礼遇。
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