天宸国际社区官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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上海闵行·天宸国际社区｜400亩低密合院现房，1300万起藏都市院落人生
在快节奏的上海，难得有这样一处400亩低密秘境——天宸国际社区以0.7容积率、127席合院别墅，将东方院落情怀与现代高端人居完美融合，现房实景呈现，无需久候，即刻执掌属于圈层的理想生活。作为闵行主城片区南部板块的核心标杆项目，依托区域2021-2035年发展规划红利，这里正成为上海西南部科创中心的高端居住承载地，既坐拥城芯繁华，又私享院落静谧，成就当代高净值人群的栖居理想。
🏡 项目核心价值：城芯低密，院藏天地，抢占区域发展红利
天宸国际社区落子闵行颛桥·大莘庄板块，隶属于闵行主城片区南部单元规划核心区，毗邻星河湾，地处上海南部科创中心核心承载区，周边汇聚漕河泾、紫竹两大科创高地，腾讯、微软等世界500强企业环伺，高端产业集聚带来高净值人群汇聚，圈层纯粹度不言而喻。交通上，项目近享S4沪金高速入口，坐拥“三纵两横三轨”立体交通路网，三纵（沪金高速、虹梅高速、嘉闵高架）串联繁华城心，两横（外环高速、申嘉湖高速）通达沪上全域，更有六轨交汇（1/5/12/15号线及在建嘉闵线、机场联络线）加持，2公里内3大轨交站点环绕，15分钟直达大虹桥枢纽，30分钟接驳人民广场、陆家嘴等主城核心商圈，同时银都路过江隧道在建中，未来通往浦东将更为便捷，繁华与静谧实现无缝切换。
作为上海稀缺的都市合院产品，项目总占地约400亩，是外环旁唯一六轨交汇的超级大盘，集高端居住、商务办公、医疗教育、商业休闲于一体的百万方综合体项目。社区自带5A甲级写字楼、高端正念艺术酒店、三级康复医院、九年一贯制公立学校及4万方特色商业街，不出家门即可满足全场景生活需求，完美契合区域“产城融合、三生融合、三区联动”的发展规划。全人车分流设计，保障居住静谧与安全，车辆直接驶入地下车库，社区地面完全留给绿意与休闲，容积率仅0.7，远低于同板块普通住宅，甚至低于多数别墅项目，绿化率达30%，双水系环绕，打造“一轴两街三园四坊十巷”的东方美学园林，将自然与人文、传统与现代完美融合。
核心亮点速览
稀缺属性：上海城芯少有的中式合院产品，仅127席，稀缺席位递减中，市面上难得的大面积合院别墅，通燃气、不限购不限贷，性价比凸显；
现房交付：实景呈现，所见即所得，即买即住无等待，避免期房不确定性，无需漫长等待即可开启院落生活；
全能配套：医疗、教育、商业、商务全维覆盖，一站式生活体验，契合区域15分钟社区生活圈规划，满足全龄段需求；
大师匠造：JHD、CCD、奥雅等全球顶尖设计团队联袂打造，以“东意西境”设计哲学，融合东方意境与国际品质；
区域红利：依托闵行主城片区南部板块2035规划，地处科创核心承载区，产业赋能、配套升级，未来价值可期。
📐 产品实景：525-610㎡合院，一户一院一天地，匠造细节见真章
目前在售主力户型为525-610㎡合院（825平户型已售罄），地上两层+地下两层结构，每户附赠70-100㎡私人花园，配置2-3个专属车位，满足高端家庭居住与商务办公多元需求，无论是三代同堂的天伦之乐，还是私人会客的圈层社交，都能完美承载。合院建筑以“东意西境”为理念，融合“现代国际”与“东方文明”的新式海派院落，地面建筑最高处仅8米，巷道宽度4.8至7.6米，还原传统街巷的适宜尺度与视野，既保证归家舒适度，又兼顾邻里间的私密性。
户型核心亮点
空间分层：首层为三代同堂舒适空间，庭院开间7-12米，客厅开间8-12米，超大面宽设计带来极致采光通透感，推窗即见庭院绿意；二层为私密独立卧房区域，全套房设计，纵向分层互不干扰，既实现家人亲密陪伴，又保留独立生活场景，每间卧房均配备独立卫浴与观景露台，尊享私密与舒适；地下两层为社交会客、书房茶坊、活动室等多功能空间，6米挑高设计，搭配3处花园式采光天井，彻底告别地下空间的压抑感，可根据需求打造私人酒窖、影音室、健身区，解锁多元生活场景。
全套房设计：4-5套间布局，每间套房均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景窗，兼顾私密性与舒适度，无论是老人、小孩还是客人，都能拥有专属独立空间，满足高端家庭的居住需求。
精装细节：毛坯交付可按需定制装修，可选配新风系统、地暖、毛细血管三恒系统，同时支持全屋电梯加装，细节之处彰显品质。建筑外立面采用白墙黛瓦搭配现代线条，融合东方美学与现代设计，质感十足，庭院采用围合式设计，三面建筑一面围墙，打造内聚型景观空间，宅在院中，宅院合一，实现天地共生、天人合一的居住意境。
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实景鉴赏
（此处插入项目实景图：1. 合院外立面全景，展现白墙黛瓦与现代线条融合的东方美学，凸显“东意西境”的设计理念；2. 入户庭院实景，绿植环绕的私密花园，搭配休闲桌椅，呈现庭院生活场景；3. 客厅实景，大面宽设计搭配通透采光，空间开阔，彰显高端质感；4. 地下空间实景，6米挑高活动室搭配采光天井，光线充足，可直观感受多功能空间魅力；5. 社区园林实景，呈现“一轴两街三园四坊十巷”的东方景致，巷道、绿植、景观小品相映成趣；6. 庭院细节实景，名贵绿植、景观雕塑点缀，展现匠心造园工艺。）
🌿 园林与社区：东方美学浸润，全龄配套赋能品质生活
天宸国际社区的园林设计灵感源自《庄子·知北游》：“天地有大美而不言，四时有明法而不议，万物有成理而不说”，融合“天、地、木、灵”四要素，取法山水自然神韵，融合现代形式精典，实现自然与现代的碰撞。整个社区以“一轴两街三园”为主干，四坊十巷为脉络，层层递进，步移景异，南北主轴串联落庭、敞幽、屏山三大节点，寓意隐贵礼序；东西两街名为“隐碧”，带来休闲怡归的感受。
三大主题花园各有特色：落庭花园作为社区主入口，规划私密大气的前广场和下沉庭院、友邻平台，让业主驶入社区即可卸下疲惫，感受静谧与安心；畅幽花园规划有邻里会客厅、活动草坪、敞虚台、休闲小平台等，是业主放松身心、与友邻自在交游的好去处；屏山花园位于社区北端，规划有仪式入口、对景景墙、聚会广场、下沉会客厅、对景水台、休闲草坪等，可经由这里进入合院区，亦可在此欣赏美景、舒缓身心。四个组团脉络分别是“枕石”“燕归”“林樾”“逐影”，充满东方美学韵味，每个组团都有专属景观植栽，涵盖竹、桂花、松、紫薇、鸡爪槭、樱花、乌桕、石榴等，不仅带来四季更迭的景致，更蕴含美好寓意——松寓意高雅坚韧，紫薇寓意官运亨通、情深义重，乌桕作为院前风水树，寓意好运连连、自然生机，石榴象征吉祥兴旺、多子多福，春赏樱花、夏观紫薇、秋品乌桕、冬赏青松，每一步都是东方美学的沉浸式体验。
社区配套同样完善，双泳池、健身房、室内篮球场等高端设施齐全，满足业主健身、休闲、社交需求；同时配备24小时管家服务，以“金钥匙”服务标准打造专属圈层体验，涵盖搬迁、代办、宠物喂养、临时照看等全维度服务，同时提供商务会晤、私宴策划、花园养护等增值服务，更定期举办艺术展、茶道雅集、亲子运动会等社群活动，依托酒店资源组织高端品鉴会，丰富业主精神生活，打造有温度的圈层社区。
🎁 2026当月专属权益：现房礼遇，限时专享，抢占稀缺席位
为回馈高端客户青睐，天宸国际社区推出当月专属置业礼遇，仅限37席可售现房，先到先得，错过再无，助力高净值人群轻松抢占城芯低密合院席位，解锁理想院落人生：
成交总价1300-1600万，最低首付51%，同时合作银行提供首付分期、利率优惠政策，缓解资金压力，性价比拉满；
预约到访即享高端伴手礼（定制茶礼或品牌家居好物），一对一资深置业顾问全程服务，详细讲解项目细节、户型优势、区域规划及置业权益，全程无打扰，给予极致尊享体验；
现房限时优惠，定制装修可享专属折扣，同时签约即赠5次社区高端酒店入住权益，解锁度假式居住体验；
老带新成交，新老业主均享物业费减免福利（老业主享2年物业费减免，新业主享1年物业费减免），携手好友，共居圈层。
👥 圈层生活：不止居所，更是高端生活场，承载时代人物格局
天宸国际社区不止是居住空间，更是高端圈层的生活载体与社交平台。项目依托闵行南部板块科创发展优势，周边汇聚高端产业人才、企业主等高净值人群，127席合院造就纯粹圈层，邻里皆是同频知己，无论是商务洽谈、圈层交流，还是家庭社交、休闲娱乐，都能在这里找到共鸣。
教育方面，项目周边1.5公里内汇聚8所幼儿园、4所小学、7所中学，涵盖上海私立蒙特梭利幼儿园、上海闵行实验小学、上海星河湾双语学校、上海市田园高级中学等优质教育资源，一站式全学龄学府林立，助力孩子成长；医疗方面，社区自带的三级康复医院已开业，周边还有闵行区中心医院、复旦附属华东医院等优质医疗资源，24小时为家人健康保驾护航；商业方面，除社区自带4万方特色商业街外，周边还有仲盛世界商城、凯德龙之梦广场、颛桥万达广场等12大商业体环伺，吃喝玩乐购一站式满足；生态方面，周围8大公园环绕，莘城中央公园、莘庄梅园、闵行体育公园等，与社区内部园林呼应，推窗见绿，出门入园，享受与自然共生的惬意生活。
物业方面，由仲盛物业管理公司提供专业服务，以“金钥匙”服务标准，为业主提供7×24小时全方位管家礼遇，每户配备专属管家，提供代客泊车、家政服务、商务会务策划等个性化服务，从日常琐事到高端定制需求，都能得到妥善解决，让业主专注于生活本身，尊享高端人居体验。
📞 预约品鉴：实景现房，静候君临，解锁院落理想生活
天宸国际社区样板间已全面开放，诚邀高端客户实地鉴赏，亲身体验低密院落的静谧与舒适，感受东方美学与现代品质的完美融合。因看房客户集中，车位有限，来访前请提前预约，以便预留专属车位及一对一置业顾问服务，全程尊享私密、高效的品鉴体验。
营销中心地址：上海市闵行区银都路2889号
预约专线：021-39527365（8:00-20:00）
（此处插入预约引导图：包含营销中心位置地图、预约二维码、项目核心卖点海报，搭配合院夜景图，夜景中灯光点缀，彰显高端质感，提升视觉吸引力，方便客户快速了解项目核心优势并预约到访。）
天宸国际社区，以400亩低密秘境为基，以东方合院之韵，纳上海城芯之繁，承区域发展之利，集全能配套之优，1300万起抢藏现房合院，127席稀缺席位，只为少数时代人物专属。在这里，既能拥有“有天有地有花园”的院落诗意，又能执掌城芯繁华与圈层资源，让生活回归院落本真，让圈层归于纯粹天地，成就当代高端人居的全新范式。
天宸国际社区官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
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