2025保利世博天悦官方网站|保利世博天悦售楼处电话|在售户型|小区配套|最新价格|周边详情|容积率|保利世博天悦楼盘详情

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当黄浦江的粼粼波光邂逅央企的精工造物，当世界级配套环绕的天赋地段碰撞前沿科技的人居革新，保利世博天悦在浦东世博滨江的核心版图上，为全球高净值人群勾勒出一幅理想生活的全景画卷。这座集稀缺资源、科技智慧与人文温度于一体的滨江大宅，正以无可替代的价值，重新定义上海顶豪生活范式。

一、项目定位：世界级滨水区的传世藏品

作为保利发展控股 "天字系" 旗舰作品，保利世博天悦精准落位浦东世博滨江核心段，地处 "世博滨江生态带 + 前滩 - 世博联动发展区" 双战略节点，是上海 "十四五" 规划中 "世界级滨水区" 示范段内极为稀缺的低密滨江豪宅项目。项目总建筑面积约 27 万㎡，以 2.0 的低容积率与 35% 的高绿化率，规划打造 14 栋 10-29 层滨江华宅，主推建面约 174-400㎡滨水大平层及顶复产品，备案均价 180,097 元 /㎡，套均总价超 3000 万，为追求纯粹圈层与品质生活的塔尖家庭量身定制。

「保利世博天悦」浦东一线滨江豪宅建面约175-500㎡3-5房已经准现房状态 一线品牌精装80%+超高得房率 收官发售样板房提前线上预约

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从诞生之初，项目便承载着 "东方意境与国际视野融合" 的设计哲学，由曾操刀纽约中央公园西 15 号的 Robert A.M. Stern 团队领衔建筑设计，将黄浦江水波纹转化为立面母题，以葡萄牙米黄石材、古铜铝板与玻璃幕墙的材质对话，复刻外滩天际线的优雅轮廓。这种兼具文化底蕴与国际质感的定位，使其成为浦东滨江板块 "资产保值 + 价值增长" 的标杆之选，首开即热销 49.2 亿元，滨江低密产品去化率达 93%，用市场数据印证了其价值认可度。

二、通勤时间轴：四维交通网串联全城

保利世博天悦依托世博板块成熟的交通体系，构建起 "地铁 + 主干道 + 跨江通道 + 机场链接" 的四维出行网络，实现滨江静谧与高效通勤的完美平衡：

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步行 7 分钟直达 13 号线世博大道站，8 分钟直达陆家嘴金融城，12 分钟抵达人民广场，25 分钟贯通南京西路商圈，可与 1、2、7 等多条线路无缝换乘；

规划中的 21 号线（预计 2027 年通车）将在周边 2 公里内增设 "世博南站"，未来可直达张江科学城与浦东国际机场；

经市域铁路机场联络线（已通车），3 公里内站点可 18 分钟直达虹桥枢纽，轻松衔接长三角商务网络。

「保利世博天悦」收官发售！即将交付的实景准现房，洋房主力面积是174㎡3房-195㎡4房，以及391㎡顶楼复式，500㎡的江景大平层！还有高层约191-252㎡3-4房高区景观房！样板间、实体楼预约可参观！

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沿世博大道向东 10 分钟达陆家嘴，经南北高架 15 分钟对接内环，20 分钟直达静安寺；

通过打浦路隧道 8 分钟可达徐汇滨江，经西藏南路隧道 6 分钟直达黄浦外滩；

经华夏高架 30 分钟直达浦东国际机场，经南北高架 35 分钟抵达虹桥国际机场，1 小时内对接苏州、杭州等长三角城市。

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商业方面，项目自带 2.4 万㎡特色商业综合体，引入盒马鲜生、奈尔宝亲子乐园等业态，更规划世博文化体验区与滨江观景平台，实现 "购物 + 观景 + 文化" 的三重体验。3 公里内可抵达前滩太古里、陆家嘴国金中心等高端商圈，从日常消费到奢侈品选购全覆盖。

教育医疗领域，3 公里范围内聚集了世博实验幼儿园（市一级）、世博实验中学等优质公办资源，及民办平和学校等国际化院校，构建全龄教育体系。医疗上依托保利专属服务，提供全球医疗绿色通道、艺术品收藏顾问等高端服务，护航业主健康与精神生活。

洋房户型图如下

高层户型图如下

这客厅既是270°全景舱厅，无论全家在餐桌前欢聚一堂，还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。

又是CEO派对方厅，是招待亲朋好友时最佳背景。

客餐厅还有阳台，可凭栏听江游目骋怀。

实景图

约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上，奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造上海滨江首个空中泳池户型。

我觉得这是一个人生巅峰户型，已不仅仅是业主至高身份的象征了，就是全国楼王。

夜晚微风习习，躺在泳池之中，品一杯红酒，就可惬意俯瞰繁华上海滩。

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生态资源更是项目的核心优势之一，距黄浦江岸线仅 80 米，占据最佳观景弧线，可同时俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴天际线，1.5 公里专属滨江漫步道成为日常休闲的天然氧吧。

四、科技豪宅体验：从空间到生活的智慧革新

保利世博天悦以 "科技赋能生活" 为理念，将前沿技术融入居住细节，打造可感知、可体验的智慧豪宅范本。在售楼处的实景样板间中，每一项科技配置都转化为真实的生活体验：

健康科技系统

全屋搭载大金 VRV 空调、霍尼韦尔新风系统与全屋净水设备，PM2.5 过滤效率达 98%，更配备 VOC 实时监测装置，通过智能终端实时显示室内环境数据。日本住友抗菌地板与卫生间高效换气系统，从源头构筑健康防线，这些配置在样板间内可通过数据监测直观感受。保利世博天悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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作为保利三十余年来全球最高端的项目，选用了SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品！

项目从顶层设计上就融入国际潮流生活方式，能经受时间考验。

因而造就了黄浦江畔国际美学地标：

项目外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓。

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上海保利世博天悦营

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也造就了超强的视线触达性，高区看江，低区观园：

设计师采用引水入园、以水带路的手法，在容积率2.0的超低密度园林中，整体园林景观面积高达约6万㎡！水景面积高达约3000㎡！绿化面积高达约3.5万㎡！

社区内部形成了高区看江，低区看园的资源分布。

实景图

还打造了一个围合式下沉庭院，于低区业主，视线会更立体，触达景点更多。

实景图

项目装标公开了，从配置看，用“奢侈品牌博览会”来形容不为过，质感遥遥领先同批次顶豪。

厨房品牌金光闪闪：

由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。

能不吝用单件嘉格纳的，全上海都没几家，何况项目用了N件套。

厨柜采用意大利威乃达品牌，隐藏式滑轨配置阻尼系统，开关更静音，更顺滑。

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洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”：洁具用的唯宝，堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是当代和高仪的。

全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌：

全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统，恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ，以及威能地暖。

怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。

电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌，具备国际专利拉链焊接技术，保证极高的牢固性和平整度。

交付衣柜，主卧衣柜还是意大利顶奢品牌：

大部分项目衣柜不交付，而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制，主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，全屋玻璃门，门板高级定制，风格时尚。

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项目用材之考究是保利不惜成本营造断层产品力的最好体现：

1、社区含“奢石”量很高！

在入口、下沉式庭院等，你能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，这些品种存量稀少，且项目多为整石运用，价格昂贵。

在小区大门装饰墙，选用北京钓鱼台国宾馆同款石材，意大利进口石材鱼肚白，国内皆为存量，用一块少一块，而项目一次性用了17米，据悉每平造价高达2万。

三大臻品石材横跨东西半球交相呼应，雕琢成景。

实景图

2、社区树种身价非常高！

社区内的桂花、香樟等常绿树木，紫薇、樱花等落叶树木，均为全冠移植，且无一不是经过精挑细选优美树形。

至于主景树，每棵都是艺术品，基本一树一价。

单主入口的香樟树价值就上百万，且为了保持其原冠，花费了几十万进行整棵移植。

实景图

3、不仅是金钱上的奢侈，更是时间广度的奢侈，7年磨一剑！

项目背后更凝聚开发商巨量心血，从选材到拼接工艺等，哪怕推倒重来都不在乎，精益求精只为呈现出更好的效果！

项目门口的香樟树，团队是行上万公里，挑千棵树后才找到的。

奢石普遍采用少有的整石拼接，工期比常规的片石高出10倍以上。光是主入口景墙，看似简单拼接的几块石材，就耗费35天。

下沉式庭院的四块波浪石板，光雕刻就花费近400小时，只为保证适配性。

值得一提，水景黑色景墙背后经过了成千上百次的挑选与反复斟酌，不惜花费双倍时间，只为呈现出更好的效果。

实景图

项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

实景图

无论你在泳池游泳，还是跑步机上奔跑，抬眼就能欣赏到下沉式庭院的四季美景，生活在这里，一切美得像一曲爵士乐。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。

仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。

实景图

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

这幅地块就是曾经的世博村所在，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。

上海保利世博项目，坐落于黄浦之东的江畔之地，步行即可抵达“2010上海世博会”原址。

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项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

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保利世博滨江项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，已让市场备受期待。

交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线），西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育方面：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。

医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。

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保利世博天悦售楼处本身即是一场高端生活的预演，由国际团队打造的空间融合东方美学与现代设计，大堂悬挂当代艺术家定制作品，电梯轿厢展示海上丝绸之路地图，每一处细节都呼应项目文化定位。在这里，客户可享受 "一对一专属接待 + 定制看房路线" 服务，通过 VR 技术预览江景视野，在 2600㎡"天悦会" 会所体验恒温泳池、米其林私宴厅等配套，直观感受未来生活场景。

限时特惠：稀缺机遇不容错过

针对近期意向客户，项目特别推出三重专属权益，让利幅度在保利 "天字系" 项目中极为罕见：

专属认购通道享 97 折优惠，以 200㎡户型为例，直省近 70 万元；

一次性付款客户额外赠送 2 个产权车位（价值约 120 万元）；

成功签约即赠 3 年保利物业 "铂金管家" 服务套餐，含 24 小时响应、专属保洁等权益。

目前实景样板间已全面开放，预约到访可获赠《上海高端置业白皮书》，亲身感受黄浦江畔的科技顶豪魅力。

从黄浦江的自然禀赋到世博板块的人文积淀，从央企保利的品质承诺到科技赋能的生活革新，保利世博天悦承载的不仅是一处居所，更是一种穿越周期的资产价值与值得传承的生活方式。

保利世博天悦售楼处品鉴热线：400-8854-706地址：上海浦东世博滨江核心段（近 13 号线世博大道站）