当下上海楼市新政红利持续释放，外环外购房不限套数、公积金贷款额度上浮等利好不断，正是刚需与改善家庭置业的黄金窗口期。 建发海宸售楼处电话：400-8894-638。在众多楼盘中，建发海宸凭借“国企开发+地铁直达+配套落地”的硬核优势，成为购房者咨询的焦点， 专属置业电话400-8894-638。无论是深耕上海的职场精英，还是计划改善的三口之家，都能在这里找到匹配生活需求的理想居所，无需再为“规划画饼”“通勤奔波”等问题困扰，即刻致电 建发海宸售楼处电话：400-8894-638了解详情。
目前，项目二期已取证，火热认购中，推出建面约125-210㎡房源，均价115985元/㎡，项目展示区即将公开。
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项目效果图
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可以说，这次开放，既是对一期热销的复盘，也是市场重新审视海宸价值的起点。
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为什么海宸能够拿下这样的结果？
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带着这个问题提前实地走访之后，答案逐渐清晰。
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当下的上海楼市，板块分化、市场分化、资源分化、产品分化的趋势正在加剧。好的项目会更好，差的项目会更差。
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而在这些分化中，海宸始终站在了“向好”的那一侧。
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作为上海中心城区内，唯一保留生态湿地形态的居住板块，新江湾人均绿地约26㎡，整体绿化率超过60%，湿地面积相当于17个世纪公园。这样的自然资源，几乎不可复制。
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新江湾城实景图
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它的价值，还不止自然。板块整体规划决定了它的纯粹性：没有老破小，也没有工业遗留，整体保持低密度、高品质住宅特性。
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同时，教育、交通、商业也已成体系，在这里，既享受上海核心地段的便利，又能远离都市喧嚣。
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同济第一附中、交大附中杨浦实验学校（在建）、德法国际学校、上音实验学校等优质中小学，复旦大学、上海财经大学等教育资源汇聚；（免责声明：预售房屋不划分学区，周边学校仅供参考。）
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10号线殷高东路站约500米，18号线约1500米，规划中的20号线约900米，三轨环绕，衔接上海各大核心商圈；配合在建军工路快速路及规划中的长江西路、沪太路快速路，出行效率将大幅提升；
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样板间实景图
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江湾里MEET678近在咫尺，集餐饮、购物、办公于一体；悠方购物广场约1000米，涵盖精品超市、儿童教育、休闲娱乐场所；五角场商圈约2公里，总体量达140万㎡，业态丰富，满足全龄、多层级生活休闲娱乐需求。
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五角场商圈实景图
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此外，互联网巨头如美团、字节跳动、B站也扎根于此，板块内创新企业和文化产业园区密布，形成约17万名高知、高收入人群的社区圈层。
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这样稳定的高端住宅与优质教育、生态环境、产业资源结合，使新江湾一直是很多改善型客户心中的白月光。
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要真正理解海宸的价值，不只是看它的建筑、景观和户型，更要理解它背后的品牌逻辑。
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它是建发在上海的首座灯塔项目，也是建发房产在全国的第五座灯塔。
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项目效果图
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灯塔项目，对建发而言，有严格的等级和内部标准，这不仅意味着高标准的产品力，更是一种由理想驱动的开发基因：
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海派灯塔：建发·海宸以1.55超低容积率，定制新江湾滨水低密社区，敬呈建面约105-250㎡小高层、洋房、叠墅。
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玉兰门庭：取意上海市花白玉兰，勾勒总长约65米、高约13.7米的玉兰门庭：飞翼祥纹铜雕府门镶嵌非遗掐丝珐琅门钹，礼迎璀璨归途；环抱式落客前场移步易景，归家仪式感拉满。
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繁花立面：玉兰冠顶、曲面柱廊、金斗迎门等勾勒建筑轮廓；高定铝板、米黄石材与弧形玻璃幕墙，在丝箔流金、东方雅铜、青釉奢蓝点缀下，构筑海派美学建筑群。
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海派臻园：两轴双环八景五园整体布局，约200米繁花长廊集齐八大文景，约1公里内环景观步道串联紫藤廊、爱乐亭、碧梧轩等五大盛景，复现「沪城八景」、「上海名园」的意象。
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摩登会所：约4200㎡摩登会所围绕社交和运动两大主题，特别规划十大功能场景，定制恒温泳池、健身房、双私宴厅、影音室、品茗室等主题场域。
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灯塔，不止是一个称号，更是一种信念的体现。
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建发早已进入一种“深化迭代”的状态，在时间的纵深中，把理想落成体系，让产品成为信念的注脚。
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伟大的事情从来都需要时间。入沪二十余年，建发才献上这座灯塔。它不是终点，而是一个更高的起点。
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30#滨水寰景楼座：新江湾城生态走廊一线水岸，四面寰景采光，南赏约11.4公顷原生湿地画卷、市政外环与约1000米水岸公园，北揽约1公里内环景观步道、“方外游”。
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19#园心寰景楼座：12层低密小高层，双单元布局，首层增设架空泛会所，坐落两轴双环八景五园之心，内环景观步道三面环绕，南邻“方外游”，北接“碧梧轩”。
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35#摩登寰景楼座：繁花长廊一线贵位，高定摩登会所一步之遥；东临“爱乐亭”，南接内环景观步道，并保持约20-22米阔绰楼间距，兼顾自然风光与通风采光。
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一个能在竞争中脱颖而出的产品，必须既有特长，又无短板。海宸的户型正好印证了这一点。
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首期推出的约125、161㎡已是“王炸”，而这次加推的约210㎡，更是典型的“神户型”。
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如何判断一个户型打磨得够不够极致？
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一个综合的维度是：它在有限的体量里，能塞下多少“翻倍的体验”。
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建发海宸约210㎡的这一户型，之所以让人叫绝，是因为它在200㎡左右的面积段，几乎做出了终极改善的形态。
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每一处空间，都直戳改善家庭痛点，他们追求的不仅是面积的扩大，更是空间格局、功能配置、生活场景的全面升级。
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墅级归家礼序：建面超9㎡墅级序厅、双开门、双玄关、双洄游动线入户，动接北向公区，静通南向卧室，步步尊荣，峯范迎归。
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建面约100㎡社交巨厅：玄关、餐厅、客厅、厨房与阳台五位一体，容纳10人大圆桌，聚合社交、筵席、娱乐等多元场景。
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全景舱主卧套房：休憩、休闲、衣帽、卫浴有序布局，设有270°全景转角飘窗、休憩区、化妆柜、独卫、瞰景浴缸，将“主卧小家化”贯彻到底。
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国际大牌奢装：厨电五件套选用“厨电界的劳斯莱斯”——嘉格纳，智能马桶、台盆、浴缸选自“世界顶级三劳”之一的劳芬，更集齐骊住原装进口多功能水槽、YKK三玻两腔系统窗、华为鸿蒙智家系统等大牌奢装。
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当市场进入深度分化期，真正的价值锚点愈发清晰。
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可以说，建发·海宸以全维优等生的品质，找到了一片“几乎没竞品”的舒适区。
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板块的自然禀赋、灯塔系的产品标准、建发的兑现力，当这些要素共同作用，项目的价值逻辑已然完整。
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这一切，已在首期开盘得到验证。
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如今二期已取证，目前火热认购中，推出建面约125-210㎡房源，均价115985元/㎡。
其中，约210㎡户型最受关注。
一是新江湾板块200㎡+房源已久无供应；二是它以顶格产品力、下沉门槛在市场中撕开一条价格缝隙，让媲美5000万级的尺度与品质，停留在2500万的区间，让终极改善不再遥不可及。
难怪，不少人已把这座“灯塔”列入自己的梦想清单。
目前项目首推房源火热登记中，享受新政专属20%低首付政策，公积金贷款最高可贷216万元，叠加限时购房补贴与家电礼包。立即拨打 专属置业热线400-8894-638，预约实地看房可获免费接送服务与定制户型解析。在上海楼市分化明显的当下，选择建发海宸，就是选择安心置业与品质生活的双重保障，错过再无， 紧急抢筹电话400-8894-638！
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