🏠 保利虹桥和颂售楼处官方认证热线：400-8894-638 ☑☑☑ 全程官方解答，无中介干扰，24 小时随时响应您的购房咨询，从户型详解到价格优惠，专业顾问一对一耐心解答！
【保利虹桥和颂售楼处专属预约热线】400-8894-638 提前致电锁定咨询名额，无需现场排队等候，专属置业顾问提前为您整理房源信息、计算购房成本，让买房更高效！
保利虹桥和颂售楼处电话:400-8894-638√√√
保利虹桥和颂售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
保利虹桥和颂售楼处电话:400-8894-638√√√
保利虹桥和颂售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
保利虹桥和颂售楼处电话:400-8894-638√√√
保利虹桥和颂售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
01
行 家 买 房
环线+示范区线
海量资源导入 板块能级更优越
第一个理由：
在目前不断上涨的楼市中，不算底层和特殊户型，300万级的总价还能买在哪里？
我们总结了今年的供应。
由下图可见，主要分布在市区的老破小，以及金山等上海边缘板块。
保利虹桥和颂售楼处电话:400-8894-638√√√
保利虹桥和颂售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
市区的老破小地段，如今老龄化严重，整体的消费能力不足。加上二手房的市场保值性差，大概率买来即套牢。
而其它的新房板块，则普遍面临着距市区远＋轨交资源匮乏＋板块兑现期过长等多重问题。
而项目所在的重固板块，则很好地解决了这些困境：
首先，是板块能级优势
若以人民广场为圆心，你会发现重固是和嘉定新城、青浦赵巷这些500万级的板块在同一纬度。
天生的环线优势，令它和金山、临港等地泾渭分明。
再说回青浦本身，它是长三角一体化的重要节点。在未来的若干年内，大量的新生购买力将源源不断往此聚集。
人才的导入离不开交通。示范区线的建设，更是一个非常重要的讯号。
它作为一条贯穿上海西部的主动脉， 左手是长三角一体化，右手是大虹桥，贯穿起两大国家级战略。
未来乘坐示范区线， 2站可抵达前湾、3站到达虹桥商务区、5站前往华为中心！并能在虹桥火车站换乘2号线和10号线，直达市中心。
还可以换乘机场联络线，前往张江、浦东机场等核心地段！组成长三角一条重要的横向大动脉！
目前的重固， 已成为大虹桥的重要组成部分。和其它300万级板块相比，能级存在天壤之别。
未来将依托重固站，建设约 19万方的大型商办综合体，激活板块的商业能级。
产业上，普元电力等知名企业已官宣入驻。 还将围绕数字供应链、数字医疗、数字创新”三大产业园，与“数字智慧社区”进行布局。
教育上，重固和上海师范大学签署深化合作办学协议。 将着力打造“全域教育现代化重固先行实验镇”
相信在不久的将来，一座崭新的宜居大城将拔地而起。
其次 是轨交资源优势
在讨论宏观规划的同时，也要着眼日常生活的便捷性。
虽然上海拥有密集的交通网，但对于300万级的新房而言，地铁房依旧是不可多得的“稀罕物”。
我们拉取了300万级在售项目，测量距地铁站的距离：
项目不仅距地铁近，而且兑现能力很稳！
目前，途经重固的示范区线正在施工中。根据最新消息，目前芳乐路站至徐乐北路站盾构区间已贯通。
据悉，该线路还有望提前半年竣工，将在27年年末投入试运营，且或将直连4号线环线！
而且，不同于常规的地铁， 示范区线的运行速度达到了约160公里/时，是传统地铁运行速度的两倍。
这大大缩短了前往市中心所需要的时间，能留下更多的空余时光来丰富自身。这对上班族而言是实打实的利好。
02
行 家 买 房
教科书级的营造
300万级项目的社区样板
第二个理由，
300-500万的项目，能买到怎样的社区？
老破小自然毫无社区营造可言。新房方面，我们同样先用一张表格，来直观地做一下对比：
保利虹桥和颂售楼处电话:400-8894-638√√√
保利虹桥和颂售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
很显然，项目又一次遥遥领先。
保利此次以 “国际居住示范区”为理念，在有限的空间里内外兼修， 构建起可赏、可享的生活场景。
在“形”上，保利以市区项目为蓝本，构建起国际级的高品质生活区。
卓而不凡的外立面：
你很难想象，在一个300万级的新房项目上，会用大块的 铝板，来勾勒出笔直硬朗的线条。
再配上整块的 玻璃，带来市区豪宅般的现代化公建外立面。
另外，还请仔细看这个颂club的外立面。
这是保利通过 现代的陶板，与非遗的竹编技艺相融合，为板块带来不曾有过的高定美学。
保利虹桥和颂售楼处电话:400-8894-638√√√
保利虹桥和颂售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
立体式下沉庭院：
由于成本等各方面原因，下沉庭院多现于市区项目。这一次，保利直接将下沉庭院带到300万级的重固。
这里不仅 有铁冬青、乌桕等名贵树种，更有 三层立体式跌水景观。这个配置和市区千万级新房比，也丝毫不显得逊色。
精奢的颂CLUB：
花园·光影·艺术三大线索贯穿于此， 和昂贵的奢石与繁复的工艺，共同组成美学的盛宴。
地面以 太古黑金与皇家白玉两色石材，切割拼花成法式四叶草元素。天花板以弧形吊顶，并喷涂天鹅绒艺术漆。接待前台则由大块的 普拉达绿奢石铸造而成。
还有意大利进口的特殊壁纸、天然贝壳屏风、法国尼斯木饰面等元素，演绎海派的文化风情。
保利虹桥和颂售楼处电话:400-8894-638√√√
保利虹桥和颂售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
豪宅级外立面+下沉庭院+颂CLUB，这三重超配元素为项目带来浓厚的国际风范，也将其和周边项目形成显著的区隔。
在“里”上，保利以全龄段轻社交为底色，构建出多元化的生活服务中心。
将华而不实的部分统统丢掉，留下的是：
铺设专业级地面的篮球馆，下班后可以和家人或朋友，就在楼下打一场高水准的篮球赛。这里还能融入羽毛球、壁球等多项运动。
可以边运动边欣赏下沉庭院的健身房，配备跑步机、力量训练装备等国际健身品牌器材。专业的运动地胶更能保障安全。
除此之外还有赛博朋克风的 电竞房；装配有价值30万水晶吊灯的 光影茶室；可承接专业宴会的 私宴厅；以及 瑜伽室、 棋牌室、 水吧、书吧等种种生活模块。
保利虹桥和颂售楼处电话:400-8894-638√√√
保利虹桥和颂售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
这些复用率极高的社区配套，既能带来持续不断的烟火气，也能保证颂CLUB能长久地高水准运营。
除了社区内的营造，保利还在红线外参与城市的建设，进一步拓宽生活场景的宽度。
在和颂的首期产品中，通过下楼即享的商业街区，以更具烟火气的方式，将社区和城市做了软性区分。
在本期产品中，商业街区的规模进一步拓展。 约2000平的沿街商业，将成为重固又一强力的商业底盘。
还有 约12000平的代建滨水公园，未来将和社区打通，业主下楼即可回归到滨水公园的怀抱。
目前，公园的篮球场、网球场已建设完毕。未来还将 有躺平草坪、火山蹦床、滨水跑道等配套陆续落地。
实打实的讲，对于一个均价三字头的项目而言，保利已经在有限的条件下做到极致。
公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力
保利虹桥和颂售楼处电话:400-8894-638√√√
保利虹桥和颂售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
