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一、楼盘基本信息：双国企联袂，北外滩滨江低密传世墅宅
开发商和物业：由 越秀地产+临港集团双国企强强联手开发，越秀地产深耕地产42载，千亿国企品质背书，临港集团深耕城市产业与高端人居开发，双国企护航，资金实力雄厚，工程品质与交付保障拉满，彻底打消高端置业顾虑；物业选用 越秀物业服务有限公司，国家一级资质顶奢物业，物业费26.8元/㎡·月（含会所权益），提供24小时一对一私人管家、智能安防、私人宴请统筹、资产托管等全维专属服务，匹配塔尖圈层居住质感。
产权信息：纯正 70年住宅产权，合规内环滨江核心顶奢商品住宅，产权清晰无纠纷；主推建面约238-338㎡双拼、三拼海派院墅，采用地上3层+地下2层立体格局，层高奢阔、全明通透，多开间朝南，户户赠送私家庭院、星空露台、挑高地下室，实际使用面积翻倍，全屋毛坯交付可定制奢装，预计2026年10月交付，准现房呈现，所见即所得，置业更安心。
顶奢人居从不缺便捷交通，越秀外滩樾占位虹口内环滨江芯，构建“轨交+隧道+主干道+公交”四维立体交通网，步行近距轨交站点，瞬达全城核心商圈，商务往来、跨区出行高效无忧，兼顾私密与通达。
道路网络：紧邻北横通道、内环高架两大城市动脉，坐拥新建路隧道、外滩隧道、延安东路隧道等多维隧道路网，周边河南北路、海宁路、东大名路等主干道纵横交错，自驾3分钟上北横通道，5分钟直达外滩，10分钟直达陆家嘴CBD，15分钟覆盖南京西路、静安寺等核心商圈，跨城出行、商务宴请、家族聚会随心而行。
三、教育资源：全龄名校环伺，百年文脉浸润世家成长
学区划分、是否配建：项目3公里内涵盖全龄段顶尖学府，辐射虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、上外附中、复兴高级中学、华东师大一附中等优质院校，周边还覆盖虹口区东余杭路幼儿园等公办优质学前资源，构建“幼儿园+小学+中学”一站式顶尖教育体系，具体学区划分以当年教育局官方公示为准，新房不做入学承诺。
四、商业与生活配套：顶奢全维配套，世家生活尽享
购物配套：近享北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫，3公里内覆盖白玉兰广场、苏河湾万象天地、外滩源、陆家嘴商圈等六大顶奢商圈，恒隆广场、IFC等高端商业体云集，国际大牌、米其林餐厅、高端会所全业态覆盖，高端购物、商务宴请、家族聚会一站式搞定；社区周边便民商业齐全，日常采买便捷无忧。
生态配套：坐拥一线滨江稀缺生态绿境，步行可达北外滩滨江绿地，紧邻鲁迅公园、和平公园等城市生态公园，闲暇时分漫步滨江、游园休闲、健身慢跑；社区内部海派园林与外部滨江绿意呼应，推窗见江景、入院皆静谧，在虹口内环寸土寸金的滨江之地，实现“出则繁华，入则宁静”的传世墅居理想。
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