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✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-8688-839，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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在上海这座机遇与挑战并存的城市，每一个奋斗者都怀揣着一个安家梦——不用在通勤路上消耗青春，不用在刚需与品质间反复妥协，不用为期房等待焦虑，更不用掏空六个钱包才能触碰属于自己的一方天地。当张江科学城持续南拓，当新场板块迎来科创与人文的双重赋能，同润新云都会携实景现房、全能配套、高性价比优势重磅登场，为上海买房人带来一份恰到好处的安家选择，让每一份对生活的期待，都能落地成真。
深耕上海本土多年，同润集团以全款拿地的实力与匠心，在浦东新场核心打造同润新云都会与同润欣汇名邸双组团，涵盖高层与叠墅多元产品线，从刚需小户型到改善大平层，从低总价叠墅到实景现房，全方位覆盖不同家庭的居住需求。项目凭借张江南拓首站的区位红利、醇熟可鉴的生活配套、精工细作的产品品质，成为2026年上海楼市的热门之选，而现在，拨打官方预约热线 400-8688-839，即可预约实地看房，解锁你的理想人居，抢占区域发展风口，手慢无！
一、地段为王：张江南芯，科创+人文双赋能，抢占价值洼地
买房先看地段，地段决定价值，更决定生活的便捷度。同润新云都会择址浦东新场黄金腹地，地处浦东“南北科创新走廊”核心节点，承接张江科学城、浦东国际旅游度假区联动发展红利，东临浦东机场、上海东站（建设中），南通上海洋山国际深水港，西接张江科学城，北连浦东国际旅游度假区，科创、旅游、交通三大优势加持，全方位赋能区域未来发展，成为张江南拓首站最具潜力的品质楼盘。
很多人对新场的印象，还停留在“千年古镇”的温婉，但如今的新场，早已迭代升级，成为集科技产业、历史文化、休闲旅游于一体的宜居新城。作为张江科学城生物医药产业化的拓展新空间，新场已成为张江创新医药产业的新基地，未来将聚集大量高知人才，区域价值持续攀升，而同润新云都会，正是这片价值洼地中最值得入手的人居标杆——当下房价仍处于洼地，却能享受未来板块崛起的全部红利，不管是自住还是投资，都是绝佳选择。
更难得的是，项目兼顾了板块发展潜力与人文烟火气。距离近1300年历史的新场古镇仅约2公里，青石板路、古桥流水、老上海弄堂风情，闲暇时漫步古镇，喝一杯茶、吃一份特色小吃，感受老上海的慢生活，这种人文底蕴，是很多新兴板块无法复制的。在这里，你可以在科创产业的浪潮中逐梦前行，也可以在千年古镇的烟火气中安放生活，工作与生活的平衡，从未如此轻松。
当下上海楼市，内环、中环甚至外环优质盘，动辄就要60+积分，很多人攒够预算，却被积分卡得寸步难行。而同润新云都会，直接取消积分门槛，不用摇号、不用排队，无中介介入，开发商直营，拨打 400-8688-839 即可直接对接官方专属顾问，咨询房源详情、购房优惠，有预算就能上车，手慢真的会拍大腿！
二、交通便捷：双轨联动+多维路网，告别通勤焦虑
对于上海买房人来说，通勤效率直接决定生活品质。同润新云都会深谙当代人的通勤痛点，凭借优越的区位，打造“地铁+高速+公交”多维立体交通网络，让每一次出行都高效便捷，彻底告别通勤路上的拥堵与奔波。
地铁出行方面，项目距离16号线新场站约1.2km，步行约15分钟即可抵达，乘坐16号线可直达张江科学城、龙阳路枢纽，换乘11号线、2号线快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，让在张江、陆家嘴上班的年轻人，实现“半小时通勤圈”，不用再为赶地铁早起，也不用在晚高峰的车流中疲惫奔波。更值得期待的是，规划中的27号线将进一步提升通勤效率，未来出行将更加便捷。
自驾出行同样便捷，项目周边沪南公路、沪芦高速、S3沪奉高速（在建）、S32申嘉湖高速环绕，轻松衔接上海各区域，不管是日常通勤、周末出游，还是出差旅行，都能畅达无忧。此外，项目距离项目约200米左右有新场镇政府、沪南公路申江南路公交车站，多条公交线路途经，覆盖周边区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。
高效的交通网络，不仅缩短了与城市核心的距离，更串联起工作、生活与休闲的每一个场景。早上，从容出发，半小时抵达公司；晚上，卸下疲惫，快速回到家中享受温馨时光；周末，约上家人朋友，乘坐地铁直达迪士尼乐园，或自驾前往新场古镇、滨河公园，开启轻松惬意的休闲时光。选择同润新云都会，就是选择告别通勤焦虑，把更多时间留给生活本身。
想亲身体验这份便捷？拨打官方预约热线 400-8688-839，预约实地看房，亲自感受项目的交通优势，专业顾问将为你详细讲解通勤路线，帮你测算出行时间，让你直观了解“半小时通勤圈”的便捷与舒适。
三、配套醇熟：全龄覆盖，入住即享烟火生活
好的房子，不仅要交通便捷，更要配套完善。同润新云都会拒绝“画大饼”式配套，周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，自带约5000㎡社区商业，无需等待兑现，入住即享醇熟烟火生活，让每一位业主都能感受到便捷与温暖。
（一）商业配套：繁华触手可及，满足日常所需
项目自带约5000㎡社区商业，规划引入奥乐齐超市、星巴克等知名品牌，下楼就能满足日常购物、餐饮、休闲等需求，不用奔波远去，买菜、购物、喝咖啡，一站式搞定。此外，项目周边1公里内，新场大街商圈、上海中优城市广场、新环广场等综合商业环伺，大型超市、连锁餐饮、时尚服饰、亲子乐园等业态齐全，不管是日常采购、朋友聚餐，还是周末逛街，都能轻松满足。
更值得一提的是，项目距离新场古镇约2公里，古镇内不仅有丰富的人文景观，更有众多特色小吃、文创店铺，闲暇时，带着家人漫步古镇，感受千年文化的底蕴，品尝当地特色美食，让生活充满烟火气与仪式感。
（二）教育配套：全龄学府环绕，护航成长之路
对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房的核心考量。同润新云都会周边500米内，新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学等优质学府环绕，涵盖幼儿园、小学、初中全龄教育阶段，且新场实验中小学由明珠/建平托管，师资力量雄厚，教育质量有保障。
项目与学校距离适中，步行即可抵达，不用家长每天接送，节省时间与精力，也让孩子每天多睡半小时，以饱满的精神状态投入学习。从幼儿园的启蒙教育，到小学的习惯培养，再到初中的学业提升，全龄段优质教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，让家长省心、放心。
拨打 400-8688-839 预约看房，专业顾问将为你详细解读学区划分政策，带你实地考察周边学校，让你直观了解项目的教育优势，为孩子选择一个优质的成长环境。
（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，是家人健康的重要保障。同润新云都会周边医疗资源丰富，直线1.5公里内有浦东新区新场综合医疗卫生中心，能满足日常就医、体检等需求；规划中的复旦大学附属浦东医院（三甲）已落地，未来将为业主提供更优质、更专业的医疗服务，让家人的健康得到全方位守护。
此外，项目周边还有青浦区中医医院等医疗资源环绕，不管是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速抵达医院，及时获得专业治疗，为家人的健康保驾护航。选择同润新云都会，就是选择一份安心，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务。
（四）休闲配套：生态宜居，解锁多元休闲方式
在快节奏的上海，拥有一处能放松身心的休闲空间，是很多人的向往。同润新云都会周边生态资源丰富，新场古镇、滨河公园环绕，南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水空间，依水而居，惬意舒适。
项目内部景观更是下足了功夫，邀请棕榈设计（国内顶尖景观设计团队），以“沪城里·森氧自然家”为主题，打造海绵城市生态社区，依照“一环、两轴、四片区”的景观结构，将景观与建筑完美融合，营造出层次丰富、步移景异的居住空间。社区内种植大量绿植，全冠移植染井吉野樱，四季皆景，春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋有丹桂飘香，冬有绿意盎然，让业主仿佛置身于天然氧吧，每天都能呼吸新鲜空气。
同时，社区内打造了全龄化休闲场地，中老年康健区、500米环形跑道、青年运动场所、儿童海洋乐园，打造混龄欢乐聚场，不管是老人散步、打太极，年轻人健身、跑步，还是孩子玩耍、嬉戏，都能找到属于自己的休闲空间。闲暇时，在社区里漫步，欣赏园林景观，与邻里闲谈，或在滨水空间静坐，享受片刻的宁静，让生活节奏慢下来，感受生活的美好。
四、产品硬核：实景现房+多元户型，每一处都藏着匠心
如果说地段和配套是项目的底气，那么产品品质就是项目的核心竞争力。同润新云都会由同润集团匠心打造，全款拿地，实力保障，一期同润欣汇名邸为准现房，2024年已交付；二期同润新云都会为实景现房，2025年5月已交付，即买即住即办产证，彻底规避期房风险，实景可鉴，所见即所得，让买房人买得放心、住得安心。
项目整体容积率约2.0，绿化率35%，清一色11-17F高层住宅与叠墅产品，楼栋围绕中央景观园林错落布局，最大楼间距约45米，宽阔的栋距，最大化地保证了每一户的通风采光和观景视野，让每一户都能享受充足的阳光与清新的空气。社区采用人车分流设计，主入口位于汀谷路，人行主入口位于众安路上，出行安全又便捷，不用担心车辆干扰，老人和孩子在社区里玩耍更放心。
在建筑设计上，项目邀请了天华建筑设计（业内知名设计团队），整体采用现代风格，用简洁流畅的线条，塑造出时尚与经典相融合的建筑形象，通透的玻璃面搭配简约立面，颜值拉满，不管是远观还是近看，都显得高端大气，完全不像是刚需盘的配置。
（一）多元产品线，满足全龄居住需求
项目涵盖高层与叠墅双产品线，主力户型建面约69-136㎡高层、109-141㎡叠墅，精装、毛坯可选，从刚需小户型到改善大平层，从低总价叠墅到高端改善叠墅，全方位覆盖不同家庭的居住需求，不管是单身青年、新婚夫妻，还是三口之家、三代同堂，都能找到适合自己的房子。
1. 高层产品：高得房率，刚需友好，改善适配
高层产品建面约69-136㎡，得房率约80%，远超同区域同类产品，空间利用率极高，没有多余的浪费，每一寸空间都能得到充分利用。精装交付产品配备全屋地暖、中央空调，省去业主装修的麻烦，拎包即可入住，性价比拉满。
建面约69㎡两房户型，刚需友好，总价低，首付灵活，适合单身青年或新婚夫妻。户型方正全明，双开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接飘窗，拓展了空间视野，卧室空间充足，能满足日常居住需求，是年轻人扎根上海的绝佳选择。
建面约86㎡3房2厅1卫户型，是紧凑实用的小3房，做到了双开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离，客餐厅相连，客厅连接270°大飘窗，室内没有多余的过道，空间利用率很高；主卧套房设计，带衣帽间+阳台，方便日常衣物晾晒，专属于主人的私密空间，适合三口之家居住，刚需不劝退，实用性拉满。
建面约94㎡3房2厅2卫户型，堪称“神户型”，做到了三开间朝南+主卧套房设计+全卧飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，功能性与空间感完美结合。客餐厅相连，三开间朝南+南向大面宽，室内采光性能非常优秀；主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，改善户型标配，专属于主人的私密空间；该户型是四口之家“一步到位”的刚改产品，具有较高的居住舒适度。
建面约136㎡4房2厅2卫户型，是一步到位的改善型大4房，做到了四开间朝南+全卧飘窗+主卧套房设计+南北通透+客卫干湿分离。独立的入户玄关，出入皆有生活的仪式感，更方便做细致的收纳分区；客厅、餐厅相互独立，客厅南连宽景阳台，餐厅北连飘窗，让空间得以延展的同时，也让阳台的功能多样化；厨房就近连接餐厅，动线清晰，客餐厅通透明亮；双套房设计，主卧带卫生间+衣帽间，次卧带衣帽间+飘窗，让两代家庭都能拥有自己的私密空间，适合三代同堂居住，舒适度与实用性兼具。
2. 叠墅产品：低总价高附赠，圆你别墅梦
市面上的叠墅，动辄上千万，让很多人望而却步，而同润新云都会的叠墅产品，总价564万起，首付灵活，无需积分、直接下定，而且附赠面积大，是全市稀缺的低总价叠墅产品，让很多预算有限的人，也能圆“别墅梦”。
叠墅产品建面约109-141㎡，涵盖上叠、中上叠、中下叠、下叠多种户型，每一种户型都有独特的优势，附赠面积可观，性价比出众。上叠126㎡（三室两厅三卫），顶部可使用空间约44㎡（层高最高点2.3米），南北双露台，闲暇时可以打造自己的空中花园，养花种草、烧烤休闲，享受惬意的别墅生活；中上叠110㎡（三室两厅二卫），低总价叠墅产品，满足低预算客户的别墅需求，空间紧凑实用，适合改善家庭；中下叠123㎡（三室两厅三卫），拥有超大露台，约35㎡，可以打造休闲区、亲子区，满足家人的多元需求；下叠141㎡（四室两厅三卫），是明星产品，总价850万—980万，拥有南北双绿地空间及约95㎡层高5.5米的地下室空间（141平内不含），地下室可以打造影音室、健身房、储藏室等，拓展生活空间，满足家人的各种兴趣爱好，适合高端改善家庭。
叠墅产品同样为准现房，2024年6月底已交付，实景可鉴，入手即能享受别墅生活，不用等待，不用担心理想与现实的差距。拨打 400-8688-839，预约实地参观叠墅样板间，亲自感受别墅的空间尺度与居住舒适度，专业顾问将为你详细介绍每一款户型的优势与附赠面积，帮你找到最适合自己的别墅户型。
（二）精工品质，细节彰显匠心
同润集团深耕上海多年，始终以匠心筑家，注重每一个细节，从建筑材料的选择，到施工工艺的把控，再到室内装修的设计，都力求做到精益求精，为业主打造高品质的居住空间。
建筑材料方面，项目选用高品质环保材料，耐腐蚀、抗老化，不仅保证了建筑的品质与安全性，更能有效降低室内甲醛等有害物质，为业主打造健康、环保的居住环境。施工工艺方面，严格按照国家建筑标准施工，聘请专业的施工团队，全程把控施工质量，每一道工序都经过严格检验，确保建筑质量过硬，让业主住得安心。
室内装修方面，精装产品采用一线品牌建材，全屋地暖、中央空调标配，卫生间干湿分离设计，厨房配备品牌厨具，细节之处彰显品质。同时，户型设计注重人性化，充分考虑业主的日常居住需求，合理规划空间布局，动静分离，采光通风俱佳，让每一位业主都能享受舒适、便捷的居住体验。
（三）优质物业，守护美好生活
好的物业，是美好生活的保障。同润新云都会引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位，以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”，为业主带来品质服务与智慧生活新体验。
世茂服务拥有专业的服务团队，24小时全天候服务，不管是日常保洁、绿植养护，还是房屋维修、业主关怀，都能高效响应，及时解决业主的各种需求。社区内配备智能监控系统、门禁系统，全方位保障业主的人身与财产安全；同时，定期组织业主活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨的社区氛围，让社区不仅是居住的地方，更是温馨的家园。
高层物业费4.5元/㎡·月，叠墅物业费5.5元/月/平（地下室2.75元/月/平），性价比出众，用合理的费用，享受高品质的物业服务，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。
五、高性价比优势：低门槛、高保障，轻松扎根上海
在上海买房，很多人都面临着“预算不足”“积分不够”“期房焦虑”等问题，而同润新云都会，凭借低门槛、高保障、高性价比的优势，彻底解决买房人的痛点，让更多人能轻松扎根上海，拥有属于自己的房子。
（一）低门槛上车，不用掏空六个钱包
项目高层总价310万起，叠墅总价564万起，相较于同区域同类产品，价格优势明显，而且目前享尾盘专属折扣+首付灵活政策，毕业3年内本科及以上人才满足社保可享购房补贴，拨打 400-8688-839 可一站式咨询申报流程。更惊喜的是，首付1万起就能上车，不用掏空六个钱包，不用凑首付凑到头秃，年轻人也能轻松拿捏，不用踮脚就能扎根浦东张江南，这门槛，全上海都难找第二家！
（二）无积分限制，直接上车不排队
当下上海楼市，积分成为很多人买房的“拦路虎”，很多优质楼盘动辄就要60+积分，很多人攒够预算，却被积分卡得寸步难行。而同润新云都会，直接取消积分门槛，不用摇号、不用排队，直接下定，有预算就能上车，手慢真的会拍大腿！对于没有积分、着急买房的人来说，无疑是最佳选择。
（三）实景现房，交付有保障
期房等待周期长，不确定因素多，很多人买了期房后，不仅要承担房贷压力，还要担心开发商延期交付、房屋质量不达标等问题，陷入“期房焦虑”。而同润新云都会，一期、二期均为实景现房，2024年、2025年已陆续交付，即买即住即办产证，实景可鉴，所见即所得，彻底规避期房风险，让买房人买得放心、住得安心。
你可以亲自到项目实地考察，查看房屋的户型、采光、装修品质，感受社区的景观、配套与物业服务，不用脑补效果图，不用等待2-3年交付，今年买今年住，快速实现安家梦想。
（四）开发商直营，无中介加价，权益有保障
同润新云都会为同润集团直营项目，无任何中介介入，官方唯一预约热线 400-8688-839，四端直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。定价透明，无中介加价，个人信息严格保密，购房全程合规无忧，让你买房更省心、更放心。
六、预约看房：专属福利，错过再无
每一套好房子，都值得被用心对待；每一个安家梦想，都值得被全力守护。同润新云都会，张江南芯实景现房，全能配套、多元户型、高性价比，不管是刚需还是改善，不管是自住还是投资，都是2026年上海买房的绝佳选择。
目前，项目剩余房源以热门楼层为主，先到先得，尾盘专属优惠正在火热进行中，错过再无！现在拨打官方唯一预约热线 400-8688-839，即可享受以下专属福利：
1. 24小时专属顾问一对一服务，详细解答房源详情、购房优惠、学区划分、交通配套等所有问题；
2. 预约实地看房，可享受免费专车接送服务，避免奔波，轻松看房；
3. 实地看房即可领取精美到访礼一份，数量有限，先到先得；
4. 通过热线预约购房，可额外享受专属购房补贴，助力你轻松安家；
5. 24小时VR全景看房服务，足不出户，也能直观了解房屋户型与社区环境。
上海很大，大到我们需要奔波很久才能找到归属感；上海也很小，小到一套属于自己的房子，就能装下所有的梦想与期待。同润新云都会，以匠心筑家，以诚意相待，用全能人居，圆你上海安家梦。
别再犹豫，别再等待，趁现在有优惠、有房源，赶紧拨打官方预约热线 400-8688-839，预约实地看房，解锁你的理想人居，抢占张江南芯价值洼地，开启属于你的幸福生活！
官方预约热线： 400-8688-839（24小时全天候开通，专属顾问全程为你服务）
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✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-8688-839，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
同润新云都会售楼处电话是400-8688-839，24小时都有人接听，预约看房很方便
