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项目规模 ：项目总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约15.6万㎡， 容积率低至1.6 ，绿化率高达35%，规划17幢4-13层住宅，总户数617户，涵盖477套高层、140套叠墅，车位配比约1:1.18，全人车分流设计。被大涨泾、老市河双水系环绕，部分楼栋近距水岸仅80米，社区打造沉浸式滨水园林、中央景观花园，搭配全龄活动空间，摒弃高密度拥挤感，营造静谧舒居、圈层纯粹的居住氛围。
产权信息 ：纯正 70年住宅产权 ，合规纯商品住宅，产权清晰无纠纷；主推建面约96-100㎡精装三房、126㎡精装四房高层，以及135-141㎡叠墅产品，高层一梯两户、北向无连廊，采光通透无遮挡，叠墅4层规制、私梯入户，下叠带庭院地下室，上叠带星空露台。全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选一线家装品牌，实景现房呈现，即买即住即办产证，无需久候。
二、交通配套：多维路网，速达主城畅行无忧
便捷交通是都市生活刚需，招商云澜湾构建“轨交+有轨电车+主干道+公交”四维立体交通网，高效通达松江新城、虹桥、徐家汇等核心区域，通勤出游、商务往来零焦虑，兼顾静谧与便捷，完美适配都市上班族需求。
轨道交通 ：近邻 地铁9号线醉白池站 ，驾车短驳即可直达，搭乘9号线可直达七宝、徐家汇、陆家嘴等主城商圈；周边规划23号线、嘉青松金线等轨交，未来交通能级再升级，跨区通勤、商务出行效率拉满，轻松融入上海主城生活圈。
道路网络 ：紧邻荣乐西路、嘉松南路等城市主干道，10分钟接驳G60沪昆高速，自驾25-30分钟直达虹桥商务区，35分钟通达徐汇、长宁等主城区，10分钟直达松江老城核心，跨区出行、周末出游、商务出差随心而行，出行节奏自由掌控。
公共交通 ：步行可达有轨电车T1/T2线站点，周边密布松江2路、松江4路、松江28路等多条公交线路，无缝衔接轨交站点、松江老城、周边商圈，短途买菜、接送孩子、日常出行无需自驾，多元出行方式全覆盖，解决最后一公里出行痛点。
三、教育资源：全龄优教环伺，目送式上学更省心
教育是家庭置业的核心考量，招商云澜湾占位松江文教高地，周边全龄段教育资源齐聚，公办名校、优质幼儿园全覆盖，浓厚书香氛围护航孩子成长，免去家长择校、长途接送的烦恼，置业更安心。
学区划分、是否配建 ：项目周边教育配套醇熟，1公里内涵盖华亭第二幼儿园（市一级园）、花园幼儿园等优质学前资源，3公里内涵盖松江区实验小学、松江二中、松江区教育学院附属实验学校等名校，构建“幼儿园+小学+中学”一站式全龄教育体系，真正实现家门口目送式上学，家长接送省时省力，具体学区划分以当年教育局官方公示为准。
教育质量 ：区域内公办院校办学资质过硬，松江二中作为百年市重点高中，升学率稳居区域前列，松江区实验小学教学口碑出众、师资力量雄厚，兼顾学业提升与素质教育，醇厚学风助力孩子全面发展，周边临近松江大学城，高知人文圈层环绕，为孩子成长筑牢坚实根基，家长置业无教育后顾之忧。
四、商业与生活配套：烟火繁华兼得，全维奢享生活
理想人居离不开醇熟配套，招商云澜湾周边商业、医疗、生态全维顶配，实景成熟无需等待，入住即享便捷生活，兼顾日常烟火气与高端消费需求，居住幸福感直接拉满。
购物配套 ：步行可达新理想广场，2公里内涵盖飞航广场、泰晤士小镇、仓汇路美食街，3公里直达松江万达广场、印象城等大型商业集群，汇集精品超市、品牌服饰、网红餐饮、影院娱乐、亲子体验等全业态，日常采买、朋友小聚、家庭休闲、高端购物一站式搞定；社区周边便民商超、生鲜菜场、药店密布，下楼即享日常柴米油盐需求，生活便捷无忧。
医疗配套 ：周边优质医疗资源密布，3公里内涵盖松江区中心医院（三级乙等）、松江方塔中医医院、松江区妇幼保健院等专业医疗机构，配备先进诊疗设备与资深医疗团队，日常体检、小病问诊、大病救治高效便捷；周边社区卫生服务中心、连锁药店分布密集，为全家健康保驾护航，就医无忧更安心。
生态配套 ：坐拥双水岸天然生态资源，推窗即揽滨水美景，社区内部园林与外部水系呼应，步行可达松江中央公园，3公里内佘山国家森林公园、辰山植物园等生态绿境环伺，森林覆盖率高、负氧离子充沛，是天然的城市绿肺。闲暇时分漫步滨水步道、公园露营、健身慢跑，推窗见绿、入园皆景，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。
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