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尊敬的购房者，✅保利·都汇和煦阅售楼处电话：400-8824-198项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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择址闵行颛桥核心板块，雄踞上海南部科创中心关键节点，【保利・都汇和煦】天生坐拥 “央企保利 + 15 号线地铁 + 低密滨水 + 高得房率” 四重核心优势，成为闵行 600-1000 万级刚需改善的标杆红盘。项目坐落于闵行区都庄路与沪光路交汇处，近邻 15 号线双柏路站，地处南北科创走廊，与张江、漕河泾构成科创 “黄金三角”，承接海量产业外溢红利，高知圈层氛围浓厚。这份品质底气，源自央企保利发展控股的精工实力，深耕上海多年，以 “都汇系” 高端标准，于主城滨水地块之上，擘画约 11.3 万㎡低密精装住区，融合现代美学与自然生态，铸就颛桥人居封面。项目配备保利自持高端物业，提供 24 小时安保、专属管家、智能安防等全维度服务，匹配城市精英与科创家庭的居住期许。项目以 “2.0 低容积率 + 滨水生态 + 类一梯一户” 为核心，打造 98-129㎡精装三房、四房，精准匹配全周期改善家庭，是 2026 年闵行区持续热销的 “百单红盘”。

作为闵行颛桥罕见的低密滨水住区，【保利・都汇和煦】以舒适尺度，匠筑理想人居范本。项目占地约 4.05 万㎡，总建面约 11.3 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划总户数 752 户，由4 幢 7 层真洋房 + 11 幢 14-16 层小高层组成，车位比 1:1.3，全人车分流设计，保障社区静谧与尊崇。建筑采用现代简约风格，外立面甄选优质仿石涂料与玻璃幕墙，质感高级。社区内部打造森系园林，西侧、南侧双面邻水，私享约 500 米 L 形滨河景观带与 260 米健康漫步道，推窗见景、移步皆鲜氧。项目为70 年纯住宅产权，精装交付（预计 2027 年 8 月），实景准现房可鉴。主力户型涵盖98-129㎡精装三至四房，全系类一梯一户、无连廊设计，私享全明梯厅；层高约 3 米，搭配多阳台、多花池、大飘窗，实得率高达 91%-104%，空间方正、全明通透、多开间朝南，精准匹配刚需改善、科创人才家庭，凭借央企品质、低密宜居与超高得房率，连续多月蝉联颛桥板块成交 “三冠王”。

便捷出行，执掌科创主城生活圈。【保利・都汇和煦】坐拥 “15 号线 + 双高架” 立体交通网，高效通达全城。轨交方面，距 15 号线双柏路站仅约 500 米，步行 6-8 分钟即达，3 站到紫竹、4 站入徐汇、9 站直抵漕河泾，无缝连接核心商圈与产业区。自驾出行从容无忧，近邻沪光路、虹梅南路高架，快速衔接外环、申嘉湖高速，25 分钟达徐家汇，30 分钟到虹桥枢纽，跨城商务、日常通勤高效无忧。多维出行方式随心选择，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活尺度。

全龄精英教育，护航孩子成长。【保利・都汇和煦】深谙家庭的教育期许，周边全龄段优质教育资源环伺。项目周边汇聚君莲学校（小学 / 初中）、闵行区实验小学、颛桥中学等优质公办学府，更有多所双语幼儿园，从学前启蒙到中学教育，形成全龄优质教育闭环，满足不同家庭的教育需求。居住于此，孩子就近入学，家长无需奔波，在浓厚书香氛围中，助力孩子健康成长（具体学区划分以政府官方公告为准）。

全维成熟配套，拥享都会烟火生活。【保利・都汇和煦】15 分钟生活圈，荟萃商业、生态、休闲全维优质资源。商业方面，近邻颛桥万达广场（约 1.3 公里）、龙盛国际商业广场（约 2 公里），满足日常购物、餐饮、娱乐、亲子等全维度需求。生态休闲上，私享一线滨河景观，近邻君莲剪纸公园、莲心公园，茶余饭后漫步休闲、健身打卡，拥抱自然鲜氧。项目更配备约 1500㎡“煦 CLUB” 全龄会所，涵盖恒温泳池、健身中心、儿童游乐、社交空间等，为业主提供专属圈层体验。

高端医疗保障，守护家人健康。近享颛桥社区卫生服务中心、上海同康医院、华东医院闵行门诊部等优质医疗机构，更有复旦附属中山医院、闵行中心医院等三甲医院环伺，设备先进、医护力量雄厚，提供专业诊疗与健康管理。从日常购物到休闲养生，从教育成长到医疗保障，全维成熟配套一应俱全，让生活便捷又安心，完美适配城市家庭的高品质生活需求。

精工筑家，以细节诠释都会人居美学。【保利・都汇和煦】核心魅力，在于央企品牌、地铁近距、滨水低密与超高得房率。主力户型：98㎡三房两厅两卫，全明通透、动静分区，总价约 630 万起；108㎡三房两厅两卫，三阳台设计，主卧 270° 观景，总价约 700 万级；126-129㎡四房两厅两卫，四开间朝南，边套一线河景，改善首选，总价约 880 万起。全屋豪华精装，甄选中央空调、地暖、新风三大健康系统，厨房卫浴采用方太等国际国内一线品牌，细节考究、品质卓越。项目备案均价约 69888 元 /㎡，70 年住宅产权、央企开发保障。颛桥科创芯、15 号线地铁口、2.0 低密滨水、类一梯一户高得房率，无论是刚需上车、改善置换，还是资产配置，都是上海西南 600-1000 万级不容错过的热门红盘，错过再无封藏机会！

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅保利·都汇和煦阅拨电话：售楼处电话400-8824-198（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅保利·都汇和煦阅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅保利·都汇和煦阅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅保利·都汇和煦阅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约