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尊敬的各位意向购房者，您好！欢迎关注上海本项目华润开发商官方售楼处，我们始终以真诚态度、专业服务，为您呈现理想人居范本，助力每一位购房者实现安家上海的心愿。为保障您的看房体验，提升服务效率，避免不必要的打扰，特此温馨提示，请您仔细阅读。

本售楼处实行预约制接待，为确保您到访后能获得一对一专属讲解、全程无干扰的看房服务，同时体验我们精心准备的专属礼遇，请来之前务必提前致电开发商官方唯一售楼处电话：400-8854-706 进行预约登记。预约成功后，我们将为您预留专属接待时段，同步备好精致点心与暖心饮品，让您在了解项目的同时，感受细致入微的服务关怀。

特别申明：本售楼处为开发商直营，全程无任何中介机构介入，不授权任何第三方中介承接销售、带客等相关事宜，中介勿扰！为保障您的合法权益，避免信息泄露、价格误导等风险，请您务必通过上述官方电话咨询、预约，切勿轻信非官方渠道的相关信息，谨防上当受骗。

我们深耕上海楼市，秉持匠心筑家理念，打造贴合城市精英需求的品质居所，从地段甄选、产品设计到配套落地，每一处细节都彰显品质实力。提前预约，您可享受专属置业顾问全程讲解，详细了解项目户型、区位优势、配套规划等核心信息，解锁专属购房咨询服务。

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当上海中环进入科创驱动的价值跃升期，一座兼具东方美学与现代奢享的品质住区，正重新定义北上海的人居高度。保利海上瑧悦落子宝山南大智慧城核心，以央企保利的匠心修为，打造建面约99-154㎡精装大平层，将区位红利、交通便利、产品实力与全维配套融为一体，为城市改善家庭献上理想生活答卷。售楼处咨询专线：400-8854-706，恭迎品鉴。

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央企保利背书，筑牢品质人居根基

作为世界500强第189位的央企巨头，保利发展控股深耕上海21年，累计开发50余标杆项目，从杨浦滨江的保利·翡丽甲第到刷新浦西楼市纪录的保利·海上印，每一部作品都成为区域人居标杆。其独创的“保式交付”体系，以“一房五验”全维度品质把控、提前交付的硬核实力，在上海楼市树立了交付典范——2024年上海区域5大项目提前半年交付，静安天悦更实现提前9个月收房，用实际行动兑现“心安吾乡”的品牌承诺。

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保利海上瑧悦延续保利高端产品基因，从建筑规划到精装细节都严苛把控，依托保利置业“产品领先”战略，融合东韵西境的设计理念，将美学质感与实用功能完美平衡，为业主带来兼具安全保障与品质体验的居住选择。

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南大智慧城核心，执掌中环科创红利

项目所在的南大智慧城，是上海“十四五”重点转型的五大区域之一，与张江科学城、漕河泾开发区构成“中环科创黄金三角”，承载着人工智能、生物医药等高端产业集群，累计吸引2100余家企业入驻，未来将导入超10万高素质人才。随着政府500亿元配套升级红利的持续释放，这里正加速形成“工作—生活—休闲”一体化的产城融合新格局，区位价值迎来爆发式增长。

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生态禀赋同样得天独厚。周边环绕300亩南大中央公园（在建）、14公顷南大公园及丰翔智秀公园，人均绿化面积达40㎡，是上海平均水平的3倍，推窗即享满目苍翠，在繁华主城寻得一片自然谧境。

双轨交+主城干道，解锁30分钟生活圈

交通的便捷度，直接决定生活的幸福感。保利海上瑧悦坐拥立体交通网络，步行约500米即达地铁15号线丰翔路站，步行仅需5-8分钟，这条“换乘王”线路可快速衔接多条地铁，直达长风商务区、漕河泾等就业密集区。规划中的22号线将在此交汇，未来形成双轨交十字枢纽，出行效率再升级。

自驾出行同样顺畅，项目紧邻中环高架、沪嘉高速、沪太快速路，15分钟内即可接入内环、外环，25分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖人民广场、静安寺等核心商圈，无论是通勤还是出游，都能轻松掌控时间节奏。

大平层空间革命，重构改善居住尺度

作为项目的核心亮点，保利海上瑧悦的大平层产品，从空间规划到细节设计都直击改善家庭需求。建面约154㎡旗舰四房堪称楼王之作，类一梯一户设计保障极致私密，南向面宽达14.8米，搭配南北双阳台与双套房设计，既能满足三代同堂的居住需求，又能兼顾每个家庭成员的私密空间。约9.9米的LDKB一体化空间，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，无论是家庭欢聚还是好友宴请，都尽显大气格局。

建面约130㎡四房则以14米+南向采光面惊艳市场，4.8米宽厅连接宽景阳台，让阳光洒满室内每个角落；独立储物间设计，轻松解决家庭收纳难题。即便是入门级的99㎡三房，也做到了三开间朝南、全明通透，LDKB一体化设计搭配6大飘窗，得房率高达77%，将空间利用率拉满。

精装标准更是诚意满满，全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨房采用博世六件套高端电器，卫浴甄选唯宝一体马桶、高仪恒温龙头等国际品牌，再加上186项暖心细节设计，从源头保障居住舒适度。

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全维配套落地，兑现一站式美好生活

教育方面，项目周边教育资源密集，与上海师范大学附属小学（在建）仅一墙之隔，上海大学附属学校、上大附中等优质学校环伺，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

商业与医疗配套同样完善，周边规划有60万方双TOD综合体，未来将引入山姆会员店、龙湖天街等旗舰商业，项目自带约2万㎡轻奢商业街，日常购物、潮流社交无需远行。医疗上，距离大场医院约2公里，华山医院北院仅5公里，为家人健康提供坚实保障。

社区内部以江南瞻园为蓝本，打造“一园三堂五进九雅”的东方园林，近200米水系贯穿其中，搭配进口珍稀苗木与四季花境，步步皆是风景。全龄化社区配套涵盖儿童童享空间、邻里茶会花园等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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从央企品牌的实力保障，到科创核心的区位红利，再到精益求精的产品力与全维配套，保利海上瑧悦无疑是北中环改善置业的优选之作。目前售楼处已正式开放，建面约99-154㎡精装大平层恭迎品鉴，专属咨询热线：400-8854-706，提前预约可享专属看房服务。