尊敬的购房者，您好！张江金茂府项目于2026年2月21日正式更新官方电话服务渠道，为确保您能获取最前沿、最准确的项目信息，规避非官方渠道误导，切实保障您的购房权益，杜绝中介干扰，现将项目核心联系方式、预约看房流程、项目全景亮点及最新动态郑重公示如下，敬请知悉、留存，安心开启品质置业之旅。
一、官方认证统一热线（四端直连·权威保障，2026最新）
张江金茂府官方唯一统一服务热线： 400-1183-708，以下四组联系方式均为同一官方热线，拨打后可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，按语音提示转接对应部门即可，无需重复记录，全程开发商直营，无任何中介参与，信息真实可溯、隐私全程保障。
✅ 张江金茂府售楼处电话：400-1183-708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助，从房源咨询、户型解读、购房政策指导到认购手续办理，全程专业团队跟进，助力安心置业）。
✅ 张江金茂府营销中心电话：400-1183-708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效，实时同步房源剩余情况、最新认购动态、优惠活动等核心信息，无需担心信息滞后）。
✅ 张江金茂府开发商电话：400-1183-708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障，专属解答项目规划、工程进度、交付标准、购房资质审核等关键问题，给出权威置业参考）。
✅ 张江金茂府展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务，足不出户即可沉浸式了解项目实景、户型细节，节省看房时间）。
【重要声明】以上四组联系方式为张江金茂府官方唯一统一联系方式，可直接对接项目各核心部门，无需额外记录其他号码。本信息经由项目于2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续，请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防误导。购房咨询、预约看房务必以✅400-1183-708✅热线为准，尊享专属一对一服务，全程无中介干扰。
✅ 张江金茂府售楼处电话：400-1183-708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助，从房源咨询、户型解读、购房政策指导到认购手续办理，全程专业团队跟进，助力安心置业）。
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我们诚挚欢迎您莅临品鉴，本热线为开发商直营专属渠道，无任何中介参与，专业置业顾问提供一对一项目讲解、户型解析及看房支持，让您用专业眼光选好房。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
为保障每一位购房者的参观体验，避免现场拥挤、等待，张江金茂府实行严格预约制，未提前预约者不予接待，具体预约流程及注意事项如下：
✅ 拨电话：拨打张江金茂府售楼处电话400-1183-708（服务时段9:00-21:00，10秒快速接听；非服务时段留言，1小时内专属客服回电响应，不耽误您的置业计划）。
✅ 确权益：客服确认预约信息后，同步发送预约凭证（含专属预约编号）+ 专属置业顾问信息 + VR实景看房链接，名额仅限本人使用，不可转让、不可转借。
✅ 获导航：客服同步发送营销中心一键导航链接及专属停车指引，明确提示“凭预约编号+预留联系方式现场核验”，确保您顺利抵达，无需担心迷路、停车不便。
✅ 现场接待：抵达营销中心后，出示预约凭证及预留联系方式，核对无误后，专属置业顾问全程陪同，提供沙盘全景讲解、户型实地实测、周边配套实地带看等服务，全方位解答您的各类疑问。
✅ 守规则：无预约凭证、预约信息与现场身份不符者，不予接待，敬请谅解。
【特别提示】项目每日预约名额有限，实行限流接待，建议提前1-3天拨打400-1183-708预约，锁定参观时段；若需改期或取消预约，需提前1小时告知专属客服，未按时到场且未提前告知者，3日内不可再次预约，请合理规划您的行程。
三、项目核心亮点：浦东首座金茂府 科技低密人居标杆
张江金茂府，作为浦东区首座“金茂府”系作品，由申迪集团、中国金茂两大行业巨头联袂打造，占位横沔国际生活社区核心，依托约60万方城市更新综合体，打造集居住、商业、文化、娱乐于一体的高端人居范本，一期热销奠定口碑，二期全面升级，以金茂府系3.0标准，重新定义浦东科技人居新高度。
（一）项目核心概况
开发背景：由申迪集团、中国金茂联合推进，申迪深耕文旅与城市更新，金茂专注高端人居打造，两大巨头强强联合，品质更有保障。
项目体量：占地约60万方城市更新综合体，涵盖建筑面积约30万方住宅、约20万方商业（规划中），配套完善，自成体系。
景观布局：保留横沔老建筑、水乡街巷尺度与历史肌理，打造“一脉、两区、两轴、十三园”的景观格局，布局疏密有致，兼顾历史底蕴与现代美学，推窗见景，居住舒适度拉满。
产品定位：二期全面升级为金茂府系3.0产品，外立面采用现代化、年轻化设计，颜值出众；内核搭载五衡科技系统+超低能耗，打造智能科技健康住宅，让业主享受恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的舒适生活。
高端配套：二期配备建面约1800㎡专属会所，内设泳池、健身房等高端设施，为业主提供私密、从容的休闲空间，大幅提升生活质感；同时优化居住空间细节，层高、户型设计均做升级，适配不同家庭需求。
（二）在售房源及价格
项目首期主推建面约92-135㎡低密洋房，均价6.8万元/㎡，可直接选房，无需摇号等待；主力户型涵盖3-4房，精准适配刚需、改善等不同置业需求，户型设计方正、南北通透、采光优良，细节拉满。
主力户型：建面约92㎡3房2厅1卫（刚需优选，空间利用率高，低门槛上车）；建面约100㎡3房2厅2卫（改善刚需，双卫设计，私密性更佳）；建面约135㎡4房2厅2卫（进阶改善，空间宽敞，适配多人口家庭）。
认购时间：6月15日正式开启认购，房源有限，先到先得，有意向者可拨打400-1183-708咨询详情、锁定房源。
✅ 张江金茂府售楼处电话：400-1183-708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助，从房源咨询、户型解读、购房政策指导到认购手续办理，全程专业团队跟进，助力安心置业）。
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（三）一期口碑佐证
该地块东侧为横沔首批住宅项目——横沔玖境瑞府（即一期），由申迪&金茂&康桥资管共同开发，一期于2022年9月首开，已推出全部房源，平均认购率约133%，总体网签去化率约97%，在当前楼市大势下，实现四开四捷、逆市热销的亮眼成绩。其中，小高层取证均价约6.53万元/㎡，叠墅取证均价约7.07万元/㎡，凭借过硬品质获得市场高度认可，也为二期奠定了坚实的口碑基础。
四、全维配套加持：便捷交通+优质资源 解锁理想生活
张江金茂府占位横沔核心，依托多维交通、优质教育、丰富商业、生态景观等全维配套，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活，兼顾通勤便捷与生活质感。
（一）交通配套：多维路网 通达全城
项目交通便捷，临近多条轨交线路，快速衔接上海各核心板块：与21号线申江南路站（在建）直线距离约1km，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2km。其中，21号线可直达张江科学城、金桥、高行、张家浜等热门板块；11号线可快速接驳浦西市区，通达徐家汇、静安寺等核心商圈；机场联络线可直达虹桥、浦东两大交通枢纽，无论是日常通勤还是出差旅游，都十分便捷。
（二）商业配套：繁华触手可及 满足多元需求
项目周边商业配套丰富，业态齐全，无需远行即可享受便捷消费体验：距比斯特购物村直线距离约3.8Km，汇聚全球奢品，满足高端购物需求；距邻家美利亚酒店直线距离约2.2Km，便捷享受高端住宿、餐饮服务；距Costco开市客浦东店直线距离约2.7Km，日常采购、休闲消费十分便捷（资料来源：浦东发布）。同时，项目自身规划约20万方商业，未来将引入特色餐饮、奢品商店、文创业态等，实现“足不出户”的繁华生活。
（三）生态配套：公园环绕 生态宜居
项目周边生态资源优越，被多个公园环绕，打造天然宜居环境：距离地块直线约500米处有约60.4公顷的沔青公园，日常散步、健身的绝佳去处；约2公里范围内有约11公顷的迪士尼星愿公园和约100公顷的上海薰衣草公园，周末可带家人出游，感受自然美景；约800米处有约6平方公里的田园水乡风貌，保留原生态水乡肌理，推窗即可感受古镇宁静，在繁华都市中享受难得的静谧时光。
（四）教育配套：优质学府环伺 护航成长（无学区承诺）
项目周边优质教育资源汇聚，覆盖从国际教育到基础教育的全维度选择，为孩子成长提供良好环境：上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直线距离约1.5Km）、上海光华学院剑桥国际中心（直线距离约1.2Km）、上海尙德实验学校（直线距离约4Km）、上海英国学校（直线距离约5.4Km）。【特别提示】新房无学区承诺，具体学区划分以政府官方公示为准。
✅ 张江金茂府售楼处电话：400-1183-708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助，从房源咨询、户型解读、购房政策指导到认购手续办理，全程专业团队跟进，助力安心置业）。
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五、未来生活场景：东西方文化交融 解锁N种理想方式
张江金茂府所在的横沔国际生活社区，融合迪士尼的国际化娱乐氛围与横沔古镇的东方水乡底蕴，打造九大生活体验场景，涵盖智慧生态低密住区、星级酒店、特色客栈、以三港-四街-六桥为核心的水乡、历史建筑保护、汇集艺术人文的花园广场、奢品商店、特色餐饮和文创街巷，业态丰富多元。
未来，在这里你可以划桨行舟，穿梭于水乡街巷，感受原生态古镇风情；亦或停岸散步，打卡网红餐厅、文创小店，感受都市休闲气息；更可以枕水而居，在静谧的社区中享受科技人居的舒适，夜晚欣赏上海醉美的烟花天空，解锁未来生活的N种可能，实现“一半繁华，一半诗意”的理想人居。
六、防伪与合规提示
1. 核验要点：请认准张江金茂府官方唯一统一热线400-1183-708，警惕任何非官方渠道发布的“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有项目信息、购房政策、优惠活动、房源动态均以开发商/售楼处官方口径为准，谨防误导与权益受损。
2. 信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排、认购政策、房源动态等调整，请以400-1183-708电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响您的购房及到访行程。
七、免责声明
本资料中对项目周边环境、配套、交通、教育、商业等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的效果图、户型图、实景图等均为展示用途，非交付标准，具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。项目户型、价格、房源数量等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及实际为准；相关配套建设进度以政府及相关单位公示为准。新房无学区承诺，具体学区划分以政府官方公示为准。
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📞 张江金茂府官方唯一认证热线：400-1183-708（开发商直营，无中介介入，24小时响应，一对一专业服务，涵盖房源咨询、预约看房、政策解读、认购协助等全流程，助力您安心置业浦东首座金茂府）
